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看板 home-sale
作者 mellow0099 (mellow0099)
標題 [請益]  格局 主建15 附屬1.36 請益
時間 Sat Sep 10 08:07:44 2022

大家好，第一次買預售屋
想請益格局優劣，
以及將來裝潢需要注意的事項。
謝謝大家，中秋節快樂。

https://i.imgur.com/T9LRoId.jpg
[圖]

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推 travelman: 我家是17p三房，你的15p三房更強1F 09/10 08:13
推 u26921052: 改二房吧,否則這每一個空間都侷促無法放鬆2F 09/10 08:15
→ mellow0099: 是打算兩房一個小空間當儲藏室3F 09/10 08:18
推 marx0126: 這樣也能三房 厲害厲害4F 09/10 08:28
→ sagarain: 這種格局應該是最吵的一種
客餐廚在中間 睡覺的人一定聽到聲音 除非人很少
看起來臥室尺寸可以 但客餐廚 尺寸幾乎沒法用 尤其廚房你自己家裡流理台餐桌量一下就知道了
而且管道間都在很怪的位置 樓上下是不是有不一樣的格局5F 09/10 08:29
→ mellow0099: 左下那間我可能會隔間小一點當儲藏室
不過廚房開放式油煙問題會不會很嚴重呀？
格局都一樣欸10F 09/10 08:40
→ LinuxKernel: 左上272.5cm不太合理吧
單人床長度也才188cm
左上那間問題也比較大，小是沒辦法，但最小然後又沒窗戶13F 09/10 08:46
推 fedona: 長度很奇怪17F 09/10 08:52
推 Adam6613: 看到隔三房就笑了18F 09/10 08:52
→ sagarain: 這套就是人要去適應房子
居民很少就還好 問題他隔三房19F 09/10 08:53
推 jeffsu: 我17p第三房是小書房 你這也太扯21F 09/10 09:00
推 Light8924: 廁所走道可以躺人了，很浪費空間22F 09/10 09:02
推 tfct: 這種隔法比例尺是不是都有問題23F 09/10 09:03
推 briareus: 15坪可以有三房4件式浴室和獨立中島 你說呢24F 09/10 09:05
→ mellow0099: 左邊樣品屋是隔兩房，我也覺得隔兩房做個小空間放閒置物品25F 09/10 09:13
→ sagarain: 左上沒窗你能接受？
這戶就已經單面採光了 開窗很珍貴27F 09/10 09:18
推 overhead: 左下那間的牆往上推，讓左上那間變小。把左上那間當鞋櫃兼儲藏室29F 09/10 09:21
→ mellow0099: 對的誠如上面大大說的，我的確打算這樣31F 09/10 09:26
推 jeffsu: 是我的幻覺嗎 這客廳根本看電視都是歪的32F 09/10 09:26
推 Smile1004: 15p 三房..... 我到底看了什麼33F 09/10 09:28
推 jeffsu: 我會想把儲藏門換小門 增加電視牆面寬 不然會強迫症發作34F 09/10 09:29
推 cutbear123: 油煙問題只能靠抽油煙機解決 買好一點的35F 09/10 09:31
推 jeffsu: 或是做成隱藏門 讓他融入電視牆36F 09/10 09:32
推 cutbear123: 3改2可能會掉價 自己想清楚就好37F 09/10 09:34
→ SteamTank: 這種很好住了，房間也沒很小 多一個儲藏室很好利用38F 09/10 09:35
推 rsseek: 好猛39F 09/10 09:36
→ hide0325: 兩房都有點小了，隔三房…40F 09/10 09:37
→ asdzxc001: 現在的建案真是幽默，這住沒兩年就開始懷疑人生了好嗎41F 09/10 09:41
推 marcus1985: 我家21坪三房都覺得小了42F 09/10 09:46
推 shena30335: 冰箱後面那間感覺會被吵到精神崩潰43F 09/10 09:49
