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作者 asdf3164 (芷柔)
標題 [閒聊] 塭仔圳泰山門牌開價來到6字頭了
時間 Tue Jun 21 22:08:48 2022

 https://i.imgur.com/mOzRcED.jpg
[圖]
之前才預言坐5望6搶7
沒想到事情來得這麼快
一下子就6字頭了
感覺7字頭泰山不遠了
畢竟重劃後
整個都市面貌應該可以跟板橋相比了
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→ CrabBro: 這區是很大沒錯，但能不能像板橋，我覺得目前看來有難度1F 06/21 22:21
推 kk1234: 副都 頭前的地板價 ～2F 06/21 22:22
→ CrabBro: 板橋有四鐵共構，加上新北市府所在地，這區交通上差很多3F 06/21 22:22
推 MixBear: 難唷 那邊還有個斷層帶4F 06/21 22:23
推 smallpenguin: 推5F 06/21 22:31
推 jecko: 溫未來就是追頭前副都心的價 一堆人拿溫去打A7就很怪6F 06/21 22:32
推 k0939770752: 這邊後期建商買地成本加上去要賣到五十幾萬才打平了7F 06/21 22:36
推 IS0987: 斷層帶很像不是那
很像在五股那的樣子
只是新莊泰山要跟板橋不要挑起戰爭好嗎= =
早點洗洗睡了8F 06/21 22:37
推 Mulsanne: 那邊離新莊市區超近12F 06/21 22:43
推 IS0987: 現在能推案的就兩個小型自辦重劃，大面積的公辦要2024-2025才會發還土地啦13F 06/21 22:44
推 MixBear: 山腳斷層算擦邊塭仔
忘記是溫的那個案子 還特別說XD15F 06/21 22:51
推 detective14r: 塭仔那邊辦公沒多少吧 住宅區77%欸 商業用地才18%https://imgur.com/gr98xjj
基本上那邊住宅量體會很大
副都心剛好反過來17F 06/21 23:05
[圖]
推 b104202: https://i.imgur.com/n5Mb8IJ.jpg21F 06/21 23:08
[圖]
推 tswen: 成交笑死人22F 06/21 23:09
→ b104202: 基本上就是在斷層隔壁了 這裡離捷運也很遠23F 06/21 23:10
噓 nitero: 成交量？24F 06/21 23:20
推 gishileh: 塭仔圳最有價值的部份應該是在靠中正路這邊吧
離現有捷運站近 還有快速道路出入口25F 06/21 23:21
推 CaLawrence: 新泰重整之後感覺會蠻美的 期待一下27F 06/21 23:23
→ s26492755: 你想太多了吧  可以買板橋何必買新莊  這個多年前的廣告台詞至今我仍無法反駁
溫仔圳最值錢的的確是靠中正路那段
北捷很香的
但塞車很靠北
還有就是要討論也討論成交價  你開價可以開很爽28F 06/21 23:30
推 ultradev: 塭仔圳是跟副都心比的吧，塭仔圳比較像是林口搬到山下來34F 06/21 23:58
推 s26492755: 跟板橋比真的還是洗洗睡比較實在35F 06/21 23:59
推 barrylaw: 為什麼新莊那麼喜歡跟板橋比啊？從頭前比到副都心再比到塭仔圳，每個都不輸板橋36F 06/22 00:04
推 IS0987: 新莊沒有喜歡跟板橋比喔，是有些帳號也不知道是不是新莊人自己比的38F 06/22 00:06
→ supa64: (看戲.反正真有這麼簡單就好40F 06/22 00:12
推 s26492755: 我在新莊買房 也不曾想過比肩板橋
有夠無聊的 根本沒得比41F 06/22 00:37
推 suPerFlyK: 超越青浦指日可待 ！！！！！43F 06/22 00:48
→ supa64: 我只想說.比較沒意義.後面其他的我比較想回很懶(都說多久44F 06/22 00:58
→ manson666: 荒涼到不行那邊45F 06/22 01:09
→ supa64: 拆完了當然荒涼啊.重劃區哪個不這樣.10年之後勒46F 06/22 01:22
噓 protoss666: 北七47F 06/22 01:33
噓 mons0330: 我住中和，我就不懂新莊哪裡好欸？要去台北市不是要經過三重就是要經過板橋，捷運路線又不是走人口稠密的路段，板橋、新莊、中和、永和、新店老實說機能都差不多，但捷運新莊線就是特別爛，環狀線有待觀察，但我也是覺得便捷度不足48F 06/22 01:43
