看板 home-sale
作者
標題 [請益] 兩房格局客變前後請益
時間 Sun Oct 23 09:50:35 2022
作者
標題 [請益] 兩房格局客變前後請益
時間 Sun Oct 23 09:50:35 2022
室內約20坪 北邊在左 無西曬
大家好，先附上原先建商提供預設圖：
https://i.imgur.com/I4gZrjg.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/I4gZrjgh.jpg)
以自己住為前提討論後，設計師提供客變初稿：
https://i.imgur.com/347fH6L.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/347fH6Lh.jpg)
1.開門玄關規劃落塵區，屏風還在取捨階段
2.廚房思考是否需要餐桌，或是以中島當餐桌即可
但以生活久居考量，餐桌可以堆放不少進門後的東西
3.主臥往次臥推，規劃更衣室空間，但可能犧牲日後脫手時需要兩房都住人的潛在客群
4.次臥做拉門平時當書房使用，不放床規劃臥榻
5.主衛浴開門改方位，進門為洗手台那側靠窗，考量淋浴間有窗有簾，縫隙容易會潮濕生垢
第一次買房子，很多事還在摸索做功課，希望聽聽各位寶貴的意見，謝謝！
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.170.229.159 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1ZL9tjQU (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1666489837.A.69E.html
※ 編輯: evanlookz (1.170.229.159 臺灣), 10/23/2022 09:53:17
※ 編輯: evanlookz (1.170.229.159 臺灣), 10/23/2022 09:57:43
→ : 那個更衣室可能會導致你要申請室內裝修許可1F 10/23 10:05
→ : 是我會維持淋浴間靠窗，通風快乾2F 10/23 10:05
→ : 其他看起來好像也沒什麼動 看你真實需求吧3F 10/23 10:06
推 : 主臥床頭最好看房門 浴室廁所就還原4F 10/23 10:07
→ : 覺得客變前的規劃比較好...5F 10/23 10:08
→ : 做不做更衣室都沒差只是浪費空間
變成兩個走道6F 10/23 10:09
變成兩個走道6F 10/23 10:09
→ : 他弄出更衣室可能為了裝電視 然後順便導致套房廁所改開門位置
所以看需求 因為這件事改動是不是願意 而且他順便把一間房縮了8F 10/23 10:13
所以看需求 因為這件事改動是不是願意 而且他順便把一間房縮了8F 10/23 10:13
推 : 原始格局比較好 幾乎完美
原始格局臥室當更衣室兼書房就好12F 10/23 10:15
原始格局臥室當更衣室兼書房就好12F 10/23 10:15
推 : 主臥床背對門口是忌諱，兩房變一房以後要賣會後悔14F 10/23 10:37
推 : 覺得原格局比較好，次臥若平時無人要睡的話，還是可以拿來收納，其實也不用刻意動～15F 10/23 10:40
推 : 改得很差 次臥變得太小 除非你已經確定不轉手不增加家庭成員主臥床頭背對門也是很不理想
整個臥室都是走道浪費坪效 連化妝台都沒了
現在真的一堆阿里不達的設計師17F 10/23 10:43
整個臥室都是走道浪費坪效 連化妝台都沒了
現在真的一堆阿里不達的設計師17F 10/23 10:43
推 : 原本格局比較好，不要浪費錢改那些不實用的設計，只是在設計你的錢包而已，未來小換大你會感謝自己沒有亂花錢的21F 10/23 10:50
推 : 原始格局不錯，廚房加做中島或櫥櫃就很完美了24F 10/23 11:12
→ : 那個更衣間簡直多此一舉 衣櫃沒變大多少整個規劃爛掉25F 10/23 11:13
推 : 為改而改26F 10/23 11:16
推 : 正二房變1+1以後賣價差很多27F 10/23 11:24
→ : 都不要動最好28F 10/23 11:29
推 : 我也喜歡原設計。要不要臥室a直接當更衣室就好29F 10/23 11:32
推 : 原設計比較好30F 10/23 11:50
推 : 原格局好很多，新格局是為改而改，一個人住的話，直接把客臥當超大更衣室就好31F 10/23 12:07
噓 : 更衣室對窮人來說就是騙錢的東西33F 10/23 12:12
推 : 若未來有可能換屋就不要改，不論是只為弄出更衣室而變更另一間房空間，改浴室門都不恰當34F 10/23 12:42
推 : 如果會賣，建議原本的格局就好36F 10/23 12:54
推 : 原本的比較好37F 10/23 12:56
推 : 原本格局的兩房兩衛就很好了 都不會有家人朋友來住一晚嗎 如果假設always是一人那你主臥也不用特別擺電視38F 10/23 13:08
推 : 原本比較好+140F 10/23 13:27
推 : 不要硬隔更衣間吧，空間又不是非常大，這樣空間感又更小41F 10/23 13:33
推 : 原本就已經很好了42F 10/23 13:44
推 : 為改而改 呵呵43F 10/23 14:09
推 : 原始格局比較好，加一房是給三房在改的，這樣以後不好轉手44F 10/23 14:12
推 : 原格局很棒，沒什麼缺點；新格局很爛，還要多花錢。45F 10/23 14:20
推 : 原始好很多46F 10/23 14:49
推 : 原始的比較好，新的很爛，這樣改你以後一定後悔。你可以換一個設計師了。這個設計師只注重好看，不考慮長久生活的實用性，很多細節都會出問題，導致你以後生活不便47F 10/23 14:55
推 : 原本的好
設計一房兩衛的人腦袋有洞50F 10/23 15:41
設計一房兩衛的人腦袋有洞50F 10/23 15:41
推 : 原始格局就可以，設計師常常為了改而改。不改怎麼賺52F 10/23 16:17
推 : 原始格局很好 你要改更衣室次臥直接放衣櫥就好
設計師不大改沒錢賺53F 10/23 16:42
設計師不大改沒錢賺53F 10/23 16:42
推 : 原本的格局，設計費省下來買家具或做系統家具，搬進去就好了。55F 10/23 16:43
推 : 原本格局好+1我喜歡57F 10/23 17:05
推 : 原本格局好，方便詢問是哪邊的建案嗎？謝謝58F 10/23 18:14
推 : 原格局較好+1 另改後的主臥圖本人覺得比例怪 像畫大餅似59F 10/23 18:47
推 : 原格局比較好，改了比較難賣喔，除非你沒要賣或是不打算有小孩。60F 10/23 19:51
推 : 問問自己五年後看到1+1房兩衛你會不會想買就知道了 原格局次臥不做裝潢保留彈性最好62F 10/23 20:04
推 : 那個更衣室看起來要打牆，做這個好像要申請才能做64F 10/23 21:48
推 : 原本的比較好。兩人當季衣服放主臥，隔季衣服放次臥。為什麼要為改而改，把簡單的事情搞複雜？有錢花在無用改動上，不如多買幾坪65F 10/24 00:50
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