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作者
標題 [新聞] 財部開發AI平台 查52萬戶包租公
時間 Mon Aug 1 16:13:42 2022
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標題 [新聞] 財部開發AI平台 查52萬戶包租公
時間 Mon Aug 1 16:13:42 2022
連結：https://ctee.com.tw/news/policy/688808.html
財部開發AI平台 查52萬戶包租公 - 工商時報
![[圖]]()
財政部查核租賃所得（租金）採三階段計畫，第一階段已針對囤房大戶查核；第二階段現針對五戶以上囤房族發函輔導，預計2023年底完成。第三階段則是運用大數據與AI稅務工具，自2024年後全面清查我國52.6萬戶囤房族包租公。 ...
![[圖]](https://cteecors.azureedge.net/wp-content/uploads/2022/07/31/31-05612-009.jpg)
內文：
財政部查核租賃所得（租金）採三階段計畫，第一階段已針對囤房大戶查核；第
二階段現針對五戶以上囤房族發函輔導，預計2023年底完成。第三階段則是運用大數據與
AI稅務工具，自2024年後全面清查我國52.6萬戶囤房族包租公。
二階段現針對五戶以上囤房族發函輔導，預計2023年底完成。第三階段則是運用大數據與
AI稅務工具，自2024年後全面清查我國52.6萬戶囤房族包租公。
依財政部今年房屋稅籍歸戶統計，我國有52萬5,925人持有非自用住宅（排除自
住、共有、出租、營業等），也就是名目上為非自住用途的住宅，為潛在包租公出租標的
。
住、共有、出租、營業等），也就是名目上為非自住用途的住宅，為潛在包租公出租標的
。
我國房屋租賃市場龐大，內政部次長花敬群曾說，目前台灣的租屋家戶約100萬戶
。另以每戶每年租金10萬元估算，全台住宅租屋市場規模至少有1,000億元，惟多數皆未
申報課稅，內政部現以租金補貼、公益出租人減稅措施等提供租屋市場透明化誘因。
。另以每戶每年租金10萬元估算，全台住宅租屋市場規模至少有1,000億元，惟多數皆未
申報課稅，內政部現以租金補貼、公益出租人減稅措施等提供租屋市場透明化誘因。
為掌握地下經濟稅基，財政部同步啟動三階段專案查核，首先我國近一年已針對
1,734位囤房大戶（持有非自住住宅十戶以上）租賃所得完成第一階段查核，依財政部統
計，其補稅案件為1,006件，補課9,944萬元，平均每件補稅金額為9.88萬元。
1,734位囤房大戶（持有非自住住宅十戶以上）租賃所得完成第一階段查核，依財政部統
計，其補稅案件為1,006件，補課9,944萬元，平均每件補稅金額為9.88萬元。
但財長蘇建榮公開喊話：「查核專案不只十戶以上，一定會繼續往下查。」目前
財政部採全面查核態度，除內政部推動的「公益出租房東」外，其餘皆為查稅對象。
因應擴大稽查，財政部自2021年底掌握五至十戶非自住住宅房東啟動第二階段專
案查核，總計約7,700人首當其衝，查核期間至2023年底，近期部分房東已收到輔導函與
稅單。
案查核，總計約7,700人首當其衝，查核期間至2023年底，近期部分房東已收到輔導函與
稅單。
展望未來第三階段，剩下的包租公多達逾50萬人，財政部將使用大數據與AI查稅
工具，目前已在平台研發階段，最快2024年施行。
財政部預計將參考租金市場揭露資訊、查核五戶以上與囤房大戶查核案例，由賦
稅署、財資中心、統計處等合作設置AI平台並建立逃稅者模型，從金流、資訊流、市況找
到類似案例，再由稅務人員針對潛在包租公案例集中火力查核。
稅署、財資中心、統計處等合作設置AI平台並建立逃稅者模型，從金流、資訊流、市況找
到類似案例，再由稅務人員針對潛在包租公案例集中火力查核。
https://i.imgur.com/Axh8RSo.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/Axh8RSo.jpg)
心得：租金市場將會受影響吧？向上？向下？停看聽？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.26.2.124 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1YvuivYM (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1659341625.A.896.html
