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作者 anancharlie (安安查理)
標題 [請益] 5千多萬的房子仲介可實拿多少
時間 Mon Jul  4 11:06:13 2022

請問版上的大大
男友家最近賣掉
5千多萬成交
仲介說他個人只拿到9萬
他說因為公司有底薪
所以他個人抽成很少
請問真的有差這麽多嗎

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.59.126 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1YmbadIG (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1656903975.A.490.html
→ IBIZA: 買或賣單邊拿仲介費的5%
所以如果總仲介費5%, 5000萬=250萬仲介費, 單邊就12.5萬1F 07/04 11:07
→ abyssa1: Google的到吧 買賣服務費50M*（4%+1%）/2*8%3F 07/04 11:08
→ IBIZA: 8%是個人 還會有團獎  總拿下來就差不多10%  單邊就5%4F 07/04 11:09
→ abyssa1: 信義永慶直營大約就10萬 扣掉稅9萬差不多5F 07/04 11:09
推 alexhsu0909: 去外面做高專啊6F 07/04 11:15
推 JOHNNYROSSO: 直營的話他領得差不多10左右7F 07/04 11:16
推 Tattoo: 信義永慶真的有夠少
都被公司賺走8F 07/04 11:26
推 junshinw: 最好有那麼少啦，我的房仲開最新款凱燕10F 07/04 11:28
推 amordelcor: 差不多吧11F 07/04 11:37
推 tony4x1: 樓上484不知道直營少得可憐12F 07/04 11:37
→ abyssa1: 綁一堆其他獎金啦 直營做得久年薪也不低13F 07/04 11:38
推 Francix: 直營的信義、永慶和其他的高專店差距很大，現在網路資訊很多可以查，五千萬很少能拿滿5%，若是3-5%，總仲介費約150-250萬，買賣仲介不同人，一人一半約75-125萬，直營仲14F 07/04 11:38
推 Csir: 至少200萬17F 07/04 11:41
→ Francix: 抽成少但有高底薪及團體獎金，單次抽成是可能不到十萬18F 07/04 11:42
→ sdhpipt: 直營有固定薪資 在不景氣的年代比較穩19F 07/04 11:49
推 Tattoo: 當業務還要領底薪不如不要做，去當代銷養老就好了20F 07/04 11:56
推 amordelcor: 代銷？21F 07/04 11:57
→ spmark: 看公司制度，大公司直營的都很可憐
加盟的有聽過業務分6成公司拿4成的，這種就很爽
聽過最爽的還是土開中人，一個案子幾百萬在拿的22F 07/04 11:59
推 Tattoo: 六四合理多了，公司425F 07/04 12:01
→ spmark: 不過人家有關係有門路才有辦法促成交易
一般人根本不可能做26F 07/04 12:01
→ Tattoo: 土開可遇不可求，地主很難纏，買得起的大多是建商或是大老闆也都不好應付。28F 07/04 12:02
推 zeroyaking: 我在公司做到協理業績 現在就66趴了阿30F 07/04 12:03
推 flavorBZ: 我算是12萬，可能有折服務費吧31F 07/04 12:04
→ Tattoo: 有些是買方信任直接叫人去找地的，那就簡單多。32F 07/04 12:04
推 foxs9: 直營的話差不多33F 07/04 12:04
→ zeroyaking: 如果是坊間小品牌 甚至8/2拆 不過要腳桌子錢
繳~~~剛打錯  就是沒上班 業務要拿錢給老闆34F 07/04 12:04
→ Tattoo: 66很高欸，小黃有給這麼多喔36F 07/04 12:05
→ flavorBZ: 某直營店普專獎金8％啊，折個服務費領9萬差不多37F 07/04 12:05
→ zeroyaking: 我中信啦~~~~不過也要做到一定業績阿 加盟店看老闆38F 07/04 12:05
→ Tattoo: 業務這麼辛苦，高獎金是應該的。39F 07/04 12:06
→ zeroyaking: 做直營不如不要做 這倒是真的 所以某直營店不讓業務40F 07/04 12:06
推 flavorBZ: 他還有4％團獎沒說，如果制度沒改的話41F 07/04 12:07
→ Tattoo: 小綠小黃真的是壓榨42F 07/04 12:07
→ zeroyaking: 跟其他高專店業務有來往 嘻嘻 怕被挖
小黃也有直營跟加盟阿 加盟的也是快5/5吧
如果用最粗淺的算法 一千萬滿6趴 業績就6043F 07/04 12:07
推 flavorBZ: 小黃不動產跟小黃房屋不一樣46F 07/04 12:08
→ zeroyaking: 6成的話 業務拿36萬 8趴的話4.8萬
就算給直營加個底薪團獎....但加盟上班沒那麼硬
直營死做活做像條X 每天開會 七早八早忙到很晚
像我加盟店高專 等等去吃個momo壽喜燒 下午去看個電影老闆也不會多說幾句話 有把業績帶回來就好 不上班沒事拿底薪就是被綁住 綁得死死的 又沒賺更多
前幾年我想去日本 曾經就一次請23天假 也是馬上准假不過要打底子 有底薪普專可以啦 等到有能力就可以跳了公司要給底薪的高壓訓練下 進步很快 比一堆加盟店
業務一問三不知的情形較少發生
高專很吃自制力 公司約束業務能力不高 但因為沒底薪如果真的想賺錢 主動積極的會賺不少 不然就很快陣亡不管高專普專~還開發銷售業績對拆或64拆
除非冒全泡就不用跟同事拆帳47F 07/04 12:08
→ tinaum: 看哪間啦 不過差不多 他沒唬你61F 07/04 12:26
推 foxs9: 團獎分下來只剩渣渣==62F 07/04 12:32
推 Tattoo: 銷售，開發看自己擅長哪一邊，該給人家賺的還是要給人家63F 07/04 12:32
推 zeroyaking: 有些貪心或白癡的業務 為了冒全泡 想兩邊都賺 把能成交的案子搞到不成64F 07/04 12:43
→ supa64: (但是直營遇上高總價高單價案子也不一定贏的加盟甚至土開(好比重劃區這種直營還不一定會.除非親自接觸的這種大聯盟高專.普專的部分就要看店頭文化)66F 07/04 13:17
→ Tattoo: 說真的很多直營的找那些大學生真的很智障，溝通不行只會聽店長命令,無限電話騷擾，無視客戶需求，真的很爛
之前賣一間兩房，有個信義的來，我底價600,他一直說現在不好賣550就可以賣了，後來讓住商賣掉600。後來跟他說600成交，他還說喔賣很高欸。69F 07/04 13:26
推 vava5566: 可以拿300萬。自己開跑單幫的房仲74F 07/04 13:37
推 cobrabaton: 所以代書一個案子才收你最高兩萬連簽約算貴還是便宜?一堆人嫌代書費貴...仲介是抽%的75F 07/04 15:09
推 Tattoo: 代書就搬手續而已，以前代書常常兼差當中人77F 07/04 15:22
推 kadok: 公司拿走其他 全獎78F 07/04 15:26
推 eric61446: 如果是永慶 可能真的只有五萬
跑單幫租辦公室 才可能幾百萬79F 07/04 16:22
推 Tattoo: 所以很多就進去小黃小綠練功拿底薪81F 07/04 16:24

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