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作者 callhek (沒錢住帝寶)
標題 [閒聊] 月薪三萬買房真不難 低卡
時間 Fri Jul 22 20:38:22 2022

https://i.imgur.com/nLyfRUc.jpg
[圖]

原來買房這麼簡單！

房貸7k 信貸6k 管理費2k

還能剩下15k

等幾年房價繼續噴，又可以增貸去買其他間租人cover房貸

買房就是這麼簡單

魯空快學學好嗎…

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.81.86 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1Ysff0SU (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1658493504.A.71E.html
推 littlea: 感覺瞎扯1F 07/22 20:39
推 ben54302: 三房兩廳一衛 室內15坪是有可能七百多啦！2F 07/22 20:41
推 flyaway1030: 我問一下他是只有繳寬限期嗎？3F 07/22 20:43
→ moom50302: 槓桿開超大的…4F 07/22 20:43
推 freekid: 起漲期前買的 然後開寬限是可以 問題在於他如果薪資沒增加  根本貸不出第二間5F 07/22 20:43
→ flyaway1030: 說不定他目的就是要炒7F 07/22 20:44
→ IBIZA: 如果是只繳利息的話，這個薪水應該第一間都貸不到8F 07/22 20:46
推 flyaway1030: 算他貸款560好了....信貸給他50，
510只要月繳7000？
確定頭期款沒有人幫忙嗎9F 07/22 20:48
推 NTU303150195: 低卡都是買預售，不愧年輕人，勇者無懼12F 07/22 20:49
推 freekid: 對喔 他還信貸 頭期還不夠13F 07/22 20:50
→ IBIZA: 薪水這麼低的情況，銀行可能不是算負債比，而是直接用月薪減基本生活費，所以他的月還款能力銀行大概認定是14000，6000用在信貸，剩8000只能貸220萬左右14F 07/22 20:51
推 F93935: 寬限期也在講17F 07/22 20:52
推 flyaway1030: 所以有人幫忙還是寬限期，不過這看起來也是一種投
資，過得去就賺
賠的話就什麼都沒有18F 07/22 20:53
→ IBIZA: 不管怎樣，他第二間都貸不出來，除非第一間就不自住直接出租21F 07/22 20:55
噓 teddyissad: 這啥垃圾文 寬限期過了再來發好嗎23F 07/22 20:57
→ IBIZA: 不過第一間直接出租的話，他就沒必要講什麼買第二間付第一間房貸24F 07/22 20:57
推 cowba123: 貸款不用看去年總所得了嗎？26F 07/22 20:57
→ IBIZA: 所以唬爛成份比較大27F 07/22 20:57
→ teddyissad: 建商匿名文喔 吸引低能兒買仿效的28F 07/22 20:58
推 flyaway1030: https://i.imgur.com/kmq4hig.jpeg29F 07/22 20:59
[圖]
→ IBIZA: 要無限轉貸買房，本身收入還是要有一定程度的啦30F 07/22 21:00
→ flyaway1030: https://i.imgur.com/2PNM9CA.jpeg
所以阿會不會其實家財萬貫哈哈還是工讀31F 07/22 21:00
[圖]
推 gy55662008: 我就是 第一間直接出租 第二年買第二間的
原文薪水3萬要去兼差增加收入才夠啦33F 07/22 21:10
推 cokesoda: 我就問 頭期咧？ 該不會爸爸幫忙付了500萬頭期 當然輕輕鬆鬆買35F 07/22 21:30
→ chein17: 低能卡 幻想文37F 07/22 21:30
→ cokesoda: 只有50萬信貸訂金可以月付7000房貸 怎麼算的
我有認識一個爸爸幫忙付500萬頭期月繳一萬房貸的啦 也是月入3萬的小資38F 07/22 21:30
推 dog4620: ㄏㄏ 頭期款誰出 鮑魚出嗎41F 07/22 21:39
→ godnnn: 沒差啦，房地產經濟火車頭42F 07/22 22:01
推 we147121: 他那個房貸根本只繳息，腦袋真好43F 07/22 22:02
噓 kusocomtw: 寬限期後月付2000044F 07/22 22:09
噓 tfct: 預售屋蓋的時候不用房租？45F 07/22 22:19
推 tswen: 是開寬限期吧？貸560。房貸至少二萬46F 07/22 22:24
推 Kakeron: 50萬信貸月還6000其實很低，應該軍公教的47F 07/22 22:33
推 wiggyc: 算不攏阿，信貸50萬，頭期是？難道這房子幾乎全貸嗎？40年？48F 07/22 22:33
→ losmith: 寬限期一過就吃屎了啊 這種條件能貸得過喔?50F 07/22 22:48
→ winnie888886: 原文說寬限期結束馬上增貸300萬來付第一間房貸+買第二間51F 07/22 22:56
→ fantasystar: 槓桿開這麼高，這不是什麼大家都該試試的招式...53F 07/22 23:02
推 physicsdk: 來從現在開始等兩年 看是能噴多少54F 07/22 23:16
推 goodice: 超唬爛55F 07/22 23:23
推 kiriru: 房貸八成算550 房貸現行利率要月繳兩萬上下吧
月薪才三萬 保人很硬不然銀行不可能核56F 07/22 23:28
推 LeMirage2000: 頭期款？58F 07/22 23:47
→ i386: 看到700萬的房，之後要增貸300萬就是唬爛文了59F 07/22 23:56
推 karachi: 我比較好奇哪裡有三房700萬的預售屋60F 07/23 00:08
推 meredith001: 板上認為的偏遠地區吧 桃園觀音新屋這邊還有這價位的61F 07/23 00:10
推 kitten123: 觀念正確，薪水追不上房價，先貸款開滿買起來63F 07/23 00:18
→ supa64: 不難啊.300萬也可以買啊.問題是你敢嗎?(三重300萬64F 07/23 00:23
推 Arbay1011: 終於有努力的年輕人了 你各位多學著點65F 07/23 01:33
推 Tylose: 寬限快到了就換間阿，自己不懂就不要說別人唬爛
這種小學等級的操作手法有那麼難懂嗎66F 07/23 01:52

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