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作者 micky83802 (雨傘)
標題 [請益] 過去科技業興盛時為何新竹不太漲？
時間 Wed Oct 19 12:41:07 2022
 
大概是我國小的時候吧
 
那時候竹科整個就是大發財
 
發財到爆炸的那種
 
員工都是拿股票 沒在給你拿現金分紅的
 
那時到竹科 到處都是貼滿金箔的那種感覺
 
可那時候房價也沒想現在這樣飆漲
 
想請問是什麼原因？
 
房貸 頭期太高？
 
還是單純那時候人的財商不高？
 
謝謝大家
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※ 同主題文章:
[請益] 過去科技業興盛時為何新竹不太漲？
10-19 12:41 micky83802
Re: [請益] 過去科技業興盛時為何新竹不太漲？
10-19 13:16 p20770299
→ Jodaro: 那時候都是在買地買店面買別墅1F 10/19 12:42
羨慕
推 saufu08: 那時候買房利率也高吧2F 10/19 12:43
推 shejoyshe: 因為那時候房蟲還沒有一狗票3F 10/19 12:44
 
※ 編輯: micky83802 (42.72.131.99 臺灣), 10/19/2022 12:45:14
推 qqphor: 應該有貸款利率5%以上吧4F 10/19 12:45
→ NightxFrog: 因為這坡大漲，跟台商回流最有關係5F 10/19 12:45
→ qqphor: 而且只有20年6F 10/19 12:45
→ NightxFrog: 台商先拉高工業低價，然後慢慢影響到住宅用地
2014至2017年之間，就很多台商回流7F 10/19 12:47
推 susuper: 因為現在的房蟲，那時候才在買剛需房，還沒想到要割學弟9F 10/19 12:49
→ NightxFrog: 有些是回台擴廠，也很多是中國賺飽，回台退休10F 10/19 12:50
推 kagaya: 那時候可能拿到一票就退休 或跑去台北蛋黃買豪宅了11F 10/19 12:50
推 chairman: 第一那時還沒有高鐵，第二十幾二十年前雙北房價合理很多，股票分紅可以輕鬆買北市的話為何要買新竹？12F 10/19 12:51
推 chouvincent: 政府政策阿 現在內政部長說是產業龍頭14F 10/19 12:52
→ qqphor: 還好我有爬文，很多廢話大於文化15F 10/19 12:52
→ kagaya: 退休又不用住新竹 也不會想住新竹16F 10/19 12:52
→ qqphor: 我指的是某些樓17F 10/19 12:53
推 fancyfancy: 那時候好像習慣返鄉買？生活品質有沒有說很好只是去工作的，但後來聚落形成，大家也希望下一代聚在一起，而且炒作也會導致恐慌性買房，老實說工程師的數量再高也是有限18F 10/19 12:54
推 psee: 問就是小英政績＋122F 10/19 12:57
噓 iwkya: 沒有房蟲啊還需要解釋嗎23F 10/19 13:03
推 darkdogoblin: 還沒漲時就可有可無,心態不是20萬買荒郊就是退休回24F 10/19 13:06
→ s1612316: 認識的買了台北 以前誰在買新竹25F 10/19 13:06
→ darkdogoblin: 鄉,漲時就是房蟲炒作政治迫害,真相不就你眼光差
參考就是諸位旁邊那種等了5~10年不買的同事26F 10/19 13:07
→ qqphor: 怎麼每篇都有蟲啊XD28F 10/19 13:08
推 b777787: 每篇都有低能八卦空空急著扣人房蟲29F 10/19 13:09
推 heidilin: 你說的竹科貼金箔是1975年前出生的人才體驗過，人數不多很低調。竹科在2008一副快死掉的鳥樣，不知道有幾個人有印象？30F 10/19 13:09
推 AhJaTyYn: 當房蟲爽啊 不然要當憤世忌俗的空空哦33F 10/19 13:11
推 NicholasTse3: 以前是買竹北或新竹的地 所以不是沒有房蟲 按照這個邏輯以前算地蟲吧？34F 10/19 13:11
→ aal: 那時候空地多根本沒有稀缺性36F 10/19 13:12
→ qqphor: 講到最後都會歪掉，大家開心就好37F 10/19 13:12
→ NicholasTse3: 我大學的時候就聽同學說他爸媽在竹北囤兩塊地 等著拉高賣 那是十幾年前的事了38F 10/19 13:12
推 TsuoTsuoNi: 2008金融海嘯那個時候園區可是風聲鶴唳，從那之後到景40F 10/19 13:14
→ i386: 那年代很多人賺夠了根本也不會留在新竹41F 10/19 13:15
→ TsuoTsuoNi: 氣回暖至少也花了幾年時間，然後再加上房市逐漸被捧起來還要再花個幾年醞釀。
