看板 home-sale作者 ericerix (我的帥，在於臉)標題 Fw: [討論] 到底該不該先買房？時間 Sun Jul 17 15:20:25 2022
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看板 CareerPlan作者 ericerix (我的帥，在於臉)標題 [討論] 到底該不該先買房？時間 Sun Jul 17 11:23:37 2022
大家好，
簡單描述一下自己：目前是碩士畢業生，預計九月到發哥工作
目前有長輩願意出300萬當頭期款+20萬家具，
加上這陣子在新竹找到的新房東、新房子好雷又好貴，貴到朋友都說這價錢不如拿來付房
貸
所以興起了買房的念頭
目前感覺自己好像有點急，因為昨天爬文了一下發現新竹的房價飆超快..
擔心如果不趕快入手，這300萬在新竹房市只會越來越萎縮而已，而且老實說未來工作的
薪?
雖然自己不太喜歡換工作，職涯內也沒特別規劃說做個幾年就要跳槽什麼的
（這在我的生活圈、領域內好像蠻常見的）
但就是有個萬一，如果自己無法適應這份工作而辭掉（因為同事、上司之因素。工作本身
的
；如果為了房貸而硬著頭皮做自己不喜歡的工作那更會對身心造成超大影響
有點抉擇QQ
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噓 aweiweek: 碩班先問你老闆願不願意讓你打工吧
當兵時一個同梯快40的博生 從小到大沒打工 沒工作過的經驗
問他幹嘛不打工 只回一句教授不給打工 快40的人這樣回答真的笑死12/28 12:56
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忘記說300萬是要還的，每個月償還一點這樣
另外，目前考量的是2房（曾經住過覺得舒服XD）
且只有我跟女朋友兩人而已，因為養幾隻貓就覺得好累，因此不考慮生小孩
※ 編輯: ericerix (101.12.44.234 臺灣), 07/17/2022 11:59:29
推 mnb60291: 長輩願意出錢，要考慮的只是房子總價跟每月還款金額佔你的薪水比。 怎麼樣都是付房貸比房租好3F 07/17 11:59
推 EX37: 在2454還煩惱啥，買5F 07/17 12:12
推 weinberger: 有頭期的話通常是建議買 除非房租跟房貸真的差很多另外短期內其實只要考量六年內你會不會還不出來就好不用去想什麼背20年還是30年房貸壓力好沉重這種議題真的覺得房貸壓力太大 或是換工作到別的縣市了
房子是可以轉手賣掉的 當然地點要選一下 好脫手重要6F 07/17 12:12
→ bcew: 買呀，前兩三年的寬限期，只繳利息會比繳房租少很多，後面多了本金也是強迫儲蓄，那時薪水也增加了所以壓力不會很大。12F 07/17 14:49
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※ 轉錄者: ericerix (101.12.44.234 臺灣), 07/17/2022 15:20:25
推 pc011630: 別懷疑，買就對了
房價漲幅真的很誇張，基本工資又拼命調，房價頂多不漲，但回不去的，有能力喜歡就是先買了1F 07/17 15:22
推 darkdogoblin: 重點是沒貨,老手要找都要花時間,新手更難
預售又跟你擺個5年以上4F 07/17 15:24
推 kagato: 遲早要買 有能力就先入手了8F 07/17 15:29
推 chene847: 去年沒買，今年就不用急著買了，先去多看房子吧，看久了知道自己的需求和房子好不好，還是老話一句，有需求價錢負擔得起就買9F 07/17 15:31
→ supereva: 動視暴雪的規模這樣就相當於全貸買房 超棒
前面幾個字多打的12F 07/17 15:44
推 littlea: 買高鐵附近啊 轉職還可以通勤14F 07/17 15:45
→ supereva: 轉職賣掉就好了 除非你覺得會跌15F 07/17 15:46
推 ygjhsu: 你有要跟伴侶同居嗎？ 沒有的話建議先租公司附近的便宜套房吧 花一年時間觀察生活環境 & 房市 會比直接硬買好16F 07/17 15:50
推 moda: 長輩幫忙出錢還不買？（不管要不要還）難道要等到長輩不出才買嗎？18F 07/17 15:52
→ orz811017: 1500萬現在能新竹大概只能買小2房QQ20F 07/17 15:54
推 johnnychenme: 給你點建議 先租一年看是不適應新竹跟工作 有空就約看房 反正主升段爬完了 之後估計是整理期 緩漲
最好是小跌 你再買差異都不大21F 07/17 15:58
推 goodjop: 房子就是要多看多找 急不得24F 07/17 15:59
→ goodjop: 而且買房的眉角很多 自己要多做功課再下決定26F 07/17 16:00
→ ceca: 自住先買，會換屋就先買中古屋普通等級的，主流產品以後轉移速度快27F 07/17 16:03
