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作者
標題 Re: [閒聊] 中永和新店人普遍不考慮新莊三重??
時間 Tue Aug 30 11:59:29 2022
作者
標題 Re: [閒聊] 中永和新店人普遍不考慮新莊三重??
時間 Tue Aug 30 11:59:29 2022
: 新莊，我老家在南新莊，北新莊我不熟
: 我比較了解的是靠近樹林那邊的部分
: 我覺得宮廟是個問題
: 但是居民本身也很有問題
: 1.像是每到初八天公生，我老家附近就可以吵整晚沒辦法睡覺
: 2.我小時候遇到跨年、除夕到初一，附近就會有低能兒放鞭炮煙火
: 3.我小時候本來住新莊八德街巷子裡的華厦
: 十幾年華厦搞得跟貧民窟一樣
<文長不喜勿看>
身為下新莊代表來說說話
那是因為那個區域開發得早
開發越早的地方，越沒有都是計畫
畢竟當初KMT來台灣就沒有想要待很久
有空去看基隆愛一路崁頂漁市場那圈
這種區域，是城市的沈痾
我年輕時代在民安西路那邊工作了一年多非常了解
但我們還是要把地圖攤開來
https://imgur.com/xXFinGR
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/xXFinGRh.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/8oC3fAHh.png)
說真的，每個城市都有這樣的沈痾
板橋有南雅夜市南亞東路
三重有正義北路，中山區也有林森北德惠街
中和也有南勢角外勞街
永和比較新，所以街廓比較好
但整體交通就是災難
再過20~30年，如果永和沒有大舉都更
街廓老舊也是跟民安路鴻金寶差不會太多
早期開發的沈痾，如果沒有辦法跟中國一樣
整個區塊鏟平，那就是必要規劃新的區域
但下新莊不是只有民安路鴻金寶商圈
再下去一點還有一大塊早期的工業素地
https://imgur.com/qes7tTl
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/qes7tTlh.png)
https://imgur.com/CsrI5E2
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/CsrI5E2h.jpg)
後來關閉後拆除，賣給茂德建設
原來的工業用地，茂德捐了一棟大樓給新北市政府
工業用地有條件的改為商業與住宅區
這也是茂德最拿手的造鎮計畫
https://imgur.com/yGFyq4A
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/yGFyq4Ah.png)
https://www.facebook.com/watch/?v=1368142170371844
此為臉書影片，不喜勿點
裡面為這十年大豐紙廠從荒地到蓋起房子的縮時攝影
有沒有覺得跟模擬城市很像？
十年過去了，當年的荒地也被規劃起來
這就是老舊工業區的優勢，有些人笑工廠多
對，就是工廠多，才有機會全部打掉重新規劃
現在環評多難過？現在法規多難遵守？
台灣人難請又貴，幹嘛在台灣搭工廠？
賣給建商去玩然後去其他國家設廠輕鬆多
而當年被訕笑三不管地帶，甚至有人說是沱屎的地方
https://imgur.com/VuELZIJ
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/VuELZIJh.jpg)
之前剛過來被垢病有異味的染整場
也被居民抗議到搬走了
https://imgur.com/aHBp1LD
https://imgur.com/vQLWWFN
https://imgur.com/LcfpGaQ
https://imgur.com/NXcn7AB
https://imgur.com/TtLYUFs
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/aHBp1LDh.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/vQLWWFNh.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/LcfpGaQh.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/NXcn7ABh.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/TtLYUFsh.jpg)
