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看板 home-sale
作者 elidm (天氣晴)
標題 [請益] 三房32坪格局
時間 Sun Aug 28 19:00:41 2022

https://i.imgur.com/4kDaCxN.jpg
[圖]

https://i.imgur.com/BYIRHWP.jpg
[圖]

哈囉 想問大家這個三房格局
大家有什麼看法～～
權狀32.68
主建物大約20.25坪
含後陽台21.5

想聽聽大家對這個格局看法～

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.102.148 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1Z2qhRPW (home-sale)
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推 history736: 21坪隔三房兩衛，每個房間會很小，建議看過實體1F 08/28 19:02
推 EricCH: 20坪兩房都嫌小了。廚房右邊那間房間很難用 另外如果油煙直接抽陽台要怎麼曬衣服2F 08/28 19:06
推 thioploca: 樓上你還是不要回好了4F 08/28 19:15
推 marsha11: 抽油煙機的管線會到外牆啊  那家建商煙館只到陽台5F 08/28 19:16
推 hatehess: 主臥旁邊的那間臥室晚上要上廁所還要經過餐廳 好遠6F 08/28 19:21
推 normangood: 小家庭室內20坪還算夠用，小孩國中就必須考慮一下要不要換7F 08/28 19:24
→ kagaya: 200cm 光放床就很難放…又是一個綁定系統櫃9F 08/28 19:32
→ WrathWizard: 尺寸圖對的話他家具應該沒明顯畫小，但這個擠會很有感喔10F 08/28 19:43
推 gardeniablue: 20坪…廁所在哪都不會遠吧12F 08/28 19:46
推 zzyzx: 客廳後面那間也太窄 感覺很壓迫13F 08/28 19:52
推 k11k: 通常這種最小房間不太能住人 當書房用
只生一個小孩是夠用 生兩個一定住不了14F 08/28 20:07
推 tello: 這能住人嗎？  我四房室內快30坪都覺得不大了16F 08/28 20:15
推 ygjhsu: 樓上+1 哭啊17F 08/28 20:18
推 kagaya: 但買這麼小坪數硬隔三間不就是為了要住人？不然人少買兩房舒適多了18F 08/28 20:20
推 totwinkle: 20坪，到哪都很近20F 08/28 20:22
→ weekman: 電視跟沙發對調，電視做櫃體增加收納空間。沙發後小房間改用鋁製拉門，客廳看起來會比較寬敞21F 08/28 20:28
推 n131419: 客廳電視牆和房間之間的牆 可以用矮牆 當成書房23F 08/28 20:45
推 easyMC: 唯一缺點一個廁所沒開窗而已24F 08/28 20:47
推 pricky: 在廁所旁邊吃飯是件很奇怪的事25F 08/28 21:30
推 bmwg8: 這坪效很優秀了，自己去外面看，40坪以下的三房，第三間房都跟這間差不多26F 08/28 22:13
推 mochagirl: 小的那間改成儲藏室或開放式書房，牆可以都往中間移一點，稍微放大主臥跟客廳28F 08/28 23:09
推 felix0800: 先說一個觀念，看格局圖看多了，通常室內20坪要格2衛很難次廁門不對著餐廳，20坪要嘛三房一衛要嘛二房雙衛，如果要三房雙衛，每間都住的很壓抑，公共空間收納不夠
第一：此格局沙發壓樑，電視沙發互調即可化解
第二：如果可以減少一房，那就把主臥旁的次臥拿掉，客廳牆往內推、主臥牆往外推點，各增加使用空間。
第三：這點很重要，如果真的需要用到三房，那就大膽增加使用的牆面，廚房門改右側開門，次臥門往內縮開拉門，餐桌可以靠廚房牆面去增加電視牆的使用面積，或餐桌可改中島靠廚房牆面做電器櫃。
格局雙面採光方正算很好了，小坪數就別在意風水，就盡量增加使用空間了30F 08/29 00:07
推 tskier: 格局可以，該有的都有，但每個空間都不大，要注重收納和斷捨離43F 08/29 07:56
推 Popcornsalty: 格局不差啊，85分有，以這個坪效看
適合日式風，因為可能會很精致45F 08/29 09:13
→ ox321: 可以多看幾間比較47F 08/29 13:06
推 horny76: 個人認為廚房跟右邊次臥對調的格局會比較好48F 08/29 13:25

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