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作者 koyo167 (我是柯粉)
標題 Re: [請益] 買房可以對抗通膨嗎？
時間 Thu Jun 23 07:05:11 2022

我不是專家  但是連想都不用想就可以回答你
這種事不可能發生

房貸利率>5%   你是要台灣產業倒掉是不是
台灣是靠電子業撐起來的  你是有甚麼誤會以為電子業淨利率都>5%
公司都倒掉了  政府會不管?  到時候政府就被推翻了

一句話   你會選擇沒飯吃還是有飯吃但是飯很貴


※ 引述《nm123mn (嘿你好)》之銘言：
: ※ 引述《spring0278 (SPRING0278)》之銘言：
: : 如題
: : 雖然我知道在房版 一定是都叫你買房啦
: : 但我還是想知道是不是有其他聲音可以瞭解
: : 再麻煩專家
: : -----
: : Sent from JPTT on my iPhone
: 小弟我不是專家，但想借題一問
: 我家附近的雞腿便當年初70漲到80
: 昨天去買變90
: 這就是通膨！
: 但那如果房貸的利息「長時間」高過於通膨呢？
: 目前所知通膨大概5% 那如果房貸長時間的利率大於5%甚至10%這樣買房真的會比較好嗎？
: 一定有人會說利息轉嫁給租客，但大家不要忘了其實蠻多老房東都沒有貸款房子便宜租的
: ，
: 這樣的租屋物件在台灣不是少數，
: 屆時會不會變成以租代買？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.173.100.110 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1Yiw0fYN (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1655939113.A.897.html
推 meredith001: 所以空空永遠只能空1F 06/23 07:10
推 Csir: 革命啦2F 06/23 07:12
推 jonson: 你說不能倒就不能倒呀 就算吃樹皮也要升息5%壓通膨 懂3F 06/23 07:18
推 lagadidi: 沒升5%去流血革命啊4F 06/23 07:36
推 azxswqa: 因為這波疫情很多事情都不敢說不可能了5F 06/23 07:37
推 q156446: 夢裡幻想  台灣央行一次升息3碼
結果起床滿心期待央行會議討論後的結果
結果只升半碼     哈哈哈    空空日常6F 06/23 07:51
推 jonson: 不是不升 讓子彈飛一會 懂9F 06/23 07:52
推 yyy16: 沒有什麼是不可能10F 06/23 07:54
→ AGODC: 世上沒什麼不可能的，2020前有人想過美股一週熔斷4次，負油價的嗎？當美國大幅升息依然壓不住通膨時，就是繼續加碼到打下去為止，才不會管你公司能不能活下去11F 06/23 07:54
推 coolbaby6: 你們實在是不懂政府跟世界上真正大財團想要永久勞工
 竟然覺得為了抗通膨 殺到國家滅亡也沒關係 有趣
先把房價提高到50%的人都買不起 再下殺意思意思讓5%有能力買 叫做打房=摸摸頭式的打房14F 06/23 07:58
推 zaza5566: 一個月多個1-2000 好怕喔~ 還是先吃個牛排壓壓驚18F 06/23 08:02
推 buike: 芒果乾拿出來大家乖乖的不會倒啦！難道改投KMT19F 06/23 08:12
→ AGODC: 美國聯準會主席都已經說了，除非通膨有證據顯示壓回2%，不然就是一路升息，你這升息會滅國的理論應該拿去好好去嗆他20F 06/23 08:16
→ yiliang1107: 樓上先了解現在通膨是供給面問題
供給面問題不解決，無限升息也沒有用22F 06/23 08:18
推 raslin: 這篇怪怪的，火車頭不是房地產嗎@@？沒有房地產，電子業何去何從24F 06/23 08:19
推 snailz: 請問q156大大，你的意思是升息房價回跌囉26F 06/23 08:20
推 buike: 不動產狂打房課稅，火車頭是減稅電子業啦
有就業才有消費和不動產市場27F 06/23 08:25
推 AGODC: 我也同意無限升息無法解決生產力/通膨問題，不過不升息你可能比其他國家死更快，誰先死誰被其他國家割韭菜29F 06/23 08:46
推 lagadidi: 子彈到入土都未必射得出來
回歸現實看現在最實際，買得起、買不起，眼睜睜的事實31F 06/23 08:50
→ supereva: 空空喜歡讓自己失業換取房價跌？  XD
到底有多愛房子33F 06/23 08:54
推 yesyesyesyes: 升息10%? 先等著失業吧,肚子吃不飽了還想要買房35F 06/23 08:58
推 piliwu: 你失業房價就上不去是真的
不過一直賴家沒找工作不算失業喔36F 06/23 09:07
推 AGODC: 升息再高我也沒差啊，反正家裡長輩跟自己買的房子土地剩下的貸款也沒現金高，未來小孩每個人繼承1-2間老房子+幾筆土地，也餓不著他們的，不勞費你們操心了38F 06/23 09:09
推 haykin: tsmc 487了，慘！41F 06/23 09:15
推 karl7238: 房價崩盤意味著景氣差到不行，都失業減薪了一樣買不起42F 06/23 09:16
推 haykin: 看看民進黨怎麼治理台灣，先看2025廢核！43F 06/23 09:18
推 coca5108000: 美國聯準會升息又怎樣..台灣? 升個半碼，空空滿意了?44F 06/23 09:36
推 coolbaby6: 當空空崩潰買不起 只能用繼承安慰自己 養這種不如不要生 哈哈哈45F 06/23 09:46
推 envogue: 不用革命阿 你想要平均地權 你去對岸定居就好了47F 06/23 10:13
推 jackred: 笑死  沒什麼是不可能發生的48F 06/23 10:54
→ Refauth: 我選擇吃麵包。49F 06/23 11:29
噓 abstract1: 2022了還有人那麼天真   房蟲繼續吹哨壯膽八50F 06/23 11:30
推 CaLawrence: net income比率對標的是營業額 就算淨利率只有3% 只要他的總資產週轉率夠高 5%利率照樣可以借
整篇文章就是第一句話是對的 你不是專家
白話點講吧 借一百萬 但可以做出一千萬的營業額 那凈利潤只要超過利息的10%就有賺頭51F 06/23 11:38
推 abyssa1: 嗯 該看RoE ROA56F 06/23 12:02
推 joice76x: 景氣不好的時候 資產週轉率高去哪？57F 06/23 13:06
推 sspider0829: 今天雪崩哥感覺很反串58F 06/23 14:37
噓 idmaker: 美國就6%了好嗎59F 06/24 00:14
→ ox321: 現在空方最大，會升50%啦60F 06/24 03:31
噓 shawncarter: 只有第一句話是對的61F 06/24 08:28

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