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作者 pinkbest (熊寶貝)
標題 [閒聊] 大坪數很難賣嗎
時間 Thu Jul 21 16:30:06 2022





     想問一下
     權狀70坪90坪甚至更大的房子很難賣嗎

     大台北新店前兩年推出的預售屋
     三兩下兩房三房全部銷售一空
     (是不知道建商有沒留下幾戶 等蓋好後加價再賣就是了)

     想當初轟動武林耶
     但現在接待中心還在
     繼續努力大坪數銷售
     拖久了不覺得更難賣嗎

     奇怪接待中心也沒拆掉但工地持續建築
     以後接待中心這塊地是做什麼??


推 VVVV5555: 很難 沒錢1F 07/21 16:32
推 Rael5657: 貴的東西少人買，你看車子超過千萬也少人買2F 07/21 16:32
推 iamneptune: 崩3F 07/21 16:34
推 tfct: 放在台北市好位置就不難賣了4F 07/21 16:34
推 iamala: 賣點只有大的話很難。但如果有其他賣點加上大，不見得比較難賣。5F 07/21 16:35
→ F0r: 千萬的車子稀有度對比房子應該是5億以上等級了 不是好不好賣 是根本產品不多7F 07/21 16:37
推 fatb: 這就跟一個案子最好賺的通常都是總價最低的原理類似阿9F 07/21 16:37
推 pauljet: 真的難賣 你看陶朱10F 07/21 16:39


     另外就是新店央北重劃區公園開放使用了
     感覺滿不錯的耶
     "真公園"寬敞開放很舒服的樣子

※ 編輯: pinkbest (49.216.29.244 臺灣), 07/21/2022 16:43:17
→ zaza5566: 本來就難賣啊 而且還會卡到高總價11F 07/21 16:43
推 chrischang: 不是大坪數 是總價12F 07/21 16:45
推 stststanly: 所以大坪數通常還會搭配其他賣點，像是高樓層或是好的座向13F 07/21 16:46
推 b22072117: 銷售完畢是不是不代表全部賣完, 而是目前要賣的賣完15F 07/21 16:47
推 piliwu: 總價會卡豪宅線16F 07/21 17:04
推 prostar: 很難賣17F 07/21 17:05
推 kktt254: 總價高啊18F 07/21 17:05
→ supa64: 70-90.價位就6000萬以上.自備款要多少.19F 07/21 17:05
→ kktt254: 你覺得南部多少人買得起4000的
尤其現在幾乎都要自備三成
沒看到是討論台北 抱歉20F 07/21 17:07
推 luckysmallsu: 台北市單戶5億以上的房子根本沒幾間吧23F 07/21 17:15
推 IS0987: 總價問題啊24F 07/21 17:16
推 h5858585: 有錢人再買的 當然賣很慢25F 07/21 17:18
推 sr227520: 大坪數不會難賣，是價格高才會難賣26F 07/21 17:31
→ meredith001: 總價問題27F 07/21 17:31
推 DraymondHuan: 新北60坪以上的是票房毒藥已經是建商公認的事實了單價拉不上去，去化速度又是中小坪數的二到三倍
台北市少數主打換屋族的會推大坪數，不然也是壓總價最好賣，周轉快才是王道28F 07/21 17:38
→ jerrylin: 總價高當然就比較難賣啊  不然你降價賣32F 07/21 17:49
推 enamor753: 同義大坪數不難賣 高總價才難賣33F 07/21 17:49
推 DraymondHuan: 講到單價5億以上怎麼能忘記皇翔御琚呢，屋齡11年了賣不到1/3。反觀150坪上下的西華富邦去化速度就快很多34F 07/21 17:50
推 RYANTSGH: 正台北市的話大坪數基本上就是豪宅 要價一定上億 能負擔起的人當然少37F 07/21 17:54
→ hy0106: 不上不下的最難賣了39F 07/21 17:58
推 tr920: 台灣房價真的不便宜大家普遍只買的起小坪數40F 07/21 18:02
推 Mulsanne: 新竹超過80坪就卡到豪宅線41F 07/21 18:27
推 XX: 大坪數100坪以上總價2000內應該很好賣 有錢人思維給您參考42F 07/21 18:36
推 chouvincent: 小坪數最好賣43F 07/21 18:45
推 yha: 小坪數蠻划算的，享受一模一樣的公設，區權會也是一票，管理費還比較少。44F 07/21 18:50
推 shawncarter: 都要花七千萬到一億了住新店幹嘛46F 07/21 18:50
推 wasikulapica: 因為台北1億賣不到像樣的新房47F 07/21 18:54
→ tswen: 新北大坪數轉手很容易大賠48F 07/21 19:06
推 glenex: 因為大坪數太貴，不好脫手難炒，當然難賣49F 07/21 19:59
推 cobrabaton: 小坪數划算XD。。以後會不會賣15坪內一房含平車賣1500萬還划算50F 07/21 20:02
→ aqaq123: 大坪數沒辦法賣給接盤俠啊，光頭款就拿不出來了52F 07/21 20:10
推 eric0730: 台北市1億真的買不到什麼正常的房子，除非買到蛋白區。53F 07/21 20:29
推 sinomin: 若實坪15坪含平車1500...在雙北是秒殺物件54F 07/21 20:39
推 chouvincent: 現在22坪兩房含車1500都是固定價格了
好的地段2000以上更多55F 07/21 20:53
推 cmh1017: 總價才是問題，坪數問題不大57F 07/21 21:03
推 sos88: 大坪數總價高就很難賣阿, 尤其超過豪宅線的58F 07/21 22:06
推 cksai: 台北豪宅最基本也要1.3億以上59F 07/21 22:48
推 opencat: 台北蛋黃大坪數才有富豪願意買單
台中7期的白朗峰 一戶平均130坪 也是賣的很辛苦
大坪數就是要炫富 不在台北怎麼炫  ...
同樣等級的房子就有地區的歧視鍊了   大坪數當然也會60F 07/21 23:08
→ scott0327: 拿得出1億的人會只看那種東西嗎…64F 07/21 23:32
推 ffvr4: 最近看屋心得 破4000就很難賣 脫手也難賺65F 07/21 23:42
→ kelsierlee: 千萬豪車是對齊房地產就是上億豪宅；上面在講五億的如果不是不懂豪宅，就是沒見過豪車超跑的有多常見。現在很多房屋坪60～70的豪宅案在推；總價就在一億66F 07/22 00:27

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