回看板
Disp BBS
看板 home-sale
作者 Lions2020 (喵喵中冠軍)
標題 [請益] 現在北市/新北第一圈最低開價的新建案名
時間 Mon Sep 19 22:55:43 2022


換個話題
最近考慮購入預售屋打算未來換屋自用
請問各位大大目前在北市與新北第一圈最低開價的建案名與價格(單價)
-----
Sent from JPTT on my iPad

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.115.228.241 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1ZA8BnpR (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1663599345.A.CDB.html
→ LinuxKernel: 先定義新北第一圈1F 09/19 22:57
噓 abyssa1: 三芝石門金山萬里就第一圈啊2F 09/19 22:58
推 kk1234: 永和 板橋 新店 ～ 房價最靠近北市的第一圈 ... 中和 三重 第二圈 ， 新莊 土城 第三圈3F 09/19 22:59
推 kusomanfcu: 板橋 江翠重劃區
435藝文特區那邊
或是浮洲
板橋的話5F 09/19 23:02
推 NovaShin: 樹林下新莊都不錯呀，現在連金門街新案都要47-48了9F 09/19 23:08
→ Lions2020: 新北第一圈~板橋.三重.中永和.新店以上。10F 09/19 23:09
推 NovaShin: 435除了寶佳以外都六了，浮洲沒什麼新案子
中和60-65永和70-75土城55-6011F 09/19 23:10
→ Lions2020: Nova大說的金門街是板橋金門街對嗎？(就是板橋門牌樹林生活圈的的金門街對吧？)13F 09/19 23:12
→ NovaShin: 新店現在新案也是70-7515F 09/19 23:12
→ kusomanfcu: 那就實踐路那排囉 一堆
我沒特別注意賣多少不過應該還好16F 09/19 23:12
→ NovaShin: 對呀，那邊公寓也才30多，生活機能又充足又板橋門牌18F 09/19 23:13
→ kusomanfcu: 如果嫌貴的話 還有正夜市建案 包準便宜
還大陸建設19F 09/19 23:13
→ NovaShin: 實踐路那邊被永雄推一個60-65，東瑩日光58-63秒殺了
新美齊現在也要62-65的樣子，明年新潤推聽說6521F 09/19 23:13
推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/L2XTy0t.jpg23F 09/19 23:15
[圖]
→ NovaShin: 不然就等等看升息會不會擠壓出成屋沒意外應該又是半碼24F 09/19 23:15
→ kusomanfcu: 7月還在57-6225F 09/19 23:15
→ Lions2020: 那天去江翠北即將新開案的德x豊問，現場回答開價雖然還沒訂，但業主的想法是會開在70萬以上，之前覺得川x的開價七十好幾覺得扯，搞不好台北市偏一點的案子的單價都差不多了(沒有對川x不敬的意思)26F 09/19 23:16
→ NovaShin: 他的高低樓層價差很大，因為有夜市的關係，我老家走到那五分鐘，我是看著南雅夜市長大的
川就是因為前兩期賣太便宜第三要把前兩期少賺的補回來面河77-79面後面69-72的樣子30F 09/19 23:16
推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/zB0A9Ky.jpg
金門街就是溪崑
藝文那邊之前 是江翠重劃凹價區啊34F 09/19 23:17
[圖]
→ NovaShin: 原美原鄉現43-44，第三期聽說直接要開五37F 09/19 23:19
→ kusomanfcu: 再來就是只能看新成屋了38F 09/19 23:19
→ NovaShin: 僑中一二街那邊現在馥華原真應該是開49-51妥妥的39F 09/19 23:19
→ Lions2020: 那若北市裡的低價區域的話，各位大大有推薦的嗎？40F 09/19 23:19
→ kusomanfcu: 要看交通方式啦
北市就大同區或萬華區囉41F 09/19 23:20
→ NovaShin: 溪崑也不差，就之前講的三多重劃區電線電纜污水地下化北市就被疫情凍結三年的萬華，現在連文山都破9了
萬年冰箱的木柵共構信義18最近都賣到7x了43F 09/19 23:20
推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/oCuR4db.jpg46F 09/19 23:22
[圖]
→ NovaShin: 二屋升息到2%等於回到2011年的利率，成屋可以觀察一下47F 09/19 23:22
→ kusomanfcu: 這個48F 09/19 23:22
