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作者
標題 [請益] 想買第二間頭期的問題
時間 Sat Sep 24 08:04:58 2022
作者
標題 [請益] 想買第二間頭期的問題
時間 Sat Sep 24 08:04:58 2022
情況如下
小弟今年三月剛買人生第一間房
想再買第二間投資出租
總價約600萬上下
目前狀況是手上剩20萬上下現金
目前想了幾個方案
1.轉增貸 （銀行綁約兩年）pass
2.二順位房貸/二胎 再貸個120萬出來
3.理財型房貸（繳的本金不夠）pass
4.拿父母在鄉下的透天抵押貸款
不知道可以抵押多少，父母說ok
5.乖乖存錢
6.請求各位大神解惑
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推 : 51F 09/24 08:15
推 : 1 3 pass就選22F 09/24 08:16
推 : 43F 09/24 08:22
推 : 藍天空 快出現！4F 09/24 08:29
推 : 笑死 又一個準備花大半輩子努力賺錢給你小孩爽的 我支持這種父母越多越好XD
你努力賺錢存房 大約在50歲成功 你人生已經過半了 這時你小孩在準備直接接收一切
不然低端 就直接躺平吧
讓任何人選擇當郭台銘 或是郭台銘的小孩
多數人都會選後者的lol
父母低端的人真慘5F 09/24 08:37
你努力賺錢存房 大約在50歲成功 你人生已經過半了 這時你小孩在準備直接接收一切
不然低端 就直接躺平吧
讓任何人選擇當郭台銘 或是郭台銘的小孩
多數人都會選後者的lol
父母低端的人真慘5F 09/24 08:37
推 : 樓上是股市賠到精神錯亂了嗎?知道自己在說什麼嗎@@
原PO不要急啦,多存點錢再說,萬一緊急要用錢會尬不過來13F 09/24 08:53
原PO不要急啦,多存點錢再說,萬一緊急要用錢會尬不過來13F 09/24 08:53
推 : 阿災 就父母是臭低端的人很慘阿 笑死15F 09/24 08:55
→ : 年底到明年多做功課,應該會有甜的物件出現16F 09/24 08:55
推 : 一年內買的買的還能轉增？現在有這麼想放錢！17F 09/24 08:56
→ : 不用管他啦，就分身幻想王18F 09/24 08:57
推 : 他這樣是罵到自己父母吧XD19F 09/24 08:59
→ : 第二間應該兩年前就要和第一間一起買，太慢了20F 09/24 08:59
→ : 別拿父母的退休生活當賭注21F 09/24 09:04
推 : 是嗎 政黑某p開頭的id爆料我是某醫院二代 快笑噴了 ptt怎麼這麼神通廣大lol22F 09/24 09:04
推 : …我以為理財性房貸要繳清才可以貸耶？我搞錯了嗎24F 09/24 09:13
推 : 確定不會太硬嗎25F 09/24 09:18
推 : 我前幾年也遇到一樣的狀況，區域管制的時候同區域買兩間，雖然我的所得比只有兩成條件很好，但還是只能貸六成，就是用信貸，信貸很好貸26F 09/24 09:23
推 : 在他媽的講什麼低端，那個Q開頭你在講三小
你他媽的多高端，我操
某醫院二代？要不要幫你找記者29F 09/24 09:25
你他媽的多高端，我操
某醫院二代？要不要幫你找記者29F 09/24 09:25
→ : 不要管他啦 最近好多這種的32F 09/24 09:27
推 : 12只差在是不是原銀行，其實是一樣的，124都可以
但是會被要求切結不能拿去買房，自己注意
3月剛買，現在增貸應該是沒啥空間，4比較有機會33F 09/24 09:30
但是會被要求切結不能拿去買房，自己注意
3月剛買，現在增貸應該是沒啥空間，4比較有機會33F 09/24 09:30
推 : 536F 09/24 09:32
推 : 選舉到了，最近已經證明白黨在網路上帶風向不遺餘力
實際上這邊常常看到的風向的確也跟白黨是一致的
相當無腦且憤青37F 09/24 09:33
實際上這邊常常看到的風向的確也跟白黨是一致的
相當無腦且憤青37F 09/24 09:33
推 : 7：租房就好40F 09/24 09:37