如果小弟估算沒錯，從金融海嘯到新竹竹北與東區房市被搞到現在這樣的市場行情，是不是也算是經過了一段蠻正常的成長期的?
當然，小弟的這格結論是以家父與鄰居叔叔阿姨等工程師42F 10/19 13:15
→ MacD89: 當年領股票時代跟現在比的完全不精確數字描述大概就是100個年薪600萬 跟1000個年薪200萬的差別 後者才能把房市帶起來48F 10/19 13:20
推 iphone7mini: 以前是實力派低調買 現在...？51F 10/19 13:20
→ aesdu: 因為那時玩股票更夯52F 10/19 13:20
→ TsuoTsuoNi: 對於當時大環境的記憶與這幾年的感受去推敲與歸納的53F 10/19 13:20
推 CIIIO: 因為2018前中國喊2025 一堆人看衰台灣 之後中美貿易戰後空空們被尬到只好回補54F 10/19 13:20
→ TsuoTsuoNi: 若有誤請不吝指正56F 10/19 13:21
推 yasea2004: 鳥地方 鳥地方 再不買剩屎地方可住了57F 10/19 13:25
→ pxycho: 分紅費用化之前在金山街熬五到七年就可以退休了，一堆人都在數饅頭領完股票去買台北或移民美加紐澳58F 10/19 13:26
→ yasea2004: 沙漠沒水喝 一罐尿都能賣你一百萬60F 10/19 13:26
→ pxycho: 現在想七年退休？年薪五百萬也不夠啊61F 10/19 13:26
推 a00000000001: 因為那時候的科技新貴 30出頭就能退休了 所以沒有只能買新竹 而且當初人沒那麼多62F 10/19 13:28
→ mp60707: 因為防蟲還沒孵出來64F 10/19 13:32
→ i386: 分紅費用化前,發股票是用面值額10元扣稅的
當年分紅發股票,年收500萬和現在年收500萬是不一樣的65F 10/19 13:33
→ fatb: 那時候都在屯 大概三間起跳是基本67F 10/19 13:36
推 piliwu: 領完幾年就退休了不會在新竹定居68F 10/19 13:37
→ MacD89: 那時候不被sway騙的話現在應該囤到三間沒什麼問題69F 10/19 13:38
→ piliwu: 當時分太多房價太便宜反而造成沒人要久待公司70F 10/19 13:38
推 balgi: 當然是當時那批人財商不夠高 又被教育成不敢借錢71F 10/19 13:46
推 Quiorra: 請問房蟲跟房蛆差在哪？上面有人在說房蟲72F 10/19 13:48
推 heidilin: 2008買竹北寶佳一坪12萬還沒人要買，大家都覺得台灣完蛋，要去中國發展。73F 10/19 13:48
推 k85564: 拿完就退休啦 那時候拿得錢比現在多很多
但那時候要真的精英
現在3-400萬 就算每年領 也還沒到退休的程度 只好留下來75F 10/19 13:49
推 piliwu: 一般人分紅100多非雙北透天5-600啊，除非要買台北
市
也不能說退休就找個正常上下班工作或者唸個博士弄
個教職爽過人生
，不是每個人都想一輩子忙碌賺錢78F 10/19 13:53
推 clotilde: 退休誰想住在新竹83F 10/19 13:56
→ ok1338kk: 那時候不是炒房民進黨執政啊84F 10/19 13:56
推 PinkDream072: wow
wow85F 10/19 14:17
推 frank111: 是阿 那時侯工程師叫"竹科新貴"，那時候房價好像正在低點，太便宜反而不想買嗎?87F 10/19 14:23
推 snoopy5566: 10幾20年前新竹什麼都沒有  竹科新貴也不會考慮住新竹89F 10/19 14:25
推 JerryLian: 第一人少 第二那時賺一波直接退休會老家幹嘛蹲新竹90F 10/19 14:25
推 jeromeshih: 那時流行35族，而且新竹/竹北房屋很多，以前還有一個說法是新竹人只住新房91F 10/19 14:27
→ lain2002: 老新竹人：園區蓋好後漲了5倍、這兩年漲幅算少的93F 10/19 14:29
→ DrTech: 以前怎麼沒漲，10萬漲到20萬叫做不太漲？20萬漲到40萬叫做炒房？94F 10/19 14:31
推 heremattis: 政府政策有關96F 10/19 14:42
推 lolpklol0975: 因為 高點接刀仔 已經被當韭菜割掉了97F 10/19 14:45
推 iiiikkk: 那個時侯有些拿去買台北，有些人拿去買店面，買在新竹的也是有，我還聽到有公司高層一年買一間（當時新竹3房一間只要7，8百萬）98F 10/19 14:50
推 prostar: 親戚退休雙北買一波 其他縣市地也買不少101F 10/19 14:51
推 starck: 因爲開始排隊買房了102F 10/19 15:08
推 NTU303150195: 我現在布局的地方也被當地人笑鳥不生蛋103F 10/19 15:17
推 chigo520: 那個時候買台北就好幹嘛買新竹104F 10/19 15:17
