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作者 klyuch (Meeko是我們的班機到日叫)
標題 [請益] 美金與買房
時間 Thu Oct 20 17:57:08 2022


親戚持有美金，折台幣約800萬
預計要購屋一間給退休家人居住，鎖定林口
退休家人目前是租屋，前陣子才開始看房

因為一些因素，打算一次換成台幣把800萬全部投入，剩餘少部分金額再用貸款

請問現在的狀況，大家是覺得把美金慢慢換成台幣，今年買房？
還是等到明後年再買？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.26.102.70 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1ZKHjsqt (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1666259830.A.D37.html
→ eeewwweeewww: 美金才剛要開始漲 房價才剛要開始跌 自己考慮
美金破38就可以開始分批換回 40就全部換回
房價要看地區 今年開始台中以南預售已經小崩
台南高雄會連跌10年以上
林口應該小穩 頂多回跌20% 不會跌太多1F 10/20 18:01
推 piercingX: 40都出來了 會不會太誇張6F 10/20 18:02
推 eeewwweeewww: 台灣未來房市就是小跌和大跌 沒第三種選項
台中台南高雄預售去年是高點 最近已經開始小崩
房地產跟股票不一樣 一旦開始跌就是5年以上
股票隨時會回檔 房地產很難7F 10/20 18:04
→ testPtt: 有喜歡就買8 林口算是天災相對少的地方11F 10/20 18:05
推 frowning1226: 哇，奇怪你不是一直都講崩，怎麼去年在高點12F 10/20 18:15
推 UncleB: 38..... 40......13F 10/20 18:18
推 onebird: 乾脆直接喊會漲到87比較爽14F 10/20 18:20
推 jay850824: 有人在搞笑15F 10/20 18:23
噓 thegame09305: 先看房，等FED放出消息利率政策要翻轉時再換錢簽約16F 10/20 18:29
推 surrey1: 等破50再換，不急17F 10/20 18:30
→ thegame09305: 明年買比較好18F 10/20 18:32
→ student81122: 自住看到喜歡就直接買沒差，美金換回頭期款金額就好不用全換，其他用貸款，這樣如果美金漲也吃得到，之後如果房貸撐不下去把美金換回來繳掉部分也可，至於寬限期就看要不要用，看好美金漲就用吧～19F 10/20 18:34
推 tswen: 800萬能買那23F 10/20 18:37
→ benny1990615: 1樓完全外行
八百萬貸到85%可以買到五千三啊24F 10/20 18:38
→ callhek: 買房 美金不會漲了26F 10/20 18:44
推 xulglma: 其實好像都買也夠吧27F 10/20 18:47
推 ketter: 自己住就直接買 美金不要全買 剩下的隨便拿去外幣高利定存28F 10/20 18:54
→ cutbear123: 喊35都很扯惹還3829F 10/20 18:54
推 lescholar: 33-35就差不多了吧30F 10/20 18:55
→ ketter: 中後段最近看了下 預售大約45/p左右31F 10/20 18:55
推 ce0336ce: 都買～32F 10/20 18:56
推 daddy29: 太慢了 27的時候放 三間直接全部繳完了 我預計到35就頂33F 10/20 19:01
→ Ddylan: 我跟你40,再大你100!34F 10/20 19:02
推 nextpls: 隔壁版少年鎂神都在喊美金40，跟去年喊台積800氛圍很像35F 10/20 19:05
推 bms: 買房這件事不能用單純1-2年來看 你有自主需要越早買越好 不要去猜頭摸底36F 10/20 19:06
→ MizPerfect: 哥幫你做完功課，買熊本即可
https://i.imgur.com/Yfv59xg.jpeg
建議買菊陽町
https://i.imgur.com/hLhMFN2.jpeg38F 10/20 19:07
[圖]
 
[圖]
→ testPtt: 還是要考慮之後怎麼還 我活到現在還沒刷爆卡過42F 10/20 19:11
推 Harlequin727: 24開始降息唷 到時候美金會開始走貶
今年底到明年中 最好的時間 我猜43F 10/20 19:11
推 cutbear123: 在熊本不考慮一戶建嗎==45F 10/20 19:15
推 alonzohorse: 今年至少35到時候換成日圓移居日本 別住鬼島46F 10/20 19:17
→ MizPerfect: https://i.imgur.com/c9EKfM6.jpeg47F 10/20 19:19
[圖]
→ leavefly: 林口以後只剩100W美元對台幣會破10048F 10/20 19:22
→ penguine33: 35不是不可能 40就…49F 10/20 19:28
推 jemdogdog: 要不要立一下吃屎承諾？50F 10/20 19:30
推 INIKS: 日本吃了台積電，代工上中遊整合，整個大補...只差封裝就能完全代工51F 10/20 19:38
推 samarium: 3e哥的竹東呢53F 10/20 19:48
推 sspider0829: 慢慢看 喜歡價格可以 明年上半年買54F 10/20 19:50

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