回看板
Disp BBS
看板 home-sale
作者 dakkk (我是牛我反芻)
標題 Re: [閒聊] 好的房子根本買不到
時間 Tue Jul  5 08:47:13 2022

※ 引述《linorth (林老師)》之銘言：
: 看到一些很棒的中古屋
: 從實價登錄到現在
: 都沒有任何轉手過
: 都沒有人要賣
: 還要期待有拿出來賣的一天
: 然後行情漲了至少一倍
: 可能開賣還會秒殺
: 屋主有炒房嗎
: 要感恩屋主割愛 老天保佑搶先買到才是
: 當然這 只對好的房子來說
: -----
: Sent from MeowPtt on my iPhone
:

好的房子跟好的工作一樣

真的好的工作會拿到104放給你徵嗎？

多半是認識人介紹就進去了

好的社區也差不多  好房自用就好 給兒女繼承都來不及 何必賣 缺錢跟銀行貸款就有錢
了 沒理由賣

真的要賣 聽到有人要賣房子

鄰居直接上門買房 根本不會讓你知道


--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.217.249 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1YmueKXo (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1656982036.A.872.html
※ 同主題文章:
Re: [閒聊] 好的房子根本買不到
07-05 08:47 dakkk
Re: [閒聊] 好的房子根本買不到
07-05 11:30 a386036
推 sbob: 好的房子很多時候靠運氣買1F 07/05 08:48
→ kairi5217: 正解2F 07/05 08:48
推 CaLawrence: 也不會啦 我現在自住的也是104找的
前屋主本來也是要自住 用不到就脫手了 +8萬而已
是預售屋轉約的3F 07/05 08:50
→ airjade: 買房子不會591找，但賣房子會6F 07/05 08:53
推 pricky: 運氣很重要，也看房子跟你有沒有緣7F 07/05 09:02
推 xdxd3310: 竹北 坤山的房子 住戶有人要賣 別的住就找認識的問問了根本不會到 仲介那邊就被內部銷化掉了8F 07/05 09:05
推 iamala: 這是真的，我家對面鄰居就和我說半年後會搬，要不要買下來變一層一戶XD
就像好男人三十歲後就消失了一樣，真有萬一，大家搶著介紹都來不及...10F 07/05 09:11
推 sdhpipt: 新家鄰居現在愁眉苦臉 因為他房東要賣房子 他很怕無法續租約 大概是想試探我要不要把隔壁也買了14F 07/05 09:13
→ iamala: 不過難就難在如何入手好屋，如果都名花有主的話。我的方法是買價格很硬的新成屋，如果硬的有理就比較有機會入手。然後真正好屋最後還是要靠住了才知道，如果不ok就快速讓利賣掉。16F 07/05 09:17
推 piliwu: 即使在不景氣14-18年好房也是很搶手
整天看新聞看指數不看房的人無法理解的事20F 07/05 09:20
推 DwyaneWade: 完全講到重點22F 07/05 09:22
→ curlymonkey: 正解 好房好價身邊的一些親朋好友問一下就賣掉了23F 07/05 09:30
推 shena30335: 自住好房就是只能等稀有釋出+追價，好房子你不出手就是等著被老手秒殺24F 07/05 09:31
→ ytlintexas: 同意樓上，一般人買好物件還是得靠房仲，房仲接單當下兩三通電話就有人下斡甚至成交了26F 07/05 09:36
→ bobokeke: 真的，鄰居直接買了
而且有錢人賣房子都低調，不希望別人知道28F 07/05 09:36
→ kage01: 多認識人真的比較實在30F 07/05 09:41
→ shena30335: 我前年換屋就是稀有社區鄰居覺得出價太高(因為當初他們買預售到現在出價至少差了50%以上，過不了心坎。剛好認識的房仲接到說10幾年內唯一釋出，馬上call我去看下午看屋，回去想了半小時馬上下斡，房仲打鐵趁熱，當晚買賣雙方搞到凌晨簽完約，之後房仲說他一堆口袋客戶很扼腕，尤其第一天有一兩組看過有喜歡，還在想殺價，結果就是被我多花幾十萬就秒走，現在住得很開心~
後來問鄰居，他們說當初他們想用屋主開價-100~200買，被屋主拒絕，所以後來屋主才委託仲介賣，我才有這機會31F 07/05 09:47
推 kill2400: 其實鄰居上門買房 都用他之前買的價格來談....40F 07/05 09:55
