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作者 asz00301 ()
標題 [閒聊] 抒發一下最近看房的心境
時間 Mon Sep 26 21:38:48 2022

各位好

小弟最近蠻頻繁看房

也遇到不少屋主跟房仲

發現許多屋主把房子拿出來賣

價格硬就算了，每個人都想賣社區最高價

我想這是每個人都想要的就不說了

但拿出來賣都想回租半年到一年是哪招？

或是要讓租客租到半年後

那拿出來現在賣是要幹嘛？

這樣不是跟預售屋一樣嗎？

還可以住新的

不過也是may song might may啦

另外房仲的部分也是ㄧ絕

每個都替屋主保衛價格，都告訴我屋主沒彈性

要不要看其他比較便宜的物件？

不然就是告訴我說屋主至少要多少才有機會

覺得機會不大就不收斡

結果呢？

屋主賣的價格比他喊的還低100萬

不然就是信x說永x的物件賣掉了

永x說信x的物件賣掉了

但事實上都沒賣掉

只是想買個房，搞得好複雜又好累

獻上最近的看房心情

謝謝




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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.254.238 (臺灣)
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推 GoGoD: 樓下跟我一起租房1F 09/26 21:39
推 NTU303150195: 龍哥早上發文沒看？2F 09/26 21:40
推 asdlkjfgh: 跟你感覺差不多 被搞到整個懶得看 全部改拿去丟美元定存了3F 09/26 21:45
推 newbrain: 賣的人都還在惜售 買方早就都縮手了啦 一折收5F 09/26 21:46
→ forever215: FED 跟央行都被屋主看破手腳了.. 一兩年後就會再次Q
09/26 21:48 E 幹嘛急著賣7F 09/26 21:48
推 IamJoey: 不急著賣就是這樣。8F 09/26 21:48
→ BLUESKY101: 我要繼續租房9F 09/26 21:49
推 lulufufu: 加價買就能解決的問題10F 09/26 21:50
推 antigidu: 目前不可能QE  經濟會死一片11F 09/26 21:50
推 newbrain: 也許多屋族前陣子有出脫一兩間 大概夠撐到下次QE吧12F 09/26 21:52
推 zlb0: 有可能很快又QE嗎？13F 09/26 21:54
推 au4au4j3fu4: 現在買房 想套十年?14F 09/26 22:00
推 cmh1017: 現在買房 吃屎一輩子15F 09/26 22:02
推 childeviler2: 感覺像是感覺要跌了，先賣再跟你回租，等跌了一年再問你要不要賣回來16F 09/26 22:04
推 Cobra: 想看預算+200的房子，房仲還問你預算不是X500嗎? 那間要X700耶。直接封鎖房仲18F 09/26 22:08
→ CrabBro: 就換屋阿，你不爽就去買預售阿，有甚麼好叫的20F 09/26 22:09
推 AlarmAlarm: 資金不夠想玩房地產當沖21F 09/26 22:09
推 humbler: 實價登錄 只能賣更貴22F 09/26 22:09
推 xmoonlight: 放心啦，房子要跌了23F 09/26 22:09
→ moom50302: 賣不掉加價賣，沒人買那是物件的問題不是市場的問題24F 09/26 22:12
→ asdzxc001: 我家不一樣惜售不二價25F 09/26 22:16
推 jamo: 立場不同而已,哪天換你要賣房子了,你的做法跟你口中的屋主一模一樣!
09/26 22:17 26F 09/26 22:17
我房子剛賣，房仲說有客人帶看我都出門給鑰匙讓他們帶看，我自己是覺得要賣就認真給
人家賣，雖然我自己也想回租，但也要買家同意，不同意也得搬，自己出去租不也是付租
金嗎？不然人家幹嘛買？我自己的邏輯是這樣
→ Csir: 發動無產階級革命打地主28F 09/26 22:19
推 Arashi0731: 仲介就是負責敲房價的，結果他媽每個都跟屋主的狗一樣，屋主說賣多少就多少。29F 09/26 22:23
推 zeroyaking: 仲介幹嘛一定幫買方敲房價?幫屋主賺更多 利潤更高
老實講啦 誰給服務費就幫哪一邊 不用說的道貌岸然
連仲介都不會使用 當然只能罵仲介囉31F 09/26 22:35
推 kevin28: 跟我遇到一樣感覺34F 09/26 22:39
推 ntcu5566: 難道買方沒服務費？現在連賣方服務費都要買方吸收，那要仲介幹嘛？35F 09/26 22:43
推 zeroyaking: 那你就不要去找冒全泡的阿 找一個站在買方想法的阿37F 09/26 22:46
還真沒遇到買家想法的，可以推薦我嗎？
→ zeroyaking: 賣4買2 除非跟仲介打好關係 看怎麼玩羊毛出在羊身上遊戲 況且這種就是很多也是哪頭軟吃哪頭38F 09/26 22:46
