看板 home-sale
作者
標題 [請益] 把台北舊公寓賣掉換中南部
時間 Tue Jul 26 10:15:39 2022
作者
標題 [請益] 把台北舊公寓賣掉換中南部
時間 Tue Jul 26 10:15:39 2022
老爸老媽在台北永和有幾間約40年舊公寓
我建議他們賣掉 買中南部電梯大樓
過十年的漲幅 就可以買回台北市新大樓了
這樣操作稅務上有沒有問題啊
以前住永和買不起台北市 只要先買中南部
才有機會買回正台北市 買特斯拉的錢也有了
還是大家都懶的離開台北
我爸媽的態度是不想賣掉永和公寓 老人難溝通
當中南部的房子都漲一倍了 永和公寓頂多5-10趴吧 而且維修越來越多 現在操作還來得
及嗎
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.187.129 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1YtqvDxW (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1658801741.A.EE0.html
推 : 中南部電梯大樓過十年後的漲幅有辦法買得起也漲價的台北新大樓？1F 07/26 10:17
推 : 你先搞清楚 是北部帶頭漲
中南部才跟著補漲
爸媽老了倒是可以永居美術館農163F 07/26 10:17
中南部才跟著補漲
爸媽老了倒是可以永居美術館農163F 07/26 10:17
推 : 中南部電梯十年漲幅能買回台北市新大樓？？？？？6F 07/26 10:19
→ : 先帶他們來看看啊
不想跑太遠
北大特區電新梯大樓也不錯啦7F 07/26 10:19
不想跑太遠
北大特區電新梯大樓也不錯啦7F 07/26 10:19
推 : 呵~ 現在買中南部剛好趕上割韭菜時間10F 07/26 10:19
→ : 中南部50坪十年漲幅買回台北市10坪套房我相信啦11F 07/26 10:20
推 : 太晚 都已經補漲到這個程度了 追高殺低12F 07/26 10:24
推 : 我覺得你太晚了13F 07/26 10:24
→ : 三年前就該這樣操作了 老人難溝通14F 07/26 10:26
→ : 永和老公寓沒有折舊問題，價值在底下的土地，穩定漲5%你爸媽年輕的時候買，一間可能才兩三百萬而已，現在最少一千萬起跳
中南部可能就漲這一次，接下來就是屋齡折舊價值下滑15F 07/26 10:27
中南部可能就漲這一次，接下來就是屋齡折舊價值下滑15F 07/26 10:27
→ : 這三年買中南部操作又多一倍 可以買回大安區19F 07/26 10:29
→ : 在高點買，未來20年能維持住平盤就都笑了20F 07/26 10:29
噓 : 難怪你爸媽不聽你的 再唬爛啊21F 07/26 10:29
→ : 等重建等到我孫子都不知道有沒有22F 07/26 10:30
→ : 房子又不是你賺的 聽你意見幹嘛？23F 07/26 10:30
噓 : 邏輯有過嗎？被洗出去的，10年後還可以買台北新房？24F 07/26 10:30
→ : 你的建議這麼....，難怪買好幾間永和的他們不想跟你溝通25F 07/26 10:31
推 : 這麼習慣待台北其實可以找新北其他行政區的電梯大樓，除非有其他資金來源。26F 07/26 10:31
→ : 多跟你爸媽學學吧，他們的成功經驗遠比你優秀阿
如果是要洗財產，那確實是要早點規畫，但太露骨的話會讓老人家反感28F 07/26 10:31
如果是要洗財產，那確實是要早點規畫，但太露骨的話會讓老人家反感28F 07/26 10:31
→ : 老人生活圈就固定很難變動~繼續等吧XD31F 07/26 10:36
推 : 十年後你還會想住台北新北破公寓嗎？32F 07/26 10:36
→ : 中南部有買 買太少我爸媽已經來中部了
我爸媽自己都想住電梯大樓33F 07/26 10:38
我爸媽自己都想住電梯大樓33F 07/26 10:38
推 : 不過現在中南部正高點，慢慢看物件35F 07/26 10:38
→ : 稅會很多嗎36F 07/26 10:39
→ : 整個台灣北中南均衡發展已經進行中37F 07/26 10:39
→ : 中南部已經漲一大波了，太慢了38F 07/26 10:40
→ : 台中高雄的城市景觀與產業也不一樣了
今年房價高峰過後又會休息一陣，再趁小回檔下手吧39F 07/26 10:40
今年房價高峰過後又會休息一陣，再趁小回檔下手吧39F 07/26 10:40
→ : 你不如說應該操作貸款all in 20塊長榮，你現在已經在北市新大樓了
你這種換法，頂多換回新北更小的電梯41F 07/26 10:42
你這種換法，頂多換回新北更小的電梯41F 07/26 10:42
推 : 賭10年?...我覺得你可以，但你爸媽不一定敢賭。44F 07/26 10:46
噓 : 想的美45F 07/26 10:49
噓 : 拿父母的錢賭 對他又不痛不癢46F 07/26 10:51
→ : 也不算賭吧 老公寓越擺修越多 問題多47F 07/26 10:52
→ : 那你幹嘛不賣掉那幾間永和舊公寓買一間台北48F 07/26 10:53
→ : 早就想這樣操作了 如何說服老爸媽
老公寓的房客素質 防火安全 漏水 都問題49F 07/26 10:53
老公寓的房客素質 防火安全 漏水 都問題49F 07/26 10:53
→ : 同iele,賣掉幾間,買個台北市兩房電梯51F 07/26 10:57
推 : 海平面越來越高遲早要遷都的 五十後台中真的有可能變成首都52F 07/26 10:58
推 : ............
