看板 home-sale作者 sss5 (opp)標題 [請益] 適合轉貸與轉增貸嗎時間 Sun Oct 16 00:17:08 2022
小弟33y已婚 育2子。2歲與3個月
工作穩定，年薪約170，老婆目前沒工作帶小孩
之前不懂理財，弄的亂七八糟
目前幾乎無法存到錢
歸咎主要原因是每月要還的貸款太高
1.) 之前因資金需求拿老家透天抵押貸款，每月需還款1萬(利率2.3%)-國泰壽險
2.) 北部自購新屋，每月還款3萬3(利率1.58%)-土銀
因為現在老家的房子跟我自購房子都有增值
主要目的就是希望增少每月還款壓力
外加有一筆資金可以運用(換車)
不知道是否合適用增貸或轉貸的方式??
利率沒有加上升息後的
謝謝大家!!
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→ qqphor: 有沒有記帳啊......，用共通app記帳軟體試試，這薪資比我1F 10/16 00:21
→ qqphor: 我們家雙薪還高出很多
這些大支出對你的所得佔比應該只有1/33F 10/16 00:21
※ 編輯: sss5 (220.134.8.189 臺灣), 10/16/2022 00:24:04
→ qqphor: 應該檢視你們的支出試試，那裡是不必要的支出，一定有，不會理財的人通常都是感覺，其實花很大
大
沒搞清楚自己的財務狀況，增貸転貸只是治標
反而會壓縮你的現金流5F 10/16 00:26
→ akizut: 你兩個貸款加起來才你年薪的33%，沒錢的原因不是還款金額太高，先記帳兩個月看錢都花去哪了10F 10/16 00:37
→ qqphor: 我正要開始省錢大作戰，要不要一起（認真喔），進入通縮有可能會1-2年左右12F 10/16 00:45
推 INIKS: 有兩個小孩現金吃緊很正常，可以嘗試轉貸一間，延長還款年限，降低每個月的支出。
但暫時別換車，畢竟現在車子貴，第二個小孩還小，暫時沒有出遊需求，千萬別買車。
增貸以目前狀況，個人不建議，因為美國正在去槓桿，我們跟著做就好別借貸14F 10/16 00:50
推 shawncarter: 看到換車兩個字覺得你的財怎麼理都沒用 你應該先理一下你的腦20F 10/16 01:26
→ wuchiou: 先記帳再來考慮換車22F 10/16 01:39
推 s26492755: 每月本利和43000 一年516000 然後你單人年薪就170了
問題在於你其他花費吧23F 10/16 01:47
推 darkdogoblin: 年薪才170 老婆沒工作外加兩個小鬼 還有兩貸在跑
你跟我說要換車???26F 10/16 03:00
推 liu1981sssss: 車是秏品我都開到不能修再換，我公司一堆人年薪近兩百還在騎機車28F 10/16 03:37
推 kitten123: 我單身年薪比你高都在騎機車了，你養三個人還想換車XD?腦袋很好用，希望每個人都有一個30F 10/16 04:13
推 s26492755: 你有兩個小孩帶出門基本上要開車啦 換車不ok 但騎車難道四貼嗎32F 10/16 05:48
推 hdw: 記帳很必要，說不換車的有考慮人家狀況嗎？35F 10/16 06:19
→ qqphor: 應該是想転增貸用寬限期讓自己緩一緩，我猜37F 10/16 07:41
→ checkman: 兩個小孩還騎車勒 單身工程師腦袋有問題喔38F 10/16 07:58
推 s26492755: 我是覺得可以先探討花費部分 是不是都很必要 錢不夠的時候 要嘛開源要麻節流
老婆上班薪水未必比兩個小孩托嬰來的高的話 就是要ㄧ個養三個39F 10/16 07:58
→ checkman: 很簡單 舊家重新轉貸給新銀行估價 之後用寬限期就有多的現金 不用謝我
小孩大了 老婆就可以去工作了 幫忙還款
人生不是只有還貸款 善用理財工具 讓日子好過點43F 10/16 07:59
推 pcstar47: 比較好奇土銀還1.58％，當初簽固定利率嗎？47F 10/16 08:01
→ qqphor: AI都是住在雲上的，戀戀劇場呵呵48F 10/16 08:02
推 s26492755: 再來你要轉增貸 我覺得條件給的不夠 這樣沒法給建議
透天的市價 現在房子大概繳多久之類的49F 10/16 08:02
→ qqphor: 這個利率應該是青首，上調了，目前1.83吧51F 10/16 08:04
推 g11121s: 內文前後矛盾XD（前文哭窮，結尾要換車）52F 10/16 08:18
→ killerbbt: 你落入花費陷阱了吧 你這薪水養兩個不可能不夠
除非你是高階養法 什麼都要買什麼都要用好
你先記帳個三個月大概就知道錢都花到哪邊去了55F 10/16 08:37
→ laihong: 車可以買二手日系進口車，保值安全性也有，前兩年買一是不能買，是要台日系油電車，開了兩年目前市場價格跟當初入手價一樣，不是不能買車，是不能買新車，折價太大！59F 10/16 08:40
推 tswen: 貸不出來62F 10/16 09:18
推 probex: 存不了錢還要換車 先換腦吧63F 10/16 09:37
推 Axcic: 問題在單薪+2小孩64F 10/16 10:23
推 kusocomtw: 先記帳+1 北部170養四個人沒辦法什麼都要用好用爽
不過也很常看到有人記帳細項叫信用卡費...XD65F 10/16 10:34
→ iamiam: 平均月薪14萬，升息後月還款4.5萬，還有9.5萬可支用。然後把存不到錢的原因歸咎於貸款太多？且小孩還沒讀書燒不到什麼錢，開始上幼兒園才真的燒錢。先改變你的想法跟用錢習慣吧！
合理推測你的錢都套在股市了67F 10/16 10:41
推 kt56: 增轉貸換美元投資叫美國人幫你還房貸72F 10/16 11:03
推 kagaya: 增貸不是反而吃掉更多現金流嗎
倒數四五句也是互斥的啊73F 10/16 11:05
推 harphy: 有小孩有貸款，老婆無工作。這樣的年薪太低。75F 10/16 11:07
→ qqphor: 開寬限期才是主要的目的，這樣可以拿到多餘的錢換車又可以減少貸款支出76F 10/16 11:07
推 harphy: 還是得看你決定小孩窮養富養，影響你每個月可用資金78F 10/16 11:09
→ qqphor: 我為了省錢，小孩讀書沒上過補習班（貴死），只有課後照顧班（雙薪沒辦法），國英數自社功課一律買教材回來自己教，不會教的就上綱學，教到國中三年級應該都沒有太大的問題。不然怎麼買房….。
Youtobe很好用79F 10/16 11:14
推 F93935: 2.3也還好84F 10/16 11:40
推 s26492755: 增貸出來的資金可以不要用完先慢慢扛現金流啊 只是這叫做寅吃卯糧 如果你無法讓你的現金流成長到可以負擔 那遲早會爆
我是一直覺得這個是花費問題啦 170不會養不起一家四口 看你怎麼養而已
如果小孩要富養 你就算增貸出來 遲早也是花光 只是把錢的問題延後去面對
所以我覺得還是應該要從花費著手
當然你也可以增貸出來投資賺利差 利用利差產生的利潤來增加收入85F 10/16 12:06
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