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作者 smallpenguin (新北幸福好生活)
標題 [賣/新北/新莊] 低總透天8房3廳3衛這次搶贏投客
時間 Sat Jul 23 16:47:15 2022

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建物門牌：  新北市  新莊區  新樹路

房屋屋齡：　54年

房屋類型：  整棟透天

所在樓層：  本案在　1-2樓/共  2樓

房屋坪數
建物權狀：  26.48坪
主建物　：　26.48坪
附屬建物：　    0坪
共同使用：      0坪
車位　　：      0坪
建物權狀是否包含車位坪數：N
土地權狀：  17.42坪

格局　　：  8房  3廳  3衛  3廚房

開價　　：　1180萬元

停車位　：  無

交通    ：  新樹路、瓊林南路
本物件附近地址實價登錄    ：
http://yyc0408.pixnet.net/album/photo/765671032
[圖]

照片連結：
http://yyc0408.pixnet.net/album/set/16885453
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聯絡資訊：
0928-815-330
Line:yyc0408

銷售來源：房屋仲介

住商不動產－新莊頭前加盟店（泛亞國際地產有限公司）
公司地址　：新北市新莊區思源路710號
公司電話　：02-85212929
經紀人姓名： 吳碧花(100)新北經字第002325號
營業員姓名： 楊曜全(103)登字第273524號
收費方式　：　2% (賣方不得超過4%、買方不得超過2%、代理人不得填寫此項)

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.130.129.229 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1YsxML1r (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1658566037.A.075.html
推 Celtic8879: 搶贏投客 會po出來都是投客搶剩的吧？我有理解錯嗎1F 07/23 16:54
→ spirit4442: 搶贏的原因因為價格太貴吧2F 07/23 16:58
推 s26492755: 這裝潢讓位
我想起外婆家
讓我3F 07/23 17:08
推 IS0987: 這地點QQ6F 07/23 17:29
推 b777300: 54年...鋼筋混凝土結構上應該已經開始劣化...7F 07/23 17:30
推 abcqq2323: 分一杯8F 07/23 17:35
→ stevenshih: 這地點不是新莊 是樹林吧9F 07/23 17:41
推 MixBear: 這麼好 你先買10F 07/23 17:42
推 ce0336ce: 哈哈～這介紹方式很可以～
那邊移工很多，建議你想辦法打入移工圈，這價位會有移工買得起～
他們可以租給同鄉～
投報超高～11F 07/23 17:48
推 IS0987: 生活圈樹林跟下新莊市區都遠啦
那邊阿勞很多16F 07/23 17:51
推 ce0336ce: 租金繳本金加利息都還有剩。18F 07/23 17:53
→ IS0987: 以後不知道現在有點三不管地帶19F 07/23 17:53
推 ce0336ce: 你找人用他們的語言去投放廣告，很好賣的～20F 07/23 17:57
推 gm3252: 租金可以贏貸款很不錯21F 07/23 17:59
推 IS0987: 這邊不好租而且租金不好看22F 07/23 18:01
推 ce0336ce: 受眾不同～移工買去租給同鄉可以，你台灣人接觸不到他們圈子，當然不好租。23F 07/23 18:03
推 roy84211: 搞笑，這麼爽你不自己吞還po出來25F 07/23 18:05
推 ce0336ce: 你看台灣人有多少人能接受租雅房？移工來賺錢的，租金便宜就可以～26F 07/23 18:05
推 IS0987: 我是不知道你怎樣，我自己跟租移工的熟到靠杯= =28F 07/23 18:07
推 ce0336ce: 或是找當地企業主，1千萬不多，買去當員工宿舍也很可以。29F 07/23 18:08
→ IS0987: 我自己之前別篇推文也有講過大概狀況了
員工宿舍問題超大，你管不住他們的，外勞要管就是分散越好管
之前新莊化成路就弄過一棟透天租外勞，搞到後來賠錢解約，喝酒滅火器亂噴，監視器弄壞，電給你亂用反正也不是他出錢修，真的抓到再來哥哥對不起我下次不會了31F 07/23 18:08
推 ce0336ce: 那你覺得這房子要怎麼賣？你來給點看法？37F 07/23 18:11
→ IS0987: 中間安排兩個管理員台灣的進去差點被玩死，人多膽就大喝酒就開始搞事了
我只是把我知道的講出來而已= =38F 07/23 18:11
推 TEYU21: 太便宜，快搶41F 07/23 18:13
→ IS0987: 這地點跟這樣物件看看有沒有自家小型工廠那種要買而已了有些機器在運作的很多都被靠杯，這地點比較偏跟類型還算適合吧42F 07/23 18:13
推 evilfishcan: 這位子不錯呀，我常路過，周邊一片工廠拆掉都在重劃，有多的錢我會想買來放著45F 07/23 18:14
推 IS0987: 這個地方剛好沒重劃到...我猜他應該靠超級城市那了
因為走出來有7-11跟郵局大概就那旁邊47F 07/23 18:16
推 ce0336ce: 17.42坪，不曉得是不是住三？49F 07/23 18:17
→ DwyaneWade: 這個明明就樹林50F 07/23 18:17
推 ce0336ce: https://i.imgur.com/aLENvIH.jpg
應該在這邊吧？51F 07/23 18:21
[圖]
推 IS0987: 應該差不多53F 07/23 18:27
推 ce0336ce: 的確算新莊區西盛54F 07/23 18:28
推 Anyotw: 54年！55F 07/23 18:29
推 IS0987: 新樹門牌基本就新莊區沒錯，樹新路門牌就樹林區56F 07/23 18:33
推 ce0336ce: https://i.imgur.com/MVDfoWD.jpg57F 07/23 18:33
[圖]
→ IS0987: 有些人會把新樹路跟樹新路搞錯58F 07/23 18:33
→ ce0336ce: 乙工區
這邊的都市計畫範圍應該去哪查？59F 07/23 18:33
推 IS0987: 城鄉局嗎？
那區塊基本上沒啥人會管，最近有一篇評論開頭就先寫這樣https://i.imgur.com/E0fhzAo.jpg
很像4-5天前的文章吧61F 07/23 18:38
[圖]
推 ce0336ce: 看一下1180/26.48=44.56萬/坪，跟近期實登比起來好像高了些，不知道最後成交會是多少？65F 07/23 18:50
推 Anyotw: 都是工廠旁邊，都有異味，不用分這麼細67F 07/23 18:55
推 CruiseTom: 54？68F 07/23 18:58
推 NTU303150195: 標題廣告很成功啊69F 07/23 20:06

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