好險你爸媽不聽你的54F 07/26 10:58
好險你爸媽不聽你的54F 07/26 10:58
第一批「受災戶」就有台北盆地！格陵蘭冰川加速融化，未來海平面恐上升6公尺 - 今周刊
![[圖]]()
一塊塊從冰原融化的冰崩落進海裡，巨大的聲響有如把炸彈丟到水中，也像極天空打了一個無敵巨雷，感覺耳膜劇烈震動，聲音卻沈沈地悶在谷底。 ...
![[圖]](https://doqvf81n9htmm.cloudfront.net/data/crop_article/104781/shutterstock_1471369001.jpg_600x450.jpg)
→ : 你先告訴我你5天後要吃什麼好嗎58F 07/26 11:01
推 : 而且你明明一個禮拜前才問過，是故而要問到記者抄喔？59F 07/26 11:01
→ : 無法貼完整 請古勾海平面 台北盆地60F 07/26 11:01
→ : 北部公寓賣掉換中南部？網一面倒這麼說61F 07/26 11:02
推 : 他們都幾歲了還有幾個十年？漲幅不夠你要補？62F 07/26 11:04
→ : 新房至少好管理 舊公寓問題一堆 除了起家厝有感情因素63F 07/26 11:07
噓 : 電梯房只會折舊 公寓土地持分大才保值 聽起來你只是想把他們財產賣掉 然後換電梯房讓自己爽而已
阿你想的是中南部房還會繼續飆漲的如意算盤 但如果被套10年、15年 再回來買搞不好被洗到中和老公寓64F 07/26 11:07
阿你想的是中南部房還會繼續飆漲的如意算盤 但如果被套10年、15年 再回來買搞不好被洗到中和老公寓64F 07/26 11:07
噓 : 北部都更如火如茶的開始在跑，如果賣掉老家後突然都更，你會不會漚死68F 07/26 11:09
→ : 講這麼多，就還不是你的財產，現在不要亂想好嗎70F 07/26 11:10
推 : 你講那麼多等你繼承再來講好嗎= =
爸媽要怎樣處理自己財產你也要管這麼多71F 07/26 11:11
爸媽要怎樣處理自己財產你也要管這麼多71F 07/26 11:11
推 : 是可以試試，但中南部範圍太廣了，建議針對台中73F 07/26 11:12
推 : 中南部短短兩年已經漲50~100%上來了，你現在進來正好套在山頂上。74F 07/26 11:14
→ : 被洗出來就永遠回不去 除非買新竹
新竹的漲幅才有機會再買回去76F 07/26 11:15
新竹的漲幅才有機會再買回去76F 07/26 11:15
→ : 海平面上升 那荷蘭不早就GG了78F 07/26 11:16
→ : 你把這兩年各區域預售的實價登錄拉出來對比就知道了79F 07/26 11:16
推 : 你是在共啥瘋話？80F 07/26 11:21
噓 : 難怪人家說富不過三代81F 07/26 11:26
推 : 父母住習慣了、不用勉強搬吧82F 07/26 11:29
→ : 老爸媽已經在中部了 電梯管理大樓爽啊83F 07/26 11:36
推 : 當沖房地產 也是滿新奇的84F 07/26 11:36
→ : 我媽後悔十年前買永和一樓 沒買關新路三小國85F 07/26 11:36
→ : 賣舊公寓無所謂,問題是你洗到中南部還想洗回正台北?86F 07/26 11:42
→ : 你是三年前教你爸媽換的 還是現在看到漲上來才在馬後炮87F 07/26 11:56
推 : 竹北漲了兩三倍單價還是跟台北市公寓差不多甚至比蛋黃區差有點，所不用想買回來啦88F 07/26 11:57
→ : 老媽一直說買賣稅會很重 真的會很重嗎
台北市舊華廈三房三千萬可以入手 還可以吧90F 07/26 11:58
台北市舊華廈三房三千萬可以入手 還可以吧90F 07/26 11:58
→ : 本來說新房 現在變舊華廈.....92F 07/26 12:01
→ : 五六年前就想賣掉老公寓了 老人難溝通93F 07/26 12:02
推 : 怎麼變成舊華廈了，不是新大樓？94F 07/26 12:02
→ : 新房北市要五千萬 要拼有點95F 07/26 12:03
