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作者 hanskusos (玉米)
標題 [請益] 預期跌價的大環境，要怎麼撿便宜
時間 Mon Oct 10 11:36:27 2022


各位前輩們好

最近景氣大減

升息循環

看起來板上大家似乎也覺得會小跌

小跌就可以悠哉看房選擇了

只是我看591還有問房仲

目前竹北這邊都沒看到

是因為開價不會調動 要下斡旋？

還是真的有甚麼平轉群組？

實價登入目前也還沒出來的最新的

想請教各位前輩現在的時機

有甚麼方式可以撿便宜

謝謝

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→ alado: 三折砍1F 10/10 11:37
推 mfcke: 房子沒這麼快跌 會撐一陣子 要等一下2F 10/10 11:40
推 luben: 雪崩0.03%,奈米漲30%3F 10/10 11:40
推 mfcke: 之後比較不忙再來認真研究一下這批新竹新建案4F 10/10 11:42
推 Jodaro: 只要還有人摩拳擦掌等房價跌想買
就不可能跌，除非空空失業睡公園
沒錢上網發這種文還有點機會5F 10/10 11:44
→ testPtt: 你看到跌的時候就買不到啦 當面砍吧8F 10/10 11:44
推 Arashi0731: 新竹就認命吧…乖乖賺錢別想著撿便宜9F 10/10 11:46
推 DemioLee: 要遇到急賣的人或擔心跌價的屋主10F 10/10 11:47
推 kiriru: 研究過竹北追價的屋主 就知道為什麼撿不到了
因為不是只有你想撿便宜 手上大把現金的很多
基本上都是評估過才入場或者擺現金等待的11F 10/10 11:53
→ hypeng: 其它地方就算了，新竹很擠…每年一堆畢業生穩定流入，時間到就開始搶房為了留在工作地，搶破頭：（14F 10/10 11:55
推 hayleyfans: 明年科技業景氣這麼差為什麼還有人相信房價不會下來16F 10/10 11:56
推 BLUESKY101: 推 原PO內行 竹北的確現在在盤整期，也是時候要補漲了17F 10/10 11:57
→ hayleyfans: 多多再不跑就沒機會啦19F 10/10 11:57
→ BLUESKY101: 畢竟機能也到位，市容比北市好太多
現在反而是竹北上車好機會，均價目前才65左右，會補漲到台北八成價，所以買在均價110以前，匯比較有安全感20F 10/10 11:57
推 hypeng: 但是不要硬捏，大家自住的會死命卡著，自己想好中長期每月現金流願意負擔的程度，我是直接略過竹北買其他我覺得更適合我的地方。24F 10/10 12:00
推 aaaplay: 選舉前帶風向…27F 10/10 12:00
→ BLUESKY101: 若預算問題，也可以買竹南，外溢效應有機會往45站穩28F 10/10 12:00
推 Anyotw: 你要先全台無薪假，政府補助10年貸款不用還的時候29F 10/10 12:00
推 vikingman: 等啊 還不到時候30F 10/10 12:01
推 Timetofeed: ㄧ刀殺進去，沒殺到換一間31F 10/10 12:02
推 hellogym: 小漲50% 雪崩5% 嘻嘻32F 10/10 12:04
→ BLUESKY101: 只接看板上新竹賣文，其實Cp很高
這邊竹北仲介都很好，有問題想看房可直接約33F 10/10 12:07
推 c7683fh6: 慢慢等吧35F 10/10 12:08
→ testPtt: 講價先砍50%再慢慢提到對方還能接受的程度36F 10/10 12:09
推 Arietta: 你要等到企業大規模裁員，超商禁賣木炭時房價才會有感下跌，目前還遠遠不到37F 10/10 12:10
推 royale5566: 藍天哥是反串還是真的39F 10/10 12:11
推 ZXCWS: 跌三小 經濟火車頭欸 台灣最多就緩漲而已
美國升息 台灣都不敢跟太多了 政府態度
擺在那 想買就下手 不要妄想會跌40F 10/10 12:12
推 Morphee: 其實有一些cp值好貨出來 這時候有沒有打好關係就分出實力了43F 10/10 12:17
