回看板
Disp BBS
看板 home-sale
作者 yuan1985 (淵叔)
標題 Re: [閒聊] 自住沒差到底是什麼鬼說法？
時間 Fri Sep 30 15:12:53 2022

這麽熱鬧我也來戰一篇

我最討厭傻多跟房仲說的租不如買...

買房自住真的看能力

存的到你喜歡的房子頭款然後每個月要有穩定的

現金流房貸只佔月收的3分1以下繳的青青鬆鬆的

會管房市波動？會管升不升息？房子住的舒服比

較重要吧。

最可憐的是被連哄帶騙跑去硬貸款買房的

房貸大於月收3分之1以上甚至一半的

升個息通個澎就呼天喊地要死了...

我都懷疑央行是不是知道房貸結構裡有多少人

房貸是硬貸的才升那麽少

造FED的節奏升我覺得銀行會出事情

當然啦我個人是不希望發生這種事！

對大家都沒好處

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.76.85.222 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1ZDfRtsO (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1664521975.A.D98.html
※ 同主題文章:
[閒聊] 自住沒差到底是什麼鬼說法？
09-29 17:49 GYGY5566
Re: [閒聊] 自住沒差到底是什麼鬼說法？
09-29 19:46 s8752134
Re: [閒聊] 自住沒差到底是什麼鬼說法？
09-29 23:34 ceca
Re: [閒聊] 自住沒差到底是什麼鬼說法？
09-30 06:27 qqq7840
Re: [閒聊] 自住沒差到底是什麼鬼說法？
09-30 07:47 IS0987
Re: [閒聊] 自住沒差到底是什麼鬼說法？
09-30 10:30 hellogym
Re: [閒聊] 自住沒差到底是什麼鬼說法？
09-30 12:09 Pellaeon
Re: [閒聊] 自住沒差到底是什麼鬼說法？
09-30 15:12 yuan1985
Re: [閒聊] 自住沒差到底是什麼鬼說法？
09-30 19:03 Ddylan
Re: [閒聊] 自住沒差到底是什麼鬼說法？
10-01 12:38 isaacwu974
噓 junior020486: 央行會後記者會你不去看，在那邊亂猜測升息那麼少1F 09/30 15:21
          我哪知道央行手上有多少資料什麽是能說的
          什麽是不能說的或者是不敢說。
→ junior020486: 是硬貸的2F 09/30 15:21
推 GoGoD: 冤叔，妳錯字豪多不忍看3F 09/30 15:22
          忙裡偷閒沒檢查請見諒。
推 IS0987: 會唉唉叫的就是收入1/3買不到他喜歡的啊4F 09/30 15:22
噓 yiliang1107: 當銀行核貸閉眼嗎？5F 09/30 15:22
→ IS0987: 而且哥你那個錯字...
而且銀行最好是這樣核...明明妳去他都會算妳能貸多少講給妳聽6F 09/30 15:23
→ hide0325: 現在銀行貸款算的很精，你能力不到也不會貸給你9F 09/30 15:28
噓 javator: 是不是沒買到生氣氣10F 09/30 15:31
→ ketter: 沒那麼肩膀就不要買超過自己能力的 通車久一點很累嗎?
又要地點好 又要公司近 好東西就貴啊11F 09/30 15:33
推 qqq7840: 那請問付出去的租金又在收入裡面佔比多少？如果你的租金跟你付房貸本利和一樣的話不就租不如買嗎？13F 09/30 15:35
          這當然呀，但通常沒家人一起住都只租套房
          不貴呀，把錢拿去買小兩房當投資自住也合
          理呀。
推 IS0987: 而且利息也不一定是付一輩子15F 09/30 15:37
→ yiliang1107: 他們唉，只是手機不能換14 、少吃一兩頓大餐16F 09/30 15:39
推 Marcuslin: 麻 買房資產增加 租房資產減少 有什麼好比的
要租就去租唄 投資客們還會感謝您呢17F 09/30 15:40
推 IS0987: 我之前有跟房客講有能力自住就早點買，後面半夜突然傳賴給我問我是不是想漲租或不租他，靠杯
從那以後我就不多說啥了，因為有些人真的是言者無心聽者有意，或者你根本意思不是這樣19F 09/30 15:41
推 C24128390: 租金如果到了房貸本利和的程度 那還真沒啥理由不買
不過這應該不是通例23F 09/30 15:43
推 qqq7840: 我很想問樓上真的有在看房子嗎？
還是你都看591開價？
人家前幾天才分享剛買兩件在飛彈打來的時候買的全都可以自償你還在非通例25F 09/30 15:46
→ yiliang1107: 他就是不肯面對現實啊
之前還在說股票賺多少==
說幹嘛買房…
不過他薪水高沒差，只是要買不買而已
沒看3房龍轉變多快XD29F 09/30 15:47
推 Marcuslin: 就 尊重阿 我從來不推人買房 要租就租 他講他的觀點
我也是打哈哈就過了 反正道不同 不相為謀34F 09/30 15:49
推 childeviler2: 這是一個很有趣的論戰，當然，有剛需我會建議找合理適合自己的房子進場36F 09/30 15:50
          依能力買房很重要。
推 qqq7840: 而且這種物件108年以前更多。那這樣講起來自住兩三年前真的隨時都可以買啊38F 09/30 15:56
推 addadddog: 自住沒差這句話沒問題，問題是有人用這句話騙人買房，缺德。40F 09/30 16:00
          現在不買以後更貴！
推 vars332000: 推~觀念正確~清流~42F 09/30 16:00
推 Marcuslin: 兩三年前會說一坪35是盤子巴43F 09/30 16:03
推 lolpklol0975: 不對喔 這邊只是起漲點 未來還有外勞接刀44F 09/30 16:10
→ seconde: 房仲幾乎都無良，要你放棄審閱期
買中古屋千萬記得要勾審閱期45F 09/30 16:15
→ sarra: 要你放棄審閱期的記得錄影存證 可以直接讓他失業47F 09/30 16:16
推 popcool: 青青鬆鬆很故意耶XD48F 09/30 16:19
          我真的只是打錯字！絕對沒偷臭！
推 zeroyaking: 放棄審閱真的不行49F 09/30 16:22
→ ppnow: 傻空沒買過房子都以為銀行的錢隨便借？50F 09/30 16:23
推 yesyesyesyes: 升個1%就斷頭的  我覺得不要買也好啦51F 09/30 16:25
推 qqq7840: 放棄審閱要跟客戶解釋所有的條文客戶接受才能放棄。52F 09/30 16:25
→ yesyesyesyes: 曾聽過有預售屋代銷故意刁難審閱期內退訂的人
靠北建商裡面一堆人不知道合約審閱期是幹啥的53F 09/30 16:27
推 hdw: 青青鬆鬆這個梗早就過時了，而且依照他錯字的程度來看，就單純打錯字55F 09/30 16:34
          對真的打錯。
推 cicatrix: 不要把別人都當白癡57F 09/30 16:35
推 benny1990615: 你條件差根本貸不過的呀58F 09/30 16:57
          本來就貸不過，但貸的過的確定還的完？
※ 編輯: yuan1985 (42.76.85.222 臺灣), 09/30/2022 16:57:28
※ 編輯: yuan1985 (42.76.85.222 臺灣), 09/30/2022 17:01:08
推 snow30288: 現在要房貸只佔收入1/3不容易吧，但本業夠穩定夠高
，我家佔到4成
，生活品質也沒下降多少59F 09/30 17:02

--
作者 yuan1985 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