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作者 st883540 (DoubleGreen)
標題 [請益] 台南永康區文化路昕暉日初推薦嗎
時間 Tue Jul  5 16:48:25 2022

上個禮拜陪我弟去永康路附近看房
是說頗意外，現在疫情這樣
現場賞屋人潮不少，需要先預約，才不需要等

大樓看圖是還不錯
一層四戶兩梯，然後都邊間
衛浴每間對外窗，地點機能也方便
但開價真心不算便宜= =
當天代銷喊40初頭，聽那天他語氣
感覺是沒啥空間可以砍
我猜斡旋完，一些戶別免強能到3字頭
看市區的價格都已5字頭，東區還有60萬
這價格跟市區比是還好
但還是比預期略高一點

我弟想法是買房不可能虧
未來房價沒理由會跌
就算不住，過幾年轉手都賺
但這間我跟他要一起背
實在有點抖

想請這個地點跟格局來說
值不值用這個價貸下去？
https://i.imgur.com/gJtbz1u.jpg
[圖]

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推 mylove33: 原來這邊也要40了1F 07/05 16:52
推 Mataka: 你自備款夠嗎？夠的話建議找換約的2F 07/05 16:58
推 mouxey: 我上次問五樓開43，車位從130到220，折扣完勉強39多，未來遠雄開賣4字頭或許就是地板價，附近指標建案就是龍舜，這裡硬傷是學區還有外圍比較多電玩KTV什麼的但都沒落了，交通上算是便利，連外道路大條未來規劃公園消防隊滯洪池算是永康區鬧中取靜的地方
樓上寶佳沒在換約吧3F 07/05 17:02
→ FxxkupCHN: 這篇87趴又代銷文？！全台南認真買上五十的只有一案。號稱開案要6X的當笑話吧。9F 07/05 17:09
推 weekman: 要投資還是自住?11F 07/05 17:17
→ qqphor: 最近的文章都很有信心房市會漲，呵呵12F 07/05 17:18
推 r10896: 穩贏啦13F 07/05 17:23
推 raja98643667: 你弟觀念正確14F 07/05 17:24
推 Morphee: 弟弟思路清楚15F 07/05 17:35
推 wdhouse: 真心不推16F 07/05 17:35
→ Deltoid: 先不要吧…17F 07/05 17:38
噓 alfi2016: 作文寫的不錯第一篇文 滾18F 07/05 17:38
推 jokerperson: 之前住那附近 蠻容易淹水的～19F 07/05 17:48
推 gm3252: 買中古屋就好，現在買預售不算思路清楚20F 07/05 17:54
→ youngerbro: 除非你自住，這已沒投資價值
沒肉21F 07/05 17:57
→ b0364864: 東區哪來6023F 07/05 17:59
推 youngerbro: 平實豐俋那塊已經放話要成交60了
能的話我就承認府城人還真有錢xd24F 07/05 18:02
推 callhek: 買啊 現在不買一定後悔26F 07/05 18:03
推 Mataka: 換約幹嘛一定要找寶佳，選擇很多啊，找可以換約的去買，比這個便宜的很多27F 07/05 18:31
推 kiccoro: 這裡買40  不如買東橋都已經發展成熟了還可以現住
另外想問復國路那一帶也很多新房子  大家覺得好嗎29F 07/05 18:33
→ fanter77: 復國路台邦的不錯31F 07/05 18:42
推 Detonate: 比套在股市好一萬倍 至少有得住32F 07/05 18:43
推 u8643046: 復國路有交流道 醫院 遠紡百貨 靠近平實東區 很好呀！33F 07/05 19:03
推 imurra549j: 沒毛病啊，除了戰爭之外，還真想不到有啥理由房價會崩34F 07/05 19:04
推 tomicaqq: 昕暉我在竹南有買
17漲到34 目前工程都正常36F 07/05 19:12
推 jay850824: 樓上買面公園嗎？38F 07/05 19:30
推 gyqmo: 40不如去東橋買轉約，更何況可能才30初39F 07/05 19:32
推 klsd: 去買東橋轉約，東橋區域公共設施交通建設比較多元，而且還比較便宜，何必買大灣寶卡卡呢40F 07/05 19:56
推 aalex1112: 日初就主打格局 光你說的那些點 換別地方也便宜不到哪去 至於買不買單就看自己囉42F 07/05 20:10
推 c98765432c: 問我問我豐邑會開65沒錯喔！
湊一點上未來富，可參考上富格也39-40了
若南科就鹽行遠雄了
這邊寶佳有兩塊到時候和通也會墊上去不用怕44F 07/05 20:31
推 darkholy: 永康算鬧區了，不過那邊探索公園大雨容易淹水，自己去觀察一下地勢有沒有比周圍高，沒有的話就是淹水高風險區48F 07/05 21:03
推 y789y: 日初地點沒啥問題，反正吃永大路機能，小北、全聯之類的都有51F 07/05 21:03
噓 eyeschi: 自己都說不會虧了抖啥？53F 07/05 21:10
推 tinaminikimo: 我就住這邊啊 七年 沒遇過淹水54F 07/05 21:12
噓 slg: 跟台南版的一樣，帳號第一篇文章就是問日初這個建案，然後發完文章就沒上站了55F 07/05 21:36
噓 blueiori: 代銷寫作文能力再加油好嗎57F 07/05 21:36
噓 lianlai: 寶佳地板價，買了不會後悔的啦58F 07/05 21:43
噓 chouwang68: 要花錢做網路行銷也用點心思好嗎？手段方式細緻點，我們就算看出來也通常不會戳破，畢竟那是別人的工作。但是你們這不願意提高預算又不願意提前佈局的，真的很難當看不見。這裡大多都手上3、4、5間以上的，不是八卦那堆還看不清市場本質的覺青，下次記得改正，不謝。59F 07/06 02:15

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