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作者
標題 Re: [閒聊] ceca這些房東如果這麼猛，幹嘛不漲房租？
時間 Fri Sep 23 15:02:57 2022
作者
標題 Re: [閒聊] ceca這些房東如果這麼猛，幹嘛不漲房租？
時間 Fri Sep 23 15:02:57 2022
台灣房租就是「租方市場阿」
你說房租有沒有漲
有阿 就5年漲個10%之類的 比通膨還廢
台灣房地產要狂賺 除了全球大qe期
不然就要很吃技術 就是要像ceca這種專門炒房手
不斷的買賣 把價差一點一滴累積
其他小咖賺的不外乎就是 賺點房產在QE下的抗通膨效應而已
絕大多數收租的也是 租金漲幅只靠著通膨效應在漲
台灣的房產市場終歸一句是著重在於 單打獨鬥
沒能力炒的就是吃通膨qe漲幅而已
注重於「個人房產實力 政府不太介入」
國家級的地產政策 在台灣不存在
沒有人人有獎這回事
國家級的炒房 可以看看香港 直接從源頭控管土地供給量 「一半香港人民民當房東地主 一
半香港人民當租客奴隸」（這做的有點爛 實現政府和人民對付自己另一批人民）
國家級的漲租 可以看看新加坡 看看不管是「國宅」還是「私人住宅」
一年租金可以漲10-20%
「全民當房東 外國人當房客」
這做的最好 實現「政府帶領人民一致對外」
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→ : 不管你嗑了甚麼 都給我來一點1F 09/23 15:23
→ : 在台灣買房出租真的是神經病
炒房除非是QE期 不然平常就是要靠低總價產品反復交易
一次賺個幾十萬 累積一百次交易 也可以賺到上千萬
西卡大的交易大概破百次以上了
不過台灣有幾個人能 交易上百次？
多數人是從買了一間房 在從父母繼承一間房 房子房租也不買賣交易 放著跟著通膨漲
然後就自以為自己是房蟲了 其實賺的%數跟通膨%數抵銷後 搞不好根本沒賺2F 09/23 15:28
炒房除非是QE期 不然平常就是要靠低總價產品反復交易
一次賺個幾十萬 累積一百次交易 也可以賺到上千萬
西卡大的交易大概破百次以上了
不過台灣有幾個人能 交易上百次？
多數人是從買了一間房 在從父母繼承一間房 房子房租也不買賣交易 放著跟著通膨漲
然後就自以為自己是房蟲了 其實賺的%數跟通膨%數抵銷後 搞不好根本沒賺2F 09/23 15:28
推 : 樓上這說法有點怪，之前不是大家都說有炒房問題，但照你的說法，如果不是QE，這樣頻繁交易其實不容易，是這樣嗎?
之前板上不是也說多數人房屋不多，少數人交易其實對於整體房屋交易量不多，你這論點不就跟板上一樣?12F 09/23 16:04
之前板上不是也說多數人房屋不多，少數人交易其實對於整體房屋交易量不多，你這論點不就跟板上一樣?12F 09/23 16:04
推 : 以下說炒房 一下說扣通膨沒賺 ??????17F 09/23 16:20
推 : 買房收租是神經病的話 就不會每次新聞都在幹房東幹包租公了
超矛盾 沒賺那你靠北房價幹嘛
繼續乖乖繳房租給神經病房東不好嗎18F 09/23 16:20
超矛盾 沒賺那你靠北房價幹嘛
繼續乖乖繳房租給神經病房東不好嗎18F 09/23 16:20
噓 : 嗯嗯房東都是智x就你最聰明22F 09/23 16:23
推 : 因為房租跟著就業市場走
台灣就業市場 大部分薪資停滯
房租無法大幅成長23F 09/23 16:25
台灣就業市場 大部分薪資停滯
房租無法大幅成長23F 09/23 16:25
→ : 房租本來就是慢慢上去不太會一下跳價
但就因為紮實的上去 你要他下來也很難 除非有什麼大事件的發生 那到時擔心的應該不是房租變少26F 09/23 16:29
但就因為紮實的上去 你要他下來也很難 除非有什麼大事件的發生 那到時擔心的應該不是房租變少26F 09/23 16:29
推 : 我要租房子29F 09/23 16:30
→ : 幾年前股市債市虛擬貨幣好做的時候 買房收租被嗆更慘勒
不過你看包租公一間接一間的買 你說他沒賺 好喔 記得繳房租 房東這麼慘連通膨都輸你還不乖乖租房 那房價乾你屁事啊 租房就好啦30F 09/23 16:30
不過你看包租公一間接一間的買 你說他沒賺 好喔 記得繳房租 房東這麼慘連通膨都輸你還不乖乖租房 那房價乾你屁事啊 租房就好啦30F 09/23 16:30
推 : 台灣本來就沒炒房問題 台灣的房價增長 大長期平均增幅除了在qe期外 大概就是跟著通膨在走 反應物價成長而已至於qe期 台灣大漲 但同期全球房價都是大漲 台灣也不特殊
房租台灣甚至漲輸通膨35F 09/23 16:32
房租台灣甚至漲輸通膨35F 09/23 16:32
→ : 疑 我們的租房哥blue是要上班嗎 怎麼不見了
那沒炒房問題政府做的措施是在幹嘛
這邊空空又在抱怨什麼
我們在同一個市場？
還是又在看平均….40F 09/23 16:32
那沒炒房問題政府做的措施是在幹嘛
這邊空空又在抱怨什麼
我們在同一個市場？
還是又在看平均….40F 09/23 16:32
推 : 可能今天晚班吧
XD45F 09/23 16:34
XD45F 09/23 16:34
→ : 你的漲輸通膨 你的物件沒人要租 這種狀況是我會先檢討自己的物件出啥問題47F 09/23 16:34
