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作者
標題 Re: [閒聊] 現在才是買房的好時候吧
時間 Fri Sep 23 10:58:33 2022
作者
標題 Re: [閒聊] 現在才是買房的好時候吧
時間 Fri Sep 23 10:58:33 2022
其實本來不想再幹古.
現在,再給你們看歷史.
美術館跟七期都差不多同期的重劃區.
2003左右開始成屋.
(所以最老屋齡大概20年...你要買22年以上的,抱歉不存在..你連自己蓋都無法創造出來)
第一批房子,美術館最便宜那一批.
第一批房子,美術館最便宜那一批.
2002~2003...單坪10萬,幫你做ab約做12萬全額貸款.
所以,三房平車大概420~450萬上下.
(室內20~22坪,權狀大概在40~45坪)
2008的時候其實已經到600萬了.
(我講的都是最基本款的物件,可不是拿豪宅出來講.
基礎物件..你可以當作高雄三驚之一的京城畫家系列...
https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/11966804.html
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並且2008中南部跌幅其實非常低,而且跌的地方高雄在文化中心,台中在西區..XD
美術館這種新興重劃區(對那時候來講很新)其實沒啥跌,
因此,美術館最棒的買房時間是.
2003....
對自住,然後你只在乎價格來講.
看到第一棟案子開賣,買下去就對了.
礙於那時候我也都還是個學生.
所以我就不拿那麼久遠的時間點來講..XD
至於你說,你2003怎麼買?
2008怎麼買?
恩...那是你家的事.
社會不想聽你抱怨.
房價也不會聽你抱怨.
他們繼續走她的.
你自己想辦法....
跟不上也不差你這一個人.
至於未來是否會繼續複製以前的歷史.
阿你自己判斷自己決定.
下好離手....後果自負!!
社會永遠不會管你怎樣.
是你必須在乎社會會怎樣.
千萬不要把主從弄反了.
你怎樣乾別人屁事.
你只改變的了你自己,而社會會改變你.
但你休想改變這個社會!!!!
連你當了內政部次長,你都改變不了...顆顆.
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.114.62 (臺灣)
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※ 同主題文章:
09-22 23:00
09-23 10:08
09-23 10:55
Re: [閒聊] 現在才是買房的好時候吧
09-23 10:58
09-23 12:31
→ : 內政部次長不能改變社會 可是可以改變自己荷包啊 XD
他拿到了政務官退職金終生俸資格了爽歪歪 本來只有私立大1F 09/23 11:00
他拿到了政務官退職金終生俸資格了爽歪歪 本來只有私立大1F 09/23 11:00
推 : 我要繼續囤房3F 09/23 11:01
→ : 專教師的年資 現在變成公務員年資併計4F 09/23 11:01
推 : bluesky慢了唷5F 09/23 11:01
→ : 給我這些錢 我保證可以比檯面上的人還無恥 嘻嘻6F 09/23 11:02
推 : 這感覺跟預售差不多 第一間進去是最好的7F 09/23 11:06
推 : 社會事水很深，趕快加入專屬會員
獲取更多眉眉角角8F 09/23 11:06
獲取更多眉眉角角8F 09/23 11:06
繳學費繳會費.
不如繳房貸.
呵呵....
※ 編輯: ceca (61.227.114.62 臺灣), 09/23/2022 11:07:52
推 : 淡海新市鎮當時是不是也差不多價位?10F 09/23 11:07
淡海第一批好像是12左右.
當年...他還沒開始蓋,我就半夜帶女生去那邊的海邊.
騎機車一整片都是黑的,還看不到安全島..
※ 編輯: ceca (61.227.114.62 臺灣), 09/23/2022 11:08:45
推 : 我還在淡海放過天燈11F 09/23 11:09
推 : 淡海最便宜的是勞工住宅6萬一坪 長輩的朋友用人頭買了間套了二十幾年吧 據說建築品質極差 地下室很多地方不能停水泥塊會掉下來砸傷車子
有一陣子那位朋友常常找長輩去淡海打麻將所以知道 XD12F 09/23 11:11
有一陣子那位朋友常常找長輩去淡海打麻將所以知道 XD12F 09/23 11:11
重劃的時候中間那一棟中古屋...XD
※ 編輯: ceca (61.227.114.62 臺灣), 09/23/2022 11:13:52
→ : 淡水是不是現在還在套阿?有同事好久之前跑去淡海那邊買
然後一直都沒有機會換回來....16F 09/23 11:14
然後一直都沒有機會換回來....16F 09/23 11:14
推 : 我看到結論 能上車的時候就該上車18F 09/23 11:19
推 : 我怎麼樣不甘別人的事，但我一樣有權利在我範圍內影響我影響得到的人，還有去解決遇到的問題而不被社會影響，大家都是一樣的，人生不是只有擁房自重一種活法
這是我還會在房版發看起來很無聊的留言的原因，沒有人會那麼無聊要改變社會，我只是始終發出自己的聲音。19F 09/23 11:19
這是我還會在房版發看起來很無聊的留言的原因，沒有人會那麼無聊要改變社會，我只是始終發出自己的聲音。19F 09/23 11:19
→ : 恩 能上車就要上車啊 活著總要住房子 付租金不如付房貸24F 09/23 11:20
推 : 淡海買1字頭的應該都解套了 買台北灣那波應該還在套
最近有在雲端注意台北灣系列 好像有不少願意賠裝潢賣的25F 09/23 11:22
最近有在雲端注意台北灣系列 好像有不少願意賠裝潢賣的25F 09/23 11:22
目前資金完全放生淡海.