推 realmd: 15P是透天一層，2房一衛剛好44F 09/10 09:56
推 KMOOO: 三房一衛 今日你最猛45F 09/10 09:59
推 piliwu: 三房一衛這格局很神46F 09/10 10:14
推 lkrichard: 講太小的 請考要量 現在房價/預算妥協 大樓單面採光
請要考量*47F 09/10 10:19
推 bmwg8: 建商太傻了，那個衛浴大小可以弄成1.5套，竟然沒用49F 09/10 10:22
推 k11k: 這格局蠻差的 住起來不舒服50F 09/10 10:22
推 briareus: 感覺建商規劃還是太保守了 如果再做個夾層就能有6房了51F 09/10 10:23
推 mochagirl: 左邊兩間房間合在一起看，儲藏室從房間進入，也許稍微不方便，但可以讓中間牆面比較完整（剛試著畫了圖，不過後來發現反而把窗戶留給儲藏室了，有點可惜，也許可以以類似的想法試試看）
https://i.imgur.com/BgCGZg9.jpg52F 09/10 10:36
[圖]
→ LinuxKernel: 板上老人都覺得三房就是要室內30坪吧57F 09/10 10:37
推 yeng1217: 15三房 生活智慧王58F 09/10 10:44
推 bewlan: 這種三房...當(豪華版)學生宿舍還差不多59F 09/10 10:46
推 tfct: 都少子化了乾脆兩房不就好了60F 09/10 10:52
推 jeffsu: mo大那個也行 但缺點就是窗戶留給儲藏有點浪費61F 09/10 10:53
推 tfct: 等等，不能左下作浴室 右上做房間嗎？62F 09/10 10:57
推 shiro920: 這新潤x樺吧 面公園一坪要66萬 開價很猛63F 09/10 10:58
推 jeffsu: 有一個辦法就是做成間接採光 用玻璃隔主臥跟儲藏室
預售屋 通常不能給你換廁所位置
這個很硬 老屋你要移廁所還比較可能64F 09/10 11:05
→ sagarain: 這格局應該是一層很多戶 要調換廁所位置很困難67F 09/10 11:08
推 jeffsu: 我也最近剛買預售 跟建商吵很久要動廁所不給動68F 09/10 11:09
→ sagarain: 雖然他管道位置本身就很怪 但你改他改 不漏才怪
何況才15坪是要花多少去改格局
幹嘛不換一戶69F 09/10 11:09
→ jeffsu: 你廁所移到左下 人家樓下天花板會有管線 你是樓下你能接受嗎XD72F 09/10 11:10
→ sagarain: 而且你原來廁所上面還得做吊頂 你不怕樓上漏水嗎
最方便是把廁所改小一點做儲藏 然後三房就隔成左右兩房加一個暗房書房
然後居民只有2+1 不然很痛苦74F 09/10 11:13
推 l102101: 你要不要先問看看廁所汙廢水的管線是排去哪個管道78F 09/10 11:16
推 MTBF: 左上暗房的尺寸有錯 建議去確認79F 09/10 11:17
→ sagarain: 這整個比例失調 廁所太大 餐廚太小 客廳被切割80F 09/10 11:17
推 cutbear123: 進排水本來就是能不動就不動81F 09/10 11:18
推 kagaya: 欸…這個…為什麼圖面尺寸看起來滿大的@@82F 09/10 11:18
→ sagarain: 我都懷疑他廁所的管要不是沒畫要不然就要走跨客廳83F 09/10 11:19
→ MTBF: 動水火區的不用討論了啦，現在小坪數還給移的建案真的一隻手都數得出來84F 09/10 11:19
→ sagarain: 他水路想走多長啊 還不在同一邊86F 09/10 11:20
→ MTBF: 有些人是太久沒看房了嗎 還想動廚房廁所？87F 09/10 11:20
推 yeng1217: 管道間相關的不用想動了88F 09/10 11:20
推 chrispherd: 牆打掉很難嗎？三房改兩方很難嗎？
給些有用的建議好嗎89F 09/10 11:21
推 jeffsu: 理論上管路會坐在浴室內 這真的有怪91F 09/10 11:30
推 zzyzx: 這是什麼魔術大空間92F 09/10 11:30
推 jeffsu: 有可能沒畫
不然走客廳真的很瞎93F 09/10 11:31
