看板 home-sale作者 bearalex (方立德--聯發科轉職房仲)標題 Re: [請益] 七年級還有人沒買房嗎？時間 Wed Jun 22 16:49:36 2022
※ 引述《pttcd (保送王)》之銘言：
: 我也是7年5班，科技業RD(版上講的大韭菜....)
: 2013年在竹北買了第一間房(室內約40P新成屋)，那時候因為結婚被逼著買
: 房褲帶勒很緊，頭一兩年真的省吃儉用，戶頭空空很沒安全感，後面陸續買了幾間投資
: 2020年把四房賣了換電梯透天，這時候就真的寬裕許多，但小孩的支出變成主要的
我6年9班尾，跟70年次頭的同一批，勉強算是偽7年級
2005純血交大電子碩班畢業後報到IC設計廠RD，2008趁金融海嘯買了芬蘭
因為金融海嘯跌掉幾百萬，所以在2010的時候就全部出清股票，all in房地產
當時因為看多的關係，常常上板上論戰，還和投資+租屋派的學弟JKC意見不合到不行
幾年房地產浮沉走過2013-2018那段不景氣，以租代售當了幾年的包租公
到2018仔細算算，房子增值賺的+13年的IC設計賺的省吃儉用就已經可以退休了，
再加上第三個小孩要出生，當時又有竹北媽媽產後憂鬱帶三個小孩子跳樓的新聞
N10->N7當時的project多壓力又特別大，
於是就在小孩出生前提離職，名下掛著五六間房子從科技業退休。
離職後也是漫無目標，想說要站麥當勞甚麼的可能也太累了，
就做跟自己興趣相關的房地產吧，於是挑了一間離家最近的世界島有巢氏。
當時其實也認識蠻多房仲的，跟幾個人聊都說這行要成交很難，可能半年才會有吧。
不過賺錢也不是重點，主要是想做這行看看。
剛進來主管就教我一些反開發的基本操作，像是謄本比對之類的，陌生開發我完全不行
幸好有以前的同事知道我做這行，找我買房子。
所以我就跳過這步驟，直接做以銷售為主的業務。
後來賣著賣著就逐漸有越來越多人幫我介紹買賣方。
也認識一些建商比如坤山老闆
也遇到一些比較長期客戶
比如之前喬立CIAO的自住買方找我買賣3次
也有低調的投資客願意只把案子放給我賣，遠在台北桃園高雄台南也一樣。
到今天為止持續有在購屋,所以都還是有代銷持續地跟我再連絡，
不論是新竹竹北竹東金雅寶山新埔甚至遠在台中高雄台南等等
我覺得買房子要有興趣信心和耐心,
每個人個性都不一樣,
像我是喜歡買房子這種零存整付, 看著重劃區從荒煙蔓草到熱鬧的高樓大廈的過程,
而物質上的享受說真的我不會也不懂,
到目前為止也是騎著gogoro(興富發介紹送的)
開著跟同事買來30幾萬的三手Luxgen.
每天吃便當
未來是希望能夠像ceca這樣子 以養身為主的生活方式
有時候太認真工作真的是很傷身,
整年度成交近百件案子, 因為太認真這各工作,
常常沒有吃飯到半夜回家才吃小朋友吃剩的~~~胖了20幾公斤,
已經完全脫離當時離開科技業時希望的健康均衡人生了~~~~
剛好最近相對冷清可以放鬆一下心情~~~~~
新竹房地產基本上只要沒有無薪假, 下跌的可能性和幅度都不大
這是我敢安心all in 房地產的關係, 供大家參考
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.222.194.196 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1YijUYDy (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1655887778.A.37C.html
※ 同主題文章:
… ×9
Re: [請益] 七年級還有人沒買房嗎？
06-22 16:49 bearalex
… ×9
推 hellogym: 財富自由搞這麼累幹嘛？
好好享受人生嘛1F 06/22 16:51
推 Sparxxx: 所以在長春街貼從MTK改賣房子的房仲廣告是你？4F 06/22 16:53
推 s8752134: 你從科技業退休後看起來沒比較閒啊... 那幹嘛退 XD6F 06/22 16:57
推 j401f2: 健康真的要顧8F 06/22 16:59
→ s26492755: 太認真工作真的蠻傷身的 我幾年前有一次有點顏面神經失調 去大醫院檢查 好在不是中風是病毒感染 然後跟人分享才發現有幾個師傅年輕也有過一樣的經歷
所以他們常常勸我不要太拼11F 06/22 17:04
推 Iamjkc: 想說沒我的事 又不是芳甄找我... 對立德學長是貫徹價值觀 值得敬重的投資者 但我還是繼續租屋等待適合自己的房子 但錢不要放銀行就是了 不買房就記得做好其他投資 0050漲的也不會比房地產少 End18F 06/22 17:16
→ s26492755: 我178/54-56 主要還在不要過度工作22F 06/22 17:16
→ Iamjkc: 71年次 還在租屋 兩個小孩 綠水租屋王 歡迎各大記者採訪 我前老闆鼓勵我當網紅（誤23F 06/22 17:17
→ s26492755: 發生病毒感染的那時候 我那幾年一天有睡到四小時就不錯了 睡到六小時偷笑了 更不要說上ptt嘴你各位25F 06/22 17:17
推 ming5566: jkc 大大可以拉我會line群嗎QQ 莫名的被踢出去27F 06/22 17:19
推 flamer: 你這個真的會折壽喔 體重一定要控制 不然很早房子就給孩子28F 06/22 17:20
推 mayu1230: 你的想法我參考一下，我過幾年也想退休了。29F 06/22 17:31
推 steany: 整年成交近百件……不就年賺4、5千萬以上@@
園區仔 慘輸 房仲仔…………30F 06/22 18:22
推 CIHM: 好猛@@32F 06/22 18:25
推 CIIIO: 做喜歡的事 才做的長久33F 06/22 18:28
→ IBIZA: 百件不會有四五千萬啦 除非高專店不然大部分會被公司拿走如果平均成交價1000萬, 100件, 每件服務費5%, 半泡的話
業績=1000萬*100件*5%*0.5=2500萬
抽傭的部分, 信義普專8% -> 2500*0.08=200萬
其他還會有團獎(每個案件的業績4%, 分給店頭所有人, 所以別人成交你也會分到4%的一部分)
久任獎金(今年成交的一部分業績你幾年後還在的話再給你)
跳趴獎金(業績達到若干數字, 抽傭趴數提高)34F 06/22 18:36
推 steany: 已經賺的比公司處長級還多了……43F 06/22 18:54
推 we147121: 買房的眼光很好，但是挑車就…46F 06/22 19:26
--