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作者
標題 [閒聊] 台北市預售屋都誰在買?
時間 Tue Sep 27 00:13:38 2022
作者
標題 [閒聊] 台北市預售屋都誰在買?
時間 Tue Sep 27 00:13:38 2022
台北市預售屋現在幾乎都100W/p 在賣
隨便一戶標準三房都要 4000W up...
每個建案都賣得嚇嚇叫!!
到底是誰在買?
我同學發哥年薪500w 都買不下去了...
真是貴到靠悲~
((我知道不是房價太貴, 是我賺太少))
--
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※ 文章代碼(AID): #1ZCS-qLK (home-sale)
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推 : 換屋的1F 09/27 00:15
推 : 我有買2F 09/27 00:16
推 : 價格存在即合理3F 09/27 00:16
推 : 很多買的都一次現金付清 不用貸款4F 09/27 00:19
推 : 不是我就對了5F 09/27 00:21
推 : 我也很好奇6F 09/27 00:24
推 : 當你有一間2500萬的公寓.7F 09/27 00:24
推 : 送分題 反正不會跌 在貴也無所謂8F 09/27 00:24
→ : 把公寓賣掉你只要+1500的貸款就可以買了.9F 09/27 00:25
→ : 單價高還可以接受，同樣坪數，比起中古屋的主建物偷到實在太誇張10F 09/27 00:25
推 : joeman早期有開箱一些台北的豪宅，看一下就知道了12F 09/27 00:25
→ : 一樣40坪，新建案不止單價高，主建物少很多13F 09/27 00:25
推 : 我要繼續租房14F 09/27 00:31
推 : 子女置產、公寓換屋、中產新貴，買家差不多就是這樣三者都是家裡有本；只是資產累積由多至寡排序而已。不爽得房率低就去買低公設比中古華廈，二三十年還有https://i.imgur.com/PV4oixn.jpg15F 09/27 00:33
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/PV4oixnh.jpg)
推 : 爸媽幫你累積資產的買啊 我同學爸媽都是大學教授
他結婚新房就是賣兩間租人的老公寓變新房19F 09/27 00:41
他結婚新房就是賣兩間租人的老公寓變新房19F 09/27 00:41
→ : 舉例如圖；不過其實在台北市富人生活圈算見怪不怪，送四千萬甚至上億都有可能，端看父母財力和兒女能力21F 09/27 00:43
→ : 最好笑的是，說500W碰不得4000W預售還沒人信23F 09/27 00:43
噓 : 蛋白區沒這麼貴24F 09/27 00:43
→ : 沒後援在台北市，500W的年收就真的只是普通人25F 09/27 00:45
推 : 我剛買，買在邊緣沒那麼貴，五年後交屋，下次有機會再來分享心得。26F 09/27 00:45
→ : 不要拿北市所得統計數據出來，拜託醒醒吧！
不需要為了新房，毀了自己的生活品質28F 09/27 00:46
不需要為了新房，毀了自己的生活品質28F 09/27 00:46
推 : 我啊
你看一下住宅使照核發戶數 跟台北高資產人口數30F 09/27 00:50
你看一下住宅使照核發戶數 跟台北高資產人口數30F 09/27 00:50
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/HF6gq1wh.jpg)
→ : 台北市供給大約一年6000戶
其中供給主力又是外圍北投士林內湖南港文山
https://imgur.dcard.tw/otDLPkzh.jpg
搭配資產分佈（現在肯定又高很多）
基本上買這種的多半有不貸款付現的實力
薪水多少根本不是重點
10年供給6萬戶 還不夠資產前1%的人買34F 09/27 00:58
其中供給主力又是外圍北投士林內湖南港文山
https://imgur.dcard.tw/otDLPkzh.jpg
搭配資產分佈（現在肯定又高很多）
基本上買這種的多半有不貸款付現的實力
薪水多少根本不是重點
10年供給6萬戶 還不夠資產前1%的人買34F 09/27 00:58
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/otDLPkz.jpg)
→ : 排名1%的至少現金都夠付頭款，以上的話甚至不用貸41F 09/27 01:03
推 : 感覺cp很高阿 沒有比竹北貴多少啊
超過4千還能爽貸 竹北可是不給你貸款的喔
不要再秀年薪了拉 換房族每年躺平就賺超過發哥年薪了42F 09/27 01:04
超過4千還能爽貸 竹北可是不給你貸款的喔
不要再秀年薪了拉 換房族每年躺平就賺超過發哥年薪了42F 09/27 01:04
→ : aby大的統計數據才是真實狀況45F 09/27 01:12
