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作者 modensam (sam)
標題 Re: [請益] 為啥有人愛鼓吹賣台北到外縣市生活？
時間 Sat Oct  1 23:22:07 2022

借標題
其實如果真的搬到外縣市能過得更好
這麼做也沒有不錯啊

我同學老台北人，
除了爸媽留給他的大安區超老大坪數老公寓（無貸款）
本身收入並不高，也大概5萬多而已，老婆臺南人，收入約4萬多
他們的超老公寓有壁癌，有一點漏水，每天爬四樓無電梯，
還要追垃圾車或請人收垃圾，無車位，
由於沒啥錢，也沒有辦法好好重新整修。
他們經過三思後決定把房子賣了，去老婆娘家台南重新發展
工作也都辭了

驚人的是他們的老公寓竟然能以3800萬左右天價成交，
扣除仲介費有的沒的實拿3600多一點
後來他們買台南市火車站新光三越附近的新建案，大概約60坪(權狀）再加一個平面車位，
屋齡只有1年多的超新建案
成交價約2400多萬，再用將近400萬來裝潢家具家電，再買一台RAV4 (原本無車）
東買西買，有的沒的，手頭還剩600多萬的現金...

去年初去他們家作客的時候，
我走進裡面有點震驚
是很漂亮的社區+房內超高檔的裝潢，家具家電都用最好的，
超級無敵漂亮舒適，生活品質大大提升好幾個level，當下羨慕死我了
雖不再是大安區，但台南火車站附近機能真的不差，還有成大南一中文教區感覺
手頭還有700多萬可以利用或存放，後來老公找到同性質差不多的工作，也五萬多，
老婆也是，3-4萬左右。

