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標題 [新聞] 投資客鬆口氣？ 業界盛傳：打炒房草案「
時間 Fri Oct 14 11:45:33 2022
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標題 [新聞] 投資客鬆口氣？ 業界盛傳：打炒房草案「
時間 Fri Oct 14 11:45:33 2022
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https://house.ettoday.net/news/2357564
投資客鬆口氣？ 業界盛傳：打炒房草案「本會期不審了」 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲
![[圖]]()
打炒房到底是真是假？根據可靠消息指出，立院已決定本會期將不會審議《平均地權條例》修正草案，建築公會人士更透露：「選前不審選後更不可能會審。」但專家認為，此舉並非圖利特定人士，而是在美國大舉升息、資金嚴.. (打炒房, 立法院, 《平均地權條例》, 審議, 升息, 資金, 陸敬民, 徐佳馨, ) ...
![[圖]](https://cdn2.ettoday.net/images/4776/d4776760.jpg)
內文：
記者陳建宇／綜合報導
打炒房到底是真是假？根據可靠消息指出，立院已決定本會期將
不會審議《平均地權條例》修正草案，「選前不審選後更不可能會審」，不過專家認為此
舉並非圖利特定人士，而是在美國大舉升息、資金嚴重外流的狀況下，政府希望民眾買房
「錢留台灣」。
舉並非圖利特定人士，而是在美國大舉升息、資金嚴重外流的狀況下，政府希望民眾買房
「錢留台灣」。
自從內政部宣示要「打炒房」、釋出《平均地權條例》修正草案之後，迄今已經快1年，
雖然已經送進立法院排審，也有黨團要求要列為優先審議的法案，但遲遲沒有動靜。近期
則有建築公會相關人士告訴《ETtoday新聞雲》：「打炒房草案這個會期，確定不會審議
了。」
雖然已經送進立法院排審，也有黨團要求要列為優先審議的法案，但遲遲沒有動靜。近期
則有建築公會相關人士告訴《ETtoday新聞雲》：「打炒房草案這個會期，確定不會審議
了。」
這位相關人士指出，政府高層已經決定這個會期不會將《平均地權條例》修正草案納入議
程，他說：「選前不審選後更不可能會審，到下次總統大選前才可能再拿出來討論。」也
就是說，還沒下車的投資客，到下次大選前還有1年多的時間可以解套。
程，他說：「選前不審選後更不可能會審，到下次總統大選前才可能再拿出來討論。」也
就是說，還沒下車的投資客，到下次大選前還有1年多的時間可以解套。
《住宅週報》社長陸敬民表示，政府這樣操作看起來好像是罔顧居住正義，幫炒房者解套
，但實際上政府要考量的因素相當多，尤其近期美國大幅升息，許多高資產族群都跑去買
美金、美元定存、保險等，國內資金流出非常嚴重，對經濟成長造成相當大的影響，因此
才決定暫緩打炒房，希望民眾買房「錢留台灣」，只是這種政策不能明講，只能用這種方
式「暗示」。
，但實際上政府要考量的因素相當多，尤其近期美國大幅升息，許多高資產族群都跑去買
美金、美元定存、保險等，國內資金流出非常嚴重，對經濟成長造成相當大的影響，因此
才決定暫緩打炒房，希望民眾買房「錢留台灣」，只是這種政策不能明講，只能用這種方
式「暗示」。
特別台灣的住宅自有率接近8成，也就是說實際上有房的人比沒房的更多，打房也就等於
打有票的人，政府真的願意做這件事嗎？
只不過就算《平均地權條例》修正草案真的被擱置，也不代表投資客、投機客就海闊天空
，近期市場表現不佳是事實，房價愈來愈高也代表獲利空間縮小，此時投資客未必重新想
上車。
，近期市場表現不佳是事實，房價愈來愈高也代表獲利空間縮小，此時投資客未必重新想
上車。
住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨指出，有交易就有成交價格，若市況不好，買方不
買單，價格自然下降，但如果採取閉鎖模式，不僅因為案量少出現奇貨可居，更可能讓交