所以淡海買2x的可能還要繼續等.
不過淡海研究沒特別深.
所以無法判斷他在甚麼契機下會有翻轉的機會.
不過她套那麼久,當翻轉機會產生的時候.
可以撈一波大補漲...XD
住北部的有興趣可以慢慢研究.
※ 編輯: ceca (61.227.114.62 臺灣), 09/23/2022 11:27:06
推 : ====買房套牢總會回來，因為自住又沒差，買股套牢是一輩子====
總歸一句，一般死老百姓如你的存款只會越來越薄，聰明才智只會借越多賺越多，因為銀行怕他倒27F 09/23 11:26
總歸一句，一般死老百姓如你的存款只會越來越薄，聰明才智只會借越多賺越多，因為銀行怕他倒27F 09/23 11:26
噓 : 好了啦，套很多齁31F 09/23 11:33
目前不動產除了法拍那一間平轉,人生汙點外.
現在全勝,沒敗過..
給你參考.
對喔,我不是第一年在玩,我在本版也差不多十年了..XD
10年全勝一和,給你參考.
※ 編輯: ceca (61.227.114.62 臺灣), 09/23/2022 11:34:58
推 : 半導體還有5年，我同事今年賣房賣在最高點
爽32F 09/23 11:36
爽32F 09/23 11:36
→ : 我同事2020年買淡海新成屋約23萬/p34F 09/23 11:38
推 : 租房魯蛇聽不進去，繼續怪政府不升息，怪大環境35F 09/23 11:40
→ : c大真的太佛心 不要在開市空空了 空空只會這樣哭而已36F 09/23 11:42
推 : 淡海我去過新市一路三段那邊 覺得環境不錯 當地有些預售買18萬的 現在應該都爽賺了 起碼裝潢費都拿得回來37F 09/23 11:44
→ : 淡海就交通和工作問題..39F 09/23 11:44
噓 : ^^40F 09/23 11:44
→ : 我只有去那邊地政辦過事情 沒有實際生活過 個人偏見41F 09/23 11:45
推 : 喔 看實登我同事是買21萬/p42F 09/23 11:47
→ : 好了啦 升息很急吧43F 09/23 11:47
推 : 南部房子不敢買是怕不保值吧 我朋友台南透天買450賣250(20年44F 09/23 11:52
→ : 這次跟之前不一樣 10年不就是搭到QE資產通膨這波
這次是QT+ 升息 一起來
所以有一派說法 這次資產重新定價 40年的經驗不適用
因為40年來沒人遇過的全新情況
更別說10年沒輸過 實在有點危險
股市10年大多頭 跌到10年線就是買點 這句話
也是10年來的經驗
但是這次適用嗎 再看看吧45F 09/23 11:56
這次是QT+ 升息 一起來
所以有一派說法 這次資產重新定價 40年的經驗不適用
因為40年來沒人遇過的全新情況
更別說10年沒輸過 實在有點危險
股市10年大多頭 跌到10年線就是買點 這句話
也是10年來的經驗
但是這次適用嗎 再看看吧45F 09/23 11:56
推 : 但這次是政府很明顯的操作，政府都壓上去了，也很難輸吧
雖然說國安基金看起來要輸了就是...53F 09/23 12:04
雖然說國安基金看起來要輸了就是...53F 09/23 12:04
推 : 國安這次的入場點在台股史上肯定被笑爆55F 09/23 12:10
推 : 看長期非常穩啦 當美國小弟每個都發大財 站在美國
對立都死很慘56F 09/23 12:10
對立都死很慘56F 09/23 12:10
推 : 主跌段開始，要小心！58F 09/23 12:10
推 : 累積實戰經驗十幾年，無論世界怎樣變化，還是穩穩壓死魯蛇啦XD
人家體感一個小波動，魯蛇已經是大地震了...59F 09/23 12:10
人家體感一個小波動，魯蛇已經是大地震了...59F 09/23 12:10
推 : 納斯達+2停損了嗎？
快用增貸大法攤平納斯達正2啊62F 09/23 12:19
快用增貸大法攤平納斯達正2啊62F 09/23 12:19
放1~2年的規劃.
你會停損喔.
難怪是個租屋空空..XD
整天都想摸最低賣最高.
