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作者 askey (像鑰匙)
標題 Re: [閒聊] 台中寶佳的天花板也到六字頭了？
時間 Mon Oct 10 10:42:31 2022

※ 引述《lienchi (...)》之銘言：
: 在01看到的，台中人不是極度重視建商嗎，本以為寶佳在新竹台南才能開天價，沒想到台
: 中也看到寶佳開到六字頭了，不過現在這時機好賣嗎？
: https://i.imgur.com/gVGrwaQ.jpg


我覺得應該科技業這幾年太好了
重劃區這幾年也漲太多了
再來就是世代想法差異
因此老市區很容易被瞧不起
不過六字頭還是太扯

就這個點來說
1.市容老舊沒錯但科博館草悟道植物園都是好散步的地方
  旁邊還有個民龍公園
  更不用說婦幼館重新裝修中的英才公園也不遠

2.交通不便？這裡沿台灣大道上西屯交流道基本上還好
  因為台灣大道真正塞的是玉門街附近那段
  就算百貨公司那段從火車站過去也不像對面塞
  況且會住這區的也不會天天走高速公路
  律師，醫師，會計師雖然沒有工程師賺
  但上下班就在市區，西區剛好到哪都近，
  更不要講班次最密的台灣大道公車
  即便將來藍線要等很久
  大眾運輸已經算堪用


3.勤美集團就是要努力經營草悟道
  重新開幕的ＰＡＲＫ2跟新的日式商場
  那邊假日的人潮當然是更多店家願意在此營生的根本
  更不用講醫療診所銀行百貨美容理髮
  基本上靠兩隻腳就能解決生活必需
  而且從平價到高價都有
  逼格不高不適合七期倒可以考慮這
  至於說外帶跟現場吃差不多的......
  我覺得我們生活型態不同