推 ygjhsu: 差異不大+1 買到自己不喜歡轉售的時間/金錢成本會更大…29F 07/17 16:03
→ ceca: 現在還在上漲格局
如果美國升息循環年底結束
你現在沒買，你會見識到什麼叫做瘋狂
而預售屋上漲都沒結束，中古屋更是還要漲很久
但美國升息可撐不了多久，總統府就要被闖進去了
所以中古屋先買墊著住，之後再找機會換新屋就好30F 07/17 16:04
→ b03o20y: 想成這300拿去投資有辦法一年穩賺2～30萬（房租）嗎？有能力當然是買下去36F 07/17 16:11
→ b03o20y: 如果有自住需求，不管怎樣一定不虧（租房就是每年虧2～30萬39F 07/17 16:14
推 kinmengon: 竹北 關埔你的頭期現在只能買兩房以下41F 07/17 16:14
推 maypcc: 300你在新竹蛋黃只夠買套房了...42F 07/17 16:24
噓 abstract1: 現在叫你買房的都是叫你去當接盤俠 你如果自願幫房蟲解套就去吧44F 07/17 16:38
推 IS0987: 有320萬先拿再說啊考慮啥？
真的不行賣了300萬也在自己掌握中
不然每個月房租也是自己繳46F 07/17 16:41
推 stststanly: 你沒半年的薪轉紀錄貸不過吧，覺得可以先租公司附近的套房慢慢看50F 07/17 16:52
推 buike: 進2454已經贏一半，以後300還不夠會很幹52F 07/17 16:53
推 Dracarys: 還是別太急 光埔某社區地下室問題一堆 B5還有挖土機在54F 07/17 16:59
推 zzxcaa1: 同樣是高薪工程師，建議先買，你發哥待一年薪水絕對夠付2房大約兩年房貸，換句話說就算你離職也還有一年能放著扣血，要賣要找新工作都可以不用想得太可怕
貸款問題可以先找爸媽當保人才貸的過去55F 07/17 17:03
推 aqaq123: 趕快買，板上的學長需要你59F 07/17 17:14
→ chachamaru: 買 就算沒漲 等待的期間也是租屋啊 而且跌不到哪去啦才要買房或換屋的感覺還不少 滿常看到社區外有房仲跟夫妻情侶檔在聊60F 07/17 17:15
推 overhead: 是可以開始看，反正你總要看一陣子才下手。而且剛到職你會很忙很累，現在閒閒剛好看房。63F 07/17 17:15
→ aqaq123: 不過說真的如果我是你我也會買，不過可能後年再買這樣65F 07/17 17:15
→ overhead: 你轉職通常也是在新竹科技公司內轉，除非你真的極度不適應工程師的工作才會離開新竹66F 07/17 17:18
推 fcuk9981: 先適應工作再說吧 再急什麼
發哥一狗票撐不到一年就閃的68F 07/17 17:20
推 buike: 去問鑲金工作證+保人行嗎？板上屎味別信70F 07/17 17:23
推 Evoque: 新竹蛋黃蛋白區除非戰爭沒理由跌71F 07/17 17:26
推 jjjerry: 感快買，不然只會當空空一樣在哭72F 07/17 17:34
推 iceonly: 新竹科技業大本營，不想在發哥工作也能選別的，怕什麼74F 07/17 17:38
推 rmna: 高學歷的一半在新竹待不到五年啦，薪水高但地方實在鳥77F 07/17 17:53
→ b03o20y: 別人說再多還是要你自己做決定，現在買跌了不會有人賠你，反之亦然
通常房市要大跌，一定發生大事，經濟和工作也不太可能好到哪裡去了，到時你可能也不敢買
如果有一天08年再來一次，你都沒工作了，房價跌了你也不會買78F 07/17 17:56
推 chouvincent: 先買 現在的現金萎縮真的很可怕............84F 07/17 18:04
推 k11k: 股票萎縮更快85F 07/17 18:08
推 rainsilver: 等工作之後就買吧 不然房貸下不來也沒用
至少要看薪水多少才知道能負擔到那邊86F 07/17 18:27
推 alexstag: 一森峰目前兩房車2000有找，頭期300應該吃得下來吧88F 07/17 18:28
推 jinmin88: 竹科的話寶山明湖應該買的到89F 07/17 18:33
推 edenda: 有穩定收入就可以買90F 07/17 18:34
推 hollowowl: 一森峰頭期10% 然後一年內要再交出10% 300吃不下來吧剛工作的話92F 07/17 18:54
→ alexstag: 看首購能不能拼85成啊
不然就是去信貸一下94F 07/17 18:57
推 dearggg: 三百萬頭期怕有點不太夠96F 07/17 18:58
→ luc0919: 發哥這種等級買下去就對了，考慮什麼97F 07/17 19:05
推 Vanvan: 找房也需要時間，先住公司宿舍吧98F 07/17 19:07
推 Mulsanne: 在發哥就買啊 新竹兩房沒1500買不到正常的房子99F 07/17 19:25
推 usan: 有長輩幫忙真好100F 07/17 19:27
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