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作者 mfcke (drive)
標題 [閒聊] 新竹最近的開案
時間 Sat Jun 25 16:43:17 2022

先貼個網址 不是要打廣告 我只是懶得打字  住展的普通網頁而已

https://reurl.cc/KbYDVM
竹北下半年推案增 千戶量體注入 - 住展房屋網
[圖]
房市持續低調熱銷的 竹北市 ，近期也受到疫情升溫影響，普遍來客量下降一些，不過據住展房屋網調查，整體銷況似乎仍舊火熱，即便房價不斷上揚，且部分業者還喊出不配合換約的禁令，依然擋不住強勁的剛性買盤。近期新案，以縣三重劃區、預告已久的「上德逸」較受矚目... ...

 

今天有朋友去看春福

基本上 竹北之後走向要看這五案

就文章裡面的 春福 寶佳 合新 富宇 和發

理論上應該是寶佳奇磊單價可最高 春福跟和發最低

沒問題的話 這五案 會去嘗試站穩60

可能早鳥進去有機會5字頭

這5個案子 如果沒超過65 自住又堅持竹北控的勉強能購買

63*35+200   63*28+200

2000大概還是滿多人願意捏得 有自己一個小窩

本來想說需求和緩了 但是還是有人私下詢問看法

答案我都給一致 如果科技業接下來幾年走下坡 那還能在觀望一下

不過如果疫情後的大爆發年薪是地板 那大概還要繼續漲

我覺得去科技版或在房版大家開個討論串 討論一下未來3年薪資 大概就知道走向了

假日無聊 一起閒聊討論看看



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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.85.66 (臺灣)
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1656146599.A.C8A.html
※ 同主題文章:
[閒聊] 新竹最近的開案
06-25 16:43 mfcke
Re: [閒聊] 新竹最近的開案
06-28 08:14 oliviastella
推 Colac5566: 看起來科技業是走下坡1F 06/25 16:44
推 truelove356: 這幾個建案最近都有看到台積跟發哥鼎王詠哥的幾位學長們在談2F 06/25 16:46
→ pttcd: 縣三椰林我覺得也是指標4F 06/25 16:47
→ truelove356: 這2年航海王鋼鐵人實在賺太大 這2個月這波放空又賺一波  下半年整個大新竹要再噴一波了5F 06/25 16:48
→ pttcd: 大坪數縣三這兩案考驗這波換屋族能力是否真的輕鬆過40007F 06/25 16:48
推 oliviastella: 是漏掉富宇85度c嗎？8F 06/25 16:49
推 dsakryk: 今年拿的是去年的分紅應該都不錯 但明年就難說囉9F 06/25 16:51
推 Morphee: 自住可，投資不看好10F 06/25 16:51
→ alexstag: 上德就快賣完了啊...是要考驗什麼
春福今天說兩房跟2+1也是賣很快啦，自住沒問題，投資不要
第一天應該有機會壓在60以內，之後一定60+11F 06/25 16:58
→ pttcd: 但椰林青靚竟然在打廣告…15F 06/25 17:03
→ ben28: 上德的73坪的有賣這麼快嗎?16F 06/25 17:04
推 soqqcat: 春福的地點也不錯，在河岸，雖然不鄰近高鐵。17F 06/25 17:04
→ pttcd: 和以往有些落差18F 06/25 17:04
→ ben28: 春福這個案子有警廣電台的抗性才會相對便宜吧
椰林總價上4000天險沒像之前這麼好賣了19F 06/25 17:05
→ kclvpc: 台元學弟去預約華興櫻花了 說如果45會想買21F 06/25 17:06
推 MATTANDLOLI: 椰林的布條廣告一直都有，之前一下橋就會看到閱
主要應該還是大坪數 椰林推個40p 1p60應該還是秒22F 06/25 17:08
→ alexstag: 我是聽到上德73p只剩低樓層啦，看有沒有巷子內的指點一下
椰林要破高總，其實自住還是可以考慮，單價不過分24F 06/25 17:11
推 alentex118: 春福位置算河岸相對差的，三房竟然衛浴朝河岸？  面電塔，興隆路窗戶5+5相對低配27F 06/25 17:13
推 tomicaqq: https://i.imgur.com/XLC3XAS.jpg
https://i.imgur.com/7yp51QV.jpg29F 06/25 17:27
[圖]
 