推 AGODC: 那麼多人等著撿便宜是要怎麼跌？等明後年美國升完看世界變怎麼樣再說了45F 10/10 12:19
推 Madridtop: 不急就慢慢來，最近看不少預售屋，現在代銷都很積極打給你，不像上半年，當場沒下訂就不理你
下半年真的差蠻多的，瘋狂打來問價格可以再談XD47F 10/10 12:20
推 Okubo7788: 守住成交價天花板,必須低於近三筆實價登錄90%50F 10/10 12:25
推 eupa1973: 說你要一折收就會有套牢者call你了51F 10/10 12:25
推 verilogTire: 只要大部分的人都想買、也有能力買就不會跌
要等崩盤就是整個大環境改變，科技業關廠大家失業、或開戰了...
上面這兩件事如果發生，空空也還是不會買，因為顧自己活都來不及了52F 10/10 12:27
推 catson: 每天去頂樓等著付不出房貸想跳樓的屋主57F 10/10 12:31
→ sagarain: 你還有錢就不會大跌58F 10/10 12:33
推 BryantKobe: 大家都想買房怎麼跌 好物件當天開賣就賣掉也很正常59F 10/10 12:35
推 ass10528: 好物件一樣貴60F 10/10 12:35
推 puam4444: 大裁員後，美國降息前才是買點61F 10/10 12:37
→ hayleyfans: 現在就是明年科技業不好 大家都觀望不敢下手 那些鼓吹的真的不要害人62F 10/10 12:45
推 TCSSH: 建議明後年 但鬆動後就要快點進場 不覺得會太久64F 10/10 12:48
噓 kindboxer: 好，給你先買65F 10/10 12:49
推 gm3252: 會跌也不會跌在新竹66F 10/10 12:49
→ testPtt: 我是建議工作地租屋就好 買房考慮養老的地方67F 10/10 12:52
→ MizPerfect: 現在大家都撐價，跟30系顯卡一樣，庫存一堆，就不殺價取量68F 10/10 12:59
→ baz06: 跌你就敢買了喔XD，股票跌成這樣你抄底了嗎？70F 10/10 13:00
推 kitten123: 看跌還不趕快把老家賣掉低點再買回，難怪空空永遠是空空71F 10/10 13:01
噓 randy01: 有些人預期大漲不敢買 預期小跌卻想買 搞不懂是啥邏輯73F 10/10 13:02
推 carden31: 短期覺得會跌的話不用急啊，覺得會漲才要急，房價反轉週期都用年算的，如果真的跌的話就盯緊實價登錄一邊看房，有反轉跡象就要立刻出手，房價週期長錯過就要等五年起74F 10/10 13:03
→ alexstag: 最差的就是2008無薪假的時候，竹北跌10%，新竹幾乎沒動要看到跌價至少要到這種程度的不景氣77F 10/10 13:05
→ hayleyfans: 原Po再慢慢看吧 有些投資客壓力大到已經撐不住了79F 10/10 13:09
推 humbler: 政府會護房地產 想太多了
下跌會造成恐慌 這不是政府想看到的80F 10/10 13:15
推 suPerFlyK: 等下跌了 政府會鬆綁 釋出利多82F 10/10 13:19
→ cchsiao: 問就是撿不到83F 10/10 13:21
推 BLUESKY101: 要跌也是北市先跌，畢竟竹北台雞店 美國爸爸會兔84F 10/10 13:22
推 hank9201: 跌也只是短期修正，放個3-4年又噴更多，有需要就買85F 10/10 13:25
推 darkdogoblin: 短空長多的預期沒有效果，又不是股票86F 10/10 13:27
推 BLUESKY101: 竹北反而比北市抗跌，反彈時台北仔再來羨慕87F 10/10 13:37
推 checkman: 下低於實價登錄的斡旋
這邊竹北仔沒一個敢跟你講實話
挑喜歡的建案 找幾個仲介 去探屋主底價88F 10/10 14:00
推 BLUESKY101: 認真回，竹北該補漲了91F 10/10 14:02
→ checkman: 目前屋主心態都放軟了 尤其是放半年以上92F 10/10 14:02
推 JKjohnwick: 工程師套滿手哪敢跟你說真話93F 10/10 14:15
推 tomy10417: 賺錢，準備好現金94F 10/10 14:16
