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標題 Re: [新聞] 上半年房市急剎車！ 台南、高雄成重災區
時間 Sat Jul 2 16:40:06 2022
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標題 Re: [新聞] 上半年房市急剎車！ 台南、高雄成重災區
時間 Sat Jul 2 16:40:06 2022
※ 引述《qooisgood (不告訴你)》之銘言：
: 連結：
: https://reurl.cc/7DxlEl
: 內文：
: 上半年房市急剎車！ 台南、高雄成重災區 專家：榮景難復見
: 東森新聞
: 央行連2升息1.5碼，全台房市澆冷水。根據六都6月買賣移轉數顯示，年減14.9%達21,304
: 棟，交易明顯走軟，其中台南、高雄更是減幅前2名。專家分析，政府打炒房不斷，加上
: 升息貸款壓力增加，拉長考慮時間，下半年升息循環啟動，交易將持續受到牽制。
: 成交回檔，南部縮最多
: 綜觀六都6月份買賣移轉棟數，台北市2,452棟、月減20.1%、年減17.4%，新北市5,394棟
: 、月減5.7%、年減3.8%，桃園市3,665棟、月減4.4%、年減13.5%，台中市4,191棟、月減3
: .4%、年減11.8%，台南市2,244棟、月增0.5%、年減31.2%，高雄市3,358棟、月減7.9%、
: 年減20.0%。六都今年6月買賣移轉棟與去年同期相比全數下降，總計21,304棟，月減6.7%
: 、年減14.9%，台南市年減幅高達3成，高雄市也降了2成，南部交易緊縮程度相對明顯。
: 大家房屋企劃研究室副理郎美囡指出，南部房市去年價量齊揚，諸多區域房價拉升力道強
: ，買方居高思危，不輕易出手，另一方面，南部尚具有科技園區話題，再加上營建成本上
: 漲的因素，長期而言房市可能還有成長空間，賣方若無資金壓力則傾向惜售，買賣雙方各
: 有顧慮也促使市場降溫。
: 統計六都今年上半年買賣移轉棟數，台北市16,102棟、年減2.4%，新北市33,822棟、年增
: 0.3%，桃園市22,523棟、年減3.0%，台中市25,839棟、年增1.1%，台南市12,501棟、年減
: 7.0%，高雄市20,718棟、年減6.0%，六都中僅有台中增加，新北持平發展，郎美囡表示，
: 台中市今年西屯區有大幅成長，雖然西屯區的房價在台中屬於高價位，不過隨著蛋白區價
: 格上揚，買盤回攏至蛋黃區，且高端買方購置高級住宅、豪宅的意願有增無減，有助於帶
: 動市場買氣。
: 買方轉觀望，銷售期拉長
: 住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨認為，基於兩季可能出現的升息預期，買氣可能持
: 續疲軟，此外，後疫時代工料雙漲，新屋房價下跌不易，買賣雙方在價格認知上容易出現
: 差距，因此拉長物件去化時間，中古雖可能降價，但沒有那麼快，短期榮景難復見。
: 心得：
: 賣方惜售
: 買方惜買
: 下半年房市精彩了
: 準備電梯向.........
台南價格大概差不多到頂端
目前建商一個比一個敢開
東區豐邑平實營區傳出65/P
仁和寶佳佳也要4字尾
北區即將要開的欣巴巴
開價大概不會比藏美低
以目前最高價格50/P看
成交大概就是5字頭
允將花園城市旁邊的和通也要開案
以目前花園城市最新報價45/P看
相信大概要4字尾5字頭
另外永康鹽行遠雄開45/P左右
市區建案大概就是這麼價格
建商也不怕賣不出
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※ 同主題文章:
07-02 15:06
Re: [新聞] 上半年房市急剎車！ 台南、高雄成重災區 專家：榮景難復見
07-02 16:40
推 : 高雄死定了1F 07/02 16:40
推 : 上面帳號很愛反串==2F 07/02 16:41
推 : 愈亂愈好
沈的住就沈的住，沈不住就隨風飄，社會就是這樣現實，心靈雞湯看太多白白把利益送給有錢人，cds3F 07/02 16:45
沈的住就沈的住，沈不住就隨風飄，社會就是這樣現實，心靈雞湯看太多白白把利益送給有錢人，cds3F 07/02 16:45
推 : 太便宜 台南至少上看806F 07/02 16:48
→ : 開價任他開，北區周圍還有很多3x萬的可以買7F 07/02 16:50
推 : 台股都崩了我看誰來支撐這個虎爛價8F 07/02 16:51
→ : 不用太擔心別人的房子，主人自己會找到它9F 07/02 16:56
噓 : 奇怪了，左營楠梓還在漲，是平行時空嗎？10F 07/02 17:00
→ : 4字尾的意思是？11F 07/02 17:05
推 : 上天要毀滅人類 必定使人瘋狂12F 07/02 17:11
推 : 劇本就是選舉之後台積電宣布暫緩或延後設廠13F 07/02 17:12
→ : 反正我們這種1X萬/坪進場的看戲就好 真的崩盤就撿貨壓壓驚14F 07/02 17:16
→ : 連道家都出現了......XD16F 07/02 17:17
推 : 回檔10% 自住客再觀望就好
投資客等回檔20%再補貨
現在就高點盤整等接盤俠17F 07/02 17:18
投資客等回檔20%再補貨
現在就高點盤整等接盤俠17F 07/02 17:18
→ : 房版的風向變了，想像一下同一個標題一個月前會有什麼樣的留言20F 07/02 17:28
推 : 套四年就回來了 看看新莊副都心。22F 07/02 17:28
推 : 耀揚 勞力士回檔了 你到底買了沒23F 07/02 17:32
推 : 除非科技業開始無薪假+裁員不然房價很難下來啦24F 07/02 17:33
推 : 沒錢啦 買個懶毛 你又不把當沖心法傳給我25F 07/02 17:35
推 : 總結：台灣房價無上限！漲就對了！26F 07/02 17:48
推 : 跌10%又一堆人不敢買了吧，跟台積電一樣XD
股板說台積電越跌越買現在把台積電當垃圾的人比比皆是27F 07/02 17:50
股板說台積電越跌越買現在把台積電當垃圾的人比比皆是27F 07/02 17:50
推 : 高雄鐵定是套的29F 07/02 18:08
推 : 楠梓看來35就是最高了，看看台積電來之前能不能解套30F 07/02 18:10
→ : 這次套不比上次，上次靠qe解套，這次要靠？集思廣益一下31F 07/02 18:10
→ : 我也希望農16這裡能便宜一點我還想買
可能挖到石油吧XD32F 07/02 18:10
可能挖到石油吧XD32F 07/02 18:10
推 : 如果台南高雄最後沒跌 空空要東飄了34F 07/02 18:16
推 : 不會不跌啦，明年就知道了XD35F 07/02 18:17
→ : aq大你不要那麼中肯好不好，等等會有人說會跌你怎麼不賣你家36F 07/02 18:26
推 : 早就被講過了，那個人買不起我家XD
而且我家增值性應該很差有錢的人除非要自住不然不會買38F 07/02 18:27
而且我家增值性應該很差有錢的人除非要自住不然不會買38F 07/02 18:27
推 : 便宜不會崩的，繼續漲喔40F 07/02 18:33
推 : aq家很貴？41F 07/02 18:46
→ : 套在裡面 資金要卡很多年 浪費時間
要出手 也要看好時間點42F 07/02 18:55
要出手 也要看好時間點42F 07/02 18:55
推 : 台南 45? 50? 我到底看了什麼44F 07/02 18:59
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