看板 home-sale
作者
標題 [請益] 三房格局請益
時間 Tue Aug 23 15:06:41 2022
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標題 [請益] 三房格局請益
時間 Tue Aug 23 15:06:41 2022
https://i.imgur.com/bzTj9SR.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/bzTj9SRh.jpg)
以這間三房來說，大家覺得有什麼優缺點嗎?
我自己覺得衛浴有對外窗蠻心動的（畢竟在林口）
去看過樣品屋動線沒有覺得有太大問題
想請問板上專業的先進們
有沒有一些地方是我要注意的
先謝謝各位了
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推 : 感覺室內30坪1F 08/23 15:14
推 : 廚房小
冰箱電器櫃想一下尺寸跟位置 然後料理台面看起來很小2F 08/23 15:17
冰箱電器櫃想一下尺寸跟位置 然後料理台面看起來很小2F 08/23 15:17
推 : 沒有對外窗真的很母湯，之前看過很多建案都沒有開窗直接打槍4F 08/23 15:20
→ : 料理檯面應該只有大概30
格局本身還好但這家配圖的家具都畫小了一點點
實際上應該比這樣擠6F 08/23 15:21
格局本身還好但這家配圖的家具都畫小了一點點
實際上應該比這樣擠6F 08/23 15:21
推 : 廚房小了點，另外林口我覺得不要買面北的座向9F 08/23 15:22
推 : 室內22.23而已10F 08/23 15:24
推 : 1、廚房餐廳有點小，可以考慮做半開放式的廚房，讓使用空間加大，或者等傢俱進來比較好裝潢。
原廚房門旁邊有個大柱子，可以做一道牆，牆前後左右都能運用，擺冰箱、電器櫃、收納櫃，打掉廚房門跟牆壁。2、客廳一整排牆可以運用（加分）但是沙發離電視距離似乎不夠寬。
3、右下角的次臥，床頭與房門可以改變位置，這樣窗戶不會直接對著床頭。
4、樑柱大部分都在外頭不然就是電視上，很好的規劃。11F 08/23 15:29
原廚房門旁邊有個大柱子，可以做一道牆，牆前後左右都能運用，擺冰箱、電器櫃、收納櫃，打掉廚房門跟牆壁。2、客廳一整排牆可以運用（加分）但是沙發離電視距離似乎不夠寬。
3、右下角的次臥，床頭與房門可以改變位置，這樣窗戶不會直接對著床頭。
4、樑柱大部分都在外頭不然就是電視上，很好的規劃。11F 08/23 15:29
推 : 算2+1吧？20F 08/23 15:29
→ : 客廳很宅 跟旁邊的床 假設標準188cm ，看起來頂多250cm21F 08/23 15:36
推 : 開窗部分因外柱太深導致內凹太嚴重，可能採光會蠻差的22F 08/23 15:37
→ : 如果沒有第三間房需求，靠客廳那間做透明 並退縮，做書房
客廳大一點真的舒服很多，招待親朋好友也大器
看玄關那空間，都快比靠客廳次臥大23F 08/23 15:39
客廳大一點真的舒服很多，招待親朋好友也大器
看玄關那空間，都快比靠客廳次臥大23F 08/23 15:39
推 : 以三房來說真的很棒了，坪效很好，這格局真的不錯，我喜歡廚房有門27F 08/23 15:56
推 : 我個人覺得是沒啥問題，看起來間間採光都不錯29F 08/23 15:57
→ : 格局不錯有90分30F 08/23 16:08
推 : 玄關以22坪來說稍微太大了，不然沒什麼缺點31F 08/23 16:28
推 : 你不要問鄉民了，他們沒買過房32F 08/23 16:40
推 : 補充：可以犧牲玄關一些坪效，採光跟格局是無法用裝潢去改變的，玄關坪效可以用裝潢改善33F 08/23 16:43
推 : 廚房根本是廢掉...怎麼會沒缺點35F 08/23 16:49
推 : 室內22坪房間門打開就撞到床了36F 08/23 16:49
推 : 這家具比例應該有問題，看起來不只權狀3537F 08/23 16:50
→ : 但是浴室雙開窗+完整玄關是優點38F 08/23 16:50
推 : 冷氣室外機的位子比較小
要上一對多的
記得如果冷暖的話室外機也要排水喔39F 08/23 16:56
要上一對多的
記得如果冷暖的話室外機也要排水喔39F 08/23 16:56
推 : 沒錯而且是在林口，有對外窗很重要！不要相信室內通風機42F 08/23 17:07
推 : 之前早鳥好像43/p左右44F 08/23 17:10
推 : 很優秀了，我給95分45F 08/23 17:22
→ : 廚房比玄關小，客廳面寬有點窄46F 08/23 17:36
推 : 覺得滿好的47F 08/23 17:45
推 : 建議林口要買東西向，能曬太陽的座向48F 08/23 17:55
推 : 廚房超小49F 08/23 18:12
推 : 上週末經過現場人很多耶，有人知道還剩幾戶嗎50F 08/23 19:06
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