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作者 micky83802 (雨傘)
標題 [請益] 未來年輕剛需少 沒問題嗎？
時間 Fri Sep  2 12:03:51 2022

這是現在
 https://i.imgur.com/Z0YL1mn.jpg
[圖]

二十年後
 https://i.imgur.com/fFkWN45.jpg
[圖]

四十年後
 https://i.imgur.com/yuH8zcb.jpg
[圖]

剛需人口大概是青壯年

四十年後少了一大半以上的購買主力

這樣未來房地產沒問題嗎？

以後該不會全是老人投資客買房吧

投資客有能力撐起這少掉大半的剛需嗎？

我猜到時候房價依舊高得嚇人

但是成交量會低到爆炸

可能比今年還慘 而且是年年如此

價格爆炸高 但是沒人買

房仲倒光光


我有想過政府會開放國外投資客來炒

但是你看看現在中國比我們還慘多了

我實在是不覺得習大大會開放中資外流就是了

歐美國家也不會特地來台炒吧？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.119.24 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1Z4O2fkF (home-sale)
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推 seuil: 樓下打算賣給外勞1F 09/02 12:05
→ VC0323: 除了年輕人剛需，老人也有換房需求吧，醫院附近的電梯大樓通吃2F 09/02 12:08
→ abc85216923: 猜等等會說開放外勞進場 還是噴4F 09/02 12:11
推 darkdogoblin: 40年後的事情誰猜的準，想太多
有那心思，怎麼不來想現在要怎麼多賺點5F 09/02 12:14
推 cocogogo: 30年後房貸繳完剛好崩盤7F 09/02 12:15
推 s26492755: 40年後都多久了......
連現在最久的40年房貸都繳完了8F 09/02 12:18
→ Csir: 40年後準備被年輕人血洗革命10F 09/02 12:20
推 catson: 那你要不要等40年後再買房？11F 09/02 12:23
→ jaseman: 可用金錢的角度來看，20年後台灣總資本會不會越來越少，如果不會那這個擔心是多餘的12F 09/02 12:24
→ s26492755: 40年後板上本來就不一定還健在14F 09/02 12:24
推 abyssa1: 沒差 舊房沒人要而已 新房子比新生兒更少
不知道有沒有人畫過屋齡分佈金字塔15F 09/02 12:24
噓 b777787: 你等40年後當首購啊
急什麼啊 呵呵17F 09/02 12:25
推 Brioni: 不是偏鄉、郊區房子何必擔心？40年間流失的600萬人口對郊區或農業縣影響比較大19F 09/02 12:28
推 AndrewWiggs: 一定跌的，還是40年後再買好了21F 09/02 12:29
→ mayko: 人口會更集中在都市與重劃區吧..別說偏鄉,鄉下一點的人會越22F 09/02 12:31
推 keyneslan: 少子化後 除城市有強大產業支撐不然很難支撐房價吧23F 09/02 12:32
推 DraymondHuan: 講過很多次了，剛需變少影響的是換屋族，不會是建商，新屋永遠會有市場24F 09/02 12:32
推 m522522: 40年後我這間房也住的差不多可以上天堂，至少我活著時住著啊（不太懂這什麼邏輯26F 09/02 12:32
→ mayko: 來越少..28F 09/02 12:33
→ msty: 40年後你還活著嗎！29F 09/02 12:36
推 a9940597: 不用擔心30F 09/02 12:36
推 labell: 越南外勞30萬 印度30萬 印尼20萬 可以參考多引入31F 09/02 12:37
推 devil007: 不用擔心，政府會想辦法，我是相信政府會繼續炒上去並且找到人來接盤，反正我在車上很安穩很舒服32F 09/02 12:41
推 DraymondHuan: 四年級買士林信義松山；五年級買東湖中和新店汐止；六年級買林三淡；七年級買林淡A7頭前江翠北；八年級買塭仔圳蘆洲北側。每個年級都有屬於他們時間段的大規模造鎮或重劃區34F 09/02 12:41
推 joy25881371: 都住40年 房子還是自己的 vs租屋40年 房子不是自己的38F 09/02 12:43
推 DraymondHuan: 如果不是買重劃區，就很有可能是買前一個年級剛需丟出來的新古屋，所以以後剛需變少只會影響到新（中）古屋的接盤力道40F 09/02 12:43
→ k19go: 擔心40年後...不如先擔心5年後會不會遇到什麼事又QE比較實在43F 09/02 12:44
→ chen338: 你的房子跟著老，有錢的話會換屋，這就是剛需45F 09/02 12:44