推 ppgg486: 推好社區都自己社區內部消息流通一下就賣掉了，不外乎親友來拜訪過請住這邊的幫忙留意，不然就是晚輩再買第二間要給長輩住要就近照顧41F 07/05 09:57
推 kagaya: 加價買就搶得到...44F 07/05 10:00
推 fundme: 多的是仲介一起吃掉 再加價擺出來45F 07/05 10:06
推 sspider0829: 好房子真的很難很難46F 07/05 10:25
→ frice: 我做過兩個福利待遇最好的工作都是104找到的就是
但就真的是很多年才開一次缺的那種  主管也明白說 內部人沒推薦好的人選才開的
賣房子也是啊 有認識的先談一下  ok就賣了 還省仲介費47F 07/05 10:26
推 Mail0528: 591跟樂屋網的房源根本垃圾51F 07/05 10:40
→ goodjop: 樓上有推薦的看房網站嗎? 可以私信我52F 07/05 10:46
推 k85564: 我們社區要賣 信箱貼幾天就賣掉了 根本不用找仲仲賣53F 07/05 10:47
推 jerrylin: 我想嘴你是都市傳說  但我沒有證據54F 07/05 10:53
推 sss700304: 認識先買》仲介〉最後才是你55F 07/05 10:56
推 liu1981sssss: 我有一戶看實登社區三年才兩筆實登，離捷運公車全聯小七萊爾富250公尺，國中小約500公尺，想賣還沒找仲介，社區鄰居就十幾個想先來看了56F 07/05 11:00
推 marcus1985: 我看了一年多的房子才買到自己9成喜歡，看一次就下斡旋59F 07/05 11:10
推 onedozen: 好的物件輪不到你，房仲早就分給自己的口袋客戶了61F 07/05 11:24
推 s26492755: 多跟仲介警衛打好關係比較有機會知道沒上網物件
我昨天才下了一個沒上網的  不過到今天還沒回應 我看很難囉62F 07/05 11:35
推 jonson: 每次都下沒上網物件 但買不到的都市傳說，幫多多打氣
我昨天才賣了一個沒上網的  不過到今天還沒人要買65F 07/05 11:39
推 s26492755: 有買到過喔  我自己賣也還沒上網就被賣掉了
還是雪崩哥要來賭奶油餅
我剛又查了一次 我昨天看的 他確實只有他們公司內部網路有  你一般網路查不到
上週四接案後到現在都沒上網
 https://i.imgur.com/0SsJZrX.jpg
上個月也有
不過這間有其他抗性在就沒下斡了
熱門物件基本上放到網路上會被其他同行搶開開 當然現在的沒上網物件也不比從前  以前可能還會有雞腿  現在很多是雞肋67F 07/05 11:46
[圖]
噓 SkyIsMyLimit: 所以得證po在本板賣的都是__ ？78F 07/05 11:56
推 s26492755: 這不用得證吧  板上不止我說過啊  淪落到ptt的一般不是價格有問題就是物件有問題
好宅男調來新莊後po賣房文也常被酸啊  因為基本都是別人挑剩的物件了79F 07/05 12:09
推 jonson: 一般人看到的案件都是壞心房蟲挑不要的，還是住社宅實在83F 07/05 12:20
→ supa64: (反正我已經懶得放這. 放了一堆毛我已經懶84F 07/05 12:26
推 jack0727: 我們社區是直接房仲來問主委我們這一區有沒有人想賣 有好幾個想買我們這一區的 這就是好房子 根本連登上去的機會都沒有85F 07/05 12:30
→ b0364864: 也是有啦 只是很少放上檯面88F 07/05 12:39
推 s26492755: 真的 壞心房蟲挑剩的物件居多  反正刊ptt不用錢多個曝光 搞不好還可以多認識潛在買家
現在社區都會有特別房仲在顧 平常就送送筆 雨傘 傘筒 兒童節端午節聖誕節有時還會辦活動 更不要說中元普渡一定來幫忙的
這樣社區有人要賣也比較容易得知訊息89F 07/05 12:43
→ ppgg486: 普渡、區權會都有仲介來發扇子跟礦泉水，然後也都有默契是某家品牌仲介長期互動95F 07/05 13:04
→ s26492755: 我遇過兩個社區  區全會還直接發飲料
可能仲介在社區賺不少97F 07/05 13:46
推 largesperm: 認識的仲介直接在社區買一棟常駐
跟鄰居關係很好 買賣都找他
賺到流油 也佩服仲介很有很眼光
不過他也是有本事能賣高高
兩邊都 win-win99F 07/05 14:16
推 jejeyu: 我也要賣房子，還在裝潢新家所以還沒有要賣，隔壁鄰居從管理室知道後直接按我家門鈴準備要闖進來參觀...但是價錢很鳥所以我沒有理他104F 07/05 14:22

--
作者 dakkk 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