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作者 stevenshih (steven)
標題 Re: [閒聊] 竹北/新竹房價為何會上漲
時間 Wed Jul 20 23:28:26 2022


新竹貴的都是預售跟新屋最貴沒錯啊

中古便宜多了。你看下面新竹蛋黃區三房才700多萬就買得到 更不用說一堆中古房都20幾
萬  根本沒必要去買8字頭的預售啊 明明中古屋一堆很便宜的。新竹中古屋其實漲幅不大
沒有預售那麼誇張


https://i.imgur.com/h9lI5Rc.jpg
[圖]

https://i.imgur.com/GQq1In9.jpg
[圖]

https://i.imgur.com/TuaJiEo.jpg
[圖]

※ 引述《Jadechen (Jade)》之銘言：
: 本文不討論通膨，人為炒作作價，交通公共重大建設等問題，單純針對大新竹房價上漲討
: 本公司這兩年瘋狂hire幾百個本來在園區上班的人，本team也有1/4目前還住在新竹/竹北
: 1. 當然是在哪裡工作，買近的，通勤上班方便。台元的買竹北，園區的買關埔/東區/北?
: 2.北漂仔偏多，一定得買，應該回不去中南部了。
: 3. 下班很晚了，無力再花時間通勤，百貨公司/電影院/商圈/公共建設 都不是重點，能?
: 4.老婆要求啊
: 為何會漲：
: 1.這幾年科技業真的強，就業人口實實在在的成長中， 分紅就有頭期，買房比較不會精?
: 2.成家立業，再貴也得買（以後也一定可以賣學弟妹），前一波沒跟上，前年也都上車了
: 3.恐慌氣氛，怕買不到新房
: 4.,不愛中古，只希望買新房 （所以大新竹中古屋房價漲幅其實不大，也好議價）
: 不相干心得：
: 新竹來的工程師真的耐操好用又認份，比台北人好用多了。每天看到一堆新竹通車來上班
: -----
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1658330908.A.102.html
→ stevenshih: 如果自住的話新竹買中古屋就好了 漲幅沒有很大。預售的房價根本亂開價70-80萬太扯了1F 07/20 23:31
推 soqqcat: 竹北如果屋齡大於15的都算有點老了……3F 07/20 23:32
→ stevenshih: 至少便宜啊。幹嘛買貴的要死的預售4F 07/20 23:32
推 b777787: 人家放不下身段啊 呵呵5F 07/20 23:33
推 soqqcat: 沒電梯的四樓38年老公寓……我都嫌您po的這物件太貴Orz6F 07/20 23:34
推 konkona: 垃圾投資客瞬間崩潰7F 07/20 23:35
→ stevenshih: 三房32坪新竹蛋黃區 開價700多不貴吧
三房32坪的預售應該也要2000萬吧8F 07/20 23:35
→ chachamaru: 公寓還四樓 在台北市都會被嫌棄了…10F 07/20 23:36
推 AGODC: 新竹有市區竹東竹南芎林寶山能跑，距離竹科也就半小時，台北市被新北包圍，你只能跑基隆跟桃園距離1個小時起跳，而且還汽車限定，騎車你光等紅綠燈可能就1個小時了，成本差很多11F 07/20 23:36
→ stevenshih: 我說過啊一樣的新竹地點 三房公寓700。預售就要2000萬 那幹嘛賣那麼貴的預售14F 07/20 23:37
推 Tattoo: 39年四樓公寓還要23！！16F 07/20 23:39
→ louiswu: 38年無車位無電梯有市場？17F 07/20 23:39
推 howhow801122: 沒錢又想買新房子然後整天喊貴..XD
沒錢就認命買中古屋吧......18F 07/20 23:39
→ Tattoo: 新竹還有新的公寓！！！！！20F 07/20 23:39
→ imagesun: 竹科人只買新房，超20年公寓.華廈就不值錢了21F 07/20 23:41
推 OxFFFF: 只能說為了屋齡低而跑去買郊區的，真的要祝福他 xD22F 07/20 23:41
→ stevenshih: 700萬新竹市蛋黃區三房 到底還要嫌什麼。整天抱怨房價買不起 然後新竹蛋黃區三房還嫌棄不買XD23F 07/20 23:42
→ imagesun: 所以要買便宜的還是有，只是竹科媽媽放不下身段25F 07/20 23:42
→ stevenshih: 整天抱怨新竹房價高沒房子可以買。這不是很矛盾嗎？這間新竹蛋黃區三房公寓32坪開價700萬。如果這間公寓在台北市蛋黃區至少三千萬 一樣是老公寓喔26F 07/20 23:42
