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作者
標題 Re: [閒聊] 台北市預售屋都誰在買?
時間 Fri Sep 30 20:15:22 2022
作者
標題 Re: [閒聊] 台北市預售屋都誰在買?
時間 Fri Sep 30 20:15:22 2022
現在買預售屋根本被一拖再拖！
家人2020年就買了台北預售，本來預計2023年底交屋，現在說至少要2025年...因為疫情
，
之前台北市政府發了一張取得執照的延遲許可到2026年，建商說最晚就2026年前！！（請
問這跟我們交屋期限有關係嗎？）
買預售屋要等5年蓋好！！建商說不是只有我們，其他預售屋也這樣？？ 開工一年半進
度還停在地下室...
解約也沒好處，建商只會賣出更高的價格，當初一坪只買85，現在應該都要90幾了。附近
新成屋也沒適合的，不少也是90幾以上，沒有預售的好價格......
別人買預售也是這種情況嗎
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.81.180 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1ZDjtSHT (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1664540124.A.45D.html
→ : 炫耀文無誤1F 09/30 20:20
推 : 現在工期拉越晚成本越低
現在建材價格在跌 政府在鴨通膨
建商應該也觀望到營造成本在走低
不然前陣子搶工人就要加錢搶2F 09/30 20:23
所以建商不用賠嗎？現在建材價格在跌 政府在鴨通膨
建商應該也觀望到營造成本在走低
不然前陣子搶工人就要加錢搶2F 09/30 20:23
※ 編輯: sasamos (111.71.81.180 臺灣), 09/30/2022 20:28:59
→ : 因為你們買便宜了 所以建商就會把優先權往後擺 不怕你們跑6F 09/30 20:33
推 : 台北市哪裡還有一坪85-90的？7F 09/30 20:35
2020年有，但我們不是蛋黃區，現在比較貴推 : 要賠啊 你可以找建商講講看 我同事就找過
建商跟我同事說把錢還你解約看你要不要 XD8F 09/30 20:35
解約明明就爽到建商啊......隨便賣都比當初賺建商跟我同事說把錢還你解約看你要不要 XD8F 09/30 20:35
長輩們也不懂，建商一副無所謂要解約ok
※ 編輯: sasamos (111.71.81.180 臺灣), 09/30/2022 20:39:14
→ : 好像還有+個幾10萬10F 09/30 20:37
推 : 其實置產角度是蓋越久越爽，建商幫你躲升息循環耶11F 09/30 20:41
推 : 對 很多預售都如此12F 09/30 20:42
只是想問不能求償嗎？會賠嗎？※ 編輯: sasamos (111.71.81.180 臺灣), 09/30/2022 20:47:51
推 : 有規模建商一定是照合約走 打官司他也不怕
合約通常會有一個時間 超過後要付多少
建商通常只會付那比 甚至跟你協商更低13F 09/30 20:50
所以現在是照執照延遲許可的時間，不照原本的合約時間嗎？合約通常會有一個時間 超過後要付多少
建商通常只會付那比 甚至跟你協商更低13F 09/30 20:50
※ 編輯: sasamos (111.71.81.180 臺灣), 09/30/2022 20:57:58
→ : 因為疫情關係 是合法延遲。
不可預測的天災 可遞延合約時間16F 09/30 21:11
不可預測的天災 可遞延合約時間16F 09/30 21:11
→ : 國泰聽說都準時沒在拖不知真假18F 09/30 21:17
→ : 自住當然不希望拖，如果是投資…還是拖一下拖過升息循環XDD19F 09/30 21:19
推 : 建商不會想賠你，合約白紙黑字延滯息也是，要不然你解約或她買回21F 09/30 21:23
推 : 如果你真的是自住客，建議不要太天真
2020年台北市80的地方，現在可能都要破百了，建商賠你違約的15%都還有賺23F 09/30 21:39
2020年台北市80的地方，現在可能都要破百了，建商賠你違約的15%都還有賺23F 09/30 21:39
推 : 環河南路不是還開70?26F 09/30 21:43
推 : 台北市明明就很多低於80的27F 09/30 21:46
→ : 是要求償什麼？白紙黑字合約在那 有人拿槍逼你簽？28F 09/30 21:48
推 : 寧可買竹北29F 09/30 21:48
→ : 都簽約了不就照合約走就好 不然簽約簽假的嗎30F 09/30 21:48
推 : 我還以為現在是2002勒 資訊不流通XD31F 09/30 21:51
→ : 你買的是二流建商 大建商還是蓋很快32F 09/30 21:52
推 : 政府要炒房 沒辦法33F 09/30 22:00
推 : 是不會租房嗎34F 09/30 22:15
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/BwrEoQkh.png)
推 : 疫情沒辦法37F 09/30 22:30
推 : 中小建商沒烙跑就不錯了 除非地自己的 台北這價格根本賠死
中南部大建商 拖1-2年的也很多38F 09/30 22:45
中南部大建商 拖1-2年的也很多38F 09/30 22:45
推 : 蓋越久越好啊 繳越慢41F 09/30 22:48
※ 編輯: sasamos (111.71.81.180 臺灣), 09/30/2022 23:32:08推 : 住不到房子 唉42F 09/30 23:32
推 : 人生有幾個5年？43F 09/30 23:38
推 : 我遇到的案子 好像還趕工想趕快交屋44F 09/30 23:42
推 : 照合約走啊！只能怪政府幫建商解套延期，應該要不到賠償吧45F 10/01 00:02
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