看板 home-sale
作者
標題 [閒聊] 大樓和自建透天的選擇？
時間 Mon Jul 18 00:22:59 2022
作者
標題 [閒聊] 大樓和自建透天的選擇？
時間 Mon Jul 18 00:22:59 2022
最近困擾許久的問題
由於家中擁有約四台車
在想要買大樓還是自建透天
預算約4500萬內
自建的話可能就要到外圍一點北屯 太平 沙鹿
大樓的話可以選市區
本身現在住大樓
感覺繳管理費除了收包裹和倒垃圾
好像也不會用到其他公設
自地自建當然是夢想
不過上班可能要30-40分鐘車程了
但是就可以有很大的車庫
很大的房子 甚至可以有自己小泳池
怎麼吵也不怕樓下鄰居抗議
請問以管理維護還有爽度來說
哪一種比較好？
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.46.137.132 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1Yr3Tb-N (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1658074981.A.F97.html
推 : 各有好處,施主要問你自己.1F 07/18 00:24
推 : 有錢...當然透天+.+2F 07/18 00:24
→ : 透天收包裹有沒有解法啊？3F 07/18 00:26
→ : 請傭人..XD...4F 07/18 00:27
→ : C大這傭人維護成本就高了啊......5F 07/18 00:28
→ : 如果你是兩代.傭人成本高.
如果你三代,用看護的名義請外傭就好用.
不過綁定80歲.6F 07/18 00:28
如果你三代,用看護的名義請外傭就好用.
不過綁定80歲.6F 07/18 00:28
→ : 有錢當然透天9F 07/18 00:34
推 : 買頂樓跟次頂樓做樓中樓，爽10F 07/18 00:37
推 : 買農舍啊...11F 07/18 00:38
推 : 4500萬在台中的重劃區買完土地，大概也沒錢蓋房子了12F 07/18 00:42
推 : 透天收包裹可以裝個遠端開鐵門+攝影機，就解決了13F 07/18 00:48
推 : 選上班近的14F 07/18 01:17
推 : 可能要看透天附近生活機能如何？15F 07/18 01:20
推 : 要滿足你條件的透天，佔地應該要60坪以上吧？不知道現在台中市舊市區住宅用地有沒有機會
而且自建的資金需求是比較高的16F 07/18 01:39
而且自建的資金需求是比較高的16F 07/18 01:39
推 : 大樓 找一層三戶的 買一整層呀
門打開 掃拖機器人打開 一次清三戶 多方便19F 07/18 01:46
門打開 掃拖機器人打開 一次清三戶 多方便19F 07/18 01:46
→ : 我有4500的預算我就不用上班了21F 07/18 01:51
推 : 要停4輛車的透天地60坪不夠，除非你一樓全是車庫，客廳廚房都在二樓.22F 07/18 01:52
推 : 樓上突破盲點…24F 07/18 01:52
→ : 當然是 別墅25F 07/18 01:54
→ : 如果是建物一層60坪，那就是土地100坪26F 07/18 01:55
推 : 4500 北屯買地自蓋想太多了。27F 07/18 01:57
推 : 以後要換地方 要出租 要賣也很方便處理 以前有朋友家就這樣 住的超歡樂的28F 07/18 01:59
推 : 一台車也才佔4坪耶，4台也才16、7坪，建蔽外的扣掉人行道(如果有)、退縮應該都綽綽有餘才對？30F 07/18 02:01
→ : 大車位2.5mx6m 4個18.15坪，再加上動線空間至少20坪了，總不會想用建蔽外的空間讓車曬太陽吧，地60坪建蔽算60%=36坪，扣掉樑柱強壁厚度剩32坪好了，車庫佔掉20坪，你要把客廳餐廳廚房用12坪，建築師一定建議你做在二樓，因為12坪做客廳餐廳廚房對這地坪的透天來說，格局太小了
差點忘了，還要扣樓梯和廁所空間
如果有做電梯的話，還要再扣空間
如果建物建蔽是60坪，那當然是綽綽有餘32F 07/18 02:21
差點忘了，還要扣樓梯和廁所空間
如果有做電梯的話，還要再扣空間
如果建物建蔽是60坪，那當然是綽綽有餘32F 07/18 02:21
推 : 這預算不夠自建你夢想的透天40F 07/18 02:55
推 : 再多存一點錢吧！平面要60坪以上，四台車就占據一樓大半空間了，你還想要水池簡單抓7坪，光60坪政府就偷了多少坪的法規了，電梯記得要有輪椅進出空間…
假如平面60坪，要4層半，光冷氣空調拉線至少準備120左右…再想想其他配置…4500內包括買地費用，不可能實現，除非可以接受毛胚居住41F 07/18 06:02
假如平面60坪，要4層半，光冷氣空調拉線至少準備120左右…再想想其他配置…4500內包括買地費用，不可能實現，除非可以接受毛胚居住41F 07/18 06:02
→ : 4500可能要到苗栗才有機會47F 07/18 06:08
推 : 四台車用透天建蔽內也太粗本了啦
不是都用一樓停車位閃容積，二工當自住空間，車子再停建蔽外搭個遮陽棚
我窮人思維48F 07/18 06:45
不是都用一樓停車位閃容積，二工當自住空間，車子再停建蔽外搭個遮陽棚
我窮人思維48F 07/18 06:45
推 : 透天52F 07/18 07:11
→ : 樓主是卡在管理費，人數與所需坪數應不少，四車位管理費每個月固定成本蠻可觀。郊區停車不見得在“自己”土地內，透天分層相處少問題，夢想需空間來實現53F 07/18 07:27
→ : 台中欸，先蓋好請照完用違建處理車位就好了56F 07/18 07:34
推 : 4500住大樓爽又安全 停車位可以租2個不用買
你要蓋到可以停四台車的透天 這4500很難...還有安全要顧57F 07/18 08:07
你要蓋到可以停四台車的透天 這4500很難...還有安全要顧57F 07/18 08:07
推 : 相同使用空間下 獨棟透天>大樓 但價格也是59F 07/18 08:09
推 : 大樓要買兩戶或三戶，然後一戶要買兩車位才有到4車位60F 07/18 08:36
--
作者 jpopo0543 的最新發文:
- 10F 6推
![]()
目前兩台車在猶豫 有幾個點在猶豫 Tesla model Y 售價約240萬 BMW I4 40 售價約269萬 主要疑問 家裡透天可以充電 這樣BMW 在外的超充會有問題嗎 BMW 高速自動跟車穩定 …47F 20推- 各位前輩好 今年景氣衰退 如果科技業開始裁員 頭前重劃區的套牢會不會重演 台灣現在很多地區暴漲 桃園青埔 台中烏日 台南南科 高雄全區 直接跳漲 當初頭前賣太高 然後就套好了10年才解套 這波上去接盤 …78F 30推 5噓
![]()
剛好ceca講到創業 分享我創業10年來的一點小見解 在台灣創業真的他媽的有夠難 跟銀行借青年創業貸款 沒有抵押品（房子）基本只能借到50萬 50萬能幹嘛？賣雞排擺攤而已 如果你想要做的項目大一點 很 …268F 63推 2噓- 各位前輩好 目前情況 剛好父母今年退休回鄉下老家 原本的透天打算翻新成套房 可以改出約10間房間 地點靠近台中勤美約5分鐘機車車程 看了網路上出租的獨立套房物件 有電梯又新 還含家具家電 一間比一間裝 …53F 24推
點此顯示更多發文記錄