推 soqqcat: 但它不是臺北市蛋黃區的屋子，附加價值沒有這麼高呀29F 07/20 23:47
推 Tattoo: 不是才24坪怎麼變32
喔喔，建坪
台北公寓要三千萬！？
是不是真的？30F 07/20 23:48
推 chrischang: 那邊遠百老市區,不能算蛋黃吧34F 07/20 23:52
→ alexstag: 我覺得有人把新竹遠百跟竹北遠百搞混了...
竹北遠百周邊沒有公寓，最舊了不起20年35F 07/20 23:54
推 b777787: 薪水不夠還想買好地點新房 笑爛37F 07/20 23:56
推 soqqcat: 松山區三十幾年的要3000以上無誤。38F 07/20 23:57
推 lagadidi: 這就是給預算型買家買的，哪有不正義？39F 07/20 23:57
推 Mulsanne: 西大路那邊其實不錯 很方便40F 07/20 23:58
→ Yelich: 大大你貼的第一個正常人不會買吧41F 07/20 23:58
→ stevenshih: 新竹32坪大三房蛋黃區為什麼正常人不會買？
又是一個想住新竹蛋黃區大三房嫌貴 然後有便宜的公寓卻說正常人不會買？42F 07/20 23:59
噓 spsu: 會說這些地點是蛋黃區就代表你完全不懂…45F 07/21 00:03
→ mark10539: 有住新竹就知道 這邊離園區有距離 又舊 本來房價就低46F 07/21 00:04
推 Morphee: 竹北跟新竹不要混為一談47F 07/21 00:05
推 kukuching: 這裡是新竹蛋黃嗎...
不過光復路二段是還可以～48F 07/21 00:05
推 Mulsanne: 新竹市蛋黃是高速公路以東好嗎？ 清大那邊房價就有差
老市區機能是不錯啦 但是工程師不愛 上班塞死你50F 07/21 00:07
→ Byzantin: 那個屋齡不管甚麼房子都沒人想買，再來沒車位更不可能有人要， 半價都乏人問津52F 07/21 00:09
→ chouvincent: 不要鬧了 竹科太太就是要新房54F 07/21 00:12
推 s06i06: 簡單說就是眼高手低55F 07/21 00:23
→ aaaplay: 實話傷人XD56F 07/21 00:28
推 tfct: 反正登記在老婆名下 當然要越貴越好57F 07/21 00:29
噓 tawei229: 你的蛋黃好像長在不同地方58F 07/21 00:32
推 kusomanfcu: 老早就說了 新竹屋齡過20就差超過一半單價了59F 07/21 00:35
→ stevenshih: 自住買20年以上屋齡就好啦。便宜性價比高60F 07/21 00:36
→ MacD89: 是老新竹人的蛋黃啦其實新竹新住民跟老新竹人有點格格不入光是蛋黃區的認定就完全不同61F 07/21 00:38
推 CrabBro: 你所謂的新竹蛋黃是壞掉的過期的蛋黃喔63F 07/21 00:39
推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/EIFNf8q.jpg
https://i.imgur.com/Z4qnLYg.jpg64F 07/21 00:39
[圖]
 
[圖]
→ kusomanfcu: 食品路勒66F 07/21 00:39
→ CrabBro: 你現在說的蛋黃就好像在說台北的蛋黃是萬華區一樣67F 07/21 00:39
→ MacD89: https://i.imgur.com/uTNQRV4.png68F 07/21 00:42
[圖]
推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/V1ysKDm.jpg
這帶附近一堆
1000萬內
所以新竹不貴啊69F 07/21 00:43
[圖]
推 FaFaFaT: 早就說過本版一堆沒住新竹的在幫人家找中古屋73F 07/21 00:44
→ kusomanfcu: 這帶的明湖路 食品路
之前還有一堆人說是山上怎樣的XD74F 07/21 00:44
推 TokyoHard: 媽的新竹這麼小,只要新竹市都是蛋黃啦X!76F 07/21 00:45
→ kusomanfcu: 停車場也一堆
https://i.imgur.com/5K0jPFd.jpg
住新竹有麥當勞就好了
https://i.imgur.com/5g5XnkR.jpg77F 07/21 00:45
[圖]
 