https://imgur.com/wgbY3Th
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/wgbY3Thh.png)
尤其那兩個全場沒人跟我搶94開心94爽
至於要怎麼判斷重劃區會不會起來的軌跡
基本上就是要多做功課
我已經把這邊的都市計畫全部爬完
最重要的其實還是這張
https://imgur.com/8SkUfpX
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/8SkUfpXh.png)
只要價格合理，基本上這邊就會有一定的人口支撐
但你以為人口支撐很重要嗎？
選票支撐才是真的，數一下人頭
一個里長，半個議員應該夠了吧
所以去算一下江北央北二重暫緩有多少票
就知道那個地方會不會發展了
但如果你那區是投資客>>>>>自住客
那就先幫你Q_Q
https://imgur.com/KCEgy32
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/KCEgy32h.jpg)
這個當初被人瞧不起的三不管地帶
現在居然可以蹭蹭樹林商圈，蹭蹭新莊好市多
再蹭蹭當年新板九分鐘的亞東商圈
我以前住板橋，從府中開車到西門町
光是文化路就可以塞到讓人頭暈
但三不管地帶剛好可以接堤外便道走新北環快
到三重圓富15分鐘
到萬華岳泰15分鐘
到文山沐極25分鐘
到江北15分鐘
現在上班.......走下來1分鐘
最重要的是，新莊好市多都沒什麼人
在也不用忍受中和內湖那種可怕的人潮
最重要的是這個好市多還有加油站，再見了台塑1.2
至於這塊地的未來在那兒呢
https://imgur.com/qoCo2bx
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/qoCo2bxh.png)
因為我沒在搭捷運的人
但那個蓋好的運動中心不錯
有溫水泳池跟完整的重訓器材，還有排球羽球場
https://imgur.com/RVRq5sL
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/RVRq5sLh.png)
樹林堤防新生地鄰近地區
細部檢討還沒有出來
但沒意外應該也是水岸第一排
我們上面還有一個賣到55~62的溫仔圳
問題來惹，泰山要賣到55~62
朋友明志路二段茂伯說要賣55
阿那新莊門牌舒服的環境賣45錯了嗎？
強調一下，本文非廣告
投資有賺有賠，申購前請先詳閱定型化契約5日
每個區域都有每個區域的好或壞
樹林後站朋友的米蘭敦美賣51~53好像剩下沒幾戶
會說屎的應該是年輕時代
女朋友被樹林里長搶了
或是搭火車到樹林大便憋不住拉了整車
勿忘佛印，內心醜惡的東西不用一直放ptt
https://imgur.com/qHlzjcL
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/qHlzjcLh.jpg)
之前在三峽也有個客戶(不過不是樓上這位)
他說他年輕就在大榮紙廠上班
工廠對他們很好包吃包住
聽到我住那附近～～真的超溫馨
房地產最幸福的，就是可以完成人的居住夢想
如此浪漫的事情
並不是竹北贏新北，板橋贏樹林
這種下里巴人焚琴煮鶴的閒人沒辦法體會的
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※ 同主題文章:
08-26 23:16
08-30 00:07
Re: [閒聊] 中永和新店人普遍不考慮新莊三重??
08-30 11:59
08-31 01:58
※ 編輯: NovaShin (1.160.81.244 臺灣), 08/30/2022 12:05:56
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推 : 超級城市爛的要死的地點晚上臭的要死的廢氣一堆沒捷運的工業區外勞鳥地方也能吹成這樣
