看板 home-sale作者 ckshchen (尖酸苛博文)標題 [請益] 預售屋這樣負擔可以嗎?時間 Thu Aug 11 22:46:49 2022
年薪84萬，東扣西扣後月薪6萬，在看新北市二重重劃區的預售屋
開價1300萬，三年後預計交頭期500萬，貸800萬，交屋付房貸
不婚不生，孤家寡人，所以不會有這些費用支出
住家裡沒有租屋費用，拼一點預計一年可存55-60萬
考慮出租不過怕租不出去
想請問這樣會太硬嗎？
本來很有信心
不過看到上面有一篇也是每月薪水六萬，房貸三萬
被說很硬
想問問細節
我自己一個月花費大概一萬多啦，不過看到大家推文嚇一跳
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推 ppnow: 不婚不生別說太早，人生很多意外。我覺得不用想太多，付不出來你可以跑外送，買房就是一個念頭，太理性就會怕1F 08/11 22:50
→ kagaya: 隨便吧 付不出來可以激發你的潛能 你優勢是真不行還可以住家裡3F 08/11 22:51
推 humaisme: 那是你住家裡才一個月花費一萬多 新家電費水費管理費不用錢？
網路電視頻道不用錢？5F 08/11 22:54
推 kagaya: 反正可以住家裡是ok的 住家裡超省 而且一群人分擔住房支出又比一個人扛穩8F 08/11 22:56
推 nicemood: 還有瓦斯費 網路費 每年稅金 初期裝潢等 到時可不是一萬能解決 還有很多用家裡的隱形費用會一一浮現10F 08/11 22:58
→ kagaya: 我媽說她一個月不吃不喝，光付那些水電瓦斯管理費稅金房屋維修費必要保險健保等哩哩扣扣就要付兩萬啦 供參12F 08/11 23:04
推 PETTY1108: 我當初買也怕東怕西的 同事就說反正付不起最多就賣掉吧......14F 08/11 23:14
推 watashiD: 不婚不生，房子也不是買給自己爽（？16F 08/11 23:15
→ PETTY1108: 所以我還是買了 不過我薪水跟你差不多 但那時我只找總價800萬以下的物件17F 08/11 23:15
→ watashiD: 是考量以後養老可以收租維持收入嗎？19F 08/11 23:16
推 tswen: 太硬了20F 08/11 23:22
→ y10202: 太硬了 建議買800-1000以內的就好21F 08/11 23:22
→ kagaya: 貸800還好啊……等等 頭期500該不會是這三年才要存的吧？22F 08/11 23:39
推 bigflyqq: 可以租出去繼續住家裡，讓別人幫你付房貸
10年存500萬 房租新房最低租2萬，提早償還10年後剩100萬房貸左右。
缺點:沒享受到新房。
優點:累積財富比較快。
哪天真的有老婆，剛好可以拿來當新婚房，進可攻退可守。不過你都不婚不生累積的財富要好好思考怎麼花，不然哪天走了人在天堂錢在銀行
沒有租不出去的物件，只有租不出去的價格。
你怕租不出去不就間接表示這房子沒價值，那當時買的點在哪？25F 08/12 02:51
→ kitten123: 新北超好出租的，越早買越早享受被動收入36F 08/12 04:28
→ muscleloser: 付不出來
你下班後可以去送外送、開計程車、打雜工
總之先買就對了40F 08/12 08:40
→ qoo10067: 我ㄧ個人買700貸款500，年薪跟你差不多，一個月頂多存1萬，如果有養車的話更少，只是要多存一點生活預備金，一個人扛較硬，其實不養車省點錢是可以的
一個人買房有很多費用，水電瓦斯 管理費 公用水電 網路 電視 ，自身的保險，這些都是必要花費43F 08/12 08:57
推 F1239810: 錢不夠就娶一個能幫忙賺錢的老婆結婚，一起附房貸! 是有多難?48F 08/12 09:04
推 qoo10067: 如果你現在才開始存的話，其實很硬，裝潢 家電 家俱 ，一些其他費用，至少要多100萬50F 08/12 09:05
推 dreamdds: 貸600/30年已經很極限了 找千萬內的52F 08/12 10:24
推 kyova: 青青鬆鬆54F 08/12 11:17
推 ctx705f: 單純看你目前的條件一定爆啊56F 08/12 11:52
不懂，就真的不婚不生
一個月扣掉房貸三萬，還剩三萬不是
為什麼一定爆?
※ 編輯: ckshchen (111.249.161.22 臺灣), 08/12/2022 12:36:55
→ godnnn: 你算的一個月1萬是最基本消費吧？沒有保險？燃料牌照稅？衣服日用品？水電瓦斯或修理費？你估的太理想
如果住家裡吃家裡，交通工具也都是家裡的，那當我沒說
而且，如果可以直接靠爸媽，那你也不用上來問了其實…57F 08/12 12:42
推 blue28082: 上面很多人說了，買房以後不是只有房貸要付，水電費.瓦斯.房屋稅.網路費.管理費等等，如果有養車，又會許多額外開銷，還有你平常不需要自己有基本的生活費嗎？61F 08/12 12:47
推 dearggg: 我覺得可以，貸的到寬限期更可以65F 08/12 13:49
推 qoo10067: 盡量用一般的月薪實拿，年終來算，萬一不夠不就要等過年才有66F 08/12 15:27
推 nick45643: 扣掉水電日用支出生活費伙食 你一個月存個一萬 要買車或臨時支出就爆了 為什麼可以？
而且你人生就只剩房子了
但如果有家產繼承就另當別論69F 08/12 15:47
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