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作者
標題 [心得] 自住客不要怕 XX捏著都要買!
時間 Wed Sep 14 22:47:03 2022
作者
標題 [心得] 自住客不要怕 XX捏著都要買!
時間 Wed Sep 14 22:47:03 2022
最近板上瀰漫著一股悲觀的氣氛
許多人不看好近期的房市
但這裡必須提醒連一間都沒有的朋友
不要因為這樣，給自己藉口繼續等
板上很多大大是專業的房地產投資人，他們買房不但要賺錢，還要看單位時間內能賺多少
但我們自住客不能這樣看
但我們自住客不能這樣看
你不買，一樣要繳租金，還要承擔房東不續租的風險，也很難對房子做裝修整理
尤其要勸新竹地區的朋友們
很多人工作了好幾年，和另一半加起來雙薪有15萬甚至20萬
拿出1/3來繳房貸，easy啦
現在正常的3房租金，也是要2~3萬，就多捏一點而已
重點，先求有再求好!
千萬不要心存僥倖，在那邊想晚一年多一台賓士!
有自己的房子，提升的生活品質絕對大於賓士
現在許多物件去化速度慢了，正好可以仔細選擇，甚至有一些空間可談
大家加油!!
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.34.14.176 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1Z8UbfpM (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1663166825.A.CD6.html
推 : 不得不說現在新竹物件超少又超爛1F 09/14 22:51
推 : 現在買台雙逼也沒感覺到很爽 一直塞車 結果還是騎車2F 09/14 22:51
對ㄚ，車子就代步工具，真的要買選神A或CC就好了→ : 房子賣不掉是不是很可怕3F 09/14 22:57
自住沒在怕的啦~~ 而且新竹房價是最有撐的，10年後上看100萬/坪推 : 之後房價 租金漲的話都是虧4F 09/14 22:57
推 : 反串要說啊咦？不是反串？5F 09/14 22:57
推 : 不用浪費口舌啦
大家下好離手～～玩起來6F 09/14 22:58
大家下好離手～～玩起來6F 09/14 22:58
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/oKBiQ0bh.png)
推 : 無所謂了...反正該繳房租房貸的記得繳就好
現在這局面芭樂物件居多，不用浪費時間9F 09/14 23:01
※ 編輯: NeihuSnape (114.34.14.176 臺灣), 09/14/2022 23:07:49現在這局面芭樂物件居多，不用浪費時間9F 09/14 23:01
※ 編輯: NeihuSnape (114.34.14.176 臺灣), 09/14/2022 23:09:51
推 : 不夠芭樂的還是能成交 有夠無言11F 09/14 23:09
推 : 對啊...就是這樣才越來越扯= =12F 09/14 23:10
→ : 上半年是連照片都讓人看了不想去 現在好一點變成去看連下斡都不想
我都很想去問買的人到底在想什麼… 看人家家裡你會很爽 還是採光差現在是優點13F 09/14 23:10
我都很想去問買的人到底在想什麼… 看人家家裡你會很爽 還是採光差現在是優點13F 09/14 23:10
推 : 有些大概就看到累了，又沒啥物件好看只能將就上了17F 09/14 23:11
→ : 有一個社區 我看到走廊就吐血 鞋子擺外面沒人管 天天聞人腳臭 還差點破最高單18F 09/14 23:11
推 : …便宜嗎？便宜治百病20F 09/14 23:12
→ : 就不便宜啊 比實登還高賣出21F 09/14 23:13
→ : 重點就很多都還不便宜
所以我直接去環島了...ㄏㄏ22F 09/14 23:13
所以我直接去環島了...ㄏㄏ22F 09/14 23:13
→ : 我不信 問了有接案的三家仲介都說賣了24F 09/14 23:13
推 : 新竹市東區好物件真的太少了，然後都漲超高的，所以才會25F 09/14 23:13
→ : 反正我小孩3個都快國中了沒差26F 09/14 23:13
→ : 討論到外溢去...等關埔二期吧!27F 09/14 23:13
→ : 也不是說多爛 還是有一些優點 我才會出門 但有些缺點是照片看不出來或故意隱藏的28F 09/14 23:14
→ : 反正就去玩吧！剩下的到時候再說，反正日子照過房租照收0.0
我都玩了快三個月了，每次看啥升息怎樣我真的無感@@30F 09/14 23:14
我都玩了快三個月了，每次看啥升息怎樣我真的無感@@30F 09/14 23:14
→ : 到現場只想罵娘 然後人家還是能賣掉 雖然不像以前去化33F 09/14 23:15
→ : 出去玩隨便吃吃喝喝都比這多了34F 09/14 23:15
→ : 速度那麼瘋狂 但1-2月賣掉也是蠻讓我訝異
說到出租 我上週租一間 包租三年一般都會談9折或95折 結果照我原價收…我低估今年的租金漲幅了
升一碼我差不多要多繳4000多 慘 幾百個車輪餅沒了35F 09/14 23:15
說到出租 我上週租一間 包租三年一般都會談9折或95折 結果照我原價收…我低估今年的租金漲幅了
升一碼我差不多要多繳4000多 慘 幾百個車輪餅沒了35F 09/14 23:15
推 : 其他不敢講新莊租金就繼續硬
沒差啦...養小孩的錢更恐怖
其他都是小錢39F 09/14 23:18
沒差啦...養小孩的錢更恐怖