易黑市化，同時許多屋主因為閉鎖忍了一下，反而因此轉危為安，讓價格不跌反漲。
買單，價格自然下降，但如果採取閉鎖模式，不僅因為案量少出現奇貨可居，更可能讓交
易黑市化，同時許多屋主因為閉鎖忍了一下，反而因此轉危為安，讓價格不跌反漲。
心得：
預售屋真的風險比較大
如果整天都要擔心房價天花板回檔
不如買中古屋老公寓安心等補漲
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推 : 自住反而喜歡打房吧 要繳的房屋稅更少 利息可能多就是1F 10/14 11:50
推 : 政府又不是智障，現在這情況還打根本就自殺2F 10/14 11:52
推 : ??不懂耶，大家都說政府打房越打越高，實質上是炒房。這時候應該更要用力打，投資客開心，大家都開心才對。不然現在漲幅那麼小能看嗎？3F 10/14 12:00
推 : 一樓肯定沒房子，在那邊幻想6F 10/14 12:12
→ : 哈欠7F 10/14 12:13
→ : 有人意外嗎8F 10/14 12:19
推 : 感謝民進黨政府 我滿滿二重埔預售要賺翻了
感謝9F 10/14 12:19
感謝9F 10/14 12:19
→ : 一樓真的沒買房，連房屋稅計算基準跟房價無關都不知道11F 10/14 12:20
→ : 年底選舉我看民進黨又要大勝了12F 10/14 12:20
推 : 打不打都有賺法啊！手上一間都沒有的可能連叫價機會都沒有13F 10/14 12:27
推 : 房屋稅減少？這個政府最痛恨吧15F 10/14 12:27
推 : 就說幾乎不可能過，是不是當政客是白癡啊？！自有率逼近八成，手上有預售合約的也不在少數，這個審過年底準備輸到連褲子都沒有。為了極少數覺青腦空的票，然後奉送對手一半以上的票，內鬼可能都不會做這種事XD。而且這個條文本來找爭議就很大，直接限制人民自由處分財產的權利，違憲可能性不低。16F 10/14 12:27
推 : 反正我們投資客年底通通投民進黨。感謝炒房政府讓我們財富自由22F 10/14 12:28
推 : 傻空又要崩潰怨天尤人了24F 10/14 12:42
推 : 選舉完以後呢?25F 10/14 12:47
推 : 印象本版很多人喊過了籌碼集中更難跌，還真混亂26F 10/14 12:58
推 : 台灣未來30年本來就是dpp執政了
台灣早就走向日本式的政黨分佈
DPP會一黨獨大至少30年
台灣民主從2000算起 真正維持兩黨政治的也就大概在太陽花之前 在太陽花之後 中央政治 就是一大黨配中黨和小黨的格局27F 10/14 13:05
台灣早就走向日本式的政黨分佈
DPP會一黨獨大至少30年
台灣民主從2000算起 真正維持兩黨政治的也就大概在太陽花之前 在太陽花之後 中央政治 就是一大黨配中黨和小黨的格局27F 10/14 13:05
推 : 炒房發大財 居住正義的什麼咖洨 房市三箭射死你們33F 10/14 13:19
推 : 民進黨執政，房價不可能跌，而且如同上所述，民進
黨蠻會選舉的，房價漲還是能贏34F 10/14 13:26
黨蠻會選舉的，房價漲還是能贏34F 10/14 13:26
推 : 國民黨執政房價就會跌嗎？笑死，是不知道雙北房價的起漲點就是馬英九時代嗎36F 10/14 13:28
推 : 馬英九卸任前還推了房地合一
國民黨後期房價有修正
民進黨時期漲更多，但當時民進黨罵人炒房罵多兇，
結果自己….38F 10/14 13:29
國民黨後期房價有修正
民進黨時期漲更多，但當時民進黨罵人炒房罵多兇，
結果自己….38F 10/14 13:29
→ : 禁售，房地合一稅一樣要斷財源
建案又多好幾戶關係人交易 ccc42F 10/14 13:33
建案又多好幾戶關係人交易 ccc42F 10/14 13:33
推 : 民進黨也是靠馬的房地合一混了6年無居住正義政策只有嘴泡44F 10/14 13:34
推 : 而且民進黨時期漲風更誇張，但想想民進黨多會人設
或者摧毀人設了..
當時的氛圍，國民黨被罵炒房，而且印象深植人心，
現在漲更兇，卻裝沒事…45F 10/14 13:35
或者摧毀人設了..