→ qoo10067: 40年我人都走了，還想那麽多，重點房貸10幾年就環完了46F 09/02 12:45
→ pxycho: 鄉下用送的沒人要，大都市更集中寸土寸金47F 09/02 12:46
推 Brioni: 沒人接盤大不了別換屋就好了48F 09/02 12:47
推 iamala: 看日本不就知道了，鄉下沒人要的房子幾乎不用錢。但人人搶的房子還是很貴。所以現在買房打算二十年後賣的，只要買那個時候人人搶的，就不用擔心。49F 09/02 12:48
→ hide0325: 四十年後我都要八十了，跟我無關52F 09/02 12:49
推 maxboy06: 你知道很多人只住全新房嗎？
再怎樣只會影響到鄉下古蹟53F 09/02 12:50
推 weekman: 人會老，不代表想住的房子也要跟著老55F 09/02 12:52
推 junior020486: 最近開始思考ETF過美國公司債56F 09/02 12:52
噓 dufflin: 新台灣人呀57F 09/02 12:54
推 gerychen: 全球人口還是持續增長 懂的都懂58F 09/02 13:00
→ kusomanfcu: 你40年後再來房版啊59F 09/02 13:00
推 Mazda6: 日本已經演給你看了，蛋黃更貴 鄉下免錢60F 09/02 13:01
推 justin200428: 你都知道了 這樣就沒問題 照漲
大家都知道會發生 就不會發生了61F 09/02 13:02
推 Jesuscrash: 外勞來買已經是進行式了，最近買的中古屋就是跟越南人買的。63F 09/02 13:02
→ justin200428: 管那麼久以後的事 變數太多65F 09/02 13:02
推 Mazda6: 現在重點是喊少子化 房價崩的 都是想住蛋黃區的 XDD66F 09/02 13:04
→ Sam27: 少子化還要十幾年...你會煩惱你十幾年後懶覺硬不起來嗎?67F 09/02 13:06
推 migration265: 等移工68F 09/02 13:07
推 kl0408: 40年後? 你擔心你兒子吧 I don't care69F 09/02 13:10
推 yoyoyoyoman: 房價只會漲的70F 09/02 13:14
推 lovemaygen: 40年後這版不少人可能進棺材了吧71F 09/02 13:15
推 iahope: 40年後我不知道還在不在72F 09/02 13:15
→ lovegugigi: 移民補人口？？73F 09/02 13:21
推 kavain: 老人也活得久啊～還沒賣鴨蛋前 也需要有房子住啊74F 09/02 13:22
推 GoGoD: 呆久姆75F 09/02 13:22
→ xdxd3310: 房子也會變舊阿 少子化影響房價??? 等需求變低在討論~76F 09/02 13:24
推 LTpeacecraft: 炒房的加速下，以後新屋舊屋應該會是天與地的差別。沒錢追上的，不是撿舊屋住，就是不好住也只能繼續住。與其擔心房價，我比較擔心未來產業，已經很慘的內需會嚴重萎縮。77F 09/02 13:28
推 horb: 都市鄉村。情況差很多。偏僻區域就別碰了81F 09/02 13:28
推 ZekeYeager: 不用緊張，外勞會用畢生積蓄來扛起房價。82F 09/02 13:30
推 hank9201: 有外勞買盤（中壢市區就是例子）跟未來統一有陸資 市區未來漲的機率高達一百趴83F 09/02 13:36
推 ownwei: 不用擔心 後面會推接力貸 九成貸 貸貸相傳
最後再開一個50年貸85F 09/02 13:37
推 shena30335: 政府都不擔心了，你一票百姓在那瞎擔心XDDD87F 09/02 13:38
推 fancyrex: 還那麼久88F 09/02 13:40
→ Sharkqqq: 影響房價不只有少子化的問題
還有其他因素影響房價，如資金、政策等等89F 09/02 13:44
推 Brioni: 現在買新屋40年後也是老屋了
現在的老屋40年後可能是鬼屋91F 09/02 13:45
噓 VVVV5555: 都市土地有限 不知道魯空要白痴多久 講好幾次了93F 09/02 13:58
→ bluezoo: 要擔心的是現在大樓容積率用好用滿,40年後要都更跟本沒得賺,還得自己出錢重建.94F 09/02 14:00
→ STAEGG: 買蛋黃區不用擔心96F 09/02 14:02
推 hdw: 別怪魯空...永遠會有新的一批...
土地便宜到一定的程度自然會有相對應的利用
更別說現在土地那麼稀少，台灣人口密度又高97F 09/02 14:04
推 zaqimon: 有錢就買高級養老宅 沒錢就去住廢棄校舍改建的老人村吧我猜到時候應該會有這種產品吧 給沒錢老人等死用的
最後政府會負責收屍的那種295F 09/03 00:21
推 coolben: 全部都擠到蛋黃區，買買蛋黃區就好了啊298F 09/03 00:39
推 zzyzx: 結果五年後 生育率暴增299F 09/03 00:42

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