看板 home-sale作者 titti (安)標題 [閒聊] 如何確定就是要買這間了時間 Sun Jul 24 20:02:06 2022
各位空空多多安安
小魯妹跟男友從3月看房到現在
約莫看了20間左右
上週看到一間在各方面都跟兩人當初設定的有符合
人生也第一次下斡了
但就是沒有那種一眼看到就覺得是它了的感覺
跟男友討論了之後兩人也都是偏想買，但沒有到一定要買到的地步
當初設的條件中屋齡、坪數、價格、採光幾乎都接近95分
最差的應該是地點吧 大概只有75分
但也反應在價格上了
看到現在也都沒有任何一間是我們一眼就認定是它了的感覺
但爬文很多畢業的學長姐都說一看到會有那種感覺
是我們看得太少還沒有遇到
還是在理性客觀的考量上
有出現符合當初我們設定條件的物件 就是買不用想太多
望各位學長姐指點迷津
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醉過方知酒濃 愛過方知情重嗎
推 dakkk: 看太少3F 07/24 20:05
不過若以這物件的條件上ibigfun上找 幾乎不超過10件耶
推 hide0325: 可以到兩個人都想買已經是算很不錯了4F 07/24 20:05
推 hellogym: 你預算多加50% 就會看到有感覺的了7F 07/24 20:08
推 predo: 兩個人都喜歡 就可以買了 只差在價格問題8F 07/24 20:08
→ fukku100: 也許是因為對你們而言地點是很重要的條件但分數最差？10F 07/24 20:11
當初有看到一間地點大概只有50分 其他也都有95分 若不是價格問題很有可能就買它了
推 jaricho: 預算多一倍 就有了啊11F 07/24 20:12
→ zhong235: 看房20件有點太少 再看房多幾間多看格局和地點方不方便16F 07/24 20:18
推 th1314: 看屋時間拉長（不見得要密集看），發現自己想要的條件篩出18F 07/24 20:21
其實這間當初看到書面資料我們就很想看
無奈屋主搬家延誤拖了將近一個月 在上週才看到
→ th1314: 來能選擇的有限，此時出現一個物件趨近於自己想要的，哪怕沒很心動也會下手20F 07/24 20:21
推 meredith001: 多看幾間就會有感覺了 通常開門的那瞬間就會有就是這間的感覺出來22F 07/24 20:22
推 jimrogers: 想好你心中的順序 錢永遠不夠的 達成了前面 後面要懂放24F 07/24 20:22
→ ur260: 加預算就找的到有感覺的25F 07/24 20:23
→ jimrogers: 格局 地點 停車 樓層 管委 裝潢 屋齡 房價 ... 先排好26F 07/24 20:23
→ meredith001: 我大概看了二十幾間有 而且不乏格局地段比現在更好的房子但就是沒感覺27F 07/24 20:23
→ weaverhyw: 講白妳們根本沒有急迫性，才在那邊打分數，實際上出手買到的大概都滿足75分的需求而已29F 07/24 20:23
推 alex528557: 我個人看屋時間半年以上，不過看了不到10間就買了..31F 07/24 20:28
推 ctx705f: 理性大於感性 就這樣32F 07/24 20:29
推 garyddt: 結婚或有小孩 就會確定要買了33F 07/24 20:30
推 chainsaw: 去年看新竹邊看邊漲...根本沒空好好挑好好看= =35F 07/24 20:31
推 lcy317: 看太少 等你看過一堆積掰爛物件+基八貴物件
哪天突然看到一件各種都75-80分的你就懂了36F 07/24 20:31
其實這間預算還沒到頂 大概85%左右 變成裝潢家電傢俱預算多了很多出來
推 niceswd: 超出預算，但會想捏一下的那間39F 07/24 20:39
→ supereva: 哪有這種東西 你覺得什麼都好的 價格一定就不漂亮40F 07/24 20:40
當然是以我們設定的預算來說啦 不可能要7000萬的條件結果只有5000萬的預算
推 ss88812: 預算不夠 就很難有這種物件41F 07/24 20:41