推 : 1234出來的錢都不能直接買房，會被追回來還錢41F 09/24 09:40
推 : 存骨，股市大崩跌，趁低點補貨
怕賠錢可以買債、特別股、電信股42F 09/24 09:42
怕賠錢可以買債、特別股、電信股42F 09/24 09:42
推 : f大不要理他,診所混久了其實領會到很多事,不要跟豬吵架
那些時間拿來上網看片看電影研究股房市陪家人小孩小三
值得多了,很多前輩為了賭一口氣跟G8S或者患者槓上
就算後來討回公道,但其實損失更多,凡事要以自己的利益優先44F 09/24 09:47
那些時間拿來上網看片看電影研究股房市陪家人小孩小三
值得多了,很多前輩為了賭一口氣跟G8S或者患者槓上
就算後來討回公道,但其實損失更多,凡事要以自己的利益優先44F 09/24 09:47
推 : 是...謹遵D大前輩建議，只是有時候看不下去
還是把時間留著品茶，泡香茗，嘿嘿48F 09/24 09:51
還是把時間留著品茶，泡香茗，嘿嘿48F 09/24 09:51
→ : 也不是說放縱,對付壞人要有方法,有時候不必在我
人賤有天收,別人會代勞50F 09/24 09:55
人賤有天收,別人會代勞50F 09/24 09:55
→ : lol綠黨工其實很強 記得前半年我大概就是在政黑批評防疫一堆個資就被黨工偷挖出來了 lol52F 09/24 09:58
推 : 我只好奇你這樣做，有算過預期利益是幾%嗎54F 09/24 10:00
→ : 只是要超過貸款利率的話很容易吧
超過美金定存好像也不難...55F 09/24 10:03
超過美金定存好像也不難...55F 09/24 10:03
推 : 5...57F 09/24 10:05
推 : 現在槓桿開太大很危險..58F 09/24 10:11
推 : 投資，現在不是好時機59F 09/24 10:15
推 : 現在房市進場不是好時機，存錢再等等60F 09/24 10:18
→ : 那個直接黑單就好 別認真～61F 09/24 10:22
→ : 562F 09/24 10:22
推 : 我覺得現在是要認真看房子的時候，現在不認真看真的有甜價出來你也買不到
至於槓桿評估自己的金流負擔狀況即可。63F 09/24 10:23
至於槓桿評估自己的金流負擔狀況即可。63F 09/24 10:23
推 : 槓桿all in就對了 台灣房價只漲不跌66F 09/24 10:28
→ : 1.其實可以增貸不用轉，也許有機會
不過你給我的感覺還不會走就想怎麼飛...67F 09/24 10:28
不過你給我的感覺還不會走就想怎麼飛...67F 09/24 10:28
推 : 台灣房價永遠不跌 建議這家人合資在買 而且要趁早69F 09/24 10:30
推 : 經驗還太少 不建議你這樣玩 增貸建議你已經投資過好幾間成功經驗再操作70F 09/24 10:31
推 : 572F 09/24 10:43
推 : 快買，之後才有機會撿便宜73F 09/24 11:17
推 : 5就好，槓桿開太大怕意外74F 09/24 11:46
→ : 錢不夠不要急著硬幹啊 現在時機是收不是衝啦
等明年穩定點再來考慮吧75F 09/24 11:54
等明年穩定點再來考慮吧75F 09/24 11:54
推 : 錢不夠也沒有現金流，槓桿太大要小心77F 09/24 12:23
推 : 讚哦，手上剩20想拼600的，萬一繳不出來爆掉我可以
幫你收78F 09/24 12:26
幫你收78F 09/24 12:26
推 : 2 或4 600萬而已 賠也不用怕 小錢啦 買！！80F 09/24 12:37
噓 : 某Q是白黨黨工嗎？最近這黨的黨工很出名，到處竄81F 09/24 13:16
推 : 貼標籤也是很厲害，誰有錢請黨工，很清楚，呵呵82F 09/24 15:06
推 : QQMMWA 怎麼那麼憤怒？ 難道你名下連一間房都沒有？83F 09/24 15:38
推 : 2跟4應該可行，但建議不要想的那麼美好，嘻嘻84F 09/24 16:26
推 : 585F 09/24 16:44
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