看板 home-sale作者 selina975564 (selina)標題 [請益] 房地合一稅不符重購退稅戶籍問題時間 Sat Jul 23 10:05:18 2022
因為已經完成房子先買後賣
準備要報稅時發現晴天霹靂的細節
可能要變成繳45%的稅金
事情是這樣的，當初我在高雄買房，因為人在北部工作，當初房子戶籍是掛我爸（直系親
屬），109年購入
111年5月買了新的北部房
然後發現這樣不符合重購退稅的標準
因為我當初房子戶籍不是放我本人或配偶未成年子女
這個的確也是我自己沒有研究好法規，因為新制刪除直系親屬的設籍條件
請問這樣還有任何解套可以少繳一點的方式嗎......
然後裝潢我有些項目可能可以扣除，但是當初沒有開發票，是不是等同於無法呢？
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推 vul31ul3: 經驗是直接跟國稅局的人討論比較快，眉角很多1F 07/23 10:12
→ xdxd3310: 理論上應該不行退了 除非新房子買爸爸的名字 或是爸爸兩年內在買一間就可以退稅2F 07/23 10:31
→ selina975564: 回應樓上，因為當初房屋我的名字，但戶籍爸爸的，所以不符合您所說的方式...4F 07/23 10:37
→ jhchu: 現在直系親屬不行了？？6F 07/23 10:45
→ asdzxc001: 有人說ROC最聰明的公務員在國稅局不是沒有道理的，連原Po有在注意都會被搞了，其他的…呵呵7F 07/23 10:48
→ jhchu: 110/09國稅局的「自用住宅重購退稅有妙方」還有提到直系親屬…..改這麼快…..9F 07/23 10:49
推 ohbrian: 重構退稅只有本人，配偶跟未成年子女11F 07/23 10:56
→ xdxd3310: 喔喔 看錯了 那就是你沒設籍不給退了 拍拍13F 07/23 11:01
推 IS0987: 找承辦態度好一點問看看或者問代書，但基本上沒救居多
看妳這狀況QQ
一年那麼多件數不會只有你碰到類似問題，有沒有解怎麼解怎麼救他們最知道16F 07/23 11:13
→ duriel3313: 我也不知道有改成這樣 重要資訊 謝謝妳XD21F 07/23 11:30
→ jhchu: 最新的要去哪裡看啊？我看到國稅局的資訊好像都是舊的22F 07/23 11:39
推 piliwu: 完全沒救 一開始就要規劃好23F 07/23 11:41
推 flavorBZ: 對。乖乖給政府抽。假打房真收錢24F 07/23 11:44
推 piliwu: 要做稅務規劃買入當下就要做好
不管哪種稅 你所有東西都過去了事實就已經確定
唯一有救就是修法，從輕從新25F 07/23 11:45
→ mokinased: 沒救的...法規白紙黑字寫在那了 繳吧28F 07/23 11:47
推 IS0987: 推樓上大大30F 07/23 11:50
推 ppnow: 無解，唯一解是兩年內用你爸名字再買一間31F 07/23 11:51
→ selina975564: 用爸爸的名字載買也不行啊，因為當初房子名字是我的～～看起來好像真的沒救，我問當地稅捐人員他也說我這樣不符合資格就是得繳......33F 07/23 12:11
推 yungfup6: 仲介費，搬家費之類可以抵，裝潢有合約吧？43F 07/23 12:46
噓 tony4x1: 紅明顯 上面說啥改很快 根本沒改
人家110年講的是土增重購退稅 你張飛打岳飛？45F 07/23 12:53
推 ce0336ce: 土增的重購票退稅直系親屬設籍就可退、房地合一的重購退稅一定要本人或配偶兒女。
有些沒常辦的代書也搞不清楚，惡法無誤。
他們稅務的宣導人員有時也弄錯。
房地合一開辦沒多久，你等看看有沒有新的解釋函可以幫你解套的？47F 07/23 13:28
推 hypeng: 政府就是不想鼓勵轉手那麼快，真要自住就要長住，看要不要先租人幾年再轉賣，多一份現金流也不錯53F 07/23 13:32
推 ce0336ce: 樓上～已經賣了，沒法回頭了。55F 07/23 13:37
推 jaricho: 重購退稅精神是要給自住的換屋過渡用的 這拿來炒房轉賣的又自己不做功課 剛好而已 還唉唉叫56F 07/23 13:49
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