噓 : 不認同49F 09/23 16:34
→ : 拜託加入一下租賃社團用看看人家在抱怨什麼在講什麼50F 09/23 16:35
推 : 台灣買房出租 不是神經病就是鄉巴佬 沒看過國外怎麼漲台灣要賺就是學ceca那種大量交易 不然就是在搞笑而已
沒有ceca那種屁股 就少裝房蟲好嗎XD51F 09/23 16:35
沒有ceca那種屁股 就少裝房蟲好嗎XD51F 09/23 16:35
推 : 社會住宅就用打破市場行情的便宜突破價格下限，如在平靜的租房池子放進一條兇猛的鯰魚54F 09/23 16:37
→ : 不知道為什麼有人什麼都要扯ceca，他賺很多嗎？56F 09/23 16:38
→ : 空空哪時候不抱怨 每個國家都有搞不清楚狀況愛抱怨的人57F 09/23 16:38
→ : 你根本只是想裝熟而已吧，笑死59F 09/23 16:39
推 : 房蟲其實也都空空在罵的60F 09/23 16:39
→ : 反正大概又是一個無聊的反串帳號61F 09/23 16:40
→ : 然後雪崩哥 社宅不見得行情低 相反的因為有補助可以開更高的金額 因為扣掉政府補助實際付出的錢少 但房東收的更多62F 09/23 16:40
推 : 裝房蟲？這邊明明都空空講房蟲耶
頂多1-2個反串的房蟲自居以外，誰在裝房蟲啊65F 09/23 16:41
頂多1-2個反串的房蟲自居以外，誰在裝房蟲啊65F 09/23 16:41
推 : 其實房地產本來就偏向保守 穩穩收租穩定金流慢慢致富不好嗎
你要賺的快 搶銀行最快67F 09/23 16:42
你要賺的快 搶銀行最快67F 09/23 16:42
推 : 台灣的現金流不就是笑話嗎 要不要到香港紐約租房子看看70F 09/23 16:43
→ : 而且除非你的急需用錢 不然你每年穩定正成長 讓複利經過時間的積累不好嗎 這邊大多七年級還有時間慢慢累積吧71F 09/23 16:43
→ : 你那種便宜的破房子 港仔看到會笑死73F 09/23 16:45
→ : 所以說到底台灣房租還有成長空間還沒到天花板
我上個月租兩個香港人跟我說這個套房空間很大….74F 09/23 16:45
我上個月租兩個香港人跟我說這個套房空間很大….74F 09/23 16:45
→ : 笑死，講別的國家就算了，講港仔？你根本不認識香港人吧76F 09/23 16:47
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/9x3G0QMh.jpg)
→ : 這種反串id就是喜歡鬼扯，假裝內行或裝熟，可惜因為外行的關係，一講就露餡80F 09/23 16:47
→ : 三國無雙8 不知道好不好玩82F 09/23 16:47
→ : 你收的租金跟著通膨漲 就是購買力沒成長 會不會算XD83F 09/23 16:48
噓 : 炒房垃圾就是乖乖去被酒駕撞死 不是自己撞死就是家人被撞死84F 09/23 16:48
→ : 反正連本尊帳號都不敢開的 不用廢話太多了86F 09/23 16:48
→ : 不懂收租就少說話，省得被看破手腳啦87F 09/23 16:49
→ : 懂不懂倒是其次 你連本尊都不敢來是有多孬
下載好了 我還是打遊戲實在88F 09/23 16:50
下載好了 我還是打遊戲實在88F 09/23 16:50
→ : 三國無雙八是剛出嗎90F 09/23 16:50
→ : 沒學過經濟學的 整天在那邊最低標準-有漲就好 笑死
購買力算一下就知道 你的租金漲 但通膨就把你吃了 這叫做有漲？91F 09/23 16:51
購買力算一下就知道 你的租金漲 但通膨就把你吃了 這叫做有漲？91F 09/23 16:51
→ : 太多代實在分不清
沒當過包租公就閉嘴94F 09/23 16:51
沒當過包租公就閉嘴94F 09/23 16:51
→ : 台灣收租cp值高的方式-就是從父母那邊無痛繼承幾間房子 然後當起包租公
也舊只有這樣的人會覺得當包租公爽 因為不用還貸款 又有租金
如果你們說的包租公方式是這種靠繼承的包租公 那我同意這樣CP值夠高啦 笑死
買來租就算了 XD96F 09/23 16:55
也舊只有這樣的人會覺得當包租公爽 因為不用還貸款 又有租金
如果你們說的包租公方式是這種靠繼承的包租公 那我同意這樣CP值夠高啦 笑死
買來租就算了 XD96F 09/23 16:55
→ : 還真的有沒買賣經驗的小白說 要算總價 因為你信用擴張 快被我笑死
乾 要開車來去農地小屋了 晚點再回來吃瓜681F 09/24 00:17
乾 要開車來去農地小屋了 晚點再回來吃瓜681F 09/24 00:17
→ : 半夜耶..684F 09/24 00:20
推 : 我只覺得房版真的很友善包容，都喜歡跟槓精槓很久大家真棒685F 09/24 00:21
→ : 反正閒著也沒事...
林北又不用一年要找十幾間來交易 還要裝潢之後抬價出售
想了都累
然後還要讓政府抽45%687F 09/24 00:21
林北又不用一年要找十幾間來交易 還要裝潢之後抬價出售
想了都累
然後還要讓政府抽45%687F 09/24 00:21
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