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作者 a386036 (骷髏怪)
標題 [閒聊] 可怕的租屋市場
時間 Wed Jul  6 13:57:04 2022

最近有兩間房子空出來換房客
前一個房客都租3年以上
當時的房租便宜....
想說這次開2萬測試水溫
沒想到第一間秒租
第二間多開1千
3天租掉

都是40年老大樓10多年簡裝屋況
室內6坪

朋友的室內11坪兩房開價4萬也是3天租掉

這次租屋直接爆漲

就連全空什麼都沒有的透天一樓主辦
所有東西房客自己弄27坪租4萬，10天租掉
以往3萬的價值而已

奉勸租屋族房東沒動你
就認份的低調租
一旦你要換房子租要面臨殘酷租屋市場

買不起更租不起進行中

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當初買400多現在市值700出頭

400多算投報5.5
700多算投報3.5
想不到賣房子理由

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.26.106.93 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1YnIGog7 (home-sale)
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※ 同主題文章:
[閒聊] 可怕的租屋市場
07-06 13:57 a386036
Re: [閒聊] 可怕的租屋市場
07-06 15:26 KAKAKA5566
Re: [閒聊] 可怕的租屋市場
07-06 16:45 s8752134
Re: [閒聊] 可怕的租屋市場
07-06 17:51 jamo
Re: [閒聊] 可怕的租屋市場
07-07 00:09 aass5566
推 cateyes: 紐約嗎？1F 07/06 13:58
推 gy55662008: 租金真的漲很多 還OK的屋況可以說是用搶的2F 07/06 13:59
推 nitero: 地點3F 07/06 14:00
中山區 非複雜大樓
※ 編輯: a386036 (223.26.106.93 臺灣), 07/06/2022 14:00:47
→ fukku100: 6坪可以租兩萬？4F 07/06 14:00
→ xdxd3310: 台北 景美那邊 室內11坪+車位 3萬元排隊等租...5F 07/06 14:02
→ sagarain: 真的 勸世 不要亂換房 租不回來6F 07/06 14:03
推 weswes: 六坪兩萬==？7F 07/06 14:03
推 hellogym: 看開了阿 買不起只能租一輩子了阿8F 07/06 14:04
推 DwyaneWade: 我們這裡也差不多9F 07/06 14:06
→ jian0202: 寫的不錯 給分10F 07/06 14:06
→ s7024546: 願意花兩萬租六坪的人應該不需要擔心買不起啦11F 07/06 14:07
推 u987: 591中山區1萬多的套房一堆,您的房子肯定是天選之屋.12F 07/06 14:08
→ autumoon: 我就是租不起台灣的房子，索性逃到國外去。13F 07/06 14:08
推 s26492755: 不過租金如果爬太快也需要觀察  代表多數買方都縮手
  老子寧願租貴也不買  這時候就看釋出跟成交的量跟速度  如果市場有變  趕快先貸款出來準備撿貨
上週有個室內七坪的19000租掉  不過那是別人的 看591發現  也蠻驚人14F 07/06 14:10
推 Tattoo: 看來我也該漲價了。巨蛋附近兩房無車位10年內應該租多少比較好19F 07/06 14:13
推 gy55662008: 2500021F 07/06 14:16
推 afreet: 中山區有分地段，如果是在松江南京那，這租金我相信，但房價不可能這麼低。其他地段更不可能，我最近才在591幫朋友哥哥在行天宮附近找套房，室內8坪四樓公寓9千而已22F 07/06 14:17