[圖]
推 AlarmAlarm: 考慮年薪會不會變天花板比較實際，疫情紅利能吃多久31F 06/25 17:33
推 tomicaqq: 沒有雙薪，往外圍買吧！32F 06/25 17:36
推 GhostSpace: 科技業疫情是天花板毋庸置疑了吧 現在在下坡了 看股價就很明顯了33F 06/25 17:36
推 aryang: 春福這2房跟2+1的格局買6字頭.. 竹北蛋黃區的中古CP值突然爆增35F 06/25 17:37
推 k11k: 那位子容易蠻吵的 西北的會比較安靜 三房格局還不錯37F 06/25 17:39
推 jemdogdog: 要考慮這波股市下殺多少科技業員工重傷？38F 06/25 17:44
→ truelove356: 一堆人早就在這兩波下殺重倉空單 賺到流湯了39F 06/25 17:46
→ alexstag: 兩房看的是總價，單價參考用40F 06/25 17:48
推 steany: 科技業就去年最高了啦  下半年就走下坡41F 06/25 17:49
推 physicsdk: 寶佳最高？ 是地段有特別好嗎42F 06/25 17:50
→ steany: 以為園區人人都300起跳？  買得起2000以上的 畢竟是少數人43F 06/25 17:51
→ SteamTank: 春福面西北的棟距較差點44F 06/25 17:51
→ alexstag: 可是新房的數量遠遠少於領300萬的人...45F 06/25 17:52
推 k11k: 以河岸來說 那地點也真的不好 最後也沒有朝向河岸46F 06/25 17:52
→ alexstag: 朝河岸就不會開這個價格了吧...
他這個地形狀就很難規劃朝河岸，就算可以朝河岸也是看大電塔...不如直接避開47F 06/25 17:53
→ fiddle14: 竹科雙薪超過300應該不少吧？50F 06/25 18:00
→ deepwhite56: 如果薪水結構大部分是看分紅的話很難說年收入每年一定有多少51F 06/25 18:01
推 nitero: 年薪很有可能是這三五年的天花板53F 06/25 18:02
推 howhow801122: 櫻花好樓層聽到要接近五字頭54F 06/25 18:03
→ alexstag: 華興45算便宜了吧...看看芎林竹東55F 06/25 18:04
推 Mulsanne: 春福那個地點我不行 不過還是會賣光56F 06/25 18:06
推 MTBF: 現在連一般系統廠新人都保底150萬 科技業薪水十年來幾乎翻倍 新竹房價很難跌57F 06/25 18:07
推 alentex118: 春福開這個價格，隔壁river1又要繼續噴囉59F 06/25 18:13
推 k11k: 賣5X很容易賣掉 地點抗性都不是問題60F 06/25 18:13
推 xdxd3310: 春福開62-65… 真的要站上6字頭了 但是一層9拼感覺很擠…61F 06/25 18:14
推 rig2121: 兩房總價壓在2000下一般領薪水的工程師比較能負擔，剩下那些3-4000是給換屋置產或家裡支援的，竹北這幾年推案量少成這樣，最近又一堆高總價的，以後可能慢慢緩漲或持平跌應該蠻難的63F 06/25 18:16
推 oliviastella: 成交5x呀  56-59， 明天應該真正上6了...67F 06/25 18:17
推 Mulsanne: 春福的等級和昌益差不多而已68F 06/25 18:19
→ alexstag: 聽說2房跟2+1今天開放的都賣光
春福要看案子，大觀系列很猛69F 06/25 18:19
推 kutkin: 反正竹科人很有錢71F 06/25 18:21
推 zzyzx: 奇壘有五應該會秒殺吧72F 06/25 18:22
→ WJHinbbs: 我是不相信科技人有能力下空單放空啦
大部分都只會買股而已73F 06/25 18:24
推 Mulsanne: 富宇好市多開賣了嗎？75F 06/25 18:26
推 rig2121: 其實很多一線的科技業家境也都不錯，現在竹北的案子拼完76F 06/25 18:26
→ alexstag: 奇磊應該沒有五字頭的，有大概就是低樓層59之類的77F 06/25 18:26
→ rig2121: 薪水也要比誰後援多了78F 06/25 18:26
推 chkao: 走下坡無誤，都停止拉貨了79F 06/25 18:27
推 gugu543: 與工程師分紅有關的是EPS, 不是股價
升息本益比降，不代表EPS降80F 06/25 18:28
推 micky83802: 聽說三星手機庫存塞爆賣不出去了82F 06/25 18:35
→ alexstag: 給Mulsanne 大...還沒聽說要開案，不過價格應該跟縣三差不多83F 06/25 18:37
推 Assyla: 這種話題版上已經講過好幾次了，年薪不到200萬就離開新竹這些人不應該待在新竹自以為是在科技業，應該回家種田才對85F 06/25 18:37
→ MacD89: 停止拉貨的看起來是消費性電子 台積為了HPC還在擴87F 06/25 18:38
推 bobovillage: 有剛需的也是會搶進，至於投資的等看看股票有沒有機會到十年線。88F 06/25 18:38
推 yytseng: 60?這幾案地點好的是開80好嗎......附近二手的都站上6x了90F 06/25 18:44
推 shazbot: 請問有哪幾間系統廠新人保底150，真的很想知道91F 06/25 18:46
→ OBTea: 學弟前年買一戶，最近又買一戶1800萬，房市反應會延長很多，新竹應該還是會緩漲，畢竟2019年前凍漲一陣子，觀望的人到現在還在消化92F 06/25 18:51
→ alexstag: 還一直有人在移入
還沒消化又進來了...！？95F 06/25 18:54
→ checkman: 這批科技新貴沒遇過無薪假 祝好運：）學長成本才2字頭 房貸都繳清了 學弟多擔待97F 06/25 18:54
→ OBTea: 呃，成本2字頭的哪有資格叫學長姐啊…99F 06/25 18:55
→ alexstag: 從股價看園區公司很常不準
不過目前預計是會下滑沒錯，但是有沒有立刻下滑到2008那個狀態其實未知數
2008-2018這一整段時間竹科稱不上什麼景氣好，但是房子對於薪資確實便宜到不行
不太可能期待這種房價一直存在317F 06/26 00:41
推 heryi: 絕對是往下走啊 你看過哪間公司營收往下掉
卻越發越多薪水的？323F 06/26 00:46
→ buike: 好啦好啦GG沒成長30%都算衰退股價崩盤325F 06/26 00:52
→ mfcke: 我問同學是說 設計屋會下滑一點 晶圓應該持平往上326F 06/26 00:57

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