推 : 年薪真的有500萬元 會理財不會有這問題46F 09/27 01:12
→ : 都買得起的人在買XD47F 09/27 01:20
推 : 最近我朋友平常住板橋 跑去高雄看the one 還跟我說
他都不貸款的 我也不會跟他說貸款多好多好 人家就是錢多49F 09/27 01:21
他都不貸款的 我也不會跟他說貸款多好多好 人家就是錢多49F 09/27 01:21
推 : 最近看六張犁預售屋是120萬+哦！
要100以內，大概是南港邊邊才有可能51F 09/27 01:27
要100以內，大概是南港邊邊才有可能51F 09/27 01:27
推 : Ez53F 09/27 01:30
推 : 信義路四段正在蓋的，150萬
這些都不是80-100坪豪宅。只是一般正2房54F 09/27 01:32
這些都不是80-100坪豪宅。只是一般正2房54F 09/27 01:32
推 : https://i.imgur.com/S4KsDjT.jpg
台北市豪宅也照樣分割給子女，特殊交易大部分都是，只是這種至少前0.1%富人才會看到，大多還是再置產56F 09/27 01:41
台北市豪宅也照樣分割給子女，特殊交易大部分都是，只是這種至少前0.1%富人才會看到，大多還是再置產56F 09/27 01:41
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/S4KsDjTh.jpg)
噓 : 周杰倫 五月天 羅志祥 吳宗憲 蔡依林59F 09/27 01:53
推 : 應該大部分只有幾種人，明星黑道政客商人60F 09/27 01:58
噓 : 500還買不下去是騙誰...61F 09/27 02:22
推 : 遠方姻親就是那0.1%，信義區土地/房屋收租，住101對面。（不過婚姻也不幸福/親友不聯繫；好啦，讓我酸一下，我們窮，可是家人每天都會通電話）62F 09/27 02:28
推 : 哪來的2500萬老公寓啊 = =65F 09/27 02:33
推 : 年薪500怎麼可能買不下去66F 09/27 02:53
→ : 真的有2500老公寓啦...市府站就有67F 09/27 02:55
推 : 我認識買五千萬以上的都是家裡有點家底的 沒人真的靠自己啦68F 09/27 02:58
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/EInwx1Kh.jpg)
推 : 五樓
你同學發哥應該買竹北吧71F 09/27 05:06
你同學發哥應該買竹北吧71F 09/27 05:06
推 : 一堆年輕人全額買 買不起的都魯蛇
我同學發哥年薪800都買10間蛋黃區新大樓了73F 09/27 06:32
我同學發哥年薪800都買10間蛋黃區新大樓了73F 09/27 06:32
推 : 之前好像看過民生社區那邊可以都更的老公寓要賣三千四千 其實台北老屋賣一間再貸款換新的不會很難吧75F 09/27 06:39
推 : 台北一堆靠房產致富的田橋仔，他們只是把錢換地方置產而已77F 09/27 07:05
推 : 蛤，買得起的一大堆啊....
這價位在台北蛋黃根本不能算貴
兩億身價的就15W人，根本輕鬆寫意79F 09/27 07:07
這價位在台北蛋黃根本不能算貴
兩億身價的就15W人，根本輕鬆寫意79F 09/27 07:07
推 : 2500萬老公寓安森那裡都是啊 稍微大一點的都3000以上了82F 09/27 07:13
→ : 不就大部分的人都沒有2500公寓，就算有也是貸款中吧83F 09/27 07:14
![[圖]](https://i4.disp.cc/t/0/ibb_co_ZJ1Xp43.jpg)
→ : 不是給受薪階級買的好嗎？85F 09/27 07:19
→ : 永康街8巷3號4樓的47年公寓（樓高5層樓），今年6/12成交:
1、總價2500萬元
2、權狀坪數23.57坪，室內20.46坪+陽台3.11坪
3、單價92.7萬元86F 09/27 07:21
1、總價2500萬元
2、權狀坪數23.57坪，室內20.46坪+陽台3.11坪
3、單價92.7萬元86F 09/27 07:21
推 : 我這輩就醫生教授工程師在買啊，只是雙方父母大都各贊助個一千萬，剩下的還是要自己背，應該不算有後台吧XD 就台北的中產日常。只是台北有教育的中產孩子薪水通常也不低啦…91F 09/27 07:30
推 : 我95F 09/27 07:42
推 : 在地人換屋96F 09/27 08:00
推 : 年薪500除台北市蛋黃區還是很多可以選啊@@要去拼蛋黃區預售屋除非超小坪數，不然....去交個富二代千金也可以，我是跟老婆拼了10年家庭年收破千才敢買台北市預售，但也只是蛋白區QQ97F 09/27 08:00
→ : 還沒超過香港就不算盡頭,超過只是起漲點...101F 09/27 08:01
噓 : 你跟你同學都太窮了102F 09/27 08:02
推 : 華固 很多上市櫃家族是一次包兩層 現金103F 09/27 08:03
