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作者
標題 [請益] 為何大家一直認為有錢人才能在台北買房
時間 Sun Oct 23 02:05:36 2022
作者
標題 [請益] 為何大家一直認為有錢人才能在台北買房
時間 Sun Oct 23 02:05:36 2022
家裡有錢的可以跳過這篇
我講的是一般人
搜尋台北市大安區/信義區/松山區
近捷運站 明星學區
3房2廳2衛
15-25年中古屋
看實價登錄
預算80-90萬/坪
總預算3000萬初
完全可以買到地段佳的電梯管理大樓
也就是準備完頭期款
30年期房貸 每月繳8-9萬
就可在台北精華區買房
雖不是新成屋
但也不是鄉民嘲諷的那種40年以上老公寓
也不是台北偏遠蛋白區
而是座落在台北市中心捷運站
屋齡25年內的房子
根本不會有人去嫌你的地段和屋況
一堆鄉民租的地方屋齡都比這個高很多
這樣看起來台北買房有很困難嗎
但為何只要提到台北市買房
就一堆人說台北不是一般人買得起的
鄰居不是醫生就是律師開業等級
你若不是這種菁英
就認定你要靠爸才能達成
反正結論就是要導到一般人就別肖想買台北
只能去買新北 每天通勤
為什麼社會會一直帶給人這種觀感
原因何在？
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.234.98 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1ZL33odH (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1666461938.A.9D1.html
推 : 每月繳八九萬，若有薪水購買的話的確那層級居多
*若由
不然7成以上都是靠投資還有靠爸無誤 xD1F 10/23 02:08
*若由
不然7成以上都是靠投資還有靠爸無誤 xD1F 10/23 02:08
推 : 每個月8-9萬 房貸 薪資收入要多高你知道嗎XD4F 10/23 02:13
推 : 好便宜5F 10/23 02:15
推 : 想得好單純6F 10/23 02:16
推 : 你覺得你要收入多少,銀行才會貸款兩千多萬給你..XD
一般律師也買不起阿...要名律師或是當老闆的律師.7F 10/23 02:17
一般律師也買不起阿...要名律師或是當老闆的律師.7F 10/23 02:17
→ : 信義區沒什麼明星學區 明星學區是集中 中正大安松山
2400萬貸款30年的話一個月8萬，
負債比抓50%，雙薪年收近200萬即可，老實講 不算有錢9F 10/23 02:20
2400萬貸款30年的話一個月8萬，
負債比抓50%，雙薪年收近200萬即可，老實講 不算有錢9F 10/23 02:20
→ : 你是覺得有多少人能買得起三千萬房
一輩子都不見得有賺那麼多吧
台灣薪資中位數五萬 你要一個月繳八九萬房貸?????12F 10/23 02:25
一輩子都不見得有賺那麼多吧
台灣薪資中位數五萬 你要一個月繳八九萬房貸?????12F 10/23 02:25
推 : 大部分的人會選擇犧牲點交通住新北15F 10/23 02:27
推 : 我隨便亂算一下喔 別太認真 ，每月房貸給你算8.5萬，用緊繃六成抓你房貸月薪占比回推年薪約為170萬，在隨便找一下薪情平台，年薪落在全體受僱員的PR 值大概在95以上，然後你說這是一般人16F 10/23 02:28
→ : 台北雙薪家庭 一個年薪二百+另一個當保人就能貸到了20F 10/23 02:28
推 : 請問律師一般收入多少..XD21F 10/23 02:29
推 : = =
最近怎都沒正常一點的文章？22F 10/23 02:35
最近怎都沒正常一點的文章？22F 10/23 02:35
推 : 這些人受了什麼刺激......24F 10/23 02:41
→ : 我去銀行辦房貸的時候，襄理告訴我一般人房貸總額超過2000萬左右，審查會很麻煩25F 10/23 02:42
推 : =.= 其實沒那麼簡單吧27F 10/23 02:43
噓 : 滿可笑的，典型的PTT看太多，以為路上都是大部分都是年薪200萬起跳的人28F 10/23 02:43
推 : 其實台北總價也都是2000萬以下居多 只是老舊而已
忘了加個小30F 10/23 02:47
忘了加個小30F 10/23 02:47
推 : 24*12=288萬 然後說成是200萬 隨便啦
推文內這些人是受了什麼刺激XD
屋齡15-20年會多少錢 動動腦啊
直接年收超過300萬了
然後10-15年會需要年收多少
毎少5年收入多個50萬不為過吧？
那買預售RC 的不挑建商收入要多少？
別忘了這還是30年房貸32F 10/23 02:51
推文內這些人是受了什麼刺激XD
屋齡15-20年會多少錢 動動腦啊
直接年收超過300萬了
然後10-15年會需要年收多少
毎少5年收入多個50萬不為過吧？
那買預售RC 的不挑建商收入要多少？
別忘了這還是30年房貸32F 10/23 02:51
推 : 薪水夠就很好買，三千萬並不貴，三億才是比較難買40F 10/23 02:59
推 : 我是說S26講的那句好好笑XD41F 10/23 03:00
推 : 億是用資產負債比去算的...比較不是用收入.42F 10/23 03:00
→ : 30年貸 正常都要直接算1/3收入去看的 房貸1/3 花費1/3 投資理財1/3
所以每個月8萬就是年收288萬起
最好的狀況就是房貸付完之後投資股利債息可以cover 80%以上花費