無貸款，有房，有點現金，這樣的收入夫妻倆也算愜意。
或許整體環境一定沒有台北好，
但如果真的搬離台北能讓自己生活好一點，
也沒什麼不好的。

有人會說 那是因為家裡有財產給他！
阿我這篇本來就是針對“賣掉台北搬去外縣市”這個話題在聊囉

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.212.202 (臺灣)
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※ 同主題文章:
[請益] 為啥有人愛鼓吹賣台北到外縣市生活？
09-30 18:53 scitamehtam
Re: [請益] 為啥有人愛鼓吹賣台北到外縣市生活？
09-30 19:51 Tosca
Re: [請益] 為啥有人愛鼓吹賣台北到外縣市生活？
10-01 23:22 modensam
Re: [請益] 為啥有人愛鼓吹賣台北到外縣市生活？
10-02 00:29 jamo
Re: [請益] 為啥有人愛鼓吹賣台北到外縣市生活？
10-02 10:35 p752206
Re: [請益] 為啥有人愛鼓吹賣台北到外縣市生活？
10-02 11:38 jeromeshih
Re: [請益] 為啥有人愛鼓吹賣台北到外縣市生活？
10-02 12:59 YAYA6655
Re: [請益] 為啥有人愛鼓吹賣台北到外縣市生活？
10-02 14:01 Tylose
Re: [請益] 為啥有人愛鼓吹賣台北到外縣市生活？
10-02 15:50 dream1124
Re: [請益] 為啥有人愛鼓吹賣台北到外縣市生活？
10-02 15:58 ceca
Re: [請益] 為啥有人愛鼓吹賣台北到外縣市生活？
10-03 09:46 cx281
Re: [請益] 為啥有人愛鼓吹賣台北到外縣市生活？
10-21 12:15 bread10x
Re: [請益] 為啥有人愛鼓吹賣台北到外縣市生活？
10-21 16:16 bmwg8
推 tfct: 虧爆 都更至少double1F 10/01 23:23
何苦去等那個不知道幾年後甚至幾十年才等得到的都更呢？人都等老了>。<
推 jecko: 自己爽還是給子孫爽 選一個罷了2F 10/01 23:26
→ alexstag: 就...下一代有台北房子的機會要從零開始了3F 10/01 23:28
其實他們有一些原因也是為了小孩
他們不想讓小孩在破公寓中長大，環境也沒有很好
搬到台南後，再計劃生育，直接讓小孩住在最舒服的房子（在台南這樣已經算是輕豪宅）
讓他在這裡長大，或許真得沒有比較差
推 gm3252: 很好啊，現在年輕人又不生小孩幹嘛考慮下一代4F 10/01 23:29
推 Tylose: 居住的話，台南前站不如後站5F 10/01 23:29
→ hide0325: 沒什麼對錯 適合自己就好了6F 10/01 23:29
※ 編輯: modensam (111.71.212.202 臺灣), 10/01/2022 23:31:56
推 BRIANERIC2: 反正買的也是蛋黃區 以後想回台北住老公寓一樣買得回來…7F 10/01 23:31
推 roy0710: 有點可惜 3600竟然這樣子用9F 10/01 23:32
推 Juniorlin02: 叫你搬到東南亞生活啦！房價最便宜，他們沒東南亞的房產可以出貨給你，就會住嘴了10F 10/01 23:33
推 cksai: 被洗出去 自己爽不利下一代而已12F 10/01 23:34
→ F93935: 可憐 洗出去了13F 10/01 23:35
我自己也台南人，並不覺得在台南生活有多可憐，反倒是真的喜歡台南
如果搬離台北能讓自己舒服一點，被說是洗出去，那就洗出去吧。
至於可不可憐，就隨人說了。至少我去他家的時候，是羨慕至極。
※ 編輯: modensam (111.71.212.202 臺灣), 10/01/2022 23:37:44
推 spermbox: 結果不久之後台南房價又翻一翻了XD
就跟當年的台中一樣14F 10/01 23:38
推 jecko: 台北破公寓環境不好? 這邊住台北公寓都說環境很好 哪裡不好?16F 10/01 23:39
→ spermbox: 當年一堆人嫌棄七期位置太偏，一坪10幾萬快20太貴
結果現在價格翻了一翻
買不起的還是買不起18F 10/01 23:39
推 Juniorlin02: 搬去海島國家還有海景第一排可以看，羨慕至極21F 10/01 23:41
推 mystery601: 可憐哦 這種三流理財觀念22F 10/01 23:47
推 nitero: 可惜台南交通死亡率是台北三四倍，空氣品質跟水也不好，但是漏水公寓換新大樓或許還是很加分，然後薪水五萬真的太低，在台北沒生活品質23F 10/01 23:47
→ alexstag: 大安區超大坪數公寓= 大安區大坪數土地持分...還不如出租，去台南租高級一點的物件可能都還有剩26F 10/01 23:48
推 c188cc: 買不起的永遠都有理由…28F 10/01 23:49
→ alexstag: 那天都更直接破億...拿去換台南大樓也沒說多不好，但是肯定不是最好的作法29F 10/01 23:49
推 kitten123: 被洗出天龍是，真可撥31F 10/01 23:49
推 BRIANERIC2: 出租然後直接增貸1、2千萬去台南買房可能是最佳解32F 10/01 23:50
推 kitten123: 大概永遠買不回去台北33F 10/01 23:50
→ BRIANERIC2: 租金扺掉貸款 台南買房還可以吃到增值
