看板 home-sale
作者
標題 [新聞] 南台灣房市出現下跌現象！台南、高雄11
時間 Fri Oct 14 12:35:18 2022
作者
標題 [新聞] 南台灣房市出現下跌現象！台南、高雄11
時間 Fri Oct 14 12:35:18 2022
連結：
https://reurl.cc/zN3EKe
南台灣房市出現下跌現象！台南、高雄11區房價回跌，就連蛋黃區也沒守住-風傳媒
![[圖]]()
南部房價也出現修正嗎？台南市不動產估價師公會基於提供民眾最新實價登錄，在9月25至27日查詢8月至9月初，台南市與高雄市住宅面積20至70坪，排除特殊交易與不考慮實價登錄資訊遞延的狀況下，彙整最新實價登錄房價訊息。數據顯示，台南與高雄共有11區呈現「雙跌價」。[啟動LINE推播] ...
![[圖]](https://image.cache.storm.mg/styles/smg-800x533-fp/s3/media/image/2022/06/05/20220605-105837_U16224_M767940_afc9.JPG?itok=yp4Jon5n)
內文：
南台灣房市出現下跌現象！台南、高雄11區房價回跌，就連蛋黃區也沒守住
風傳媒
南部房價也出現修正嗎？台南市不動產估價師公會基於提供民眾最新實價登錄，在9月25
至27日查詢8月至9月初，台南市與高雄市住宅面積20至70坪，排除特殊交易與不考慮實價
登錄資訊遞延的狀況下，彙整最新實價登錄房價訊息。數據顯示，台南與高雄共有11區呈
現「雙跌價」。
至27日查詢8月至9月初，台南市與高雄市住宅面積20至70坪，排除特殊交易與不考慮實價
登錄資訊遞延的狀況下，彙整最新實價登錄房價訊息。數據顯示，台南與高雄共有11區呈
現「雙跌價」。
台南、高雄11區房價回跌！蛋黃區也沒守住
根據該數據揭露最新8、9月初的實價登錄，其中8月房價納入通膨率，發現南二都有11區
出現「雙跌」現象，也就是均價月變動率、年變率（計算通膨後）皆下滑。以台南市來說
，包括中西區、佳里區、東區、南區與新化區皆為雙跌價。
出現「雙跌」現象，也就是均價月變動率、年變率（計算通膨後）皆下滑。以台南市來說
，包括中西區、佳里區、東區、南區與新化區皆為雙跌價。
至於高雄市，包括大寮區、仁武區、左營區、林園區、前鎮區與鼓山區，共6區雙跌。顯
示不分蛋黃區或蛋白區，最新實價登錄都有出現房價下跌跡象，由於時序將邁入第四季，
下行是否已成定局？後續每波最新實價登錄，都值得密切關注。
示不分蛋黃區或蛋白區，最新實價登錄都有出現房價下跌跡象，由於時序將邁入第四季，
下行是否已成定局？後續每波最新實價登錄，都值得密切關注。
不過，在清華安富房價指數公布最新8月數據，高雄市價量表現與2021年同期相較，房價
指數均呈上漲格局，其中以楠梓區、岡山區表現最為亮眼，年漲幅分別為40.12%、26.2%
。
指數均呈上漲格局，其中以楠梓區、岡山區表現最為亮眼，年漲幅分別為40.12%、26.2%
。
台南市的部分，清華安富房價指數觀察台南市各行政區的房市狀況，與去年同期相較，各
行政區房價指數均呈上漲態勢，不過，台南市仍處盤整階段，後續房市有待觀察。
心得：
台積消息還沒公佈前
就已經有人忍不住想跑
看來派對要正式開始了？
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.75.150.57 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1ZIES8WC (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1665722120.A.80C.html
※ 編輯: qooisgood (42.75.150.57 臺灣), 10/14/2022 12:36:43
![[圖]]()
![[圖]]()
--
推 : 回檔啦，跌什麼跌1F 10/14 12:38
→ : 又是蔡記者....