其他都是小錢39F 09/14 23:18
推 : 先升10%看看42F 09/14 23:19
推 : 今天買了 血紅素2000維他命1000魚油1700…
不過你看下新莊 套房12坪權狀喔 小到我都會跟租客說很小喔 竟然能租18000還一下租掉43F 09/14 23:19
不過你看下新莊 套房12坪權狀喔 小到我都會跟租客說很小喔 竟然能租18000還一下租掉43F 09/14 23:19
推 : 升息嗎？升息10%先倒的不會是我們啦 其他先掰了 而且我是隨時可還完的 XDD46F 09/14 23:20
→ : 我只是要看窮人發現升息還是買不起房開始暴動48F 09/14 23:21
→ : S26大應該屋況跟裝潢頗好49F 09/14 23:21
→ : 我月底有一間同社區的要交屋 我來挑戰19000看看50F 09/14 23:21
→ : ！！51F 09/14 23:21
→ : 重點是很小…這個租金單坪價格需要社宅個案處理了52F 09/14 23:22
→ : 是說早生真的有好處，我現在開始慢慢感受到了 嗚嗚53F 09/14 23:22
→ : 我是有另一間18500的可是那個17坪大很多54F 09/14 23:23
→ : 權狀12p室內應該頗小
這樣能到18k真的蠻強的
所以我才說裝潢應該不錯55F 09/14 23:23
這樣能到18k真的蠻強的
所以我才說裝潢應該不錯55F 09/14 23:23
→ : 小到哭出來 實坪18.38米平方58F 09/14 23:24
推 : 下新莊這邊兩房都漲到27000了…超扯
室內也才16坪而已59F 09/14 23:24
室內也才16坪而已59F 09/14 23:24
噓 : 自住客不要怕，覽趴捏下去讓投資客解套好嗎？61F 09/14 23:24
→ : 樓上你...唉
阿是說現在真的亂漲啊62F 09/14 23:25
阿是說現在真的亂漲啊62F 09/14 23:25
→ : 不到六坪
我家差不多室內16坪 前年就26000了64F 09/14 23:25
我家差不多室內16坪 前年就26000了64F 09/14 23:25
→ : 重點是還沒得租才可怕 租客都學聰明一次簽兩年66F 09/14 23:26
→ : 我只覺得會再上去慢慢看吧67F 09/14 23:26
→ : 這邊比較下咩顆顆68F 09/14 23:26
→ : 就是沒得租我才覺得會再上去69F 09/14 23:26
→ : 沒辦法升息一定會影響房東70F 09/14 23:27
→ : 然後現在最香的是可以入籍 我看新莊租房社團 很多要入籍的喊很久71F 09/14 23:27
→ : 有在租的都知道一間出來正常物件的根本搶爆
反正跟他們講不信的就不信，我都改打嘴砲了73F 09/14 23:27
反正跟他們講不信的就不信，我都改打嘴砲了73F 09/14 23:27
→ : 我月初18000 月底挑戰19000了 兩間同格局樓上樓下75F 09/14 23:28
→ : 反正人生自己的，套句c大講的這邊一堆被害妄想症的76F 09/14 23:28
推 : ni484pale77F 09/14 23:28
→ : 我遇過一組租客他說我是目前唯一給入籍的房東….78F 09/14 23:28
→ : 跟他講了他也不信還覺得你要騙他害他= =
你們都不給入籍喔？我都直接給入跟報稅 全都照法規走79F 09/14 23:28
你們都不給入籍喔？我都直接給入跟報稅 全都照法規走79F 09/14 23:28
→ : 可是我跟其他大大看法不同 我覺得現在反而租屋件好談 我打算等月底交屋出租後再發文討論81F 09/14 23:29
→ : 其實我覺的入籍小事情，不是到沒辦法處理83F 09/14 23:29
→ : 2020-2021 根本群魔亂漲 垃圾物件都在漲 很難談 今年上半年也差不多 反而現在開始好談了 有些高高掛 有些至少心態比較正常了84F 09/14 23:30
→ : 我除了店面他沒說要入籍其他全都有入得樣子87F 09/14 23:30
推 : 反串要說呀88F 09/14 23:30
→ : 其實我都不太管，都包租代管處理，都是NPC回答一切照法規走89F 09/14 23:31
→ : 像我附近光華國小很多在問入籍 但看他們敘述是一般都被拒絕多
但他們開的預算坦白說 我覺得也很低 要租到難
照法規走不用被威脅 招租還是個優勢91F 09/14 23:31
但他們開的預算坦白說 我覺得也很低 要租到難
照法規走不用被威脅 招租還是個優勢91F 09/14 23:31
推 : 有些很扯的預算在地方社團問，99%的人跟他說租不到，就有1%的87在那邊講啥沒那麼貴，什麼他才租多少，根本有夠白癡我都接著問你物物地點跟屋況，還有你房東是不是租你很久了，沒半個敢回95F 09/14 23:33
推 : 唉所以呀，我們社區也有租兩個月被房東毀約結果沒地方去的，如果早點買房子就不會這麼辛苦了99F 09/14 23:34
推 : 現在80/p買下去，以後上看160/p還可以賺一倍。快買!晚了沒機會200F 09/15 12:57
推 : 清流給推202F 09/15 13:16
推 : 推 剛性需求不買不行。投資不好說，自住當然要買！！203F 09/15 13:48
→ : 傻子才不買，新竹就是理工唯一選擇，先買，賣高一
點，等於學弟們直接養你到退休…，有何不好的204F 09/15 14:27
點，等於學弟們直接養你到退休…，有何不好的204F 09/15 14:27
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