然後近退休年齡加上 看看政府那邊退休金還能不能領
這樣就基本 不會遇到 晚節不保狀況
換句話說自住房地產占資產比 當房價3000萬後 占長期淨資產比重要低於40%
所以買的起3000萬的其實歐in 要買的起兩間
剩下就是要歐in買兩間還是買股債的問題
或是買三間套房
基本上也符合信貸管制範圍內43F 10/23 03:01
所以每個月8萬就是年收288萬起
最好的狀況就是房貸付完之後投資股利債息可以cover 80%以上花費
然後近退休年齡加上 看看政府那邊退休金還能不能領
這樣就基本 不會遇到 晚節不保狀況
換句話說自住房地產占資產比 當房價3000萬後 占長期淨資產比重要低於40%
所以買的起3000萬的其實歐in 要買的起兩間
剩下就是要歐in買兩間還是買股債的問題
或是買三間套房
基本上也符合信貸管制範圍內43F 10/23 03:01
推 : 法官新鮮人起薪差不多10萬，受僱律師一般平均五萬56F 10/23 03:16
→ : 換過來說,請問年薪200就好,200的職業有甚麼?57F 10/23 03:17
推 : 執業幾年的法官醫師及一線企業工程師 其它我就不熟了58F 10/23 03:23
推 : 推文真好心 這有什麼好回答的？59F 10/23 03:27
推 : 原來年薪200不算有錢QQ60F 10/23 03:30
→ : 這篇是在反串吧61F 10/23 03:50
→ : 每次看到這種標題就知道要吵了XD 光定義就可以吵了
不過A一下原PO感覺他只是拐個彎說自己的故事而已62F 10/23 04:05
不過A一下原PO感覺他只是拐個彎說自己的故事而已62F 10/23 04:05
噓 : 只有ptt才這樣吧64F 10/23 04:28
噓 : 265F 10/23 05:35
噓 : 什麼廢文 月付八九萬跟我說很簡單笑死 活在自己世界裡？66F 10/23 05:52
推 : 家庭年收200說真的勉強摸到中產階級的邊邊吧…我覺得算小康而已67F 10/23 06:22
推 : 以前我覺得人生一輩子薪水加起來大概就3千萬左右，但實際上不到這數字的人更多69F 10/23 06:44
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/5ykKy18h.jpg)
推 : 革命阿73F 10/23 06:51
推 : https://i.imgur.com/AC0phcT.jpg
沒錢的就滾去新北 吵什麼吵
淡水一千萬以下一堆
十年前我也覺得月付七八萬好誇張喔，直到我現在月付二三十萬也覺得涼涼的
有些人眼界很窄還在溫飽線上生存講這些都沒用74F 10/23 06:53
沒錢的就滾去新北 吵什麼吵
淡水一千萬以下一堆
十年前我也覺得月付七八萬好誇張喔，直到我現在月付二三十萬也覺得涼涼的
有些人眼界很窄還在溫飽線上生存講這些都沒用74F 10/23 06:53
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/AC0phcTh.jpg)
推 : 其實不少台北市的人買房都是換屋比較多....80F 10/23 07:10
噓 : 頭期款81F 10/23 07:19
推 : 我比較好奇台北零售服務業員工都是誰在做 薪水有8萬嗎82F 10/23 07:21
推 : 曾經月付二十幾，現在降到一半了，輕鬆多了83F 10/23 07:27
推 : 月薪要20 月付9萬才穩吧84F 10/23 07:27
推 : 沒錢滾去鄉下就對了85F 10/23 07:35
→ : 你這條件的案子不多吧？貼幾個來聞香看看86F 10/23 07:38
推 : 因為要買全新的。不是中古87F 10/23 07:50
推 : 貸款月繳9萬的等級也不低了 月收要27萬88F 10/23 07:55
推 : 因為你講的就算有錢人了啦。雖然鄉民不願意承認，但年收200在台灣就是有錢人了。89F 10/23 07:57
推 : 不要說200萬是有錢人啦。但是職業別至少是一定水準以上91F 10/23 07:59
→ : 尤其台灣買房帶有儲蓄和投資的價值，有點小錢就能低風險入場。如果今天台北用市值課持有稅，那一般有錢人才會買不起。92F 10/23 07:59
→ : 那還蠻符合鄰居是醫生律師的設定啊
有錢人這個詞很沒意思95F 10/23 08:00
有錢人這個詞很沒意思95F 10/23 08:00
推 : @iamala 說實話，我是這年收但過的生活跟正常人一樣…
是雙薪都能200才能開心…97F 10/23 08:00
是雙薪都能200才能開心…97F 10/23 08:00
→ : 討論繳得起的職業別比較有意思99F 10/23 08:01
推 : 有個Wade一直在散布不實訊息欸，看均價板橋57/坪，萬華63、文山67；0-5年的房價差更多，到底是在看哪邊的資料，雖然我也不覺得萬華文山好，但扭曲事實真的瞎233F 10/23 12:07
→ : 你要是剛出社會遇到北漂的 跨縣市通勤的 聽到你台北市精華區有房只有羨慕好嗎236F 10/23 12:13
推 : 柯p沒思考台北怎流出人口越來越多，逛商圈的人越來越少，錢都流到繳房貸，強消費力只剩下早期買房那些老人，年輕人住不起往外縣市移動，久之那些年輕人在外也不想回來了
惡性循環238F 10/23 12:14
惡性循環238F 10/23 12:14
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