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作者 MYCDBABY ( justice )
標題 [閒聊] 房子就算買得起也要搶得到
時間 Mon Jun 27 12:11:15 2022


去年想不開結婚
剛好撞到疫情在炸
婚宴跟蜜月整個省一大筆xdd
但老婆家是單親+萬年租客
有間房算是她夢想
算一算存款收入算穩
所以去年開始陪她看房
基本上就先預約
然後開車到處趴趴走這樣
不過越看覺得越怪
看到幾間點很好的新案
格局+方位那些也ok
原本想只要價格談妥
準備好看完直接下訂了
但到現場，都跟我們說已售
只剩下低樓層，大樑繞整戶的
再不然就是方位太差
賣還比樓上貴，真心覺得沒天理ㄟ
 https://i.imgur.com/7LXCqzY.jpg
[圖]

而且重點來了！！
我們每間都開案前問
被安排到第2～3天去看
結果想要的戶別居然都沒了？？
連買房也得排隊才有的搶嗎？
我知道會有潛銷期
不過這也太誇張了吧QQ

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※ 文章代碼(AID): #1YkItbf0 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1656303077.A.A40.html
推 Tattoo: 代銷手法1F 06/27 12:12
推 Morphee: 第二天去看就表示你搶輸了 馬上漲 讓第一天客人爽
第一天客人爽歪歪才會簽約
你買不買他們都沒差2F 06/27 12:13
推 wseedw: 兩房通常開賣前就讓投資客選完了5F 06/27 12:15
推 tsao7141: 現在應該很好搶了吧！？6F 06/27 12:16
→ nopenisgreat: 哪裡好搶?開價一直往上還是不二價7F 06/27 12:16
→ eddie0729: 你在新竹嗎? 新竹真的要買的第二天大概都剩...8F 06/27 12:19
推 ifuckchina: 永和?9F 06/27 12:24
推 GoGoD: 沒錯，新開案都會在潛銷期被蟲掃光10F 06/27 12:25
推 a386036: 雙北的 海悅 甲桂林 傳真 這三家再下我可以幫忙 那你可以第一批看， 但是你不能在那邊 猶豫來猶豫去11F 06/27 12:25
→ GoGoD: 之後就會放數字網加300甩賣等盤子13F 06/27 12:26
推 a765432112: 心態要轉變成：沒差啊不想賣就不要賣，繼續看反正不買的最大14F 06/27 12:27
推 abc0922002: 現在還要買預售屋喔 心真大16F 06/27 12:30
→ jaricho: 潛銷就要去卡位了好嗎17F 06/27 12:31
→ NinePi: 有搶的心態就只能吃虧了 想買能買沒錯 但自住客要有耐心多看就知道什麼是適合你的物件 當你看到就知道可以秒下18F 06/27 12:31
推 bobokeke: 投資客在搶啊，政府不打投資客，自住還在那邊四個不同意…政府會怕嗎？20F 06/27 12:33
推 vizjeco: 買中古屋才穩22F 06/27 12:36
推 linorth: 你有準買嗎 很多人會帶你去啊，最怕介紹去了喊貴買
不起的
我們會對代銷很不好意思23F 06/27 12:42
→ darklpi: 你擺明了馬上買沒道理不賣你,賣你搞不好賺的還比較多,態度只是看看的連賣車都不想理了26F 06/27 12:45
推 vincent0412: 都是代銷打來問要不要先選，原來會有搶不到的問題28F 06/27 12:46
→ kinmengon: 你沒排第一天甚至前一天晚上拉下鐵門內談 簽下。基本已經輸了 撿人家剩的29F 06/27 12:50
→ alexstag: 未必是手法，好的地點好的案子本來就是大家都想買31F 06/27 12:52
→ fatb: 我潛銷期去看就只有一半能挑了 你晚2~3天去看完全正常
不過未必是真的賣完 多表達想購買的意願也許代銷會"鬆口"32F 06/27 13:02
→ littlea: 你就先離開 說頭期都準備5成了 有好的樓層退訂再跟我說兩天後通常會接到電話34F 06/27 13:06
→ fatb: 早點明白這個道理 就不會有等房價跌的心態了 因為根本難買36F 06/27 13:07
→ alexstag: 代銷也是要賺錢的，會買的客戶就那麼多，他把時間浪費在不會買的人身上，錢就會被同事賺走
所以基本上你在那邊猶豫，再看看、問爸爸、問老婆，大概就掰掰嘍
好樓層當然是留給會立刻買的人
如果你卡片掏出來跟他說今天就刷卡，還是沒有你要的樓層棟別，那就下個案子吧37F 06/27 13:09
→ meredith001: 就慢慢等啊 這個只能看緣分44F 06/27 13:17
→ yiliang1107: 換位思考你是代銷，也要賺錢養家
當然優先聯絡確定會買的客群
嫌東嫌西還想殺價，再回家告爹爹問奶奶
我是代銷一定把你放第二波之後XDD
不止買方在廝殺搶好物件45F 06/27 13:18
→ alexstag: 沒錯，代銷之間也在競爭的50F 06/27 13:24
→ yiliang1107: 代銷間也在廝殺賺錢啊～51F 06/27 13:24
→ alexstag: 不要被網路上一堆文章洗腦，說什麼不要透露自己想買...那個是過時的玩法，代銷根本沒在理你
不過你要是很有本錢，預算+500或更多也沒差的話，那是可以慢慢挑到爽52F 06/27 13:26
推 UQAM: 看到海悅最近的網路廣告，先辦卡就可以優先收到新開個案的的賞屋通知！56F 06/27 14:02
→ aJan5566: 不買最大+158F 06/27 14:36
推 gm3252: 正常，真的要搶59F 06/27 16:13
推 vido: 那是之前資金氾濫 當然要搶 目前暫時不會了60F 06/27 16:51
推 zx610176: 新竹真的超難搶61F 06/27 17:17
推 paunch: 熱門的案子真的是這樣，看到就要馬上出手了62F 06/27 17:29
→ alexstag: 現在不搶的就不是A案嘍～還是有很搶的預售案63F 06/27 19:56
推 alotofjeff: 沒搶到第一天都不用想了64F 06/27 20:57
推 muscleloser: 手法65F 06/27 21:12
推 Harlequin727: 20年買預售就意識到了 我當初兩房一定要超高樓層+無限視野 即便現在兩房當道 符合我條件的根本10%不到 要先天條件好的物件一定第一波就要搶66F 06/27 22:48

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