看板 home-sale
作者
標題 [閒聊] 老公寓都是什麼人在買的
時間 Fri Jul 29 17:05:22 2022
作者
標題 [閒聊] 老公寓都是什麼人在買的
時間 Fri Jul 29 17:05:22 2022
周遭的七八年級買自住房時
有買預售屋 新大樓或華廈 中古大樓等
但卻沒人買板上很推薦的老公寓
當然也有人想買房 但又嫌房價貴
我就建議他們看老公寓
（新莊舊市區的老公寓 價格一千萬有找）
然後就被笑：那種環境誰住得下去啊
所以很好奇 老公寓是什麼人在買（自住）的？
有買賣老公寓的版友能解惑嗎
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→ : 我認識1個七年級有買 個性就是不怕髒又對空間需求很大這樣1F 07/29 17:07
推 : 老家就是老公寓了 繼續住家裡省錢就好了2F 07/29 17:07
※ 編輯: HAHAHUNG (111.71.103.171 臺灣), 07/29/2022 17:07:48推 : 雙北地段好老公寓很值錢
新莊要三思，治安太差，離山腳斷層太近3F 07/29 17:09
新莊要三思，治安太差，離山腳斷層太近3F 07/29 17:09
→ : 老公寓.電梯大樓.透天(全部同一區)，我還是最愛老公寓我都住過，重要的是周遭的環境
我小孩最愛透天，老婆喜歡大樓
我想買老公寓的,就是本來就住過老公寓的人才會買
1F，老公寓根本就不髒，髒不髒取決公德心5F 07/29 17:12
我小孩最愛透天，老婆喜歡大樓
我想買老公寓的,就是本來就住過老公寓的人才會買
1F，老公寓根本就不髒，髒不髒取決公德心5F 07/29 17:12
→ : 我不怕排斥住公寓 只是我老婆喜歡住大樓10F 07/29 17:18
→ : 買土地持分大的，傳家11F 07/29 17:19
→ : 錢比較少，空間需求大，順便省管理費的人12F 07/29 17:19
噓 : 拜託不要買 我家附近的公寓都從2年前60幾萬漲到70萬13F 07/29 17:22
→ : 女人啊 女人"頂多勉強接受"公寓 但沒有在喜歡公寓的只有有的選 她們就是 新大樓>華夏>公寓 小家庭也不會沒事選透天所以..14F 07/29 17:23
![[圖]](https://i4.disp.cc/t/0/www.mirrormedia.com.38e7b34d717c1631114bee663ea26adc.jpg)
→ : 樓上王剛18F 07/29 17:29
→ : 身邊還是有七年級買，數量較少非主流就是了19F 07/29 17:31
→ : 公寓60幾漲到70，漲10趴太少了吧20F 07/29 17:31
推 : 以前很多自建的老公寓都很穩的 算是老公寓的優點之一吧21F 07/29 17:32
→ : 我懷疑可能是北漂族，南部老家是大但舊又要爬樓梯的透天，所以可接受老公寓也不願住鳥籠22F 07/29 17:33
→ : 華廈老實說比老公寓還沒空間 充其量就是有電梯而已24F 07/29 17:33
推 : 都更後剛好拿來榨乾6、7年級賺一輩子的錢剛剛好
說錯 × 7、8年紀25F 07/29 17:34
說錯 × 7、8年紀25F 07/29 17:34
→ : 有體力，有預算限制的年輕人27F 07/29 17:36
推 : 對覺得公設沒必要 又想要大空間的 會挑吧28F 07/29 17:37
推 : 便宜治百病， 我這種投資客會買。
捷運站旁老公寓價值=郊區新電梯29F 07/29 17:37
捷運站旁老公寓價值=郊區新電梯29F 07/29 17:37
推 : 老公寓是買來投資的啊，收租投報不錯，土地持分又大，基本土地是上商三住四都很搶手31F 07/29 17:40
推 : 老公寓投報現在不到4%了。 （新電梯不到2%）33F 07/29 17:41
推 : 都是買來租人比較多34F 07/29 17:45
→ : 現實就是公寓沒有不髒的啊,除非你整棟都住自己人好商量,不然光是個清潔支出就吵得沒完了,更何況還有那種自己打通上下樓層然後跟你說他們這樣只有一戶連公支出都要計較的垃圾35F 07/29 17:48
推 : 台北市老公寓住三好像也不錯39F 07/29 17:50
→ : 新大樓比老公寓乾淨的概率高 然後那位買的人個性也就是那樣40F 07/29 17:50
推 : 中壢區是投資老公寓的天堂， 可惜我住太遠。41F 07/29 17:51
推 : 大家不喜歡才有錢錢賺啊，買老屋根本不用擔心跌價42F 07/29 17:53
推 : 我79年次的買老公寓，錯了嗎QAQ43F 07/29 17:53
推 : 本金不多的人？44F 07/29 17:55
推 : 我買老公寓啊, 還不止一間, 怎麼了嗎? lol45F 07/29 17:55
推 : 我家三間台北老公寓了 兩間1F
老公寓1F才是極品 住過了根本回不去 才不會想住大樓46F 07/29 17:56
老公寓1F才是極品 住過了根本回不去 才不會想住大樓46F 07/29 17:56