→ Lions2020: 自己是很看好南大同與北萬華，離市區近交通便利，雖然小環境一定是新舊混雜，但至少買預售屋確保房子新，然後價格也還負擔得起。49F 09/19 23:22
→ NovaShin: 住商要看是不是一般事務所
北萬華噴了呀，睡三年的岳泰從65噴到77還低樓層
當年高樓層面淡水河才賣66-67等成屋應該噴到八吧52F 09/19 23:23
推 kusomanfcu: 現在便宜只能南萬華，但是...55F 09/19 23:24
→ NovaShin: 主要看下半年雙子星能不能如期動工，西門町能否解禁56F 09/19 23:24
→ kusomanfcu: 要比南萬華這個低只剩山上了 我說
如果是預售 然後低價就這了57F 09/19 23:25
→ NovaShin: 興隆路二段往海巡署那邊應該還可以找找60-70的
Kuso大台北也很熟欸59F 09/19 23:25
→ kusomanfcu: 新成屋的話板橋靠近土城就不貴了61F 09/19 23:26
→ NovaShin: 之前文山南方莊園現在有登到8x嚇死人62F 09/19 23:27
→ Lions2020: 多謝k大介紹，晚點來研究萬大境，N大說的沒錯岳泰那個位置我還真喜歡，離老婆娘家進，它高樓層應該可以有河63F 09/19 23:27
→ NovaShin: 不然就頂埔應該還有4尾巴的65F 09/19 23:27
→ Lions2020: 景，差他實價登錄第一批買的在6x，還有機會可以買40坪的大坪數，現在實登都76~79了，實在是錯過不再66F 09/19 23:27
推 kusomanfcu: 這時候要看就是看三房 單價才相對低
https://i.imgur.com/3TsK37w.jpg
這個你去看看  苗一下感覺還可以68F 09/19 23:28
[圖]
推 NovaShin: https://i.imgur.com/Vm601lz.jpg71F 09/19 23:31
[圖]
→ NovaShin: https://i.imgur.com/vK28TDW.jpg
https://i.imgur.com/1zspYnj.jpg72F 09/19 23:31
[圖]
 
[圖]
→ NovaShin: 岳泰當年的view制霸西門町，預算有到可以去看看74F 09/19 23:32
推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/pWeeGBc.jpg
如果用591 排你說的條件 從便宜的一直看 到 選路段 大概就要從這張圖這幾個開始看75F 09/19 23:35
[圖]
→ sam21sam21: 馥華浮洲案年底就開了78F 09/19 23:38
→ kusomanfcu: 我覺得10-15年屋反而比較好找79F 09/19 23:38
推 NovaShin: 不過10-15年有些沒層間阻隔當層派氣，才建議6-8年
馥華浮洲如果真的推那個價，那我下新莊溪崑要謝謝他了這才是我想要的房版，討論建案價格優缺點不是在那戰啊80F 09/19 23:42
推 kusomanfcu: 我比較喜歡看到血流成河
生活太無趣83F 09/19 23:45
推 NovaShin: 原鄉原美當初36以為要套一輩子結果房地合一所賜噴到44血流成河也要一樣程度的對手呀，那幾個戰隊…不說了85F 09/19 23:45
推 kusomanfcu: 我覺得頭期多一點看透天也可以啦87F 09/19 23:47
→ NovaShin: 預算拉高一點可以看合宜住宅的發現之旅，挑高六米還有庭園，住爽爽豪宅風還可以養大黃金薩摩耶
他們一樓事務所居然可以變構成住宅真的是太神奇了88F 09/19 23:48
推 kusomanfcu: 自住透天和爸媽一起住 加上老屋整修政府補助91F 09/19 23:49
→ NovaShin: 單價也才45上下挑高六米耶還有1/3合法夾層92F 09/19 23:49
→ kusomanfcu: 如果父母快到退休年紀這個可以的93F 09/19 23:49
→ NovaShin: 只可惜45-60坪嫌大含裝潢總價就爆炸了94F 09/19 23:49
→ kusomanfcu: 剩下就是便利商店距離而已95F 09/19 23:49
→ NovaShin: 合宜基地好像幾萬來坪，但環境其實不錯又有公園
但很可惜那邊店面都開不太起來96F 09/19 23:50
→ Lions2020: 多謝k大N大兩位神人，N大那第一張照片我就中了，若是夜景不知道會有多美，話說岳泰高樓層近80萬/坪+車位，40坪下來含裝潢會超過3500萬，這就超出我預算不少了>_<，目前還是希望三房+車位(任何形式皆可)在2700.2800以內，小三房可，但一定要有三房。98F 09/19 23:51
→ NovaShin: 樹林後站敦美已經賣到51上也是不便宜了103F 09/19 23:51
推 kusomanfcu: 靠北 透天被搜刮了XD 半年前還有現在沒了104F 09/19 23:54
→ Lions2020: 話說發現之旅我有去看過唷，換了好幾手的代銷，它這1+2樓算是特殊產品，若是開設計公司等自營業很適合，只不過我現在實在是住不慣低樓層了，這次換屋想要換中高樓層看看。105F 09/19 23:54