這倒不一定 投資眼光好的話去南部買個3、4間將來賣掉回台南要買公寓一樣是買得起的 只是住過大樓就不會要公寓了吧 打錯 （回台北買公寓）34F 10/01 23:51
→ alexstag: 之前講過這種月收5萬上下的真的很慘，調基本薪沒他的份，但是通膨全部吃到...
台北公寓一定有啊，只是還是大安區嗎？土地持分一樣嗎XD38F 10/01 23:52
推 ph0822: 一定有更好的方式沒錯，但夫妻決定這樣做真的很屌而且感覺就很爽XDD反正他們開心最重要，都更增貸什麼的根本不是重點了～41F 10/01 23:54
推 cksai: 爸媽留了無敵祖產，下一代就花掉了44F 10/01 23:54
→ alexstag: 現在你敢All in南部喔...眼光好早就買了吧45F 10/01 23:54
推 tfct: 沒錯啊 增貸用租金去付房貸。還有等都更發財的機會 丟掉自己最好的機會在想啥？46F 10/01 23:56
推 cksai: 沒有丟掉 只是變成高檔裝磺和頂級家電48F 10/01 23:58
推 alexstag: 2021年初入住，買台南時間也很好啦，應該也是有增值49F 10/01 23:58
推 kyova: 無貸款應該增貸當頭期款就好了...50F 10/01 23:59
→ alexstag: 但是有點像是用王牌A換其他花色的A, 沒有說很差，但是就是會讓人覺得可惜XD51F 10/02 00:00
→ kyova: 可能是卡在收入沒辦法貸夠多??
它這價格應該增值不多...53F 10/02 00:01
推 alexstag: 貸個1200沒問題啦55F 10/02 00:01
推 Yelich: 這是另類的財富自由 3600萬勒 這裡唱雖的人 應該連十分之56F 10/02 00:03
推 b777787: 很多窮逼空空會笑別人理財 呵呵57F 10/02 00:03
→ Yelich: 一都沒有58F 10/02 00:03
→ kyova: 應該頂多50059F 10/02 00:03
→ b777787: 空空最愛對別人房子指指點點 結果自己租房60F 10/02 00:03
推 tfct: 我朋友忠孝復興捷運站旁的舊公寓在談都更 建商說未來ㄧ坪可以賣200萬61F 10/02 00:04
推 darkdogoblin: 讓我想到之前某網友說的,賣掉台北房去台東退休順便63F 10/02 00:04
→ nicejeffery: 家裡沒財產給更該成立吧,例如總價台北只能買套房到新北買兩房桃園買三房一樣的道理64F 10/02 00:04
→ darkdogoblin: 喊居住正義66F 10/02 00:04
→ alexstag: 3600的1/10是360耶...是瞧不起房版身價喔XD67F 10/02 00:04
→ kyova: 不太清楚他們的狀況，我猜是2400貸款本身沒辦法貸太滿只好賣掉，要看總額到底能申請到多少。68F 10/02 00:04
→ tfct: 如果他們有40-45坪。那就是8000-9000萬的價值飛了70F 10/02 00:05
噓 eddie1209: 這篇的做法是最不智的……幫他小孩QQ71F 10/02 00:05
噓 daddy29: 可憐 台南比台北大安區 真的佩服72F 10/02 00:08
→ weekman: 就算是大安區，如果在巷弄內想都更是要等多久...73F 10/02 00:08
→ daddy29: 先不說要放棄朋友圈 治安等等的差距多大 真的應證了74F 10/02 00:08
→ kyova: 8000應該要先扣掉賣掉的價值吧...損失大約一半。75F 10/02 00:08
→ daddy29: 延遲享樂的思想76F 10/02 00:08
→ kyova: 如果建商能分配一坪換一坪的話那的確是這樣。77F 10/02 00:09
推 ph0822: 其實人家就想著跟太太現在去台南一起過好日子阿，我阿姨前年也疫情剛爆發也把大安森林公園旁邊巷子50年公寓賣掉才賣80萬，改買三間套房一間自住兩間養老還有一點現金留著，朋友一樣叫她放著等改建或增貸再買就好，但阿姨就不想等也不想揹貸款了就想開始規劃退休生活閒雲野鶴去了，現在看來也是很爽一個月租金4-5萬在收，三間都出租大概7萬隨便去哪住飯店民宿甚至租房都可以爽爽過78F 10/02 00:09
推 darkdogoblin: 如果小孩腦子是爸媽留錢給我爽,那我還不如自己爽85F 10/02 00:10
推 tfct: 我剛的算法還是實坪換虛坪喔
實坪換實坪的話 損失慘重啊86F 10/02 00:10
推 daddy29: PH 說的也沒錯 原po這種情況比較少了
還是喜歡在台北 治安真的好太多了88F 10/02 00:11
推 BRIANERIC2: 還有就是擁有過的人跟不曾擁有的人心態完全不同
從小到大在大安區長大的他其實沒有這麼留戀90F 10/02 00:11
推 rabinson: 念北一女跟南女，發展還是有差，，，
我說小孩未來，，92F 10/02 00:13
推 BRIANERIC2: 這個在他們身上得不到解吧…他們就大安區長大月入5萬94F 10/02 00:15
→ peja1016: 只能說被老婆害慘了 可憐 回不去台北了95F 10/02 00:17
→ kyova: 學區醫療有差。治安感受不出來。除非你被搶過。96F 10/02 00:17
→ alexstag: 跟留戀無關啦...單純討論怎麼做最好而已97F 10/02 00:18
→ weekman: 兩人加起來月薪不到10萬，守著破公寓在台北過苦哈哈日子做啥？98F 10/02 00:19