推 km612tw: 那時領一發直接退休 鬼才要繼續住新竹105F 10/19 15:24
推 cblade: 老在地人最不準106F 10/19 15:36
推 horb: 因為新竹就是個小鄉村。價格就那樣107F 10/19 16:15
→ MacD89: 其實看外匯存底到2019年開始大爆噴 要怪就怪中美貿易戰
然後蔡ee政府站對邊
 https://i.imgur.com/Doiak07.jpg108F 10/19 16:21
[圖]
→ Zepho: 以前沒人覺得買房以後會賺幾百萬111F 10/19 16:43
→ MacD89: 南韓2019開始一樣大爆噴 但最近好像打回原型了
 https://i.imgur.com/mJDcRms.jpg112F 10/19 16:46
[圖]
推 piliwu: 南韓最近貿易問題非常嚴重一個月外匯存底少了196億
美元，台灣央
行護盤被噴爆結果才少5億美元114F 10/19 17:06
推 iamala: 那時候多數人錢沒現在多啦，再來那時候三小國都還沒蓋咧，只有八大學區集合住宅，沒啥產品能買。雖然那時候大家都有在新竹買房，但供給也夠，不需要競價，有多的錢拿去買台北了…
那時候房價所得比有多低咧，我同事直接買四房一個人住，要找小坪數還不好找咧，兩年就還完了…117F 10/19 17:06
推 nicejeffery: 因為那時大家拼提早退休回家鄉買,認為新竹(包括竹北)不適居
這幾年發展起來,落地生根的人變多,大概是這樣123F 10/19 17:10
推 piliwu: 再次證明會漲的房子才有人要買126F 10/19 17:12
推 iamala: 不過其實當時竹科新貴怎麼看新竹，就像現在的有錢人怎麼看台灣，沒出什麼力炒房，錢都搬走。那個時候炒房根本在地人買到不起，同事手上有房也沒必要接。對比現在，窮人買不起，有錢人滿手房也不接根本一樣。除非人忽然在台灣蹦出來，或是台灣產業吞吐量再爆發，或是台海問題解決，才能複製新竹這波漲幅了。127F 10/19 17:16
推 jeromeshih: 回117F，那時的人應該賺比較多吧，而且當時還沒分紅費用化，跟後來有差
不過08年景氣轉折也是有些影響
而且那時資金不是集中雙北，雙北從2002-14印象不是漲了3倍?133F 10/19 17:45
→ yuan1985: 這兩年就一票少年房神
等寬限期過了就知道了138F 10/19 17:58
推 iamala: 大量發雜魚股票的年代一來時間很短，二來人數也不多。多數人如果繼續待，現在都領的比當時多，最多那時候領股票稅繳的比較少而已。
現在新竹的房價一方面是賺得多加上人數多撐起來，另一方面是原居民尚未退休，小孩大量的還在讀書中。所以舊的學長沒釋出，新的有高底薪學弟買，就上去了，但總價約莫翻一倍而已，不像單坪翻了五倍…140F 10/19 18:14
推 ru04hj4: 因為當時從業人口很少147F 10/19 18:25
→ MacD89: 如果發股票年代那麼好賺那現在為啥還有50左右的工程師..148F 10/19 18:27
→ ru04hj4: 又不是每個人都跟上那一波  而且有些賴交朋友149F 10/19 18:28
→ Infinair: 就趁大QE炒作的阿，反正不是都說上去就不會下來了想這麼多幹嘛150F 10/19 18:29
→ MacD89: 現在很多中年主管都是經歷過當年發股票的年代
記得當年台積年收大概300+ 發哥大概700 換算現在幣值真的不錯 但...發哥只收台清交書卷獎的謠言也是那時候傳出來的也就是當時能領的人PR值極高 不像現在雨露均霑152F 10/19 18:30
噓 rick6304: 沒漲那是從0元直接跳70萬嗎
還不是從十萬 二十萬漲上來的 你現在看當然覺得十萬沒漲當時買一坪十萬的人還不是被一分地買一百萬的人笑死156F 10/19 18:51
推 KrisNYC: 因為你說的那個年代 分兩年就可以直接買台北市了
如果去年前年竹科分紅是分一人2500萬 我覺得也是會變成台北市新北市大爆漲 而不是漲新竹竹北159F 10/19 18:54
推 verilogTire: 當年竹科賺翻的誰在跟你買台北台灣，一堆都移民美加了好嗎？162F 10/19 20:02
推 GGFACE: 那時候工程師還沒量產好嗎＝＝去看一下近幾年新竹人口移入164F 10/19 20:03
推 KrisNYC: 又要講強者我學長表示當年畢業進了螃蟹啥都不懂
莫名其妙就領了快六百萬的故事 之後大概十年後收入才突破他的第一年 然而阿 他領600萬那年是真的夠買雙北頭款了165F 10/19 20:12
推 jeromeshih: 50的工程師可能有兩種
a.後來才跳過來，之前沒賺到
b.已經可以退休，但在家裡也不一定有事做，來公司交朋友168F 10/19 20:17

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