[圖]
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/Nf0tVyb.jpg
去“正”大遠百多近？還不用去偽大遠百
有大遠百 又離園區近 不然勒
前年就一直有人說新竹貴 不知道貴啥XD
愛買 ikea 大遠百 全在騎車開車五分內 和後院沒兩樣81F 07/21 00:49
[圖]
→ MacD89: 新住民不太會往那個方向找啊 都是老新竹人比較多去買那裡不然就是為了買透天86F 07/21 00:53
推 kusomanfcu: 那我怎麽每次有人說新竹貴我提到這邊就說,那邊新竹人不會買？ 阿災 呵呵
就有人說
然後還一直說是在山上潮濕怎樣的?？？
也漲了啦 前年有人靠北時我提到這更便宜
我問新竹人學區，都說實驗 +私小 剩下的都是其他88F 07/21 00:56
→ MacD89: 實驗不算學區 要住園區宿舍才能抽不然就是海歸 高中才能考94F 07/21 01:00
推 kusomanfcu: 說治安 新竹市除了經國路外遠優於縣 大概這樣
靠北那不就只剩私立XD 那根本就沒學區問題啊
媽的我還被騙了說的像實驗有學區
難怪說住園區宿舍輩份不同 我了解了
吃的真的很糟糕尤其是最近，非速食連鎖店餐飲最嚴重....95F 07/21 01:01
噓 yytseng: 新竹市城隍廟到火車站東門圓環一帶治安超差的，會認為好絕對是沒在深夜去過的101F 07/21 01:07
→ kusomanfcu: 所以有百貨當優點感覺其實也還好，媽的誇張103F 07/21 01:07
→ MacD89: 實驗學區就跟公司申請宿舍啊有些公司要抽有些是主管才能住一住就要住9年  不然會失去資格的樣子104F 07/21 01:08
→ yytseng: 本篇完美說明了外地人鍵盤蛋黃跟實際本地人的區別106F 07/21 01:09
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/qE3Jumf.jpg107F 07/21 01:09
[圖]
→ MacD89: 蠻多抽到宿舍就全家搬進去住本來買的房子就出租 為了小孩108F 07/21 01:09
→ kusomanfcu: 你說的治安差在這邊啊 哈？ 大概就是停車場爛和有酒吧一堆學生在吧
還有會跨年放鞭炮109F 07/21 01:09
→ MacD89: 能唸實驗小學和國中部112F 07/21 01:10
→ kusomanfcu: 你說 我懂不懂？113F 07/21 01:10
噓 yytseng: 外地人沒被砍過不知道吧......呵呵114F 07/21 01:10
→ kusomanfcu: 你說那些學生 484當地學生勒？還有當地大學生
竹北也不輸那邊治安啊 差不多
https://i.imgur.com/q4CsFja.jpg
竹北附近工廠很多啊115F 07/21 01:11
[圖]
噓 yytseng: 喔，那你要把萬華當成台北市治安最棒的區才對119F 07/21 01:15
推 bearisgod: 大哥這個能貸款嗎......38年老房子120F 07/21 01:16
→ yytseng: 外地人還是別鬧笑話了，竹北不管買了的還是沒買的都知道哪邊是哪邊121F 07/21 01:16
推 kusomanfcu: 你說的砍人以前最多都是東區那邊的
交流道附近123F 07/21 01:17
噓 yytseng: 喔 那這樣說樹林在板橋附近，萬華在101附近也通125F 07/21 01:22
推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/WTnwpxA.jpg
這帶每次去 野狗都一堆 處理一下好嗎 十年如一日
成群結隊 五六隻那種126F 07/21 01:22
[圖]
推 FaFaFaT: 大哥 寶山路7分鐘這種東西你也po的出來喔==129F 07/21 01:28

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