推 BRIANERIC2: 最好的方式應該是到南部買中古2房槓桿開爆買10間100F 10/02 00:19
推 bbalabababa: 這才是生活101F 10/02 00:19
→ kyova: 心態應該是真的有差。住久了覺得很多東西沒那麼重要。
有些人看數字，有些人憑感覺。不能強求別人選擇。102F 10/02 00:19
推 lcy317: 這樣用是很爽 但我只能說這種財商難怪月薪五萬104F 10/02 00:20
→ BRIANERIC2: 然後全部出租 自己再去租大坪數新房？105F 10/02 00:20
推 slg: 想不出來中山路新光三越附近有什麼三年內大坪數新大樓，唯一只有想到駅前千利修，不過也五年了106F 10/02 00:20
→ lcy317: 本身工作能力不怎樣 這麼一大筆錢就圖個享受 痛快
爸媽的祖產一代就消耗完108F 10/02 00:21
→ kyova: 最好當然是能留著。如果不是知道可以這麼做，那就是真的有啥限制沒辦法留。110F 10/02 00:21
→ slg: 搬來台南住我覺得沒什麼不好，唯一可惜的是沒貸款，現金這樣全用掉好浪費112F 10/02 00:21
→ lcy317: 沒有說搬去台南不好 但會理財的人應該是買兩三間
自己住順便把下一代房子的問題一起解決了114F 10/02 00:22
→ kyova: 沒有貸款這點真的奇怪...如果他們保留現金多一點，又是騷年116F 10/02 00:23
→ lcy317: 還有長期的投資增值可以財富增長117F 10/02 00:23
→ kyova: 股神，也說不定幾千萬翻好幾倍...看不懂這操作118F 10/02 00:23
推 iwilltry: 這種就是被洗出去拉@@ 除了不得已誰會想賣台北房119F 10/02 00:23
→ lcy317: 在台南 買個一千多萬的房子還不夠舒服嗎?120F 10/02 00:23
→ kyova: 也許就真的財商限制了想法和做法。121F 10/02 00:24
推 BRIANERIC2: 不過如果不生的話 這些問題全部不存在122F 10/02 00:24
→ kyova: 其實我覺得兩千會舒服很多...以現在行情...123F 10/02 00:24
推 soqqcat: 很理智的抉擇啊！兩人收入都不多，去住環境好一點的房子，蠻好的。124F 10/02 00:24
→ lcy317: 買兩千多萬新房+400多萬裝潢+新車
這種花法只能說錢不是自己的126F 10/02 00:25
→ kyova: 以前兩千多可以買百坪海景，現在謀摳玲128F 10/02 00:26
推 ChinkFilmsZZ: 你朋友可憐 不懂金錢的重量 再送兩個字 敗家129F 10/02 00:26
推 iwilltry: 不過雙薪10萬 真的也不用執著住台北 六都對常人都算宜居130F 10/02 00:26
→ kyova: 早個兩年買那它就無比正確...131F 10/02 00:26
推 peja1016: 亂花錢  完全只是想現在爽132F 10/02 00:27
→ weekman: 看描述應該是沒啥理財觀念的XD133F 10/02 00:27
→ kyova: 爽以外還翻倍~ 都更要等到啥時...134F 10/02 00:27
→ ChinkFilmsZZ: 沒要生小孩完全可以 有要生還這樣玩 小孩可憐
20年後看他的四百萬裝潢 新車 剩甚麼135F 10/02 00:27
推 soqqcat: 手上錢不多又想買新房，怎麼可能等都更？137F 10/02 00:28
→ ChinkFilmsZZ: 六十坪新房對這種收入的來說亦是奢侈品138F 10/02 00:28
推 s26492755: 賣掉的本金拿去台南當包租公比他們月薪加起來還多139F 10/02 00:28
→ kyova: 呃...它好歹現值應該還有3000+幾百萬現金，替人家擔心啥140F 10/02 00:29
→ s26492755: 不過獲得天上掉下來的禮物 好爽141F 10/02 00:29
→ kyova: 四百萬裝潢和新車，它增值的部分就能抵過了142F 10/02 00:29
推 koyo167: 台北大坪數老公寓就先貸款出來  然後隔套出租143F 10/02 00:29
→ s26492755: 幫他擔心未來生活是多餘的 這個不要碰黃賭毒慢慢守都可以過一輩子了
離開台北去台南我覺得沒什麼不好 可惜是現金使用的效益不夠144F 10/02 00:30
→ kyova: 其實以前60坪真的就是還好... 建商都不敢說這種是大坪數...148F 10/02 00:31
推 bbb55952000: 好多理財高手149F 10/02 00:31
→ kyova: 就是稍微宜居了點...用中北部觀點來看會有點偏150F 10/02 00:31
→ s26492755: 最簡單的 他現在的房子 不要現金買掉。多的錢買個房子來收租。弄幾間比他本薪還多151F 10/02 00:32
推 peja1016: 不是自己存的錢花起來很爽 這一代就花完了153F 10/02 00:32
→ s26492755: 要選居住城市好難啊。台南好熱。可是我過敏兒還真的很想離開台北154F 10/02 00:32
→ kyova: 這種坪數是會被老一輩嫌鳥籠的... 他們習慣透天...156F 10/02 00:33
→ s26492755: 我現在很想山裡買間木屋 但小孩上學就會是個問題157F 10/02 00:33

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