推 fancyfancy: 這三年價格真的都很硬喔、秒殺物件都要出到逼近開價才「有可能」輪到你40F 09/26 22:48
推 s26492755: 你去找屋主自售談過幾次就知道仲介的優勢在哪42F 09/26 22:48
推 simdry: 買方一狗票，屋主沒幾個，目前市場你買方亂出屋主也不會賣，幹嘛浪費彼此時間43F 09/26 22:50
推 zeroyaking: 還有精力體力耗費的問題 對一個屋主跟對一堆盧小買方就像版上某些售屋文下的推文 就不會買 吵半天鬥嘴用反正只會叫 又不會買 幹嘛好好講 45F 09/26 22:52
09/26 22:53
→ zeroyaking: 現在除了指定物件跟剛好覺得不錯的客戶會先報新接案件幫買方照條件找屋 別傻了 就算條件全符合 不是預算爆就是沒感覺~不喜歡 然後最後買的跟條件完全不一樣 XD理智一點的 就幫屋主貼貼案子 喜歡就來看 賺得開心48F 09/26 22:54
推 tc1988: 租房就好52F 09/26 23:00
噓 e73103999: 哈哈 還在想QE 到底套多慘 快逃了啊這次...53F 09/26 23:01
推 GoodmanYY: 現在買房?  傻了嗎?54F 09/26 23:06
→ buike: 大家租房就對了55F 09/26 23:08
推 uptotheair: 同感56F 09/26 23:14
推 aaa72: 慢慢看吧，現在時間站在買方57F 09/26 23:14
推 newbrain: 買方有一年時間好好選 基本上好物件 一樣 ㄧ到兩週成交58F 09/26 23:16
推 Larsie: 現在還買房要被套多久59F 09/26 23:21
推 daddy29: 看地點 我收到好幾封都是仲介寫的模板信件說有人想買60F 09/26 23:21
推 zeroyaking: 那種信對菜鳥或沒經營的來說 是沒辦法的辦法啊61F 09/26 23:22
推 zictroy: 看到上面的言論, 真的驗證之前說的 打到對折
空空更不敢買~   就跟股票一樣追高殺低
這就是人性阿!  當然剛需的除外,62F 09/26 23:24
推 ph0822: 認真回，聽起來你看的物件應該是自住標準品為主，那既然要賣的屋主通常都是換屋族群，賣掉了就要再找買的物件，基本上都會要求售後回租3-6個月甚至一年的也有聽過，或是65F 09/26 23:36
我自己也是換屋族群，但賣的時候是打算問問買方，如果不行就自己出去租屋，總不能強
迫人家跟你買還要強迫租你吧，我的邏輯
→ ph0822: 屋主出租給別人要承接租約到租約到期為止，這也是現在買68F 09/26 23:36
那他為什麼不到期再賣？不就是租金也想賺，價差也想賺嗎？
→ ph0822: 自住標準品很常遇到的情況。建議仲介那邊需求報完有物件就請他們丟給你，可以看就看不能看就算了，你投入越多期待越大失望無奈就越大，厝緣厝緣，一切本來就是緣分是你的就是你的誰也搶不走。69F 09/26 23:36
推 charliebitme: 是你搞得太複雜 找一個長期配合的仲仲去敲配案 讓他自己跟開發經紀喬佣金 斡旋下一萬都會收...
長期配合的仲仲也都會讓利 買方1% 賣方談實拿73F 09/26 23:38
推 envogue: may song my may, 在那叫什麼...76F 09/27 00:03
※ 編輯: asz00301 (1.200.254.238 臺灣), 09/27/2022 00:18:20
推 dahong: 你就是錢不夠，加價買就沒這些問題了77F 09/27 00:08
推 opencat: 房仲套路  總有一天可以痛宰肥羊78F 09/27 00:18
※ 編輯: asz00301 (1.200.254.238 臺灣), 09/27/2022 00:21:22
※ 編輯: asz00301 (1.200.254.238 臺灣), 09/27/2022 00:23:00
推 HAHAHUNG: 先找合你意的房仲 再讓他去處理你的需求79F 09/27 00:24
推 Rainknight: 最近也是看房信義要我出1300 永慶說屋主1500連看都不看-.-到底？？80F 09/27 00:27
推 Madridtop: 最近一堆想賣再最高點，賭一年後房價崩，再拿現金買低XD把自己當房神82F 09/27 00:39
※ 編輯: asz00301 (1.200.254.238 臺灣), 09/27/2022 00:43:37
推 davidchew: 社區上個月才成交一比xxxx，過一個月我們一坪才+2萬，屋主惜售了，而且一屋一況一價格，這間優點超多
趕快下斡旋，我想趕快輕鬆賺到服務費
說真的房仲聊得不爽就換，屋主保衛價格戰的就換
房仲本來就是幫忙磋商價格的，還有看服務費哪邊多大小眼的，真有趣
換下一位就是了，沒成交，什麼都沒84F 09/27 00:59
推 mcgrady12336: 資金剛退潮而已不用急，讓子彈飛一會91F 09/27 01:00
推 xa6555: 沒貸款不缺錢…慢慢賣…92F 09/27 01:08
推 scofield13: 心中最軟的一塊93F 09/27 01:19

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