推 VVVV5555: 沒想到這種也有人要。。。95F 09/10 11:33
推 bmwg8: 楠梓都有人要住了，這種當然有人要，重點是幾個人住96F 09/10 11:34
推 ayjfi250: 真的是完全沒有多餘的迴轉空間，只能睡覺用97F 09/10 11:37
推 jeffsu: 其實很多人有儲藏室書房更衣室的需求 不是說3改2 講的很輕鬆 還是要想辦法98F 09/10 11:51
推 ss87316: 要不要把廚房拿掉改成第四房，在客廳用電磁爐加減煮就好？
15坪四房，蒿凸露絲？100F 09/10 11:54
推 yasmydio: 第一次看過衛浴直接比一房還大的…
住那間的情何以堪103F 09/10 11:59
推 yeng1217: 左上改儲藏室不是最佳解嗎105F 09/10 12:11
推 jaricho: 15p 3房！！！！ 太猛啦106F 09/10 12:35
推 totwinkle: 浴室會不會太大，如果改成1.5衛會不會好一點107F 09/10 12:36
推 s555666: 這個除非很便宜，不然繼續找吧108F 09/10 12:36
→ shiro920: 幫補個 這間57-66萬 57的棟距不好 66面公園 我最後還是買別的案子109F 09/10 12:49
推 aal: 這要蓋兩房也不好改，三個都跟廁所差不多大111F 09/10 12:57
推 heygirl5566: 這是學生宿舍吧112F 09/10 12:59
→ mellow0099: 57是斜看公園  正面洞距6.6m  不知道夠不夠洞距113F 09/10 13:04
→ tripleh1688: 房間跟廁所差不多大小，還有什麼好問的嗎？15P兩房就極限了114F 09/10 13:07
推 Noreendong: 左邊兩間打通比較舒適，不然左下的房間連衣櫃空間都沒有，左上又是暗房116F 09/10 13:07
→ sagarain: 我看這建案 配置不是寫25坪嗎？
七戶兩梯 嗯118F 09/10 13:07
→ shiro920: 25扣公設 大概剩16坪 室內確實這樣而已120F 09/10 13:10
推 yoyoboy1: 放心，再過10年，一堆人就會覺得這間室內有15坪超大的好嗎。 就跟香港人來台灣一樣覺得房子都超級大121F 09/10 13:14
推 jeffsu: 現在房價15-20p應該是未來主流了 很多人太久沒買房了123F 09/10 13:19
→ cabom: 15p三房還有浴缸超神奇124F 09/10 13:34
推 lefan: 左邊打通會好很多125F 09/10 13:39
推 kkrichard: 有點厲害126F 09/10 13:50
推 kagaya: 怎麼會連衣櫃空間都沒有 除了最小間衣櫃都超長一條超過六尺還有留開門走道，這間滿厲害的……反觀一堆綁定開放式衣櫥站床上拿衣服的127F 09/10 15:04
推 dakkk: 這格局是發哥吧130F 09/10 15:09
推 Aubameyang: 15坪三房131F 09/10 15:11
推 bboywhite: 神 單人房那間很好發揮132F 09/10 15:16
推 u26921052: http://i.imgur.com/s0sgjCj.jpg
但若我會把客廳變寬133F 09/10 15:33
[圖]
推 jay0055846: 神建案...135F 09/10 15:35
→ mellow0099: https://i.imgur.com/bIshcrG.jpg 如果是這個格局會比較好嗎？136F 09/10 16:03
[圖]
→ briareus: 你從小到只能睡覺的房間出來 就只能待在擠到無法放鬆的客廳裡 這是要怎麼生活138F 09/10 16:28
推 emily20: 廁所很大，還是房間太小啊140F 09/10 17:02
→ dondon0419: 應該是廁所太大..應該切2/3就夠了,不然就是改1.5衛141F 09/10 17:21

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    大家好，第一次買預售屋 想請益格局優劣， 以及將來裝潢需要注意的事項。 謝謝大家，中秋節快樂。
    141F 68推