還不如買竹北1F 08/30 12:10
還不如買竹北1F 08/30 12:10
推 : 亞東商圈是啥小？4F 08/30 12:10
耳鼻喉科，心臟科，身心科，復健科，牙科，看你要什麼都有噓 : 超級城市那個鳥地方 水很臭 晚上工廠還排廢氣 他根本不算下新莊好嗎 他是樹林5F 08/30 12:15
推 : 那是醫院吧 耶耶 怎麼變商圈7F 08/30 12:17
→ : 你的幽默感沒帶出門喔，趕快回家拿一下8F 08/30 12:17
※ 編輯: NovaShin (1.160.81.244 臺灣), 08/30/2022 12:18:32→ : 內湖有沒有內湖三總商圈9F 08/30 12:18
→ : 有啊你沒看後面那跟煙囪在冒煙，那是wifi通訊10F 08/30 12:18
推 : 就醫院對面幾個 藥局 便利商店 藥妝....賣個水果 蔥油餅 早餐....變商圈啦0..0
結果那邊一堆吃飯都是去四川路後面菜市場，你講菜市場還差不多11F 08/30 12:20
結果那邊一堆吃飯都是去四川路後面菜市場，你講菜市場還差不多11F 08/30 12:20
→ : 好歹我也是亞東唸四年，這題你還是不要挑戰好了15F 08/30 12:21
→ : 還有練習場..16F 08/30 12:22
→ : 你是想說 亞東技術學院商圈嗎17F 08/30 12:22
推 : 就一個很鳥的地方啊 沒捷運一堆工廠外勞。這也能吹的很棒。佩服
這價位還不如去買竹北新竹好太多了18F 08/30 12:22
這價位還不如去買竹北新竹好太多了18F 08/30 12:22
→ : 還是正門過馬路菜市場啊21F 08/30 12:23
→ : 其實真的就醫院週邊
高醫附近也差不多
要說商圈也可以啦22F 08/30 12:23
高醫附近也差不多
要說商圈也可以啦22F 08/30 12:23
推 : 新莊好市多有時候人也很多 都要挑時間逛 然後真希望停車場趕快收費 不然一堆不是來消費的也停 尤其之前假日去斜對面婚宴會館吃喜酒的都會來搶位25F 08/30 12:24
→ : 本來就商圈啊，有吃的喝的買的就商圈不然是什麼28F 08/30 12:24
→ : 哪個也跟亞東沒關係啊 主要是以前一堆小工廠和遠紡29F 08/30 12:24
→ : 有學校有醫院有吃的 恩商圈30F 08/30 12:24
→ : 然後Sh大永遠都是 xx爛爆 不如買竹北….31F 08/30 12:25
→ : 跟亞東沒關係啊，之前就有了
你去過亞東樂園嗎？32F 08/30 12:25
你去過亞東樂園嗎？32F 08/30 12:25
→ : 現在Costco 停車不是都要錢了嗎34F 08/30 12:25
→ : 城中開發更早 規劃是眼界格局心態問題35F 08/30 12:26
推 : 他這邊根本不是新莊啊 是樹林污染很嚴重的工業區 買這邊還不如買輔大跟丹鳳迴龍。有捷運有校園有好市多36F 08/30 12:26
→ : 醫院附近都會慢慢形成商家聚落 除非他的附近受限制 像輔大醫院 旁邊就輔大 能做店面的不多
門牌是新莊沒錯啦38F 08/30 12:26
門牌是新莊沒錯啦38F 08/30 12:26
→ : 輔大比較可惜，形狀的關係，但他對面那排吃的還不錯41F 08/30 12:27
→ : 東村這邊便宜又有捷運有好市多 當初買的都賺50%幾百萬閃人了 超級城市這鳥地方沒捷運又臭怎麼比42F 08/30 12:27
→ : 新莊COSTCO停車不用錢，加油折3元比之前台塑禮拜三還爽44F 08/30 12:27
→ : 連女人香捷運Go境都能打死超級城市這個位置
下新莊最糟糕的鈴木華城都能贏他了45F 08/30 12:27
下新莊最糟糕的鈴木華城都能贏他了45F 08/30 12:27
推 : 那邊不太一樣 是分開的，亞東是直接醫院地下誠品，然後正對面開幾家賣醫療用品的藥妝 水果 便利商店47F 08/30 12:28
推 : 其實很多不是在地人對上新莊也只知道頭前跟副都心 上新莊廟街那一帶街景也不是太美麗 宮廟也很多 很多只要不是重劃區 常常巷弄都很亂 靠市場就更髒了49F 08/30 12:28
→ : 後面就一般美而美 那個板橋到處都有....