以後先看新聞是不是從好房網出來的2F 10/14 12:39
以後先看新聞是不是從好房網出來的2F 10/14 12:39
推 : 台積電已經說要降低支出。很明顯高雄準備崩盤。還是新竹最穩4F 10/14 12:40
推 : 早說了基本面問題，台南高雄靠資金潮炒高的，資金
退潮，第一個死
現在資金回流新竹避險了
新竹最近又漲了44%6F 10/14 12:41
退潮，第一個死
現在資金回流新竹避險了
新竹最近又漲了44%6F 10/14 12:41
推 : 我說過很多次了。只有買新竹最穩10F 10/14 12:42
→ : 推樓上，但關鍵因素還是人口實據跟戶籍差額很大，
加上新竹薪資高、機會多，有很多外地來的潛在租屋
份子
資金潮退勢必找避風港，這時候就是看基本面了
台南高雄人口還在減少，而且薪資也不夠，產業又不
多元，房價一直炒，其實我對南部發展不太好，逼更
多人北漂而已11F 10/14 12:43
加上新竹薪資高、機會多，有很多外地來的潛在租屋
份子
資金潮退勢必找避風港，這時候就是看基本面了
台南高雄人口還在減少，而且薪資也不夠，產業又不
多元，房價一直炒，其實我對南部發展不太好，逼更
多人北漂而已11F 10/14 12:43
推 : 新竹廣一個台積電久可以打死所有高雄企光18F 10/14 12:45
→ : 光台積電就打死全國了，不只高雄，沒必要針對高雄
打成這樣…19F 10/14 12:46
打成這樣…19F 10/14 12:46
推 : 這數據是用平均成交單價算嗎
如果新屋比率低，一定是跌。21F 10/14 12:46
如果新屋比率低，一定是跌。21F 10/14 12:46
推 : 台南在地人都快買不起了，跌吧23F 10/14 12:49
推 : 剛開始而已 慢慢看戲24F 10/14 12:52
→ : 救救仁武25F 10/14 12:55
噓 : 台南不動產協會還敢出來丟臉？上次還發什麼北市17
戶的新聞26F 10/14 12:56
戶的新聞26F 10/14 12:56
推 : 舒服28F 10/14 12:57
推 : 空空高潮中29F 10/14 12:58
推 : 可憐魯套們 要慘賠嘍30F 10/14 13:00
推 : 買新竹最穩 雙北還行 南部挫勒蛋31F 10/14 13:00
推 : 我很好奇那邊跌？32F 10/14 13:04
推 : 下跌很好啊，準備好現金換別墅33F 10/14 13:05
推 : 回檔而已….哪有跌….看仲介們緊不緊張就知道34F 10/14 13:05
推 : 房蟲：回檔不是跌啦35F 10/14 13:06
→ : 如果仲介還很悠哉、退斡旋、應該是沒有在怕，市場水溫看仲介們動向最準
屋主賣不出去不會沒有錢，仲介沒有生意才是會影響生計36F 10/14 13:06
屋主賣不出去不會沒有錢，仲介沒有生意才是會影響生計36F 10/14 13:06
推 : 房蟲，起風了39F 10/14 13:08
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/gguOmDPh.jpg)
推 : 空空看到黑影就高潮，哪裡有跌說來聽聽啊42F 10/14 13:10
→ : C大說的對 房價是有連動性 目前房市真的很冷43F 10/14 13:10
推 : 回防竹北44F 10/14 13:11
→ : 群組不是LDS就是沒什麼人聊45F 10/14 13:11
推 : 資金回新竹這沒問題…
昨天才一篇新竹漲44%冠北台灣46F 10/14 13:12
昨天才一篇新竹漲44%冠北台灣46F 10/14 13:12
→ : 大家等拍賣囉 現金準備好 不能貸款喔48F 10/14 13:12
→ : 要跌的新竹台中台南高雄一起跌 沒什麼資金回防議題 因為目前是系統性 而非區域性問題49F 10/14 13:14
→ : 我近期在找，真的沒有跌價跡象啊….51F 10/14 13:14
→ : 不要拿落後資訊吹噓 意義不大52F 10/14 13:15
推 : 以現在的金融風險來說，台積電業績好端端的股價都腰斬53F 10/14 13:16
推 : 南部正常吧54F 10/14 13:16
→ : 相比之下，房地產還真的是穩如泰山55F 10/14 13:17
→ : 我買市區25萬應該跌不到偶啦56F 10/14 13:18