當時的氛圍，國民黨被罵炒房，而且印象深植人心，
現在漲更兇，卻裝沒事…45F 10/14 13:35
→ : 你各位記得，要炒房就要持續投黨49F 10/14 13:38
→ : 讚啦 就是要暴漲！50F 10/14 13:39
推 : 台灣房價從2004年開始飆 阿扁第二任早就決定拼炒房了
第一任經濟不景氣 被藍營罵死 第二任全力拼房產業
到了低能馬皇相打房跟大眾為敵 卻遇到美國qe 止不住房價直到2014年 房價飆漲才停止 甚至下修 小跌
到了蔡英文 房價又站回2014高點 維持緩漲格局一路至今51F 10/14 13:56
第一任經濟不景氣 被藍營罵死 第二任全力拼房產業
到了低能馬皇相打房跟大眾為敵 卻遇到美國qe 止不住房價直到2014年 房價飆漲才停止 甚至下修 小跌
到了蔡英文 房價又站回2014高點 維持緩漲格局一路至今51F 10/14 13:56
推 : 空仔才剛停損股票放空，又看到這新聞56F 10/14 14:01
→ : 你今天放空了嗎？！XD保力達蠻牛！57F 10/14 14:12
推 : 唯一打房的部長是張盛和，以後沒有了。58F 10/14 15:02
推 : 當然投DPP 投KMT打房幹嘛 傻啦？
有人會笨到拿石頭砸自己腳嗎 嘻嘻59F 10/14 15:23
有人會笨到拿石頭砸自己腳嗎 嘻嘻59F 10/14 15:23
推 : 不管藍綠很多都是房產大戶，甚至跟建設建材等等有關，換那一個黨都一樣，房物價通膨一直上漲這也時全世界執政當局都會往這推動，30年前的人有房百萬存款就要退休養老，現在千萬投資複利過活，就想40歲退休等等，所有的國家不可能讓中壯年人口有點錢就擺爛退休無勞動力，會一直持續通膨，再20年可能年薪千萬就中等所得，三房含車過億，室內還只有20坪，路邊牛肉麵一碗兩千，陽春麵350，魯蛋100，千萬買股沒複利滾存，最後可能還是要睡路邊61F 10/14 15:24
推 : 謝謝偉大的黨 讓大家知道都一樣爛70F 10/14 15:24
→ : 炒作定義就是短期炒作買賣啊，房地合一加油壓制到
這部分，這算馬的政績了吧
加油更正成就有71F 10/14 15:25
這部分，這算馬的政績了吧
加油更正成就有71F 10/14 15:25
→ : DPP也有房地合一2.0阿 抑制短期炒作阿 哈哈哈哈哈
結果反而讓房價飛天 讚的74F 10/14 15:35
結果反而讓房價飛天 讚的74F 10/14 15:35
→ : 房價只是選舉話題而已 台灣根本沒啥居住問題
為了讓空空爽去真打房才是傻了
比如隔壁的共同富裕 但他們不需要人民的選票
喜歡可以搬過去住76F 10/14 15:47
為了讓空空爽去真打房才是傻了
比如隔壁的共同富裕 但他們不需要人民的選票
喜歡可以搬過去住76F 10/14 15:47
噓 : 過一陣子依樣要打泡泡
早日硬著陸比較安全80F 10/14 15:52
早日硬著陸比較安全80F 10/14 15:52
→ : 藍綠都爛 早點認清事實82F 10/14 15:55
→ : 相信黨相信政府83F 10/14 16:22
→ : 大家都一樣阿,自己賺不到時,都罵的很兇....拿到門票就...84F 10/14 16:44
→ : 就跟你說過不演很久了現在才知道？85F 10/14 16:57
→ : 可憐ㄚ86F 10/14 19:46
推 : 黃豆的味道比較適合喝87F 10/14 20:30
推 : 實價登陸真的是炒房神器 政府是提油救火 還是在反串88F 10/14 21:48
推 : 民進黨笑話：打房 勞工是心中組最軟的那一塊 公平正義89F 10/14 21:55
→ : 勞工是最軟的那塊，往死裡打就對了90F 10/14 22:56
推 : 房市三箭 射死那些沒房的91F 10/15 11:52
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