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作者 scitamehtam (scitamehtam)
標題 [心得] 未來有機會取代台灣精華區的蛋黃是哪裡?
時間 Wed Aug  3 10:01:06 2022


最近版上討論的沸沸揚揚

目前台灣最精華區就 大安、信義、松山、中正、中山

目前態勢看起來,大家在推的

就是新莊副都心、桃園青埔、新竹竹北、台中七期、台中水湳

高雄農16、美術館

這些都還在起步

而大安、信義、松山、中正、中山

都在老化當中,建設也很難再往前了

已經該弄的都弄完了

未來真正有辦法超越目前台灣精華區

機率最高的是哪個區域
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KrisNYC: 就算中央政府遷離台北市我看都很難 時間越長越難改變1F 08/03 10:03
tfct: 未來有機會取代紐約的是哪裡?2F 08/03 10:05
KrisNYC: 目前有機率齊平非超越的只有南港>>>士北科3F 08/03 10:05
y11971alex: 就捷運路網來看 不太會遷離這個地方 老化=\=價值衰退4F 08/03 10:05
charliebitme: 烏日啊5F 08/03 10:05
tfct: 樓上說的地方聽起來都不怎麼樣
我說K大6F 08/03 10:06
yiliang1107: 南港8F 08/03 10:06
tfct: 腹地跟交通都不怎麼樣9F 08/03 10:07
KrisNYC: 就兩個圍著舊城心然後還有素地還有建設待完工的地方10F 08/03 10:07
tfct: 南港腹地那麼小是在幻想喔11F 08/03 10:07
william015: 20年內不可能12F 08/03 10:07
KrisNYC: 但開價/實質成交也都已經反映3年以上未來價格了13F 08/03 10:08
tfct: Google打開看還有山在旁邊
不要亂吹牛好嗎14F 08/03 10:08
fedona: 繼續做夢 等哪天有錢人離開台北再說吧16F 08/03 10:08
stellvia2359: 南港吧,其他縣市那些自己做夢就好了,還超越咧…超個屌17F 08/03 10:09
KrisNYC: 信義的山邊600巷 松山的河邊 中正植物園 中山五木19F 08/03 10:09
stellvia2359: 你不如去買在非洲等著超越紐約好了20F 08/03 10:09
iamala: 這些新興地方是住人的,台北蛋黃是上班的,沒有什麼取代的問題。21F 08/03 10:09
MixBear: 新莊阿23F 08/03 10:10
KrisNYC: 南港好區要贏過他講的這些地方不難阿 頂對頂目前還沒
但中山區的大直也是突然旱地拔蔥西華富邦直接開2億起跳南港地不多 但現在看起來很像2010年左右的大直24F 08/03 10:10
tfct: 大直只有河岸美景的才有高單價吧。 可能還有飛機迷買單27F 08/03 10:12
KrisNYC: 現在的琢白 聯勤 敦峰 璞真 15年後就會類似現在你看帝寶28F 08/03 10:13
tfct: 15年後 也輪不到南港啦29F 08/03 10:14
KrisNYC: 總是會有新的天價出現在可以接受的外圍 目前來說最高機率就是南港跟士北科 不然就是舊城區遷建 其他縣市很難30F 08/03 10:14
tfct: 沒套牢就算不錯了32F 08/03 10:14
KrisNYC: 南港不太會 士北科有可能會跟2012年買南港的一樣要套一陣南港你現在有2012~15買天價的在出場壓低行情
士北科現在直接120萬起跳 跟旁邊比較好的劍潭芝山石牌
價差一下拉太大 感覺比較偏樂觀 預設明年q1美國就要降息全世界又要資金趴繼續開三年的開價法33F 08/03 10:16
Top2108: 南港吧,其他距離、等級都差太多38F 08/03 10:19
kainolife: 南港位置太右邊了,難39F 08/03 10:20
chair209: 南港交通不怎麼樣XD  要不要舉一個怎麼樣的來看看40F 08/03 10:21
s8955439: 台中單元二41F 08/03 10:24
KrisNYC: 台中想很久 還是覺得產業的集中度/ 素地太多太廣互相競爭42F 08/03 10:25
chrispherd: 我想不到理由我有錢還要住你提的那些鬼地方43F 08/03 10:26
KrisNYC: 如果拉我說如果 GG帶頭把竹科總部大舉移到中科外圍
然後畫個超大FAB+豬屎屋半導體園區50年免稅啥的 搞個十年那有點像竹科+竹北+台中三合一 就有點搞頭 但太不現實了44F 08/03 10:26
ctx705f: 遷都後再等20年就差不多ㄌ 台中高雄都可以47F 08/03 10:41
KrisNYC: 首都在南京喔 哈哈哈哈哈48F 08/03 10:44
tfct: 遷首都也沒屁用啊。華盛頓有比紐約有用嗎?49F 08/03 10:49
Jadechen: 板上最推的竹北啊,不容許大家質疑!50F 08/03 10:51
acer559655: 台中阿還用問嗎51F 08/03 10:53
Marcuslin: 首先你拿來比地又不同城市 基本上就像1樓說的 中央政府遷 才有可能 問題是短期內也超越不了
抱歉噓到 待會推回來52F 08/03 11:01
a7731635: 台中十四期55F 08/03 11:05
hockhero: 你有發現你講的「目前」全都在台北嗎56F 08/03 11:18
aitela: 台積7成薪水都發在新竹,臺中不要整天妄想,乖乖當鄉巴佬57F 08/03 11:19
Marcuslin: 推58F 08/03 11:19
aitela: 信義區還一堆地等著蓋摩天樓,不可能被取代了59F 08/03 11:19
alfrog0414: 這個命題本身水平就不太夠喔….60F 08/03 11:25
RYANTSGH: 所有企業總部(local的除外) 都得把總公司設在台北市 沒設在台北市大馬路上的商辦就會被懷疑公司營運有問題 台北怎麼可能被超越61F 08/03 11:33
swicer: GG總部移中科做夢比較快 中部一個
一線大學都沒有64F 08/03 11:42
Csir: 被統一後的上海吧我想66F 08/03 11:57
kk1234: 南港真的讚讚讚哦67F 08/03 12:16
mountain821: 台中水湳68F 08/03 12:20
CCOOGG: 青埔笑死... 那個地方很難 連新北都不容易追上69F 08/03 12:28
DwyaneWade: 南港不可能啦太偏70F 08/03 12:42
kktt254: 台南:?71F 08/03 12:45
benny3579: 我大林口 海平面上升概念股72F 08/03 12:49
YouGot5566: 青埔不要偷偷混進來好嗎73F 08/03 12:50
pearlQQ: 新莊買起來74F 08/03 12:56
satousei: 目前藝文,以後A8有機會。青埔離台北太遠,
人心終究要回到台北
青埔比較像嘉義,離中南都不近,自成發展不大的小圈圈75F 08/03 13:12
cchsiao: 問就是台中78F 08/03 13:17
kelsierlee: 西華富邦開價合理;十五年前明水路豪宅和大直水岸,前者總價五千萬起、後者七千萬起。只是現在變成一億起和兩億起而已。何來大直突然旱地拔蔥的說法?還有林志穎就不是住水岸第一排,單價150萬,總價兩億。79F 08/03 13:21
yiliang1107: 第一次看到有人說青埔像嘉義XD83F 08/03 13:23
kelsierlee: 真正旱地拔蔥的反而是南港的世界明珠;成交均價目前來到150萬,股東定錨抬價以外,看看周遭是什麼行情
https://i.imgur.com/iP01dfx.jpg
https://i.imgur.com/0skm0up.jpg84F 08/03 13:32
[圖]
 