→ : 至於買老公寓的會比買外圍新大樓的沒錢? 這倒不至於48F 07/29 17:57
推 : 我住的物件比出租的還老，死摳錢49F 07/29 17:57
推 : 老公寓1樓外面消毒會跑進一堆蟑螂。50F 07/29 17:58
推 : 機能跟空間 不然為什麼一堆老屋翻新的開箱文51F 07/29 18:00
推 : 北漂仔不能接受的是空間活用的裝潢52F 07/29 18:01
→ : 1樓不用消毒其實平時就一堆 只不過晚上不起床的話看不太到53F 07/29 18:07
推 : 我78年次買老公寓QQ,不過有管理員與子母車，54F 07/29 18:08
→ : 消毒台灣何時改啊 不然不要消毒 好可怕
一般突然湧入蟑螂 好像一部電影55F 07/29 18:09
一般突然湧入蟑螂 好像一部電影55F 07/29 18:09
推 : 老公寓1樓 夏天就蟑螂蚊子老鼠的聚集地57F 07/29 18:11
推 : 公寓還有車位的問題58F 07/29 18:11
推 : 沒錢 但又想買台北市裝逼的人用的59F 07/29 18:11
推 : 有錢會買公寓？
一樓極品....拜託買滿啊60F 07/29 18:12
一樓極品....拜託買滿啊60F 07/29 18:12
推 : 老公寓還有等垃圾車還要爬樓梯 環境又壁癌又醜又臭又髒。正常年輕人不會去買老公寓自住啦
當然是住漂亮管理好的電梯大樓62F 07/29 18:13
當然是住漂亮管理好的電梯大樓62F 07/29 18:13
推 : 手上老蛋黃公寓都租人 那附近雜亂環境我不行 鄰居問題也很大65F 07/29 18:13
→ : 怎麼可能花大錢買40-50年環境髒亂破公寓又臭還有沼氣大便味道的公寓自住啦。別鬧了67F 07/29 18:15
推 : 如果老公寓可以拉皮換個磁磚，外觀應該好一點69F 07/29 18:15
推 : 我看過最慘的是旁邊住資源回收的 比你還有錢 趕都趕不走 垃圾直接堆家裡面的70F 07/29 18:15
→ : 至少我老家周圍老公寓都蠻乾淨的，也都有人打掃72F 07/29 18:16
推 : 老公寓一樓很貴；總價近樓上兩倍，單價對齊中古華廈73F 07/29 18:16
推 : 聰明人74F 07/29 18:16
推 : 沒錢還整天哭夭新成屋好貴 又看不起公寓75F 07/29 18:16
噓 : 順便問，40年以上公寓可以買嗎？76F 07/29 18:17
→ : 買來租給年輕人啊XD77F 07/29 18:17
→ : 莫非我在平行時空？還是石牌居民真的不錯？78F 07/29 18:17
→ : 為什麼不能買？
你沒錢又要空間 就買公寓住啊79F 07/29 18:17
你沒錢又要空間 就買公寓住啊79F 07/29 18:17
推 : 不然北市你看張忠謀何不去住老公寓 要去住大樓 難道公寓環境比大樓好81F 07/29 18:18
→ : 在大直舊市區的話，甚至比附近的中古豪宅單價還貴。83F 07/29 18:19
→ : 人家有錢可以選啊84F 07/29 18:19
→ : 公寓環境不可能比新華廈好，遑論豪宅街廓，差太遠了85F 07/29 18:20
→ : 老公寓是買來租不是買來住的86F 07/29 18:22
推 : 投資87F 07/29 18:23
→ : 我小時候就住老公寓一樓，光鄰居和外地來工作的素質就可以搞的環境髒亂又汽機車亂停。華廈有管委會還有固定清潔支出一定比較好協調糾紛、維護環境乾淨整潔88F 07/29 18:23
推 : 台灣老公寓各種違建又不維護 花幾千萬住一個像貧民窟的地方幹嘛91F 07/29 18:24
→ : K大，這涉及區域問題吧！算是版上月經題93F 07/29 18:25
→ : 繼續住老公寓就三種人：一樓庭院住習慣、鄰居素質高、資金不夠換中古電梯華廈。否則能夠換環境早就換了94F 07/29 18:25
→ : 拿張忠謀的豪宅比老公寓我也是醉了96F 07/29 18:26
→ : 當然可能你家附近沒問題；但我認為算是少數特例啦。97F 07/29 18:26
推 : 公寓哪裡有幾千萬， 瘋了。98F 07/29 18:27
→ : K大，確實，我覺得我老家鄰居勉強可以
我覺得北市不少老公寓鄰居都很不錯啊！99F 07/29 18:27
我覺得北市不少老公寓鄰居都很不錯啊！99F 07/29 18:27
→ : 幾乎都房東在買吧
中南部的舊公寓殖利率有4~5%左右，格套還可以到6%
會買的幾乎都投資客和房東，我還沒有聽過買自住的
特別是五樓，因為二三樓被投資客炒爛了 5樓炒不動
租房殖利率還可以維持在4.5~5.5%264F 07/29 23:38
中南部的舊公寓殖利率有4~5%左右，格套還可以到6%
會買的幾乎都投資客和房東，我還沒有聽過買自住的
特別是五樓，因為二三樓被投資客炒爛了 5樓炒不動
租房殖利率還可以維持在4.5~5.5%264F 07/29 23:38
推 : 如果年輕人想住臺北市捷運站附近也只能買得起老公寓好嗎269F 07/29 23:47
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