※ 編輯: Jesuscrash (114.26.2.124 臺灣), 08/01/2022 16:14:31
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推 : 什麼時侯租金實價登錄掃掉黑房東？還我們合法報稅的房東一個公道！
順便教訓魯空跟左膠，讓他們知道理想跟現實的差異。1F 08/01 16:17
順便教訓魯空跟左膠，讓他們知道理想跟現實的差異。1F 08/01 16:17
→ : 張四房表示:我可是4間自住喔4F 08/01 16:22
→ : ok 下個月漲租金5F 08/01 16:25
推 : 本來就該查 那些智障黑心房東該清除一下了
連外面的世界改變了都不知道 還在擋申請補貼 夠智障的
本來就是該漲起來等扣稅 先扣稅不公平競爭把房客騙來再不給報稅 這樣合法報稅房東豈不是當棒槌6F 08/01 16:25
連外面的世界改變了都不知道 還在擋申請補貼 夠智障的
本來就是該漲起來等扣稅 先扣稅不公平競爭把房客騙來再不給報稅 這樣合法報稅房東豈不是當棒槌6F 08/01 16:25
推 : 支持合法報稅+租金實價登錄，還傻空一個公道11F 08/01 16:41
→ : 讚 不過違建出租比較難抓…12F 08/01 16:44
→ : 笑了 準備漲房租13F 08/01 16:54
推 : 隨便辣14F 08/01 17:13
推 : 花花只會選舉前紙上談兵15F 08/01 17:36
推 : 被搞的應該是智障良心房東，從此只有聰明又合法的黑心房東16F 08/01 17:59
推 : 夜市攤販也查一查，
花× × 真的支持你，房產漲完換租金飆漲
過去房產飆一倍，分水嶺就是房地合一2.0上路17F 08/01 18:23
花× × 真的支持你，房產漲完換租金飆漲
過去房產飆一倍，分水嶺就是房地合一2.0上路17F 08/01 18:23
推 : ok漲房租20F 08/01 18:27
推 : 好啊，那就漲房租21F 08/01 18:30
推 : 支持租金繳稅，但請也處理一下惡房客22F 08/01 18:34
推 : 同意樓上..繳稅沒問題，但是遇到惡房客房東權益在哪?23F 08/01 18:48
推 : 果然不必卡在九戶等了。我就知道遲早往下查
大家做個守法的房蟲啊24F 08/01 18:49
大家做個守法的房蟲啊24F 08/01 18:49
→ : 醒醒吧 知道也沒人力查 還不是一堆黑戶26F 08/01 18:58
推 : 查是用資料庫查，抓80%違法不用全部抓到，是要什麼人力27F 08/01 19:24
推 : sawaman 增加租金降低風險
繳稅的用意在這裡 叫你漲租再漲租
政府不做事你只能靠自己28F 08/01 19:53
繳稅的用意在這裡 叫你漲租再漲租
政府不做事你只能靠自己28F 08/01 19:53
推 : 人 一定要靠自己31F 08/01 20:14
※ Jesuscrash:轉錄至看板 rent-exp 08/01 20:30→ : 真的要漲了32F 08/01 20:41
→ : 查到能幹嘛？33F 08/01 21:05
推 : 增加房東成本不是變相在推升租金嗎34F 08/01 21:20
推 : 你租金高 其實就比較少奇奇怪怪的房客啊35F 08/01 21:29
推 : AI叻 要不要學低能仔用AR36F 08/01 22:20
→ : 租金高其實不一定就能減少奇奇怪怪的租客，高租金前期繳過就不繳也是一堆37F 08/01 22:55
推 : 支持啦！我有繳稅，讓那些沒繳稅的房東出來面對一下也讓魯空知道市況只會比他們想得更糟而已
實際上就是租金一直上漲，繳
稅了只會疊上去漲更多而已39F 08/01 22:55
實際上就是租金一直上漲，繳
稅了只會疊上去漲更多而已39F 08/01 22:55
→ : 出租有所得繳稅不是應該的嗎？為啥合法房東都那麼有自我優越感？43F 08/01 23:07
→ : 找個名目花錢 順便做選舉宣傳45F 08/02 12:03
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各位股市的大大們，小弟在三月左右也不小心買了石油正二，沒打算賣，如果不會下市的 話，持有時間若在兩年後是否有機會解套？想問有買的大大們......感謝！73F 41推 3噓
