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作者 sasasasasa (sasasasasa)
標題 [請益] 北士科值得買嗎？
時間 Wed Oct 12 16:14:37 2022

小家庭 一家3口

習慣者在台北市生活了

但生活圈不常跑東區，車站也還好。

偶爾信義區，忠孝復興，中山捷運站附近壓壓馬

路。上班是開車，需要走高速公路1高。小孩未來會

讀私立。

目前月薪約40-50萬

本來住在台北親戚家，目前是首購。

想問一下大家對於北士科的整體發展看法

（本人是相對喜歡一點寧靜和整體社區市容）

包括公共建設和生活居住品質等等不設限

目前也有了解相關的市政建設，只是還是希望能

有機會了解更多，補足自己可能的盲點。

也可以去跟其他地區比較整體發展性

謝謝大家

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.232.211 (臺灣)
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→ qqphor: 你可以去預約看預售比較快進入狀況吧1F 10/12 16:18
推 NCTULaoda: 40-50可以看大安區了吧！ 年薪千萬住士林不值得2F 10/12 16:19
推 yiempt: 我猜要新房  40-50無法大安區新房3F 10/12 16:23
→ sasasasasa: 確實會比較心儀新房，對社區市容也有一點要求。對於市區的車水馬龍可能無法接受。本金也無法達到豪宅等4F 10/12 16:27
→ Colac5566: 這樣年薪連破千都沒有，不太能挑你想要的的地點6F 10/12 16:27
→ sasasasasa: 級的市區建案。 預售屋其實都快看過一遍了。因為進入慎重思考期了，所以想上來請教大家的想法和激盪。7F 10/12 16:27
→ alexstag: 問就是買9F 10/12 16:29
→ Colac5566: 以目前台灣通膨環境來說，大概中等收入，可以考慮藍天哥說的竹北10F 10/12 16:29
推 alfrog0414: 感覺整體條件跟需求滿適合士北科的 推12F 10/12 16:29
推 NCTULaoda: 可以吧！抓總價8000萬，貸6400萬，一個月還23萬左右，一年大概300萬房貸13F 10/12 16:29
推 nthomas: 8000是怎麼貸款8成…
先說說你看上哪些建案15F 10/12 16:30
→ Colac5566: 這樣子一個月生活費剩下20多萬哪有生活品質可言17F 10/12 16:30
推 zxcv820421: 好厲害 高價屋可以貸8成 哪間銀行跟我說 我先去檢舉18F 10/12 16:31
→ NCTULaoda: 或是大直附近看看吧 假如有國一需求 大直更方便 也寧靜19F 10/12 16:31
→ sam21sam21: 原PO說的就是台北市北區的人的生活方式啊21F 10/12 16:32
→ sasasasasa: 上文林小的，國泰中的，隆遠的。文臨只剩大坪數，可能目前為不考慮。家居無法。璞真戶數太少，有點擔心。22F 10/12 16:33
→ sam21sam21: 如果沒有非重劃區不可，石牌站周圍可以參考
文臨不是號稱完銷了？宏盛陽明要開案了
抱歉，宏普陽明才對，高度3.5米，還可以24F 10/12 16:33
→ sasasasasa: 孩子其實還在學齡前27F 10/12 16:34
→ sam21sam21: 如果不是非豪宅不住，將就著應該可以考慮28F 10/12 16:34
→ sdhpipt: 喜歡寧靜應該買威靈頓山莊那種啊 XD29F 10/12 16:34
→ sam21sam21: 威靈頓加整理，現金支出太多了，真心不建議
我個人建議石牌站附近，原PO可能是醫生，小孩送薇閣如果是奎山，還有璞真榮華轉約可以考慮30F 10/12 16:35
推 kmichaelk: 柏鴻君臨 位置比宏普北士科好33F 10/12 16:37
推 tfct: 那當然是選延壽國宅都更案阿34F 10/12 16:37
→ sasasasasa: 宏普建設好嗎？大家的評價怎樣？宏普陽明是不是還沒釋出？網上查不到一層幾戶之類的消息35F 10/12 16:37
→ sam21sam21: 柏鴻配備好，開價也合理，唯一的問題是建商不夠有名37F 10/12 16:38
推 tfct: 離信義區忠孝復興都近 近就是王道 附近是健康公宅跟健安新城 市容舒服
中工畢豔閣 中工xxx38F 10/12 16:38
推 Anyotw: 喜歡安靜不是都選外雙溪41F 10/12 16:40
→ sasasasasa: 那有網友有過柏鴻的經驗嗎？ 我也是完全查不到任何評價，心裡比較不踏實。42F 10/12 16:40
推 just888: 年薪500萬UP?!幹嘛買北士科...@@44F 10/12 16:40
推 yiempt: 因為台北市收入500很普通  300以下就.......45F 10/12 16:41
推 tfct: 上班開車ㄧ小時是開去哪？不塞車都可以到新竹了46F 10/12 16:41
推 H2: 500買北士科的價格差不多，5000萬以內可以住的還不錯47F 10/12 16:41
推 hank7202: 全陽柏悅？ 或對面新的48F 10/12 16:41
→ sasasasasa: 民生其實也要考慮過49F 10/12 16:42
推 cutesuper: 笑死 總價8000能貸8成? 不懂硬要裝50F 10/12 16:42