推 : 買不起不是你輸給別人 是從你爸媽甚至爺爺輩就開始輸了104F 09/27 08:07
推 : 確實，比這個很現實...不過說500碰不起4000的預售也太玻璃
兩年薪水就能夠訂簽開，剩下慢慢繳105F 09/27 08:11
兩年薪水就能夠訂簽開，剩下慢慢繳105F 09/27 08:11
推 : 本來就不是白手起家的給新鮮人買的，供給也不多，不需要給每個年輕人都買得起，足夠的人買單即可，還看不清這個事實就繼續憤青吧108F 09/27 08:23
→ : 各贊助一千萬也太爽了吧 沒後勤打工仔其實還是難買111F 09/27 08:27
推 : 不是領薪水在買的112F 09/27 08:29
→ : 各贊助一千萬，四千萬還真的輕輕鬆鬆...113F 09/27 08:29
推 : 事實就是台北的蛋黃區房產，有錢人不貸款都不夠分，請大家不要眼高手低了114F 09/27 08:29
→ : 其實今年四千萬的案件兩年前可能才三千萬上下
說錯 三千五上下 有點資歷的打工仔是捏得上去的116F 09/27 08:29
說錯 三千五上下 有點資歷的打工仔是捏得上去的116F 09/27 08:29
推 : 事實上賣得很好 認識親戚的親戚就買了2X坪單價百萬小兩房然後死命供著房貸這樣 我要是花兩千多萬我會買遠一點的118F 09/27 08:32
噓 : 500買不起太離譜 這收入水準買豪宅都可以120F 09/27 08:33
→ : 500可能有其他貸款在跑外加知道500不是年年領吧121F 09/27 08:34
→ : 投資客啊122F 09/27 08:51
推 : 年收500 但是對生活品質的要求高的話 全家一年消費兩三百不是不可能 比如說四年就換車 全家都有各種健身醫美會員小孩上貴鬆鬆的才藝 一年全家出國數趟 假日都跑民宿玩
如果去搞什麼高爾夫球隊/扶輪社啥的 更是花錢123F 09/27 08:58
如果去搞什麼高爾夫球隊/扶輪社啥的 更是花錢123F 09/27 08:58
推 : 是把年薪500萬，但過著100萬年薪生活吧
500萬，一個月租金+生活費會10萬起127F 09/27 09:06
500萬，一個月租金+生活費會10萬起127F 09/27 09:06
推 : 盤子129F 09/27 09:07
→ : 光單身無扶養繳稅就將就100萬沒了
薪資利得買房太慢了，每一分錢都要繳稅
資本利得，賺1000萬，可以繳稅0130F 09/27 09:08
薪資利得買房太慢了，每一分錢都要繳稅
資本利得，賺1000萬，可以繳稅0130F 09/27 09:08
推 : 北市老屋賣掉 換新屋133F 09/27 09:16
推 : 資產家庭134F 09/27 09:18
推 : 資產階級 謝謝 拿薪水的請不要作夢135F 09/27 09:30
推 : 你年薪200以上努力兩個世代有機會翻身
其他人就奴隸一輩子，要嘛書讀好，要嘛創業
但現在流行低學歷嗆聲，就繼續吧136F 09/27 09:31
其他人就奴隸一輩子，要嘛書讀好，要嘛創業
但現在流行低學歷嗆聲，就繼續吧136F 09/27 09:31
推 : 反正不是我139F 09/27 09:38
→ : 現在是流行假學歷哦140F 09/27 09:42
推 : 推3F 簡單明瞭141F 09/27 09:49
推 : 年輕人就靠家，投客，少年股神，幣仔，沒了142F 09/27 09:53
推 : 我有買143F 09/27 10:01
→ : 樓上，好好工作一堆人都可以呀！144F 09/27 10:01
噓 : 你不知道台北的資方家族有多少人嗎145F 09/27 10:03
推 : 莫忘世上有錢人多146F 09/27 10:57
推 : 金字塔頂端147F 09/27 11:03
→ : 老一輩的生意人，身上現金都幾億的，沒地方花錢，開始幫子女與孫子買房。上星期家人的朋友想買大安區兩戶,，單一一戶開價8888萬。結果長輩嫌，太高不習慣。
最近很多賺美元的台商，想把美元換成台幣在台北掃房的也是事實。
階級隔閡真的很大，很多人沒接觸過身上幾億現金的。148F 09/27 11:42
最近很多賺美元的台商，想把美元換成台幣在台北掃房的也是事實。
階級隔閡真的很大，很多人沒接觸過身上幾億現金的。148F 09/27 11:42
→ : 打開電視的通告咖，都是500/y154F 09/27 11:53
→ : 去年認識的股票賺了，然後馬上買大安區8000多，給你參考155F 09/27 12:24
→ : 你問你同學2.3年前薪水多少就知道了156F 09/27 12:56
推 : 100w/p 是台北市邊垂，蛋黃區預售130-160w/p157F 09/27 13:13
推 : 就不是賣給受薪階級的齁158F 09/27 13:41
噓 : 500賺20年你小孩就能買了 菜逼八就慢慢來159F 09/27 17:30
推 : 光看你說500萬發哥就知道你是蔡逼八了 台北一堆現今滿手的富二代 反而是中下階層想翻身才會去科技業賣肝160F 09/27 17:49
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