推 NovaShin: 2700想要景觀可以參考遠雄左岸
https://i.imgur.com/DudaX2t.jpg109F 09/19 23:54
[圖]
→ kusomanfcu: 剛剛591翻便宜的看 到2500萬都沒啥好位置111F 09/19 23:55
→ NovaShin: 這個價格有機會中有景觀的，那邊大灣景觀也很美
https://i.imgur.com/aOBU98a.jpg
幫人找房子是最開心的事情了哈哈112F 09/19 23:55
[圖]
→ Lions2020: 對了，我最近開車有看到安家秀這個新案不知道您們知道嗎？115F 09/19 23:56
→ NovaShin: 雖然左岸發展相對受到地形限制，但他的景觀個人覺得說新北最美的水岸
也是萬華水岸景觀宅，但那邊比較偏南萬華要看你係不習慣那個環境117F 09/19 23:57
推 kusomanfcu: 遠雄我以前去看過玫瑰園
後來 還是覺得捷運太遠121F 09/19 23:58
→ NovaShin: https://i.imgur.com/tGkY9PQ.jpg
看起來是A7有景觀 可以先去看看123F 09/19 23:58
[圖]
→ sam21sam21: 安家秀問題就在環境，你要自己走一圈
不是每個人都能接受安家秀的周遭125F 09/19 23:59
→ NovaShin: 旁邊有一個川悅賣一陣子了，小區環境跟電塔要特別注意127F 09/20 00:00
→ sam21sam21: 馥華浮洲雖然很扯，可是關鍵在價格，
現在喊的很誇張128F 09/20 00:01
→ LinuxKernel: 2800不需要看到最低開價吧130F 09/20 00:02
→ sam21sam21: 有人喊說開價會到55131F 09/20 00:02
→ LinuxKernel: 新美齊The Top非高樓層應該有機會132F 09/20 00:03
推 NovaShin: 原美原鄉44原真開55成49-52應該是這樣啦133F 09/20 00:03
→ LinuxKernel: 左岸華固得月134F 09/20 00:03
→ Lions2020: 感謝兩位大大跟sam的分析，看來就是左岸與萬華沿水岸附近比較符合我的需求，新屋且總價負擔得起，有點景觀，若是要重劃區整齊街道就是左岸，若是要生活機能+北市門牌就是萬華沿岸，我最近再找時間去走走看看。135F 09/20 00:03
→ NovaShin: 玫瑰園適合開車的大佬139F 09/20 00:04
推 kusomanfcu: 總之看雙北房就是要嗎離捷運400m內140F 09/20 00:04
推 gxp: 還以為是金城五第N期？141F 09/20 00:04
→ LinuxKernel: 央北全陽大璽成屋可能也有機會142F 09/20 00:04
→ kusomanfcu: 要嗎離到1.5km以上
400m-1.5km的最爛143F 09/20 00:04
→ Lions2020: 新美齊top我剛查了，地點好像也可以(有景)，啊不過這個成交單價實在是接近北市了。145F 09/20 00:06
→ kusomanfcu: 因為我只會開車不會騎車
大陸工程 差不多啦147F 09/20 00:06
→ LinuxKernel: 左岸要有景單價也不會低，跟面市區價差大149F 09/20 00:08
→ kusomanfcu: 你去查查大陸工程 大概除了真豪宅以外 就大陸工程了對我而言 大陸工程>>>>雙泰
但是 正夜市.....
非常遺憾的建案XD150F 09/20 00:08
→ LinuxKernel: 不知道潤泰citylink何時開154F 09/20 00:10
推 joseph4229: 橫科經貿站前，台北市學區、經貿園區開車只有一個紅綠燈約3分鐘XD155F 09/20 00:21
→ sam21sam21: 美啦！原PO說的是The top
三重的那個，不是夜市的新美齊
捷六最快年底，一坪抓85157F 09/20 00:22
→ joseph4229: 白雲國小旁邊，汐止門牌、北市學區，南港展覽館站步行1.1km，很市區的鄉下160F 09/20 00:23
→ sam21sam21: 岳泰80能接受要不要參考三豐雲迪高樓層162F 09/20 00:24
→ Lions2020: 三豐雲迪剛查了一下開價98萬，這應該我無力負擔無誤了>_<163F 09/20 00:28
→ sam21sam21: 他實際會落在90
https://i.imgur.com/uNESL36.jpg
不過三房.....唉，人生啊165F 09/20 00:29
[圖]
推 kichu: 捷六有風聲最快年底嗎？它不是先建後售？168F 09/20 00:46
→ sam21sam21: 他們現在卡在跟政府的分配沒談攏，談完才知道169F 09/20 00:52
推 skyliu: 汐止阿  還有4字頭170F 09/20 00:59

--
作者 Lions2020 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