這區漲得不多
因為本來就不便宜
大漲前新房本來就一坪35-40
潮水退了大家倒可以看看
誰有把褲子穿好

渡山樓真的便宜又好吃啊

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→ faniour: 台灣大道何止塞那一段1F 10/10 10:52
推 x8232002: 坦白說科博館附近60跟北屯60我寧可買科博館2F 10/10 10:55
→ kyova: 科博館大家不會嫌吧...頂多是嫌品牌3F 10/10 10:59
推 kodo5566: 台灣大道一堆塞車地點 只塞玉門路？我看你是完全不懂喔4F 10/10 11:50
推 hypeng: 科博館到國美館一帶是我覺得全台灣最好的地方，因為我喜歡看展覽，又是中部人，台北的美術類展館附近都擠或較沒機能，台中的很剛好又有綠帶。
台北生活過6年多、台中生活過5年、新竹生活至今近7年，老家南投，目前覺得台中都市圈最理想。5F 10/10 11:51
→ BLUESKY101: 所以竹北均價65真的該補漲了10F 10/10 12:03
推 Ericouttamud: 渡山樓以前比較頂11F 10/10 12:04
推 lucky466: 台中記得要買震後房喔12F 10/10 12:05
推 Timetofeed: 推13F 10/10 12:06
推 alfrog0414: 這區生活起來的爽感最高 巷弄裡很豐富的小店多 不是那種重劃區充斥的無聊連鎖店
在中部喜歡說上國道距離的真的不太懂 國道近應該是對北部那些林口桃園八德比較重要 國道上去半小時到台北用資源
中部我上國道半小時是能開去哪 開到田裡喔14F 10/10 12:08
推 Jodaro: 中部人喜歡出門飆車的感覺？20F 10/10 12:41
→ Kayusumi: 雞的比較喜歡清流 黑心21F 10/10 12:50
推 JKjohnwick: 不塞?上下班文心路跟中港路都塞死你
潮水退了?等你知道台中的產業才知道甚麼叫潮水退了22F 10/10 12:56
→ jasonkey123: '投資客大出逃？全台降價求售破萬件 台中淪重災區'到底是誰在說謊????24F 10/10 13:35
推 nathan0200: 我是附近居民來說一下。1.科博館過英才路以西個人感覺很母湯，小環境太差 ，居民素質... 2.那個民龍公園更傻眼...平日白天去看就知道
那個區塊跟科博館跟勤美，台中人完全不會聯想在一塊吧26F 10/10 13:42
推 SSSShohei: 大家只是嫌櫻花～沒有嫌地段啊30F 10/10 13:52
→ JKjohnwick: 樓上你不要用老台中人眼光來看仲仲的說詞
我說n大31F 10/10 13:53
→ marlboro1527: 中科沙鹿附近上下班時間很想死，塞爆，台中交通真的需要再多打通幾條路33F 10/10 13:59
推 JKjohnwick: 台中交通無解啦講坦白就這樣
輻射狀,然後中港中清交流道都塞到爆
尤其是中清交流道根本不知道怎麼可以設計成這樣35F 10/10 14:00
推 x8232002: 住科博館附近二十幾年了，這邊環境真的沒話說，櫻花的地段不錯也是事實，畢竟這附近新案除了前幾年的順天科博、老佛爺、勤美之森等等都是大坪數高總價，也沒什麼土地可以蓋了，我相信想住附近的還是有人會去買啦
但這案三房自備要600萬以上，明年8月要生出來，也不是一般首購可以負擔的38F 10/10 14:01
推 spermbox: 買科博館不如買文心森林公園
藍線利多就別再幻想了
永遠等不到蓋的那天
跟基隆捷運一樣，騙了大家20年的騙局
科博館這邊除了勤美誠品和審計新村以外，很多的繁華都是過去式
科博館是20年前都心所在位置
各位仔細回憶當年廣三sogo 的盛況
如今早已不在
等到水湳真正起來的時候，根本就不會有人記得科博館的美好
20年後，大家可能買房只要求文心森林公園、七期、中央公園這些區域
等到建商把西區剩下那些零星的土地蓋完後，就不會再回來了，意義上來說，西區的繁華就結束了
台中持續在上演都心轉移，只要一天不遏止市地重劃，都心就會一直移動
就跟中區的台中公園一樣，湖心亭早就不是台中象徵性地標了44F 10/10 15:21
→ JKjohnwick: 要看更遠可以看四十年後阿63F 10/10 15:39
推 CrabBro: 跟台北一樣還是要看未來都更的狀況~若再晚幾年就無可挽回64F 10/10 15:47
推 pass9487: 為什麼阿65F 10/10 15:48
推 lienchi: 為什麼這麼肯定藍線永遠不會蓋？66F 10/10 15:55
→ mitic1029: 水湳建商入手價錢太高了，現在就在賣7期價錢，同樣價錢7期就在旁邊，你買水湳還要等20年呢67F 10/10 15:59
推 spermbox: 簡單，因為藍綠都無心栽培台中69F 10/10 16:05
→ lienchi: 而且科博草悟在原台中市的中心 你要去哪個地方都不會太遠70F 10/10 16:06
→ spermbox: 中央是藍的，捷運就給雙北
中央是綠的，捷運就給高雄
這已經是常識了
沒有政黨會在乎台中的死活
除了顏家72F 10/10 16:06
→ lienchi: 所以商圈轉移也還好 有科博館綠園道就能好好當住宅區 去周邊任何商圈都一樣近77F 10/10 16:08
→ spermbox: 台中的正中心是五權台灣大道口79F 10/10 16:09
→ lienchi: 不過有勤美持續深耕 商圈要轉移沒那麼容易80F 10/10 16:09
→ spermbox: 根本不是科博館
勤美深耕是現在
那是因為勤美要推案子賣房81F 10/10 16:09
→ lienchi: 精明一街那邊缺乏財團深耕才會轉移掉84F 10/10 16:10
→ spermbox: 等到勤美房子賣光了，誰還管你西區的死活
有空地才有未來
台中的城市發展邏輯就是如此85F 10/10 16:10
→ lienchi: 問題是重劃區已經賣到當作自己已經是成熟商圈的價格88F 10/10 16:14
推 spermbox: 這是常態啊89F 10/10 16:14
→ lienchi: 漲太快是重劃區的死穴啊 會變的發展很慢90F 10/10 16:15
→ spermbox: 台中市一直以來都是重劃區衝高價格
舊市區補漲
七期怎沒變死穴，ㄏㄏ91F 10/10 16:15
→ lienchi: 七期一開始很便宜啊 G0 11期都很便宜才很快 單元二一開始就貴就發展得很慢94F 10/10 16:17
→ spermbox: 台中的房價，就是七期帶頭衝出來的
一剛開始的定義很廣喔
蓋了一間可以是一剛開始，像水湳
蓋了數個建案也可以是一剛開始，像g0
七期一剛開始很便宜，是跟誰比很便宜？
一堆大坪數豪宅，總價是能夠多便宜
很貴所以發展慢也是謬論
這個邏輯就跟商圈沒落是因為租金高一樣
按這個邏輯，一中街早就沒落了96F 10/10 16:17
推 spermbox: 還好吧……
水湳有一堆重大建設耶，只是還沒完工而已
台灣塔，大家最看雖的重大建設，我認為最後應該會細部計劃變更為全台中最高容積率的商業用地，以地上權形式標出去
市政府花大錢蓋這種東西，不符合賣地盧的執政精神
重要程度、台中板南線是你各位台中人的是，中央才不鳥你真的那麽重要，那麽在乎台中的發展早蓋了245F 10/10 18:47
推 x8232002: 水湳經貿…10年前就在講那邊未來多美好，結果勒…253F 10/10 18:55
推 spermbox: 反正是你各位市民塞在台灣大道上，人在台北執政黨根本不痛不癢
因為中間換林佳龍了啊
林佳龍怎麼對待西屯地主的？
之前林還跑出來責難盧，創研段怎能蓋建案254F 10/10 18:57

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