[圖]
MisakaMisaka: 樓上不知道有沒有發現建築物的顏色不一樣...?88F 08/03 13:44
kelsierlee: 豪宅預售和普通住宅預售走勢又不同;近年來基本上都是持平甚至走跌。外加世界明珠一年前十樓以下低樓層就已經預留給股東了,所以均價相對周遭只會更突出。89F 08/03 13:48
orz811017: 不可能遷都在那邊幻想,雙北六百萬人一堆人反對92F 08/03 13:48
kelsierlee: 南港一億都賣不太動了;突然兩億起又變得合情合理。西華富邦七年屋;當時就不少大直豪宅站穩兩三億了。93F 08/03 13:49
swicer: K大圖裡那幾棟今年似乎大都坐8望9了…95F 08/03 15:02
f860506: 南港都蓋完了 腹地這麼小是在幻想發展什麼
另外大直2億以上等級的代官山 輕井澤 帝景水花園 國美大直 地天泰 都早就有了96F 08/03 15:12
Top2108: 不止世界明珠吧?我看南港的國泰悠境、全陽馥今年成交價都已經破百了,旁邊的達欣應該也是不便宜..99F 08/03 15:17
MisakaMisaka: 搞錯建物顏色的那位版友的論述套在台北各區都可以,還一直拿各區的長處上來車輪戰,實在看不出來客觀在哪裡268F 08/04 09:44
tfct: 南港...只有車展會去逛。其他完全不會去的地方271F 08/04 10:27
x85220606: 關渡272F 08/04 10:34
kelsierlee: 下面就回過目前世界明珠預售均價;大部份是十樓以下低樓層,未來賣高樓層只會更高,跟周遭差距只會更大。這不是旱地拔蔥的話什麼才算?哪一句不客觀請指教@MisakaMisaka標註囉;講半天又護航不出個所以然呵
還有我就講台北精華區都更和商場進步情況;其他八成都在回他不了解的大直。這樣也叫拿各區長處車輪戰?南港建設不是很有底氣可以挑戰甚至超越台北精華區?是不是被媒體的建商業配文洗到自信滿滿?真夠玻璃心273F 08/04 11:12

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