→ sasasasasa: 是指一高 不是開一小時51F 10/12 16:43
推 kelsierlee: 大直新房比較符合你需求；易達信義計畫區、忠孝復興和中山站，私立學校有校車定點接送，環境寧靜舒適。52F 10/12 16:43
→ cutesuper: 內湖5期有考慮嗎?54F 10/12 16:43
→ kelsierlee: 捷運大直站、劍南路站的新建案參考看看，應該還有。55F 10/12 16:44
推 H2: 內湖五期也不錯，等東環出來有撐56F 10/12 16:44
推 tfct: 喔喔 看太快 走一高從塔悠路濱江上去也很快 塔悠路車很少57F 10/12 16:45
→ GPNN: 內湖五期真的很安靜 環境很好 就是交通比較......58F 10/12 16:46
推 iamala: 值得啊，這裡還不錯。59F 10/12 16:46
→ tfct: 快去看一下延壽都更案 再來分享一下60F 10/12 16:46
→ sam21sam21: 現在是各區拉年薪500鄰居嗎？哈哈61F 10/12 16:46
→ sasasasasa: 大直其實是首選沒錯，只是新房真的太貴了。還有就是其實現在就住大直，有點想要離開安逸出去闖闖。也在想值不值得。都是反覆思考的問題62F 10/12 16:46
→ sam21sam21: 台北市北區生活就是生活，不過有的人會嫌偏僻就是了65F 10/12 16:47
推 CrabBro: 台北最後的少數幾塊空地加上住宅區，但具體來說機能和地理位置並不是到很頂，但房價已經到非常頂了，捷運站周圍66F 10/12 16:47
→ sam21sam21: 喜歡大直可能會喜歡天母，或許全陽柏悅也是可以的68F 10/12 16:48
→ CrabBro: 可能都還沒有這塊地的開價8成，所以就看人了...69F 10/12 16:48
→ sasasasasa: 其實真的很喜歡天母，無奈我的工作非常需要一高。70F 10/12 16:49
推 tfct: 力推民生社區 鄰居環境單純離信義區又近 非常適合養小孩71F 10/12 16:49
→ sam21sam21: 台北市北區就是宏普建設就是中規中矩
全陽柏悅上一高很快，看一下你會嚇到
原PO私信我吧！給你宏普的資料72F 10/12 16:49
→ tfct: 民生社區以前是苦無新建案 現在難得有 走過路過不要錯過75F 10/12 16:50
→ sasasasasa: 我了解 確實很高，所以我才會在思考未來建設整體出來後，至少有沒有可能持平就好，不漲就算了。76F 10/12 16:51
→ sam21sam21: 宏普這個月應該就正式開案了78F 10/12 16:51
→ alexstag: 宏普圖面應該早就出來了...XD原ok可能要認真找找管道～79F 10/12 16:52
推 tfct: 我們家小時候租房 從幸安國小搬到民生社區 絕對是我爸做最對的選擇 住過就離不開了80F 10/12 16:53
推 kelsierlee: 如果本來就住大直的話；現在反而不該出走，因為未來五到十年大直會同步重點開發，不論是舊大直市區都更、重劃區投資開發、劍南路站內湖門牌周邊都更帶動。如果是大直人應該已經有感，附近正在開發有大變化。82F 10/12 16:59
推 shermanch: 劍潭或圓山附近有考慮嗎？玉門街新成屋兩房總價也兩千出頭 單價85應該買得到
圓山站二號出口500公尺
庫倫街出去三分鐘上圓山交流道
缺點就是市容不符要求
然後說年收五百普通的 是指家庭還是個人啊…86F 10/12 17:00
推 Anyotw: 原本蠻厲害，但all in之後可能有點辛苦XD92F 10/12 17:06
推 cicatrix: 超過7000萬，貸款額度就降到4成了93F 10/12 17:09
推 BLUESKY101: 不值得吧 人口都外溢到竹北了94F 10/12 17:21
推 chair209: 大直繼續住就好了啦95F 10/12 17:38
→ DwyaneWade: 非常值得啊96F 10/12 17:39
推 SkyShih: 你要的應該是基河路中正路行政中心那區,可以符合你要求97F 10/12 17:46
推 yiliang1107: 推中工碧硯閣，或J區都更的格局很好98F 10/12 17:51
推 rocoto: 適合99F 10/12 18:00
→ checkman: 買北市新成屋就是爽 燒錢 有面子
建議買品牌大一點的100F 10/12 18:09
→ LinuxKernel: 年薪500買北市新房?? 重點還是薪水能維持多久102F 10/12 18:13
推 alonzohorse: 醫生應該是不用人擔心103F 10/12 18:21
推 allenbret: 月薪45十萬。要上網詢問什麼意見…
中山區。松江路上面10年內包括新建案買下去。到哪都很方便。台北正中心。上高速公路 捷運 生活 無敵104F 10/12 18:33
→ alexstag: 看某些人的推文，45/m應該是勉強能在台北生活的稍高等打工仔107F 10/12 18:38
→ KrisNYC: 我覺得可以去大直先晃一圈看看 劍潭圓山符合鬧中取靜的要一點緣分.109F 10/12 18:39
推 vizjeco: 月薪40 想買哪都可以111F 10/12 18:41
推 rmna: 不常去市區待大直就好啦，幹嘛去拓荒
享受現在112F 10/12 18:44
推 gugu543: 中山北路璞園案，可以考慮，機能不錯114F 10/12 18:56

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