推 ph0822: 跪求北市蛋黃區1500內平轉或行情賣屋主，最近真的好難進案QQ95F 10/10 14:17
推 clamperni: 重劃區沖沖樂才預期會跌 台北沒影響吧97F 10/10 14:23
→ TyuzuChou: 不是啊 每個人都想趁跌的時候撿便宜 那很難有便宜可撿98F 10/10 14:41
推 cutbear123: Just wait99F 10/10 14:45
推 ErrethAkbe: 把你家賣掉欸啊100F 10/10 14:49
推 Harlequin727: 台灣利率就最高2趴你真的不要想要崩 總成本也沒下跌建商不是慈善事業101F 10/10 14:52
噓 callhek: 跌屁 台灣房子只會漲103F 10/10 14:54
推 zzyzx: 一坪20下斡 直到買到為止104F 10/10 15:07
推 manpower19: 房價漲太快中場休息，跟外面雞排漲太快，抵制拒買一下，習慣物價後，又開始買了
台灣到處都老房子，新房是要怎麼便宜賣啦105F 10/10 15:08
→ alexstag: 還我35塊的雞排！漲到45說好貴不吃了，現在不小心都6-70...108F 10/10 15:10
→ hayleyfans: 多看多問吧 房版壞人多110F 10/10 15:10
→ testPtt: 雞排買個氣炸鍋自己做省很多喔111F 10/10 15:18
推 GGdong: 每一個案子直接砍8折，畢竟崩盤了還有8折肯定很好買對吧？112F 10/10 15:23
→ testPtt: 市區買個小塊地十幾坪搭組合屋其實生活還算不錯啦113F 10/10 15:25
推 horny76: 如果有跟你一樣想法的人想撿便宜，房價就不會跌，因為需求量還在，除非所有空空都團結忍住不買房子，但很難……114F 10/10 15:35
→ a5292710: 聽M大 房價反應真的比較慢116F 10/10 15:39
推 alexstag: 可能會修正一些啦，但是中古屋跟預售差那麼多，是要修正去那邊？117F 10/10 15:43
推 micky83802: 我懷疑藍天哥根本是竹北哥分身119F 10/10 16:03
→ Csir: 大家都預期就不會跌阿120F 10/10 16:08
推 bigair888: 因為政府帶頭漲，別擔心，不會跌太多121F 10/10 16:13
推 alihue: 大跌通常代表整個經濟非常不好，裁員/砍分紅/投資大套牢。我不覺得到時候你敢買。如果2020初股市六千點你沒進場不要再那假設房子大跌你敢買122F 10/10 16:56
推 shawncarter: 所有人滿腦子都是買房的國家 房價很難跌去哪啦125F 10/10 16:58
→ supereva: 藍天哥應該是在這工作沒買  最後崩潰反串的 XD
假設崩盤的時候敢買  本來就是不太現實  就是多數人都不敢買才會崩盤  價格從來都是結果
別人恐懼你貪婪  有這麼容易的話去買股賺更多  最近都在崩  買了嗎？
快去抄底啊
空空內心其實也很矛盾  他打從心裡覺得房市比股市抗跌得多  所以才那麼想買房  啊既然很抗跌還期待崩盤就很好笑126F 10/10 17:27
推 yesyesyesyes: 至少等到寬限期過吧135F 10/10 17:54
推 hubert0719: 代銷會一直打你電話的時候136F 10/10 17:55
→ alfi2016: 先租房 隨便跌個100萬就可以租多久惹
時間的價值是等出來的
不管在多頭還是空頭137F 10/10 18:04
推 silentforest: 房產流動性很差，耐心等雪崩效應140F 10/10 18:12
推 tc1988: 繼續租房 撿什麼撿141F 10/10 18:25
推 ATTwo: 嘴硬仔一堆 哈哈142F 10/10 18:39
→ flowheart: 科技仔都還在領去年大賺的錢，還不知道什麼叫冬天
建議等明年下半年之後再說，剛開始走下坡而已143F 10/10 18:40
推 will284vu86: 問空空啊他們等了好幾年應該早就做好準備了吧145F 10/10 18:54

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