※ 編輯: titti (111.82.198.165 臺灣), 07/24/2022 20:45:17
推 lkrichard: 推lcy大大 錯過90分物件之後看一堆爛物件 就會更確定43F 07/24 20:45
推 liu1981sssss: 才看20間嗎？我高峰期一週就看20間，地點標地先選好，好就直接入手44F 07/24 20:50
推 j1988922: 兩個人都能接受，超過80分就可以買，因為真的很難，盡量壓縮時間看大量房，20間太少了，兩個週末就可以看完46F 07/24 20:56
→ supereva: 20間不會太少吧 沒有設定找房條件才會需要看一堆48F 07/24 20:58
推 molopo: 比較出來的 朋友看一年多 第一間最好49F 07/24 20:59
推 jackeighteen: 20太少，我看了上百間才買，買第一間後，後續要買就快很多了50F 07/24 20:59
推 CHIPBOND: 把需求列個順位
對每個物件評比分數
排名第一的53F 07/24 21:01
推 blue28082: 好是比較出來的，當看到一定量的時候，會比較知道什麼56F 07/24 21:01
→ CHIPBOND: 大家都有預算考量
順從市場給你的東西
帶入太多自己的想法
反而買不到東西59F 07/24 21:01
推 iNicholas: 看太少 看多了,錯過了,以後一見到就知道是這間63F 07/24 21:01
推 Tattoo: 剩下的要你們兩個一起創造65F 07/24 21:03
推 F1239810: 看屋太保守，假設預算1000你就看1200~1500萬的，看多了...就大概知道1000萬能買到什麼房子了，然後再回去看1000萬的，很快就能決定了。
如果你一直看800萬的，你會一直考慮預算1000萬應該可以買到多好多優，所以看不上眼。66F 07/24 21:04
推 cm1241: 那是種感覺，衝動的感覺71F 07/24 21:04
→ kyova: 大部分會放出來的物件都蠻爛的...太挑剔會被市場懲罰72F 07/24 21:05
推 iNicholas: 就算有更好的出現 很多還沒刊登就賣出了 看到的時候是在看實價登錄QQ...73F 07/24 21:06
→ kyova: 沒有那種地點和其他條件都超棒，然後還便宜賣你的...75F 07/24 21:06
→ kyova: 沒錯...真正好的物件不太會出現在一般管道上...77F 07/24 21:07
推 IS0987: 不急那就繼續看啊79F 07/24 21:10
推 jujubaby174: 可能會有中上的物件，但通常都是秒殺，至於Apple案就不會在網路上了80F 07/24 21:11
推 goodjop: 真的就是感覺 一眼就知道是這間了82F 07/24 21:11
→ kyova: 看到上百間也太累了吧XDDD 自住就是容易想太多83F 07/24 21:13
→ rabb2000: 看感覺喜歡就買最慘了，保證你加價，因為重視"價值"84F 07/24 21:13
推 rain25: 我看房2天，共看了5間房就買了.. 反正未來再換就好了85F 07/24 21:15
推 in771028zzz: 說實在跟買東西很像 有時候就是會有你非買不可的東西
你如果沒這麼想買 你自己也會感覺得到 就是沒那麼喜歡 就不要買87F 07/24 21:18
推 IS0987: 妳預算地點啥都沒說，誰有辦法給建議啊，就好比我拿1千萬（舉例）要買北市，3房車我看老半天也看不到啊，好不容易看到一間還行的，地點在北市邊緣了快到新北了，然後我上來問啥都沒說，只說地點75分我沒有想買的衝動？？
懂我意思嗎？91F 07/24 21:28
推 pauljet: 不知道 你的剛需要跟男友協調98F 07/24 21:39
推 vicet: 等有急迫就會有感覺了 繼續看吧！99F 07/24 21:41
推 nisi0773: 買完之後就會跟別人說 感覺對了! 冥冥中似乎有安排!104F 07/24 21:52
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