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作者 zwchih (風言風語)
標題 [閒聊] 六都買賣移轉棟數1月~9月
時間 Mon Oct  3 17:30:56 2022

https://i.imgur.com/9rytsyc.jpg
[圖]
9月買賣移轉棟數出爐

(月變動率)
桃園、台中上揚
1. 桃園市：+181(+5.198%)
2. 台中市：+71(+1.763%)
其他4都都下滑
1. 台南市：-260(-12.890%)
2. 台北市：-278(-12.433%)
3. 新北市：-348(-7.789%)
4. 高雄市：-163(-5.573%)

整體下滑：-797(-4.161%)

9月較3月全面下滑
1. 台北市：-1,242(-38.813%)
2. 高雄市：-1,280(-31.667%)
3. 新北市：-2,286(-30.253%)
4. 台南市：-669(-27.576%)
5. 台中市：-855(-17.262%)
6. 桃園市：-567(-13.404%)

整體下滑：-6,899(-27.315%)


(年變動率)
台中上揚
1. 台中市：+87(+2.169%)
其他都下滑
1. 高雄市：-915(-24.884%)
2. 新北市：-1,116(-21.314%)
3. 台北市：-529(-21.271%)
4. 台南市：-464(-20.891%)
5. 桃園市：-90(-2.398%)

整體下滑：-3,027(-14.155%)

1月~9月
台中、桃園上揚
1. 台中市：+2,268(+6.453%)
2. 桃園市：+258(+0.783%)
其他皆下滑
1. 台南市：-1,977(-9.842%)
2. 高雄市：-2,217(-7.083%)
3. 新北市：-716(-1.497%)
4. 台北市：-305(-1.333%)

整體下滑：-2,689(-1.414%)

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推 scitamehtam: 新竹真的很強…1F 10/03 17:47
→ jeff12302000: 推整理，但房價還是會漲的吧2F 10/03 17:50
→ Infinair: 新竹無敵阿，連沒在表格裡面都能感受到很強了3F 10/03 17:51
推 a9940597: 明明就是台中比較強4F 10/03 17:53
→ BLUESKY101: 新竹高鐵到台北半小時，請問你們再爭什麼？5F 10/03 17:55
→ vars332000: 我怎麼沒看到新竹？6F 10/03 17:58
→ BLUESKY101: 知道有多少台北低薪仔想搬到竹北嗎？7F 10/03 18:04
推 antigidu: 這個版什麼數據都能說漲   笑死8F 10/03 18:07
推 spermbox: 台中94狂9F 10/03 18:08
→ moom50302: 房價只會漲，不要不相信10F 10/03 18:13
推 MixBear: 台中猛猛的 炒房、接盤俠一堆11F 10/03 18:14
→ q156446: 台中真的好扯！   很多都蓋的很漂亮12F 10/03 18:14
→ BLUESKY101: 我就問 有沒有看過新竹女子圖鑑？13F 10/03 18:14
推 MixBear: 誰說台中低薪的 科科14F 10/03 18:16
推 alfi2016: 台南投資客都再跑
北部投資客收租十幾年已經幾乎零成本投報率太差也要跑惹
https://i.imgur.com/KiXDNCj.jpg15F 10/03 18:16
[圖]
推 Arashi0731: 現在移轉大部分都是開始交屋了吧？19F 10/03 18:30
→ etnie: 再升一碼北部房東差不多都要哭哭了
快跑吧 不然要被斷頭了20F 10/03 18:30
推 tc1988: 台中酸呢？出來給大家笑笑22F 10/03 18:34
→ fanter77: 涼涼了23F 10/03 18:40
→ testPtt: 南部的薪水就沒辦法墊高24F 10/03 19:07
推 jemdogdog: http://i.imgur.com/rJogbIA.jpg
http://i.imgur.com/p1vx9qc.jpg25F 10/03 20:10
[圖]
 
[圖]
→ jemdogdog: 台中和台南平均戶所得差不多 但房價卻差不少
加一下高雄
http://i.imgur.com/IcbhGwc.jpg
另外如果可以把預售屋和中古屋分開算會更好27F 10/03 20:11
[圖]
→ labdog: 台北笑死，一堆台北仔哭爆31F 10/03 20:17
→ kyova: 其實我覺得沒有差很多啦...因為平均坪數不同。看實坪差更多南部就習慣買透天，大樓坪數之前平均也較大，我覺得要拉抬會比較困難。市區電梯別墅幾乎都破限貸
前幾年建照使照件數，透天大樓才剛黃金交叉...32F 10/03 20:41
→ Tylose: 塊陶阿~~36F 10/03 20:46
→ kyova: 如果連郊區大家都能接受大樓，30坪3房 20坪2房這種東西，要拉多高有多高阿...因為科技、工業區就業都在外圍...
現在只是市區在挑戰生存極限而已... 跟瘟疫一樣會擴散...37F 10/03 20:47
推 kusomanfcu: 台南單價40的斷頭耶 哈哈 笑死40F 10/03 21:09
推 ATTwo: 這時候只要笑就可以了41F 10/03 21:16
推 potabaw: 今年想買的要稍微觀望了42F 10/03 21:21
推 clamperni: 99台北43F 10/03 21:37
推 jemdogdog: 幻想仔一直肖想別人這樣這樣 笑死44F 10/03 21:44
推 timeaftime: 台中就是狂45F 10/03 22:19
推 scitamehtam: 台南也崩太大…46F 10/03 22:22
推 jemdogdog: 很好奇如何崩？
買賣移轉包括預售屋交屋和中古買賣 如果現成屋買賣連續幾個月呈現負的話就真的要小心47F 10/03 22:23
推 Arashi0731: 台中新建案成交的絕大部分都兩房，1600上下的三房乏人問津，這就代表大部分台中人能負擔的房價在1400以下，我想接下來就是會有一堆室內15坪以下的兩房一直推，總價到瓶頸就只能砍坪數了。50F 10/04 00:18
推 kitten123: 台中94狂，魯空崩潰中54F 10/04 00:51
推 jeff52: 我看台南應該會有很多人賠售55F 10/04 00:55
推 jemdogdog: 基本上看房市會不會崩 看法拍屋數量最清楚 買賣移轉棟數是落後數據 參考價值不高
以目前台南預售屋市場價格來說 說崩的言之尚早
https://money.udn.com/money/story/122229/6510495
耶穌愛你建案陸續都有成交 真的不知道那邊崩56F 10/04 01:12
法拍屋數量探新低 | 房市話題 | 房市 | 經濟日報
[圖]
近幾年房地產因熱錢、低利率等因素，迎來一波榮景，使得法拍屋數量持續降低。 ...

 
→ zwchih: 今年8月的法拍數量為519棟，為2020年12月566棟以來最高61F 10/04 02:57
推 lucky466: 台中厲害62F 10/04 06:53
推 topaaron12: 看八月單月也容易失真 要看半年左右63F 10/04 08:44

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