推 ultradev: 新莊有大型重劃區也是優點啊，市容比中永和好多了53F 06/22 01:47
→ mons0330: 新莊運量最高的捷運新莊站
今年五月份運量排名第77名
高運量車站欸 超級低 可見這個路線有多糟
我覺得中永和除了市容比較醜和道路凌亂以外，其他方面都比新莊方便舒適54F 06/22 01:48
推 s26492755: 其實我覺得北捷贏環狀線59F 06/22 01:53
噓 Jaygo5566: 別忘了新莊還有一年一度的大廟街遊行，各種低端8+9傾巢而出，住新莊真的不如住三重60F 06/22 02:14
推 s26492755: 那種遊行真的應該廢止 早就悖離傳統文化太多  剩下吵雜髒亂  雖然有些遊行現在後面會有跟人拿垃圾袋在撿垃圾  但能自律的還是少  好在今年都集中在上新莊  不然很煩62F 06/22 02:24
推 sdhpipt: 新莊有輔大 中和沒有這種大型綜合大學 XD66F 06/22 07:52
推 joseph4229: 新莊再怎麼算都是二環，而副都心離成功都心轉移真的還太遠，至於塭，除了輔大算北捷範圍外，其他都算沒交通、沒重大建設、沒景觀、非主就業區(最近的反而在a7)且量又大的地方，實在無法看好。67F 06/22 07:52
→ sdhpipt: 新莊工業郊區的性格很明顯 有相當一部分居民的就業是在新莊周圍的工業區 工業區員工本來就很少搭大眾運輸通勤所以說捷運使用率比較低
中和雖也有工業郊區 但是北市上班族與公教人員比例較高大眾運輸使用率比新莊高很正常
如果是永和 就完全是個住宅郊區了
新莊是北縣原縣轄市中平均年齡最低的 所以說光是人口自然增加的成家需求 就能消化掉相當一部分新房子了 但是塭仔圳面積過於廣大 而且4~5字頭似乎也已經超過了剛需容忍的房價總價了 如果能壓到3字頭的話一瞬間就能賣光光71F 06/22 07:53
推 A380: 6字頭住江翠北重劃區不香嗎？81F 06/22 08:07
→ sdhpipt: 江翠北好像還有4字頭的 靠近殯儀館那一區
6字頭我寧願買內湖五期的一般事務所82F 06/22 08:12
推 fenway18: 6字 我寧可買土城 還有無敵板南線84F 06/22 08:14
→ sdhpipt: 江子翠應該都有機會吧 不要說土城了 XD85F 06/22 08:16
推 kk1234: 量體大好像沒錯 不過實價登錄 近期築億丰尚也成交52了86F 06/22 08:22
推 eric4309: 噴井了噴井了87F 06/22 08:24
推 olivewood: 開案價看看就好，大概只剩下4字頭88F 06/22 08:44
→ supa64: 真厲害.土地行情就4字頭成交說4..........89F 06/22 08:47
推 kk1234: 丞石也不用一定要成交六字頭，它只要比築億的高一些 ，如果有到55，這區後面還有華固 、忠泰，價格就有可能再上去想想可怕 都還是草 怎麼跟竹北還有關埔差不多了90F 06/22 08:58
推 gm3252: 之前有人不是說這邊會打垮A793F 06/22 09:16
推 briareus: 這邊一定會是A7天花板，A7所有缺點這裏都沒有94F 06/22 09:32
推 CK19: 跟a7價差那麼大，怎麼打a7,快比價頭前了95F 06/22 09:35
推 f860506: 新潤A5實際成交就41、42阿還是真正捷運宅 A7買到35以上真的就...96F 06/22 09:38
→ lily7729: 太貴了吧98F 06/22 09:44
推 CK19: 靠近中正路輔大站那邊才是溫仔郡最值的區塊99F 06/22 10:05
→ panda04056: 麻煩上面中永和不要拿來跟板橋新店比喔 相似的只有人多而已 其他都不一樣100F 06/22 10:14
推 murasei: 新莊線本來就設計錯誤啊 連輔大妹子都寧願搭公車102F 06/22 10:16
推 fundme: 溫仔圳開60幾很正常 目標是80103F 06/22 10:32
推 briareus: 新莊線走的是舊市區 重劃區是靠機捷和環狀線104F 06/22 10:35
推 lazo: 真的當建商是盤子嗎，一定是有收到什麼消息才敢這樣買地蓋房105F 06/22 15:48
推 TommyHil: 成交再說106F 06/22 16:40

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