推 : 別鬧了96F 07/26 12:03
推 : 看內文以為父母還住永和，沒想到已經買也住在中部了？97F 07/26 12:04
→ : 嗯老爸老媽已經在中部 退休哪裡都可以去98F 07/26 12:06
噓 : 你為什麼要對父母房産做考量，你可以買一棟附近的電梯大樓給他們住啊99F 07/26 12:17
推 : 要老人換居住環境? 你想想其他籌錢的辦法吧101F 07/26 12:23
→ : 同意樓上，那是你父母的資產
你可以自己買房啊102F 07/26 12:26
你可以自己買房啊102F 07/26 12:26
→ : 已經換了 覺得爸媽的想法無法理解 應該加碼中南部
自己有買了啊 才對漲幅有感104F 07/26 12:27
自己有買了啊 才對漲幅有感104F 07/26 12:27
推 : 你這個想法真的太晚，三年前就該做了
台北房可以出租106F 07/26 12:47
台北房可以出租106F 07/26 12:47
噓 : 新北不要裝臺北108F 07/26 12:58
→ : 兩種產品漲幅差異太大 雖然慢了 趕快說服爸媽109F 07/26 12:59
噓 : 永和110F 07/26 13:02
推 : 新房不可能 舊華厦還有一丁點希望 大概30歲舊華厦吧111F 07/26 13:04
噓 : 老人家生活環境大改很吃力的 您有打算之後全天幫他倆跑腿嗎112F 07/26 13:12
噓 : 你是新FFL
北114F 07/26 13:15
北114F 07/26 13:15
→ : 永和不是台北116F 07/26 13:25
→ : 如何說服爸媽是重點 難溝通117F 07/26 13:43
推 : 他的意思應該是賣掉買兩間
一間自住一間價差
這樣操作沒毛病吧，問題是3年前還可以 現在你要賭哪邊會再翻倍漲 竹北都不可能了8118F 07/26 13:46
一間自住一間價差
這樣操作沒毛病吧，問題是3年前還可以 現在你要賭哪邊會再翻倍漲 竹北都不可能了8118F 07/26 13:46
→ : 門牌ㄔㄚㄏㄣˇㄉㄅ
門牌差很多 永和是新北 非台北122F 07/26 14:05
門牌差很多 永和是新北 非台北122F 07/26 14:05
推 : 公寓等都更124F 07/26 14:07
→ : 台北縣好好的應是要改成新北 真是的125F 07/26 14:12
推 : 蛤？去鳥不生蛋的地方對人生有什麼意義？126F 07/26 15:28
推 : 中南部電梯大樓??你確定買得起賣得掉?
現在南部一般蛋殼區三房1500起跳唷127F 07/26 17:12
現在南部一般蛋殼區三房1500起跳唷127F 07/26 17:12
→ : 中部一堆1000的 加碼中部
高鐵沿線買一買129F 07/26 17:14
高鐵沿線買一買129F 07/26 17:14
→ : ............. 便宜賣給我 拜託131F 07/26 18:11
推 : ㄓㄜ這什麼智障操作132F 07/26 18:27
--
作者 hahahal 的最新發文:
![]()
總統府到大直有段路 來的及嗎 會不會飛彈就跟戰狼一樣 是不是該在成功嶺建地下碉堡 地面辦公比較適合 何時遷都台中啊112F 42推 7噓![]()
老爸老媽在台北永和有幾間約40年舊公寓 我建議他們賣掉 買中南部電梯大樓 過十年的漲幅 就可以買回台北市新大樓了 這樣操作稅務上有沒有問題啊 以前住永和買不起台北市 只要先買中南部 才有機會買回正台北 …132F 33推 12噓- 永和老公寓大概40年 離捷運900m 維修很花錢 大概一次都五十萬左右 如果賣掉改買台中 海線新大樓 靠近藍線 有沒有比較好啊 住台北真的太辛苦了 新大樓裝潢一次約30萬 少維修 房東維修成本其實很高 …85F 35推 4噓
![]()
第一次保養花這麼多錢 有點考慮賣掉換新了 原本想開二十年的 開起來其實沒什麼問題 可是檢查就說要換 是去小型保修廠 沒有咖啡喝 車也沒辦法幫忙洗 還是要去大型的保養 廠比較好 …51F 31推
點此顯示更多發文記錄