然後後面菜市場 也就是亞東技術學院正面 比 學校還早52F 08/30 12:28
然後後面菜市場 也就是亞東技術學院正面 比 學校還早52F 08/30 12:28
推 : 其實賺錢有時候看人 像sh大 你買賣過女人香跟東村賺錢 但板上也有人買這兩個沒賺什麼 有一個還從此新莊黑
快笑死54F 08/30 12:30
快笑死54F 08/30 12:30
→ : 我小一就用腳從車站那邊走過去過了 科科
所以我才問“亞東商圈”是什麼啊？57F 08/30 12:30
所以我才問“亞東商圈”是什麼啊？57F 08/30 12:30
→ : 鈴木華城基本沒贏超級城市喔 頂多就是離捷運站近 其他都輸59F 08/30 12:31
→ : 廟街那個新莊路那麼窄一堆攤販也很難都更啦。
新莊夜市現在生意越來越爛。四維路夜市都幹掉新莊夜市了61F 08/30 12:31
新莊夜市現在生意越來越爛。四維路夜市都幹掉新莊夜市了61F 08/30 12:31
→ : 然後最後是迷路找警察帶回家 XD64F 08/30 12:31
推 : 講區域的話 我都只想問 房價一樣嗎 如果房價沒一樣 你又憑什麼要求兩個條件相當65F 08/30 12:32
→ : 其實這邊還是去秀泰跟濟安宮那邊比較方便，不過要騎車亞東那邊好處就是醫療用品一條街，還有大學時代常吃的67F 08/30 12:32
推 : 拿上新莊重劃區戰下新莊市區在在地社團其實也不是一兩次了 很無聊其實 房價一樣再來比較才有意義 又或者大家舊市區對比69F 08/30 12:34
推 : 板橋沒有 我沒用“腳”走過的路72F 08/30 12:34
噓 : 身為租過這邊社宅三年的住戶 你也吹太高73F 08/30 12:34
→ : 房價就是大數據的展現 已反應的房價可以代表這區域在市場受喜愛程度 或者是當地的供需74F 08/30 12:35
→ : 這裡居民素質跟環境...約還沒到我就先買回上新莊了76F 08/30 12:35
推 : 不過我想問相同價位新北還有那可以排一起討論的77F 08/30 12:36
推 : 超級城市那邊就是外勞區啊
板橋門牌樹林區域外勞品質78F 08/30 12:36
板橋門牌樹林區域外勞品質78F 08/30 12:36
→ : 新莊三重根本也不會考慮新店阿 那麼偏遠
某躁鬱症患者又來了80F 08/30 12:37
某躁鬱症患者又來了80F 08/30 12:37
推 : 社宅怎麼了嗎 不是同一批房子...房子品質跟環境 居民素質 我親身體驗過 不覺得這裡有什麼賣點82F 08/30 12:39
→ : 你光看新莊三重在板上大家黑成這樣 還能有七字頭的房價就知道買盤多穩84F 08/30 12:39
→ : 那是你自己的問題啊，我講那麼久我有講到房子品質嗎86F 08/30 12:40
→ : 我住社宅 是因為還沒蓋好啊 怎麼了嗎？？87F 08/30 12:40
推 : 那邊不黑了 人人屎味啊88F 08/30 12:40
→ : 根本不用在意啥新店人怎麼想89F 08/30 12:40
→ : 嗯 看你素質就大概可以知道這區域90F 08/30 12:40
→ : 你搬走了嗎？如果搬走了跟你說掰掰，別回來了91F 08/30 12:41
推 : 少子化 沒人 很難起來92F 08/30 12:42
※ 編輯: NovaShin (1.160.81.244 臺灣), 08/30/2022 12:43:37推 : 要品質應該去買江翠北或是副都心 會跑去買超級城市應該也沒什麼錢啦 只能買這個區域93F 08/30 12:43
推 : 新莊三重人換房就是新莊三重 頂多加一個板橋 新店排除95F 08/30 12:44
→ : 板橋買江翠北 新莊買副都心 三重買大台北都會公園 再怎麼樣也不會想到超級城市這個區域96F 08/30 12:44
→ : 超級城市是樹林阿 關下新莊啥屌事?98F 08/30 12:45
推 : alonzohorse 你要看什麼價位啊，總不能 大樓預算講公寓99F 08/30 12:46
→ : 都市傳奇，我只有去過南雅夜市而已 失敬失敬532F 08/30 16:19
→ : 我可以講一堆 圖書館還有網路上找不到的板橋歷史533F 08/30 16:19
→ : 時間點.19年前534F 08/30 16:19
→ : 從小就愛串門子 當天橋下說書板橋人535F 08/30 16:20
→ : 你這個在我公司附近住家掛香腸的老板橋= =|||||536F 08/30 16:20
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