→ : 目前頂多就是稍微修正一下而已 說跌還早57F 10/14 13:19
推 : 新竹、台中在噴一發58F 10/14 13:19
→ : 我比你少7-10萬 全部都在精華地段59F 10/14 13:19
→ : 只是回檔而已跌在那
股票有實時價格反應，房價要交易量低一陣子才會反應在價格上，沒這快60F 10/14 13:19
股票有實時價格反應，房價要交易量低一陣子才會反應在價格上，沒這快60F 10/14 13:19
推 : 怎麼可能63F 10/14 13:21
推 : 豪爽64F 10/14 13:24
→ : 什麼回跌，是回檔而已啦65F 10/14 13:24
推 : 現在有實價登錄，會落後幾個月，但不至於差太多66F 10/14 13:25
噓 : 請正名回檔，不是回跌67F 10/14 13:26
→ : 這記者本來就是大空頭啊 半年前就在說新竹在跌了
回檔說成在跌也不是第一次68F 10/14 13:27
回檔說成在跌也不是第一次68F 10/14 13:27
→ : 新竹幾時跌過？？…..70F 10/14 13:27
推 : 這間搞笑公會...沒有可信度...71F 10/14 13:28
推 : 99仁武72F 10/14 13:29
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/Hyc2EPPh.jpg)
→ : 南部跌你也不會買，有意義嗎？74F 10/14 13:30
→ : 又是這間公會…75F 10/14 13:30
→ : 一般人真的乖乖作房地產，去年文章到現在就拉出差距了76F 10/14 13:31
推 : 看完只覺得我那個投資客朋友真的很神 = =
年初就把南部的房子都獲利了結了 我問為何
他說要準備往下噴了 要趕快逃
滿手資金 現在準備接股市 = = 高手跟韭菜真的差很多 = =77F 10/14 13:34
年初就把南部的房子都獲利了結了 我問為何
他說要準備往下噴了 要趕快逃
滿手資金 現在準備接股市 = = 高手跟韭菜真的差很多 = =77F 10/14 13:34
推 : 那邊往下噴？我也想知道耶81F 10/14 13:36
推 : 年底蔥價！82F 10/14 13:36
→ : 該不會是幻想出來的吧83F 10/14 13:36
→ : 之前小綠房仲~天天PO成交文, 現在一個月都沒一篇84F 10/14 13:37
噓 : 唬爛85F 10/14 13:37
→ : 南部就量縮很大啊
台南開價降幅6%也是數一數二多的86F 10/14 13:37
台南開價降幅6%也是數一數二多的86F 10/14 13:37
推 : 新竹量縮也很大耶88F 10/14 13:38
推 : 台灣房價只漲不跌 應該都是特例跌價的啦89F 10/14 13:39
推 : 怕什麼，是套套還沒出手，套套都加價買的。90F 10/14 13:39
推 : 加價賣91F 10/14 13:39
推 : 塊逃啊92F 10/14 13:40
→ : 不可能 現在只是起漲點 未來還有外勞接刀93F 10/14 13:46
推 : 好恐怖喔94F 10/14 13:50
推 : 廢話 南部就一堆窮人阿 每個投資客都想賣前3%的有錢人哪有這麼多有錢人可以接盤?95F 10/14 13:53
→ : 其實每個縣市的情況都很不同97F 10/14 13:54
→ : 都搶不到房，縮量了，還跌，怎麼可能98F 10/14 13:54
→ : 再說有錢人只會去買沒什麼漲幅的豪宅 輪不到你們99F 10/14 13:54
推 : 房價跟薪資無關 南部繼續噴噴229F 10/15 02:28
推 : 仁武那麼糞，東西難吃，空氣糟糕，機能差，可以炒到這麼高也真是好笑230F 10/15 03:37
推 : 潮水退了232F 10/15 10:47
推 : Lm會跌到十年前的價格嗎？ 好興奮啊233F 10/15 12:21
--
作者 qooisgood 的最新發文:
- 17F 9推
- 47F 17推
![]()
連結： 內文： 高雄地政局土地標售美中不足 脫標率70％低於預期 工商時報 高雄房市熱潮26日引來37個標封，參與高雄地政局的土地標售，不過，與市場預期有落差 ，脫標率只有70％，未能揮出全壘打，第 …71F 41推 2噓- 61F 15推
點此顯示更多發文記錄