格套又4樓不能比
還要看新舊

推 hide0325: 應該是台北市的價格25F 07/06 14:17
→ s26492755: 公寓四樓怎麼能跟大樓租金比26F 07/06 14:19
→ checkman: 隔套公寓跟人嘴什麼27F 07/06 14:20
→ hide0325: 電梯會比公寓貴上不少28F 07/06 14:20
→ s26492755: 人家獨套29F 07/06 14:21
※ 編輯: a386036 (223.140.226.183 臺灣), 07/06/2022 14:21:45
→ s26492755: 你公寓八坪很大機會改套
可是我發現591有個現象  很多改套都寫獨套  不老實30F 07/06 14:21
推 afreet: 也沒貴這麼多啊，獨立門牌40年大樓，自己去租屋網看看行情吧32F 07/06 14:22
推 jamo: 室內8坪九千?....要不是坪數寫錯不然就是鬼屋
我20年前租新北中和室內5坪都要八千惹~34F 07/06 14:24
→ hide0325: 還有其他條件吧，比如地段、裝潢什麼的，電梯獨套2萬真的不少見36F 07/06 14:25
推 afreet: 我家隔套也租8500-10000而已啊，室內都有8以上38F 07/06 14:25
推 abyssa1: 隔套基本也12K起跳吧 10k以下的是暗房？39F 07/06 14:26
→ hide0325: 像上面S大的新莊獨套 租金也是快2萬了40F 07/06 14:27
推 s26492755: 能租出去就是真理啦  跟房屋買賣一樣
你的不合理 別人很可以41F 07/06 14:27
→ afreet: 最近房價是漲很多，我也剛買一間，但租金我覺得還好，至少中山區我沒感覺43F 07/06 14:28
推 s26492755: 下新莊電梯獨套 室內七坪有看到19000的 可惜不是我45F 07/06 14:29
推 jamo: 我是不知道你家在哪啦,但我在萬華非西門室內4坪都租9000了~更不用說這個行天宮地點要好得多~46F 07/06 14:30
→ s26492755: 不用感覺啦 這有數字的48F 07/06 14:30
→ jamo: 不懂行情就少說兩句吧~49F 07/06 14:31
→ s26492755: 但行天宮靠殯儀館很近  你要看他靠哪
如果剛好殯儀館對面就難說了
樓下還禮儀公司50F 07/06 14:31
→ imlucky: 都有錢租房，沒錢買房53F 07/06 14:31
→ jamo: 行天宮要室內八坪九千,要嘛物件抗性極大要嘛像鬼屋或者頂加總之就不是正常件54F 07/06 14:32
推 Tattoo: 半年後租約到期漲到2300056F 07/06 14:32
→ f860506: https://i.imgur.com/uTugOhG.jpg
隔套本來就便宜啊 南京復興那邊8、9000的都很多57F 07/06 14:32
[圖]
→ jamo: 所以就是一個拿特例裝正常件來討論的~59F 07/06 14:33
推 s26492755: 不過有些人是真的不會分獨套改套  上次看到有人直接把改套當獨套60F 07/06 14:34
推 afreet: 在榮星附近巷弄但不在市場內啊，這邊公寓內的隔套就大概這個行情，不過我也在附近租屋，因為新家還沒裝潢好，兩房26坪國泰電梯大樓26000，租兩年了，我真的覺得租金沒很貴啊62F 07/06 14:35
→ s26492755: 他們認真應該是有自己的廁所就叫獨套
其實看你水電是分錶還是對台電台水就知道了
那你改套不能跟獨套比  公寓四樓不能跟電梯大樓比65F 07/06 14:35
→ afreet: 其他地段最貴的就大直跟松江南京伊通那，但那邊700哪能買到什麼物件？68F 07/06 14:36
→ s26492755: 這兩年租金沒感覺純粹是你房東沒漲你  回家記得好好謝謝他70F 07/06 14:37
→ jian0202: 以後秀類對帳單 誰知道你家是不是個案72F 07/06 14:37
→ eipduolc: 租屋哪有在看殯儀館73F 07/06 14:37
→ fatb: 換房前先租好再換74F 07/06 14:37
→ abyssa1: 東門6588那個是雅房 自己點去看 又是亂掛分類
抗性普遍都是買房比較明顯 租屋真的沒在怕75F 07/06 14:37
→ eipduolc: 行天宮這邊不會有獨套的，30~40年以上的房子77F 07/06 14:38
→ afreet: 有看殯儀館啊，如果目視能看到價格差很多，樓下是禮儀公司也差很多78F 07/06 14:38
推 s26492755: 591分類真的很亂 都沒好好審查80F 07/06 14:39
→ eipduolc: 當時又不流行蓋大樓弄獨立套房81F 07/06 14:39
推 phantasystar: 我家整棟百坪透天也才租8000台北真的盤子在住的82F 07/06 14:39
→ s26492755: 我有時會放租約或買賣合約的截圖  就是省得別人質疑83F 07/06 14:40
→ eipduolc: 目視能看到的都是在民權東路上吧，那邊都商辦不是?
後面的話除了一樓禮儀公司有差以外，其實影響不大了84F 07/06 14:40
→ s26492755: 我朋友住高雄都覺得我租金在搶劫  然後一天就搶到86F 07/06 14:40
→ loveapple33: 你不租我不租明天將三千87F 07/06 14:41
→ eipduolc: 如果真因為這因為變抗性，反而滿划算的88F 07/06 14:41
推 s8752134: 我一間才剛換約, 有漲租, 說沒漲租的回去感恩你的房東吧不過我估計沒漲租的會說 "這邊一堆招租" 房東跪著求他租89F 07/06 14:41
→ eipduolc: 30年前出殯從那邊繞一圈出來沿路還哭給你聽才真的嫌惡現在就是意思意思燒金紙搖個鈴91F 07/06 14:42
推 s26492755: 我有的有漲 有的沒漲但要配合加入社宅  還是看房客平常狀況  一年都沒找我過去的 不漲93F 07/06 14:42
→ eipduolc: 一樓做吃的商家服務也越來越多，以前是完全沒有95F 07/06 14:43
→ s26492755: 一樓做吃的也很扣分
但至少比禮儀公司好96F 07/06 14:43
→ eipduolc: 往吉林路跟林森那邊比較有獨套，那邊酒店多
現在小吃店都弄滿乾淨，看起來是還好啦，東西也不難吃不過因為六日沒人，吃的不好撐下去而已98F 07/06 14:44
推 s26492755: 10元不好買了
我之前在龍潭看到奶油口味30
還有人買  真的扯
我自己也買過30的 在中正紀念堂附近215F 07/07 03:13
推 d8731400: 六坪兩萬....219F 07/07 12:23
推 TEYU21: 賺爆，恭喜，買房大勝利220F 07/07 20:18
噓 g9xuggf: 6坪2萬 ?? 租給盤子???221F 07/07 21:08

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