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作者 cateyes ()
標題 [請益] 關於租金補貼
時間 Fri Sep 30 11:22:55 2022

本身所得稅級距20%
租金簽約時談好不申報，所以給予優惠
但新政策租屋補貼來了，房客希望申報
房租30000

這樣房東會更吃虧嗎?
房屋稅地價稅因為房客沒申報應該原本就自用稅率吧

另外房客如果申請是從核准日起算嗎

不好意思第一次當房東不太清楚，謝謝大家

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.24.18.217 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1ZDc4IKA (home-sale)
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※ 同主題文章:
[請益] 關於租金補貼
09-30 11:22 cateyes
Re: [請益] 關於租金補貼
09-30 19:16 s26492755
噓 tfct: 逃稅就別在這問了
這邊都標榜房東不逃稅的 呵呵1F 09/30 11:24
推 kutkin: 租金補貼跟報稅沒有關係3F 09/30 11:25
→ tfct: 第二句話就是逃稅啊
自用稅率也是逃稅
我幫號稱正直房東們回答 乖乖申報申請租屋補貼 以免房客要搬走時檢舉你4F 09/30 11:25
推 hellogym: 你就申報阿 順便解除優惠漲租阿  這麼簡單8F 09/30 11:29
推 fategg: 租33000，然後給他報阿…雙方都有利才做9F 09/30 11:30
推 tfct: 說33000他就一定會要租嗎？
更合況 他要去申請租屋補貼 根本不需要房東同意
什麼不報稅優慧 也與法律衝突10F 09/30 11:32
推 tiano: 你要繳的稅(1.43)× 15,000× 12× 20%=2052013F 09/30 11:34
→ tfct: 你可以不鳥他 他也可以不鳥你14F 09/30 11:34
→ cateyes: 不報稅是房客提的 我原本含稅15F 09/30 11:35
→ tiano: 1-0.4316F 09/30 11:35
→ tfct: 最多就是約滿搬家 然後你被檢舉補稅而已
房客提的你幹嘛買單17F 09/30 11:35
→ cateyes: 那維持我不虧的情況可以漲租多少呢19F 09/30 11:36
推 hellogym: 自己算阿20F 09/30 11:36
推 qqq7840: 你就被房客騙了啊。以後學聰明通通含稅出租。21F 09/30 11:37
推 tfct: 換房客 下一個房客還是一樣的結果 租屋補貼就是香啊22F 09/30 11:37
推 tiano: 你房客有住多少人？算他們會拿到多少補助？23F 09/30 11:37
→ tfct: 能申請補貼的誰會跟新台幣過不去
你不想虧 房客也不想虧
誰叫你所得級距高 很多房版言論根本就是所得級距不高 或者本業逃稅24F 09/30 11:38
→ tiano: 若是台北，住一家三口，大約可申請15000/月的補助。所以你漲5000 他們可能也會買單。你只要不虧，就是漲2000。28F 09/30 11:40
→ cateyes: 但是如果現在申請過，今年年初到年底的租金就要報了吧?補助是算人頭的喔30F 09/30 11:41
→ tiano: 這是個三年期的方案，今年不用看動產限額，明年還未定。房客也是在賭。
租金補助房客是看人頭、年齡、還有身分。房東就是一屋免稅額15000／月。
你明年5月要報今年的所得稅。房客只要檢附今年的租約就可以請領。32F 09/30 11:43
噓 hua0316: 理他幹嗎38F 09/30 11:47
推 tiano: 你也可以跟房客重簽約，日期從今年9月起。這樣你報的稅比較少。也不影響房客補助金額。
試算網址https://reurl.cc/qNAedN39F 09/30 11:49
Request Rejected

 
推 pttcloud: 重新簽約順便調整租金  不要挑戰人心面對錢的底線42F 09/30 11:53
推 ce0336ce: 借版請問，房子有登記公司，這樣能給房客申請補助嗎？43F 09/30 11:55
→ kyova: 全部轉嫁阿...不然就不要續約44F 09/30 11:56
推 tiano: 我個人解讀這是一個彌補社會住宅跳票的買票性政策。
讓租客可申請租金補助的房子，也會更具市場競爭性。
一家三口領15000元補助，很香啊！45F 09/30 11:57
→ cateyes: 因為搜尋前面的討論文說對房東也好但是看了看好像不是48F 09/30 11:58
→ kyova: 補貼這麼多只是集體推升租金...根本白癡...49F 09/30 11:58
→ cateyes: 應該因為我有薪資收入的關係吧
我原本含稅價是入籍報稅甚麼都OK房客說他不需要...50F 09/30 11:58
→ kyova: 大家集體跟政府搶錢...52F 09/30 11:59
→ cateyes: 為什麼在試算網頁3口最多7000元
有辦法領到15000嗎?53F 09/30 11:59
→ tiano: 你一屋租3萬，繳稅2萬多。但若是兩屋15000，就不用繳稅啦！賣這就，再買兩間嘍～
你試算是對的。我的算法是拆成三人個別申請補助。但合約就是個別簽三份了。55F 09/30 12:01
噓 zerobx: 別當炒房仔59F 09/30 12:10
推 tiano: 我是讓合組的房客拆成雅房報。
租60F 09/30 12:12
推 bms: 讓他報補貼 然後下次合約漲房租啊62F 09/30 12:26
推 zxcv40711: 申報ok 我就漲房租63F 09/30 12:33
推 ph0822: 全部轉嫁，結案64F 09/30 12:46
推 peacil200: 轉嫁啊 物件夠好的話還怕沒人要租？65F 09/30 12:53
噓 inconspicous: 你沒有資格限制房客不報稅，不給就是違法66F 09/30 13:04
推 cutemico: 你20%沒什麼好說的，國稅局一定抓你，因為抓你投資報酬率高啊，說不定可以從20%跳到30%吧～想想看補稅加罰加回溯5～7年，你乖乖認命補稅吧你～
不要跟國稅局爭，也不要跟房客爭
因為房客退租後再申報，你也沒有比較好喔67F 09/30 13:23
推 rockhart: 房客可以壓合約，等退租再去國稅局舉報房東，雙贏72F 09/30 13:53
推 tiano: 租金補貼延長到10月底，應該是年底審核通過，房客拿到補助，房東也會收到公益出租人的通知書。創造雙贏啦！73F 09/30 14:05
推 nctufish: 房東可以提供含稅價跟未稅價讓房客選。選未稅價，那實際逃稅是房客75F 09/30 14:12
推 ggwp0808: 直接漲租金就好77F 09/30 14:53

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