結果就是停損停損然後錯過漲幅.之後崩潰..
顆顆.
另外,QT歷史以來那麼多次.
今天又不是第一次.
你第一次很痛齁...
※ 編輯: ceca (61.227.114.62 臺灣), 09/23/2022 12:26:07
推 : 教這麼久，怎麼還有這麼多魯空啊65F 09/23 12:30
→ : 人人有權利超級想買房然後到處喊空
沒錢啊 誰叫他們花掉了66F 09/23 12:31
沒錢啊 誰叫他們花掉了66F 09/23 12:31
推 : 世界需要韭菜啊
資本主義的對家就是這些無產喜歡現金為王的韭菜
真的是無腦賺，唉68F 09/23 12:33
資本主義的對家就是這些無產喜歡現金為王的韭菜
真的是無腦賺，唉68F 09/23 12:33
推 : 了解 套牢變長期投資71F 09/23 12:52
結果不小心又賺了魯蛇八輩子的薪水..XD
顆顆.
※ 編輯: ceca (61.227.114.62 臺灣), 09/23/2022 12:53:49
推 : 推最後一句，結果他被現實改變，為五斗米舔地了 笑72F 09/23 12:54
推 : C大說過就是喜歡戳一下韭菜看他們跳起來的樣子XD73F 09/23 13:07
推 : 股市債市我就是奉行留在市場的原則 看30年後指數投資對還是錯嘍 反正房也買了 XD74F 09/23 13:07
推 : 魯蛇難道不知道在疫情之前美國就是在升息循環中收縮資金的嗎 是在擔憂什麼
就只是個循環 說的跟百年危機一樣
疫情爆發時也緊張兮兮說全世界經濟要崩盤 堪比1929 結果看來連2008也比不上
是近幾年出社會的新人太多還是怎麼樣的 沒見識過就在大驚小怪76F 09/23 13:09
就只是個循環 說的跟百年危機一樣
疫情爆發時也緊張兮兮說全世界經濟要崩盤 堪比1929 結果看來連2008也比不上
是近幾年出社會的新人太多還是怎麼樣的 沒見識過就在大驚小怪76F 09/23 13:09
推 : 全勝一和 太粗暴了83F 09/23 13:16
→ : 推 現在只是起漲點 未來還有外勞接刀84F 09/23 13:19
→ : 現在新建案都好貴啊… 99585F 09/23 13:31
→ : 還有信徒相信外勞接盤啊？？XDXD86F 09/23 13:33
推 : 都有笨蛋相信竹北會跌到25/p了 嘻嘻87F 09/23 13:34
推 : 樓上粗暴言論duck不必88F 09/23 13:39
推 : 這句說得好，你改變不了社會，但社會會改變你89F 09/23 14:16
推 : 社會不會管你怎樣 是你必須在乎社會怎樣qq90F 09/23 14:27
→ : 淡海去年位階跟美術館一模一樣 南部人根本沒必要去賭淡海美術館勝率高不只一倍以上 當然現在興富發開到50另回事了91F 09/23 17:08
推 : 嘖嘖當總統也無法改變的93F 09/23 17:36
→ : 玩正二很少聽到長投的XD 真不愧是房產大師94F 09/23 18:35
推 : 淡海新市鎮？帶著戰略意義的地方，阻擋搶灘後的推進
哪天開戰就是第一排了，可以在屋頂狙擊阿陸仔95F 09/23 18:43
哪天開戰就是第一排了，可以在屋頂狙擊阿陸仔95F 09/23 18:43
噓 : 是套幾間啦97F 09/23 18:50
→ : 樓上好直接98F 09/23 19:07
推 : 正2長投有什麼嗎，我用小納期貨在長投，有事嗎
沒見過世面就到旁邊玩沙，少把廢物理財觀念套用別人阿你想笑別人的時候，空單下好了嗎，還是空氣單?99F 09/23 19:09
沒見過世面就到旁邊玩沙，少把廢物理財觀念套用別人阿你想笑別人的時候，空單下好了嗎，還是空氣單?99F 09/23 19:09
→ : 萬八空單抱到現在
期貨空單，現股做反彈，滿手子彈，丟房產打股市都可以102F 09/23 19:30
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推 : 這禮拜美股確實是低點104F 09/23 20:09
推 : 沒聽過正二長投真的有點菜……105F 09/23 21:49
推 : 真的沒人在意沒買房的.....106F 09/23 21:49
→ : >< 美股又賠了10個月房租107F 09/23 22:03
推 : 讓我們繼續看下去108F 09/23 22:07
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這邊討論的應該是預售屋解約吧. 畢竟中古屋違約率0.07%應該沒啥人想討論. 預售屋違約如果你還扣掉那些建商同意解約後重簽(例如轉移給人頭過戶). 實際斷頭率大概1%以下. 這樣算多嗎?... 喔, …102F 44推 1噓- 15F 3推 1噓
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